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賴志昶分析,「85大樓」以高雄最高樓聞名,不過由於多規劃套房類產品,且周邊商業氣息濃厚又發展久遠,致使社區治安狀況較顯憂慮。此類物件受風評影響,社區目前成交單價約12字頭,最低總價僅約180萬元上下可入手,對比社區套房月租金約60001萬元來看,投報率約可達34%左右,高投報且低總價物件頗受投資族群青睞。不過由於大樓社區出入複雜,賴志昶指出,過去買方多會過濾物件租客,以免傳出社會事件後,「買套房」成為「住套房」。如今警方掃蕩該社區有成,他認為應能改善短期社區治安,但因為該大樓聲名遠播,評估需有更多的利多出現......

個月雙方父母約1萬5千元。還要支付一年10萬元的保險費。她表示,自己和老公都很想買房,但發現符合心中理想的房子最低總價也要1200萬,假如頭期款夫妻一起出約350萬,之後可負擔的房貸抓每月3萬5千元,不太確定這樣的經濟能力是否能夠買房?她坦言自己是有點擔心,因為家裡還有即將上高中的孩子,不確定將來會新增多少學費支出,因此想徵詢其他網友們的看法。此話題引發不少人留言討論,多數網友都認為「可以買」,主要原因在於夫妻二人的存款不少:「現金都650萬了,月入有11萬,要買1200萬的房子根本沒問題」、「7萬在南部是......

4年平價住宅」銷售專案,共釋出88戶平價房屋將對外標售,以台北市信義區套房最低總價1275萬元最為吸睛,另外桃園中壢區有463萬元物件,高雄旗山更有131萬元套房,房仲指出,預料可能又會掀起一股風潮。台灣金聯資產管理公司年度代表性活動「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案,從2月23日開始,為期28天,釋出全國88戶平價住宅,其中住宅85件、一般事務所及辦公室3件,採取公告價格登記抽籤方式申購,且看屋採現上及實體同步進行,預計4月2日抽籤。台灣金聯已連續14年舉辦平價住宅銷售活動,共計千餘戶民眾從中購屋成家......

運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈,今日與松下營造簽約,基地面積僅267坪,規劃1423坪12房格局,開價8字頭,最低總價約1300萬元起,總銷16億元。建案公開底價表買方不用靠關係議價賴建程強調,以前買房子常常聽到代銷一個價格、找建商買時又是另一個價格,他認為買房不應該靠關係,因此推案都只有一個價格,在案場時給客戶看的就是給代銷的底價表,「所以我前面賣的建案都很快就完銷」。以位於板橋市中心的「科達琢真文化」來說,8字頭開價遠比鄰近新案已見每坪95萬元的府中站「皇翔來青」、甚至新板特區每坪上百萬元的「勝輝一邸......

台北買房千萬有找！3大社區搶手最低總價420萬 ... 台北買房千萬有找!3大社區搶手最低總價420萬。根據北市地政局資料顯示,去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」揭露28件,平均單價每坪57.6萬元,「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元,「和益金銀大樓」揭露17件平均每坪45.44萬元,第四與第五名則分別是北投區的「極上之湯」與「金馬獎大樓」。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區一直是套房交易量最大的區域,主要區域內因為靠近市中心,早年就有許多套......

年一線品牌建商推出豪墅、精品宅的熱門區域;西屯鄰近水湳中央公園特區的十二期重劃區,近年也有如「久樘柏登莊園Blossom Villa」等高價別墅案推出,根據「樂居」實價網統計,全案20戶已有10筆交易,最低總價5720萬元起。億級別墅不稀奇順天One33最貴1.98億甚至不乏總價上億元的交易紀錄,例如南屯區豐樂公園第一排「陸府觀止」,僅6戶就有2筆交易突破億元、最高成交價1.6億元;單元三也有順天建設「One 33」大樓別墅混合案,除大樓成交單價6字頭,別墅也有14筆交易,其中3筆破億元,最高價為去年9月成......

?房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」。以賣方能接受的最低總價購入房子,是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持,或是已沒有再降價的空間,最後,買方還能為自己爭取些什麼?最後運用「樓層」和「設計弱點」再殺一次當殺價殺到不能再殺時,最後一把,請考慮物件的樓層特質,再試殺看看。基本情況下,大樓樓層愈高愈貴,因為景觀漂亮;公寓則相反,爬樓梯很累,所以愈高愈便宜。如果你要買的是大樓的3樓,屋主開的售價卻和11樓成交價差不多,那就很值得提出來討論了。又好比早期設計,如果加壓水箱被裝在大樓的15樓,而你要買的13樓或多或......

