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全年投入金額達700億元,其中6成5集中在廠房,3成配置在廠辦,由於買方著重產能擴充的即時性以及營造成本居高不下,購置工業土地自行興建廠房的比例降低。第二大買方為建商,全年投入金額達303億元,投資標的聚焦老舊辦公大樓、餐廳、老舊廠房與校區,丁玟甄觀察,近期不少指標案由多家建商共同參與投資開發,以分散風險,隨著土建融放款並未放寬,銀行放款水位持續吃緊的情況看來,具有融資優勢的市區舊建物仍成為大型建商的關注重點。至於大型土地與地上權的土地交易,雖然9月起受到第7波選擇性信用管制衝擊,靠著前3季的狂熱買氣,仍推......

若用這筆錢投資股票,只要每月股利大於7千元,將這筆錢投資股票似乎也不錯。。因此他將200萬分別投資0056、00878、00919、00918、00929、006208等標的,後來又買了00929,目標是希望每個月創造1萬元被動收入。他表示,目前固定每月定期定額投入2萬元,分別買進0056、00878、00919、00929、006208各4000元,偶爾會一次買一張ETF,股利也會持續投入。他也補充,曾在00878上市後開始買進,當時只要波段有賺錢,就忍不住賣出,雖然當時有賺到一些錢,但認為這不是長久之計......

房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。同時,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、條件等差異甚大,如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響,必須嚴謹審慎。內政部說明,為了推動租屋市場資訊透明化,自101年已規定租賃仲介案件應實價登錄,並且透過租賃條例立法與修法,規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊,以及包租業轉租案件應辦理實價登錄。內政部指出,今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下,內政部已運用租金補貼案件資料,分別公......

額變動率由上月下修值4.5%減為3.2%,燈號續為綠燈;製造業營業氣候測驗點由上月上修值94.87點減至93.12點,燈號續呈黃藍燈。另外在景氣指標的部分,領先指標不含趨勢指數為101.84,經回溯修正後,較上月下滑0.47%。7個構成項目經去除長期趨勢後,4項較上月下滑,分別為建築物開工樓地板面積、製造業營業氣候測驗點、工業及服務業受僱員工淨進入率、實質貨幣總計數M1B;其餘3項較上月上升,分別為實質半導體設備進口值、外銷訂單動向指數、股價指數。同時指標不含趨勢指數為104.10,較上月下滑0.004%。......

上而言幾乎沒有變化,加上絕對值41.79點距離100點以上「感到有信心」仍有相當距離,因此認為物價會上漲的人仍是相對多數。觀察「未來半年投資股票時機」,11月指數為7個月以來新低,且從長期趨勢圖看來,此指標較其他指標的變動幅度大,本月為連續第78個月傾向悲觀。吳大任分析,股市是先行指標,11月的下跌反映川普上任後「美國優先」政策、加關稅等不確定性因素,因此讓股市震盪加大。至於其他指數的微幅下降,吳大任也認為與川普明年上任的相關政策有關,由於台灣近年與美國貿易依賴度增加,可能因此衝擊經濟表現,包含企業財報、股......

」。也有網友鼓勵他可以現在開始計畫未來的生活,網友建議「雖然你40了,但離60歲,還有20年的距離,在這段時間你能做什麼,趕緊地去做!財富是用累積的,趕快理解錢如何運用,最簡單的安全投資標的你要先了解,不要傻傻把錢放銀行,也不要買奢侈品,記住花錢享受是犒賞,應該在你有一筆小財富的時候才能買」、「要努力的應該是增加本業收入,那可悲的現金流搭配大盤ETF,在退休前存不到多少的,還有父母要養」、「覺得薪水不夠可以下班兼職,想辦法弄個副業」、「只想提醒你,千萬別想著一夜致富,什麼投資保證獲利之類的,通通不要信」。還......

雄表示,集團投入營建事業已超過40年,企業不僅要追求經濟效益,更應該為社會、環境與文化做出貢獻,與文策院的合作,是實現此目標的重要第一步。潤隆建設總經理林暐鈞則強調,作為臺灣營建業的重要成員,非常重視在建築過程中的環境保護,此次合作不限於建築本身,更將擴展至文化與環保的長期結合,希望透過與文策院的合作,將對臺灣特有種蛙類之生態保護的承諾轉化為具體行動,並透過紀錄片影像紀實力傳遞理念。經過文策院的媒合,興富發集團將與「緣圓飾物工作室」、「研舊所」、「銳朱工作室」、「奧義品牌國際」等文化內容業者合作,未來將有多......

士表示,近期經常遇到有投資需求的客戶詢問,若已有一處自住房並且手頭有一筆資金,該如何選擇投資標的。他舉例指出,一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產,還是選擇大盤型ETF,例如0050等指數基金。這位房仲業者建議,最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇,因為這樣才能在市場波動時,保持冷靜、信心不動搖。。他進一步指出,許多投資人選擇跟隨市場的潮流或其他人推薦的項目,卻忽視了標的本身的特性和自身的風險承受能力,這樣容易在市場出現不利波動時錯失最佳賣出時機。真正的投資應該是穩定為主,獲利為次,這......

量僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅並沒有大舉賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑。「沒賣壓、沒拋售潮,房價就很難跌!」陳傑鳴指出,目前市場出現主打「平轉」銷售案件,其實量體並不大,主要集中在新興重劃區,都是「平均地權條例」修法之前還可以轉售的標的,很多投資客一次買太多戶,怕未來貸款成數不足、交不了屋,因此將手中物件丟「部分」出來賣,換點現金,降低「庫存量」,價格已經不要求會大賺,但房價仍沒明顯下跌。陳傑鳴認為,現階段房市僵局可能將延續好一陣子,後續房價是否下跌,或投資客能否順利解套,目前仍不好......

度」、「她能用1200萬全買,她身上應該還有別的錢,讓她評估自己生活不會有困難。你要她貸款反而讓她覺得欠銀行錢心情很差,她就不相信投資,用貸款買房,先不說銀行放不放款,其他錢她要怎麼投資?難道你還要幫她選標的,漲就算了萬一出現跌她更慌,欠銀行錢、投資還虧錢,更是嚇爛」、「全款現金買房,將來如果有週轉需求可以再用房子抵押貸款即可,確實對於不會投資理財的人而言多借房貸當週轉金要幹嘛,有需求再借就好了」。還有網友指出,除了理財觀念外,考慮到原PO的姑姑年齡,貸款也沒那麼容易:「口袋夠深能全款當然是最好,60歲了投......

次,所以現值會「一年大一吋」,因此父母親想將土地贈與給子女就要趁早,否則原本可適用贈與免稅額244萬元,本來只要辦理一次完成贈與標的即可,過好幾年後可能因為土地公告現值調高,一旦超過免稅額度,就得採取多次贈與才能免納贈與稅。實務上的作法,許多父母親會利用每年的贈與稅免稅額244萬元,以現金方式贈與給小孩節稅,幫小孩們製造第一桶金,讓小孩未來置產或是投資無往不利。鄭文在指出,如果父母親資產過多,這方式可能緩不濟急,所以建議採用不動產贈與,會是更快速的標的,尤其像農地這類不計入贈與總額的資產,更有無限的想像空間......

「不動產貸款金額」,他也表示認同,尤其最在意不動產集中度,目前各項房市指標數據幾乎都在滿水位,要馬上下來不容易。而這三指標的話一出,被市場認定為「央行三條紅線」,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,光第一條紅線「房價是否修正」就過不了關,原因無它,央行評估房價,採用實價登錄落後指標,缺乏即時資訊,無法掌握房市是否確實降溫。事實上,李同榮指出,央行因為缺乏第3季房市已降溫的即時資訊,誤判市況才祭出第7波信用管制,如今再以房價作為主要參考指標,「等於宣告第8波打房來定了」。李同榮表示,房市在今年第2季......

都會很大,因此友人的處境「真心覺得好狂」,更好奇網友如何配置房貸額度?。原PO透露,本身傾向不買房只租屋,認為把錢拿去投資別的標的或是學習、旅遊、體驗人生,這些選項都比買房值得,再者家人已有提供住處,未來不用擔心流離失所,想到友人月薪只剩1成能應付其他開銷,「要我每個月花那麼多錢繳房貸,真的太辛苦了。」根據他的說法,友人乍看之下就是一般小康家庭,不論自己還是父母金援都得支付那麼多錢,想到為了房貸必須背負壓力,因此自己不會想跟進,「我也是努力工作的人,也沒有因為家裡有房子就覺得要躺平過一生,只是現階段我不會把......

高到天花板,為了單價拉升,建商將單戶面積也縮到極小化,因此房價開始甩不動、拉不高。李同榮提及,可從建照、使照核發量、與開工量三大指標的相互關係,證明技術面偏空的道理。首先是領先指標的建照核發量逐季降低,代表建商信心逐季滑落,只好利用低自備款、零工程款的促銷模式,吸引中期投資客應用高槓桿操作期貨並製造銷售活絡的假象。其次是落後指標的使照核發量正逐季增加,大量交屋潮供給量,帶來市場銷售上壓力不斷遞增;而即時指標的開工量也逐季降低,代表建商過去一年銷售率開始走弱。3數據的表現都顯示,房市甩尾現象已到了市場盡頭。三......

後來母親主張夫妻財產差額分配請求權,反而因此多繳納了近760萬元的土地增值稅。簡單來說,遺產稅的稅率是10%、15%、20%;土地增值稅的稅率若為自用住宅,稅率是10%,一般稅率是20%、30%、40%,鄭文在指出,如果將遺產中土地成為夫妻差額分配請求權的移轉標的,無疑是讓自己的遺產稅自動升等,轉而選擇稅率更高的土地增值稅。最後鄭文在總結,現金、股票或是動產的繼承,是夫妻差額分配請求權的好標的,但若是土地,可能就要三思而後行。「封面示意圖取自pixabay」。......