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竹科大廠的景氣而興衰,「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」,尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作,比股票還強勢。想投資該買竹北房子還是大盤型ETF?竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題,因為客戶已有一間自住房,線有筆閒置資金想要做投資,而有上述的疑問,強調「如果是房子的話,預計承購總價為2000萬,貸款及稅制政策面我已全盤瞭解」。:StarText:林品揚先說明大前題,「投資的標的選擇有很多,投資什麼都可以,但務必要選擇投資自己擅長熟悉的項目,這樣你才比較......

關,上述數據皆創歷史新高,顯示購屋民眾面臨的壓力之重。高房價環境,購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿,因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示,在新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交屋等多重因素的影響下,第二季的房市熱度延續第一季的強勁勢頭。根據內政部統計,今年第二季全台建物買賣移轉棟數達95765棟,相較於去年同期的74651棟大幅增加21114棟,增幅28.3%。。而依據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計,今年第二季度新增房貸件數達65143件,平均購屋總價鑑估值為1399.......

壟斷法的證據,主因是司法部擔心輝達壟斷AI晶片。「或許有人早知道該利空,導致Nvidia等AI族群重挫」。簡而言之,狄驤認為,短短幾天利空一次冒出,市場難以在短時間內消化這麼多利空,只能用崩跌來反映。而這也代表第二波去槓桿行情到來,期貨一開盤可能就會出現斷頭平倉賣壓,融資也會再次人踩人。狄驤提醒,現階段就可以密切注意超跌訊號,像是融資維持率等,「因為台股每次出現史上最大漲幅,都是在大跌過後」,因此認為這是投資朋友們可以再次把握的好時機。「封面示意圖東森財經新聞」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新......

空回補失敗他急了!網見操作嘆:不了解還敢沖。當沖因其低成本高槓桿,且不用留倉的特性吸引不少股民躍躍欲試,而大多數股民也比較常做多,手續也相對簡單好理解,但近期有一名新手首次嘗試當沖做空,卻遇到無法回補的問題,只好上網求助網友,但卻遭到網友質疑「是沒有營業員嗎?」原Po發文表示,新手第一次嘗試當沖放空,剛剛融券賣出一張股票,現在打算融券買進「回補」,但卻出現券賣庫存不足的訊息,下單失敗,讓他好奇詢問,「是不能在當天回補嗎?」:StarText:貼文一出引來不少熱心網友為他解惑,「當沖要用融資買進」、「當天回補......

單月新高。文章引發網友討論,但普遍認為狀況不同,還強調「房貸50年不是問題,全租房才是,在南韓準備一間房的本金,可以拿去買一千間,要怎麼不崩?台灣銀行嚴格到哭,違約率又世界前幾低,是要借鏡什麼」、「台灣沒有全租房,政府限制貸款成數一直降,槓桿也不給一般人亂開,跟南韓情況不一樣」還有人揶揄表示「台灣的借鏡就是50年房貸可行,之後可以推,房價大爆噴,現在趕快入場」、「歐洲還有百年貸款的,50年根本沒什麼」。「封面示意圖photoAC」。......

掉還能獲利,林左裕指出,如今在央行示警及管控下,房市回檔、接手的買盤減少,屆時賣不到好的價錢,恐出現「房價溺水」問題。他因此感嘆,新青安不但將年輕人引導至高風險的財務槓桿陷阱,也隱含潛在的違約潮及金融風暴風險。「新青安的結束,就是房貸危機的開始!」林左裕最後大膽預言,由於優貸5年寬限期結束後難再找人進場接手,會不會造成下一波的金融風暴?就看接下來投資者、賣方的姿態有沒有收斂,讓房市慢慢回檔、軟著陸,才可能避免。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

現況,直言「應該不至於發生」。民眾在PTT發文表示,由於全民瘋炒房,很多投資人狂開槓桿,直接頂到72-2水位,導致央行出手打房,但從歷史經驗可以得知,很多金融風暴都以房地產為引信才點燃,例如次貸危機、中國房地產泡沫等事件,好奇「這波房市危機會演變成台灣金融風暴嗎」?。文章引發熱議,但網友普遍都不擔心衍生金融風暴,還表示「怎麼可能讓火車頭倒,演個幾天戲就怕了?」、「不會啊,建商頂多屯著等好價,餘屋稅率不高」、「不會,因為只有槓桿開爆的會死,也許還有一點呆帳」、「等你看到這問題的那一刻就會爆,現在你都看到問題了......

被軋到天上了!」但也有不少網友持反面看法指出,「斷金流,血流成河,投資客,血本無歸」、「關水龍頭是要怎麼噴?噴血嗎?」、「買進鍵被拔掉會發生什麼事?」、「槓桿不能開,誰要買房啊?」。......