?房仲揭超強話術殺到底「再額外省一筆」。以賣方能接受的最低總價購入房子,是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持,或是已沒有再降價的空間,最後,買方還能為自己爭取些什麼?最後運用「樓層」和「設計弱點」再殺一次當殺價殺到不能再殺時,最後一把,請考慮物件的樓層特質,再試殺看看。基本情況下,大樓樓層愈高愈貴,因為景觀漂亮;公寓則相反,爬樓梯很累,所以愈高愈便宜。如果你要買的是大樓的3樓,屋主開的售價卻和11樓成交價差不多,那就很值得提出來討論了。又好比早期設計,如果加壓水箱被裝在大樓的15樓,而你要買的13樓或多或......

潮之外,也認證小宅當道。台南市估價師公會統計內政部實價登錄資訊,今年1月迄3月21日的全台各行政區最低總價的預售屋,以高雄市大寮區最低,「時尚薪富」18.02坪2房型以總價333萬元成交,單價為每坪18.5萬元。高雄桃園蛋白區預售屋總價400萬元內第2低為桃園市楊梅區「新宿一期」14.39坪總價也僅335萬元,單價23.3萬元;另外包含觀音「青淞學」、宜蘭縣壯圍鄉「蘭陽世代居」及蘇澳鎮「森悅築」、五結鄉「夢想家第20期容邑」,苗栗市「臨江賦」與嘉義縣中埔鄉「天晴19」等案,總價都在400萬元內。資通會主委林......

潮之外,也認證小宅當道。台南市估價師公會統計內政部實價登錄資訊,今年1月迄3月21日的全台各行政區最低總價的預售屋,以高雄市大寮區最低,「時尚薪富」18.02坪2房型以總價333萬元成交,單價為每坪18.5萬元。高雄桃園蛋白區預售屋總價400萬元內第2低為桃園市楊梅區「新宿一期」14.39坪總價也僅335萬元,單價23.3萬元;另外包含觀音「青淞學」、宜蘭縣壯圍鄉「蘭陽世代居」及蘇澳鎮「森悅築」、五結鄉「夢想家第20期容邑」,苗栗市「臨江賦」與嘉義縣中埔鄉「天晴19」等案,總價都在400萬元內。資通會主委林......

店面,僅兩筆破億,其餘都在億元以下,而單價區間落在每坪108至271萬元不等;2022年目前共成交10筆店面,也是兩筆破億店面,最低總價的是光復南路96巷店面4200萬元,目前由美式布朗尼專賣店經營中。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫後商圈發展受到衝擊,加上東區長期店租高,空置率高,近年少有高價店面交易,觀察近年交易的東區店面,有三特色,第一是「巷弄店面」,正忠孝東路門牌店面廣告效益高,但是房東取得成本也高,以目前市況來說買方接手意願也不高,算是有行無市,所以房東也惜售,市場少見交易,反倒是巷弄內的......

店面,僅兩筆破億,其餘都在億元以下,而單價區間落在每坪108至271萬元不等;2022年目前共成交10筆店面,也是兩筆破億店面,最低總價的是光復南路96巷店面4200萬元,目前由美式布朗尼專賣店經營中。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫後商圈發展受到衝擊,加上東區長期店租高,空置率高,近年少有高價店面交易,觀察近年交易的東區店面,有三特色,第一是「巷弄店面」,正忠孝東路門牌店面廣告效益高,但是房東取得成本也高,以目前市況來說買方接手意願也不高,算是有行無市,所以房東也惜售,市場少見交易,反倒是巷弄內的......

格實惠、CP值高,每年推出都受到熱烈歡迎,本年度再度推出107戶平價住宅,最低總價僅要178萬元,再度引發討論,而專家也教戰申購應注意事項。台灣金聯平價宅曾爆3千人搶標台灣金聯為財政部與銀行公會主導下,於2001年成立的泛公股資產管理公司,主要為針對金融機構不良債權資產處理,也跨足物權處置管理、股權投資範疇,而台灣金聯自2010年開始,每年都會推出平價宅,將產權已處理乾淨的物件,或是法拍屋,拿出來給民眾申購。由於物件具有價格優勢,還因為產權清楚,並有無事故屋、海砂屋、輻射屋等保證,加上物件皆為台灣金聯自有資......

格實惠、CP值高,每年推出都受到熱烈歡迎,本年度再度推出107戶平價住宅,最低總價僅要178萬元,再度引發討論,而專家也教戰申購應注意事項。台灣金聯平價宅曾爆3千人搶標台灣金聯為財政部與銀行公會主導下,於2001年成立的泛公股資產管理公司,主要為針對金融機構不良債權資產處理,也跨足物權處置管理、股權投資範疇,而台灣金聯自2010年開始,每年都會推出平價宅,將產權已處理乾淨的物件,或是法拍屋,拿出來給民眾申購。由於物件具有價格優勢,還因為產權清楚,並有無事故屋、海砂屋、輻射屋等保證,加上物件皆為台灣金聯自有資......