CP值超低!4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」
產品為主力的建案中,常見「多併規劃」,也就是單層戶數偏多,室內走道勢必得跟著增加,公設比往往會比併數較低的同型產品高,且梯戶比也偏低,尖峰時段等電梯時,恐怕需要久候,影響生活品質,也會衝擊市場接受度。基地小推升公設比CP值偏低住展雜誌提到,低價產品、小宅公設比普遍已較高,如果又是小基地或形狀不夠方整,不僅影響採光、通風及棟距,公設比也將比同坪數、但格局方整者更高,等於民眾花了一樣的錢,卻只能得到更少的實際可用空間,「像是近年北市一線區常見的危老建案,部分整合方為快速成案,促成所謂紙片或鳥籠建案,對自用購屋者......