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,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,相對低價是最大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。他認為,六都3月的房市表現,可以用「一支穿雲箭、多頭來相見」來形容。「封面示意圖Google map」......

城市房市走勢的新亮點。過河、過橋、一線之隔蛋白區成為今日之星李同榮分析,數據會說話,近五年來,過河、過橋的林三淡「林口、三峽、淡水」卻是新北市漲幅最大與人口淨流入最多的前幾名,中壢青埔則是桃園房價漲幅最高與人口淨流入最多的區域,而且在房市降溫後,中長線後市仍然看好。而過去被列為台北外圍蛋白的新北、桃園,交通發達的新興重劃區無論生活機能、居住環境、建物品質與投資報酬都遠勝於台北。因此,所謂蛋白區卻賣蛋黃價之說,乃停留在15年前傳統思維,活在台北天龍國時代,不但沒有依數據推論,更沒有走出台北去洞悉台北以外城市建......

「南港賣在高點、桃園還在增值」之態勢,消基會董事暨房委會委員張欣民指出,5、6年前的脫北族,如今的的確獲得房屋增值,該案例選擇把南港出租,可說是運氣好或是有眼光。只是張欣民認為,現今桃園房價驚驚漲,即便賣掉北市老公寓、買桃園新大樓,購置成本也已大幅增加,也受限脫北族往桃園移動,甚至可能選擇在新北市蛋白區購屋。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News被台積電丟包!買氣狂洩46%　龍潭淪房市孤兒為何房價一直飆?估價師曝「3結構政策」讓你打不贏就加入350萬幫女婿買新北「遭嫌棄脫手」岳母嘆:已變1500萬不講......

續正成長,房市買氣也因供需與日俱增。不過也因如此,不少人抱怨這幾年桃園房價漲速驚人,2字頭幾乎逐漸消失中!。一名網友表示,航空城計畫看似終於要開始動工,因此想在房價離自己越來越遠之前趕快買下人生第一間房。不過身為普通的上班族,沒有厲害的背景支援頭期,看了幾個建案,試算完房貸後只能含淚放棄,看著看著就看到草漯重劃區,除了看上這邊已有舊市區的機能,也期待未來附近航空城的發展,只是聽不少人說買在蛋白區,之後房價可能會是第一個跌,真的是這樣嗎?文章曝光後有網友表示,「如果純自住又是在地人,上班通勤可以壓在20分鐘內......

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。彰化縣是傳產重地,縣內不乏隱形富豪,縣政府還準備了相當豐厚的育兒津貼為新生兒父母減輕壓力。桃園市是六都之中唯一上榜的縣市,桃園房價在北北桃中最為親民,又有眾多大型建設項目為區域發展增添亮點,而且桃園自升格以來,市政府也相繼推出了不少福利措施來吸引人才,成效斐然。至於新竹縣,則主要歸因於竹科的蓬勃發展,以及竹科新貴驚人的經濟實力。黃勝暉指出,對比2013年和2022年的數據還可以發現一個有趣的現象,2013年粗出生率名列前茅的縣市多為經濟發達、就業機會多的地區,如新竹縣市、台北市,可見當時的準爸爸、準媽媽們......

利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%,然而......

房子給誰住?除了應付當地需求外,有一部份就是給台北市外溢的需求買盤。尤其是桃園,人口量比台北市少,五年來增加的房子數量卻是北市六倍多,不過因桃園房價比較親民,吸納了為數眾多的大台北輕移民,充份發揮衛星城市的功能,讓他直呼「台北市的需求,二弟、三弟來滿足。」再者,新竹縣市菁華區房價短短幾年「房價瘋漲,房子狂蓋!」,從一坪二十幾萬元飆到七十幾萬的傳奇,沒有一個縣市能夠追上新竹縣市漲勢的車尾燈。房價漲得如此凶殘,建商也卯足全力狂蓋新房,尤其新竹縣近五年來住宅存量增加2萬5千多宅、增幅猛飆12.85%,增幅勇冠全台......

則會往新北、桃竹移動,總價負擔輕,或是相同預算可擁有更大空間,尤其桃園市近幾年吸納不少雙北的買方。桃園房價好入手新北叩億元大關綜觀去年以來,北台灣各區域的水岸豪宅價格行情,緊鄰基隆河的台北市大直單價、總價創水岸豪宅天花板,平均總價2億2,123萬元、平均單價157.3萬元,台北市內湖區碧湖周邊平均總價1億1,401萬元、平均單價100.9萬元,新北市淡水河沿岸水岸宅最多,水岸豪宅平均總價9,516萬元、平均單價52.3萬元,其中知名豪宅「水立方」出現總價1億2,287萬元、單價71.7萬元的交易,最高價高於......

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新供給多位於房價相對親民的外圍區域,在區域銷售中建案數量不多的背景下,行情稍有變化。與去年同期比較,單價則上漲1.7萬元,年漲幅約7.7%。新案開價保守桃園房價持平基隆市和桃園市的房價變化也小,基本上在平盤游走。基隆今年首季房價一坪24.8萬元,季漲2千元、季增幅約0.8%,與去年Q1相比,提高1.7萬元、年增幅約7.4%,仍為北台灣房價年漲幅最小的縣市。桃園市Q1單價31.6萬元,比上季只增加1千元、季漲幅約0.3%,比起去年Q1,則上漲2.9萬元、年漲幅約10.1%。成采錡指出,在新案進場帶動下,第一季......

桃園房價仍有2字頭！專家曝「1優勢」：這區還會再向上 ... 桃園房價仍有2字頭!專家曝「1優勢」:這區還會再向上。桃園市這幾年人口增加有感,每年持續增長,目前全市設籍人口數已達近229萬人,包括產業發展、捷運建設、房價比雙北市便宜、政府福利政策...等因素,都吸引民眾移居桃園;其中觀音區連續多年人口數都是正成長,內政部統計,20132022年近十年來,桃園戶數增幅居六都之冠,觀音區更是桃園各行政區中成長第二。觀音區人口成長看得到,目前2字頭房價也頗吸睛,成區域購屋民眾鎖定區塊。。20132022年近十年來......

,楊梅區雖然所屬桃園市的外圍,但有不少企業廠辦、工廠產業區,會是除了在地居民以外,也會有移居、投資出租的房市買盤,另外也有一些新竹客也會往楊梅覓屋,還有在埔心的重劃區亦拉抬了楊梅房市行情。。桃園房價走高出手多議價陳炳辰說,目前透天產品總價帶均價在千萬元左右,大樓在2字頭,這兩三年因為房市熱潮,也有帶動效果。而若還有低於千萬元透天或單價1字頭大樓則其來有自,可能在於屋況舊或地段沒那麼好。至於要是有某些建案價位稍高,陳炳辰認為,帶租約或裝潢均是可能因素,不過目前市況終究屬冷,停看聽、不追高,與加大議價力道方為對......

,楊梅區雖然所屬桃園市的外圍,但有不少企業廠辦、工廠產業區,會是除了在地居民以外,也會有移居、投資出租的房市買盤,另外也有一些新竹客也會往楊梅覓屋,還有在埔心的重劃區亦拉抬了楊梅房市行情。。桃園房價走高出手多議價陳炳辰說,目前透天產品總價帶均價在千萬元左右,大樓在2字頭,這兩三年因為房市熱潮,也有帶動效果。而若還有低於千萬元透天或單價1字頭大樓則其來有自,可能在於屋況舊或地段沒那麼好。至於要是有某些建案價位稍高,陳炳辰認為,帶租約或裝潢均是可能因素,不過目前市況終究屬冷,停看聽、不追高,與加大議價力道方為對......