成數低了點」、「只要拿出誠意買個基金跟保險,就讓你貸款貸到爆!獲利分點給銀行賺」。更多網友則認為本該自負風險,「政府就不想讓這些沒現金能力只想靠銀行開槓桿的人上車,很難懂」、「六月就有風聲,七八月還敢買當然乖乖賠錢」、「讓有能力的接手吧.沒錢的趕快斷頭吧」、「沒能力還是乖乖租房,不要整天想著靠銀行槓桿翻身,做夢比較快」、「央行是要維持金融穩定降低風險炒房客自己玩太大不要怨」、「違約不會吧,當然是退給建商賣給能現金買的人啊」、「洗一下少年房神,這樣籌碼才會乾淨」。最近買的預售屋將於9月後交屋的房市評論家顏博志......

槓桿開爆！雙貸族雙新高每人扛債680萬 ... 槓桿開爆!雙貸族雙新高每人扛債680萬。長期低利率的市場讓許多人勇敢融資,即使幾度升息,仍屬相對低利的環境。住商機構盤點聯徵中心數據,全台截至4月止,同時有房貸、信貸的「雙貸族」人數達36.8萬人,平均每人房貸、信貸金額也都刷新歷年4月新高。專家推估,除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外,上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。今年3月央行宣布升息,6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」,但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計,4月同時持有房貸、信貸的人數......

投入成本約2177萬元,平均每張成本約48.3萬元,未實現報酬率達92.13%,相當驚人。貼文曝光後,不少網友也紛紛留言表示,「賺翻」、「台積王」、「2330本就是送分題」、「長投一隻金雞沒開槓桿都賺爛」、「台積讓百萬股東資產成長了」、「方向正確,買一堆雜七雜八的股票不如買GG」、「賺爛了」、「說真的善用自己的優勢,追蹤股票,這錢是你應得的」。更多CTWANT報導算命點出「小三鐵掃帚」帶衰!友狂勸:養小鬼很邪但很準　他死不聽硬娶出事了回家被叮嚀上香拜阿祖　忘記拜立馬發生「玄事」:屢試不爽婆婆47歲想不開生二......

全台法拍屋量增1成專家：高槓桿族提前翻車 ... 全台法拍屋量增1成專家:高槓桿族提前翻車。近期股房市頻傳不利消息,包含銀行房貸滿水位、新青安優貸審核趨嚴、全球股災等狀況,頗有「山雨欲來風滿樓」的氛圍。住商機構觀察內政部統計數據,全台上半年法拍宜轉棟數達1840棟,年增逾1成,雖說仍是自2009年統計以來的同期次低,市場體質仍健康,但仍顯示央行進入升息循環、政府多重打炒房措施後,部分購屋人超額槓桿又找不到「接盤俠」的狀況。法拍移轉量被視為房市景氣的反向指標,根據內政部統計,全台2024年上半年法拍移轉棟數達......

地把手上的資產賣掉,換回日圓,還給銀行。這麼一來,市場上日圓的需求急遽擴大,就形成了日股跌、美股跌、日圓漲的惡性循環。而且,很多人都加了槓桿,又用AI管理,一旦超過止損線,就被強制平倉。在這一波股災中,有很多人傾家蕩產。日本媒體把這次股災稱作「植田衝擊」。至於植田為什麼選擇在這個時候升息,很多人說是來自政府的壓力。因為最近日元一再貶值,已經開始影響到日本的實體經濟。岸田內閣希望日本央行有所作為。於是,植田就想到了升息這個老辦法。一般認為升0.25%是一個很小的幅度。但是誰也沒有想到,這一聲「咳嗽」,引起了全......

對此分析師陳嘉偉在盤中在「東森財經新聞」「股動錢潮」節目中表示,他認為台股經過去槓桿後,短底已經浮現,他直言,這邊就是轉折點,之後就是「V轉」逐步墊高,一路往上。分析師陳嘉偉指出,先前股市已經經過了「養、套」2階段,近期就迎來「殺」的階段,但預計在這2日會結束,台股經過去槓桿後,短底已經浮現,他直言,這邊就是轉折點,之後就是「V轉」逐步墊高,一路往上。:StarText:此外,陳嘉偉認為,「緩漲急跌是多頭」,主升段至少會持續到美國聯準會「FED」宣布降息,現在僅是主升段的回檔,即便主升段結束,仍會有末升段的......

度來到875元,漲幅超過7%。其他指標類股,聯發科開盤更強,直接開在1090元漲停價,廣達也回彈。唯獨5日跌停的鴻海,反彈無力,繼續下跌,低點一度來到160元大關。分析師吳岳展指出:「整個槓桿的部分,其實我們估計,融資斷頭的高峰大概會落在禮拜三禮拜四,所以這兩天其實有可能都是比較震盪的行情。」台股急漲急跌,震盪大,股民也都在敲碗國安基金,到底要不要進場護盤?距離上一次進場,已經是111年。不過行政院長卓榮回應,喊話股民,政府會密切關注,但還是希望股市能夠自主。金管會主委彭金隆:「我們站在主管機關的立場,我覺......