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居第3,預售平均單價58.1萬元,與上半年相比成長了8.5%。永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓曾表示,土城新大樓房價漲幅確實很大,目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭,實價登錄也可見到7字頭成交價格,在預售案的帶動下,周邊中古大樓價格也被推升,單價4、50萬元交易都已出現,加上未來土城司法園區開發以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多,都使得當地屋主對房市更加看好。更多好房網News全新裝潢的房子少碰為妙?網曝鄰居抖出「恐怖真相」:不要買機捷「房價凹陷區」曝光!房仲點名「這站」狂吸年輕人:預售3......

雖不及上半年2457件,但平均每月交易406.6件,依然表現亮眼。主因是三重區與台北市僅有一橋之隔,又有新北第二行政中心進駐投入開發,吸引建商投資推出如茂德建設「都廳大院2」。此外,土城區預售屋交易集中於暫緩重劃區,周邊有發展成熟的中央路商圈、清水商圈和海山商圈,讓重劃區有便捷生活機能,吸引自住族群目光。至於淡水與林口,陳金萍認為,受惠生活與交通機能日趨完善,相對市區親民的房價吸引眾多購屋人潮。龜山大園產業聚落平均地權條例未衝擊進一步比較2023年上、下半年十大預售屋交易熱區的月均交易量變化,有6個區增幅超......

,今年8月通過都更及權變審議,預計2028年完工;永和「大陳單元三」昨經新北市府核定發布實施,即將啟動拆除作業。另外在重點推案區的土城還有預售案包含捷運永寧站總銷約66億元「皇翔MRT」,已銷售約55%,年底可取得使照;土城暫緩重劃區的總銷14億元「皇翔芊翠」、19億元「皇翔芊樾」皆已完銷,預計明年取得使照。待售成屋總銷234億皇翔御琚佔7成至於目前成屋可售金額共達234.12億元,以信義區豪宅「皇翔御琚」最為指標,可售金額尚有162.82億元,另外松山區敦北民生案「幸薈」可售金額約22.8億元,土城「皇翔......

營店徐新皓店長指出,近期我們就實際接觸一個買賣案件,位於土城暫緩重劃區的新大樓,一筆最新交易一舉創下社區新高價,住戶都認為不可思議。。土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接;徐新皓表示,土城的產業能量也很足夠,未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、大翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,新的商辦、廠辦接續許出現,近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題,都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整,科技業產業也增多,工作者的薪資提......

壇發文,還以「土城人看房到很憂鬱」當作標題,自稱從小在土城長大,看房地點也選擇土城,30歲那年曾到某重劃區尋找,看到暫緩重劃區某預售案2房要價700萬、一坪開價41萬元,當時沒有出手,如今回頭檢視發現有投資客拋售,但總價來到1500萬元,價格翻倍令人傻眼。原PO透露,除了前往暫緩重劃區,自己也曾到頂埔找房,當時鎖定運校重劃區,發現房價同樣此一時彼一時,例如3年前新成屋實登入手價格700萬元,如今再度拿出來掛賣,開價卻要1200萬元,就連屋齡超過20年的社區,總價也要1200萬元,詢問房仲還被告知產品熱門「要......

論度高的重劃區,像是新北的新泰塭仔圳、三峽北大特區、土城暫緩重劃區等,以及桃園龜山A7、中路重劃區、小檜溪,這幾年新案房價都有上升趨勢,首購族、年輕人要買房,必須仔細選擇、評估自己的負擔能力。永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長指出,最近實際碰到想買房的首購族,本來他們到土城暫緩重劃區看預售屋,但開價6字頭真的嚇人,因此轉而到龜山A7重劃區買、並順利成交,因為A7目前仍平均3字頭價位,確實是北台灣房價較親民區域。。新版的青年安心成家購屋優惠貸款措施,近期也吸引許多首購族的目光,跨過「買房門檻」的難度降低;該措......

最後,選擇知名建商出品的建案也非常重要,品牌保證才能住得安心!KIWI姐姐和酪梨姐姐發現土城暫緩重劃區最近有個全新建案,具備這幾項優質條件,房價還只要親民的五字頭,快跟著姐姐賞屋趣!「紅布朗花園」緊鄰84公頃司法特區和土城行政園區,更位於三大科技園區中心,一旁還有土城醫院,吸引許多高端族群前來賞屋,帶動地區發展。周邊生活機能方面,開車三分鐘即可到達家樂福、延吉街、裕民街商圈,更鄰近日月光廣場,無論是生活採買或是購物一應俱全。鄰近萬大線LG10站,轉乘板南線接軌三鶯線,雙北暢行無阻。開車族則可以從台65線接上......

