搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

引網友,多數留言都自稱很傻眼。有網友則揣摩屋主心態做答,認為「當然會跟預售屋比,隔壁預售屋格局比較壓迫,公設比高,梯戶比差,除了新以外沒有其他優點,他開80萬,我當然要開70萬起,我家不一樣!」不過也有網友客觀表示,屋主也不會去跟預售屋比。只是中古屋跟預售屋一樣有一個成長比,其他影響價格的還有很多因素;中古屋行情是依照新成屋行情去計算折舊率,預售屋行情是依照新成屋去預推未來3年後的行情。「封面示意圖pixabay」。......

可選,該選哪一層比較好?對此,眾人指出該區段屬於「中樓層」,一定要注意「梯戶比」,也有房仲提醒詢問代銷3大重點。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案,房屋座向是坐東朝西,左右邊各一戶,但目前只剩下4到10樓可以選,因為家族中都沒人住過大樓,想問問其他有經驗的網友們,買大樓時該怎麼選擇樓層?哪些樓層有哪些優缺點?這篇貼文吸引眾多網友留言討論,指出原PO可挑選的範圍屬於「中樓層」,要特別注意上下班尖峰時間的搭電梯問題,也釣出房仲直言,比起樓層,更要先留意的是......

產品為主力的建案中,常見「多併規劃」,也就是單層戶數偏多,室內走道勢必得跟著增加,公設比往往會比併數較低的同型產品高,且梯戶比也偏低,尖峰時段等電梯時,恐怕需要久候,影響生活品質,也會衝擊市場接受度。基地小推升公設比CP值偏低住展雜誌提到,低價產品、小宅公設比普遍已較高,如果又是小基地或形狀不夠方整,不僅影響採光、通風及棟距,公設比也將比同坪數、但格局方整者更高,等於民眾花了一樣的錢,卻只能得到更少的實際可用空間,「像是近年北市一線區常見的危老建案,部分整合方為快速成案,促成所謂紙片或鳥籠建案,對自用購屋者......

言可喻,房價補漲可期。「新板樂睦」除了立地條件優越,基地四周日常機能也相當充沛,步行34分鐘即為忠孝國中、後埔國小,近取實踐路商圈提供生活採買,外觀採崗石精工雕刻建築,規劃2330坪均質2房,稀有小宅低梯戶比設計,且公設比僅31.4%,高CP值、高坪效配置,現正推出低自備訂簽7%、使照取得5%之優付方案,且建商更提供8%交屋保留款,不僅優於法令規範,保障消費者權益以外,更讓民眾在購屋時更有餘韻,保有彈性資金籌湊期。......

一層8戶2電梯夠用嗎？專家曝「黃金梯戶比」：這樣最合適 ... 一層8戶2電梯夠用嗎?專家曝「黃金梯戶比」:這樣最合適。許多人看中「免爬樓梯」的便利性,買房時特別選擇電梯大樓,但住起來否真如想像中便利,必須格外留心「梯戶比」的問題。買房沒注意梯戶比她憂電梯等太久近日,一名網友在論壇Dcard以「電梯比1:4會等很久嗎?」為題發文,表示自己看中某預售建案,看到價格、格局都很不錯就買下,但後來赫然想起自己並未仔細檢查梯戶比例,感到不安,因此發文詢問網友,並仔細描述該建案:高13層、一層有8戶,地下室有3層,電梯......

一層8戶2電梯夠用嗎？專家曝「黃金梯戶比」：這樣最合適 ... 一層8戶2電梯夠用嗎?專家曝「黃金梯戶比」:這樣最合適。許多人看中「免爬樓梯」的便利性,買房時特別選擇電梯大樓,但住起來否真如想像中便利,必須格外留心「梯戶比」的問題。買房沒注意梯戶比她憂電梯等太久近日,一名網友在論壇Dcard以「電梯比1:4會等很久嗎?」為題發文,表示自己看中某預售建案,看到價格、格局都很不錯就買下,但後來赫然想起自己並未仔細檢查梯戶比例,感到不安,因此發文詢問網友,並仔細描述該建案:高13層、一層有8戶,地下室有3層,電梯......