最後,選擇知名建商出品的建案也非常重要,品牌保證才能住得安心!KIWI姐姐和酪梨姐姐發現土城暫緩重劃區最近有個全新建案,具備這幾項優質條件,房價還只要親民的五字頭,快跟著姐姐賞屋趣!「紅布朗花園」緊鄰84公頃司法特區和土城行政園區,更位於三大科技園區中心,一旁還有土城醫院,吸引許多高端族群前來賞屋,帶動地區發展。周邊生活機能方面,開車三分鐘即可到達家樂福、延吉街、裕民街商圈,更鄰近日月光廣場,無論是生活採買或是購物一應俱全。鄰近萬大線LG10站,轉乘板南線接軌三鶯線,雙北暢行無阻。開車族則可以從台65線接上......

預計明年開工,為當地房市帶來利多,業者指出該案將與鄰近的土城暫緩重劃區結合成大腹地,又以原本較邊緣的南段變成核心區塊;在地房仲表示,土城是捷運板南沿線房價親民區,近期買方都還在追價,司法園區則讓外來客印象加分,估計未來推案就算不拉高,也維持在6字頭以上。。新北市土城司法園區新訂擴大土城地區都市計劃案,總面積84.07公頃,規劃14.33公頃住宅區、4.7公頃商業區、1.10公頃機關及社會福利用地、5.85公頃公園用地,並劃設12.81公頃的司法園區專用區,提供看守所、地方法院、檢察署等機關進駐。土城司法園區......

資料,統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡!土城暫緩重劃區單價還有4字頭土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元,「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側,緊鄰捷運板南線,區域內有海山、土城兩站,交通十分便利。購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買,周邊還有土城醫院、8000坪的公園、國民運動中心、政府機關,各項生活機能完善,房價相......

神速,新北市也有重劃區漲勢猛烈,樂居公布5年房價漲幅,以土城暫緩重劃區漲49.32%最多,從3字頭攀上5字頭。專家直言該區漲勢確實恐怖,「不輸中南部」,目前開發已進入中後期,發展穩定,對於自住者具有不錯的保值性。。根據樂居統計新北市5年房價漲幅前10高重劃區,土城暫緩重劃區以49.32%漲幅居冠,近1年大樓平均成交單價56.13萬元;第2高為泰山塭仔圳重劃區48.02%,第3高為林口家樂福生活圈的47.78%,前3名漲幅都將近5成。土城暫緩發展區35字頭漲5成樂居創辦人李奕農從歷年價格走勢來看,開發的前幾年......

,共推行了7186戶。其中又以淡水區、土城區為首,新莊區區緊追在後。陳金萍解釋,淡水區因土地價格相對便宜和供給量大,再加上近幾年房價上漲,促使建商紛紛投入此區域的預售屋市場,加上相對實惠的房價,吸引不少首購族選擇到此區購屋。至於土城區,預售屋建案主要集中在暫緩重劃區,介於捷運板南線海山站和土城站之間,交通十分便利,周邊還有土城醫院、全聯、日月光廣場等便民設施,加上「土城區明德段商業用地招商案」的開發,預計將在此區打造地上7層、地下3層的複合式商場,集結商辦功能,引進統一集團旗下的7-11、康是美、星巴克等品......

體園區,讓高科技產業匯聚,不少專家認為土城可望複製南港經驗,從黑鄉華麗轉型,成為新的AI科技廊道軸心。受惠於科技大廠進駐,以及未來土城AI智慧園區加持,土城暫緩重劃區成為新北房市熱區。在當地推案的業者指出,暫緩重劃區擁有大型商場、連鎖品牌進駐,加上周邊機能完善,交通、醫院、生活採買應有盡有,近年持續有不錯的房市交易量,加上房價比鄰近區域的板橋便宜,具備一定房市競爭力。此外,土城司法園區案未來預期分別規劃司法專用區及高速公路用地新建匝道,以提升當地生活機能及環境品質,增加彈藥庫遷移後的土地利用效益,且為搭配土......

」也有網友分析,板橋雖然房價較高,但後續仍有上漲空間:因為板橋的新埔、亞東醫院都賣到9字頭,府中的夜市宅要賣到6字頭,土城暫緩重劃區也開6字頭,江翠北目前大概要7-8字頭,因此推斷「板橋區要破百應該是遲早的事情」認為「說二重屌打板橋真的是還早,但是投資性二重確實比板橋高一點」。「封面示意圖取自pixabay」......

,預估上述區域新成屋將陸續於112-116年間完工,為未來5年交易熱門的區域。三重、板橋強者恆強土城有房價倒掛風險全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為,三重、板橋因屬於新北市第一環,距離台北市較近,地段優渥加上房市利多效益,會有強者恆強的趨勢。而淡水、五股房價相對親民,符合主流市場行情,房價不見得會有大幅下修的可能。至於土城暫緩重劃區,雖有捷運題材加持,但因量體偏大,預售屋價格多半來到5字頭,對比附近舊商圈的中古屋,價格則相對偏高,如預售新建案銷售不如預期,建商釋出讓利益價空間,房價要出現倒掛的風險不無可能。......