一層8戶2電梯「贏過4戶1電梯」？過來人勸：不能光看梯戶比 ... 一層8戶2電梯「贏過4戶1電梯」?過來人勸:不能光看梯戶比。台灣土地人口密度頗高,都市住宅建案也多半以大樓為主,因此,電梯幾乎可以說是日常生活的必備品之一,選房子要如何在戶數與電梯數量達成平衡,就成為不少人挑房時的關注重點。有位女網友在買房時也遇到類似困擾,不知道該選擇有1部電梯還是2部電梯的大樓,特別跑到臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」詢問網友意見,也引起熱烈討論。原PO表示,最近好不容易終於要買房,在經歷非常長一段時間的找房過程後,她......

一層8戶2電梯「贏過4戶1電梯」？過來人勸：不能光看梯戶比 ... 一層8戶2電梯「贏過4戶1電梯」?過來人勸:不能光看梯戶比。台灣土地人口密度頗高,都市住宅建案也多半以大樓為主,因此,電梯幾乎可以說是日常生活的必備品之一,選房子要如何在戶數與電梯數量達成平衡,就成為不少人挑房時的關注重點。有位女網友在買房時也遇到類似困擾,不知道該選擇有1部電梯還是2部電梯的大樓,特別跑到臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴」詢問網友意見,也引起熱烈討論。原PO表示,最近好不容易終於要買房,在經歷非常長一段時間的找房過程後,她......

可掌握「防疫宅五大指標」。一、可觀察社區一樓是否具備「商住分離動線」,確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性;二、「收發管理」是否符合防疫標準,以落實零接觸風險;三、留意社區「梯戶比」,單層共用1座電梯的戶數,以低於4戶為宜;四、住家室內空間,應重視「通風採光」,強化空氣流通,宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型;五、建議可依同住人數,考慮選購「複數衛浴」的物件,不僅衛生,使用方便,若有隔離需求也可維護家人間的健康。......

可掌握「防疫宅五大指標」。一、可觀察社區一樓是否具備「商住分離動線」,確保住戶出入口環境與店面人潮動線的單純性;二、「收發管理」是否符合防疫標準,以落實零接觸風險;三、留意社區「梯戶比」,單層共用1座電梯的戶數,以低於4戶為宜;四、住家室內空間,應重視「通風採光」,強化空氣流通,宜選擇有陽台或具兩面採光以上的戶型;五、建議可依同住人數,考慮選購「複數衛浴」的物件,不僅衛生,使用方便,若有隔離需求也可維護家人間的健康。......

多,重點是採光與視野超值,加上現在大樓幾乎都有配備緊急發電機,就算臨時停電電梯也能正常運作,同時擁有雙逃生梯,安全性高,但要留意梯戶比的問題,「高樓層最嚴重的缺點就是貴,其他都不是重點」、「不管投資或自住角度都是頂樓最優」。不過也有人分析,按照消防法規,11樓以上樓層需裝置自動灑水設備,且不可隨意增減數量及更改位置,如果是介意美觀的人,就必須額外花一筆錢做天花板,將灑水設施包起來。並建議「你喜歡的就是最好的,不要迎合世俗口味,你擔心住高樓層有危險跑不掉,又何必花大錢住得提心吊膽呢」、「看你需求是什麼啊,你對......

多,重點是採光與視野超值,加上現在大樓幾乎都有配備緊急發電機,就算臨時停電電梯也能正常運作,同時擁有雙逃生梯,安全性高,但要留意梯戶比的問題,「高樓層最嚴重的缺點就是貴,其他都不是重點」、「不管投資或自住角度都是頂樓最優」。不過也有人分析,按照消防法規,11樓以上樓層需裝置自動灑水設備,且不可隨意增減數量及更改位置,如果是介意美觀的人,就必須額外花一筆錢做天花板,將灑水設施包起來。並建議「你喜歡的就是最好的,不要迎合世俗口味,你擔心住高樓層有危險跑不掉,又何必花大錢住得提心吊膽呢」、「看你需求是什麼啊,你對......