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出,觀察近一年鹽埕區交易呈現兩極化,屋齡不是極新就是極老,從房價來看,中古屋每坪1字頭還有找,3房總價帶約在600800萬元左右,新成屋均價則已站上3字頭,以愛河高樓層景觀宅,3房總價帶約在23002600萬元左右,新舊屋價差大,相對影響房貸負擔變化增大,也顯示主力物件逐漸由舊轉新。高雄房貸壓力創新高左營區首度衝破千萬元高雄購屋族近一年房貸壓力逐季增壓中,觀察近幾季狀況,除了今年Q1季增放緩,其餘單季平均房貸壓力,季增至少25萬元起跳,今年Q2更直接開快車,相比上一季增壓近60萬元,平均揹負房貸來到900萬......

築師林馬克「Mark Lintott」打造飯店休閒風,工程顧問則為日商台灣大林組,扣掉地主分回戶後,可售44戶,總銷18億元。由於是雙溪水岸第一排,林啟俊表示,通常景觀宅會比附近建案房價多1成,以目前鄰近的北士科建案開價已來到每坪120萬元來看,「溪泊林」開價140萬元上下。至於目前購屋人正飽受銀行限貸之苦,又以中古屋、成屋市場首當其衝,預售屋相對不受影響,對此林啟俊卻直言「預售屋不會不受影響!大市場不好,預售屋也不會好」,他進一步解釋,即使是個別的成屋房貸有狀況,但市場已經形成一種氛圍,尤其預售屋不受影響......

無法散熱,背後元凶正是這幾年大量的人為開發案。桃園這一處新開發區,全是密密麻麻的高樓大廈,還有很多正在蓋。建築之間若棟距太窄少於6米,風灌不進來,整座城市蓄熱情況就會更嚴重,還有建案最愛主打的景觀宅,往往蓋在河岸第一排,卻不知可能阻撓河道送風,讓降溫效果大打折扣。成大教授林子平:「你要透過建築物把棟距拉開,而且你後面還有一些小社區,經過你的讓開之後,涼風才能送到下一個基地,這才叫溫度正義通風正義,避免你在綠地或是河岸第一排把風擋住了,影響受風權。」當鋼筋水泥取代綠蔭遮蔽,整座城市排熱系統失靈,連帶夜間也難以......

底交易的頂樓戶單價200.8萬元,總價為4998萬元。其餘3名分別為博愛特區南側的「新光人壽總統傑仕堡」、古亭生活圈小宅社區「閱大安」、大直景觀宅「冠德大直湛」,單價在157.5166萬元,其中「新光人壽總統傑仕堡」的總價為1.04億元,而「冠德大直湛」、「閱大安」各為5800萬元與4407萬元。先建後售象徵建商實力市場正熱不怕沒買氣住展雜誌發言人陳炳辰表示,先建後售案不似預售,買方需先備足自備款,而且坐落台北市的價碼都不低,主力客群多是一定財富實力者,因此不乏採取先建後售的豪宅案,讓高資產買方看得到摸得到......

也有類似經驗的網友表示,「台灣隱形的有錢人很多,買房跟買菜一樣,之前看預售屋一次買好幾間的人都有」、「上上禮拜無聊去台中秋紅谷附近看景觀宅,結果同一時間也有好幾組客人,然後有一組夫妻看一看就跟仲介說他們要了,可以直接現金購,那一戶要9100多萬」、「我朋友是房仲,她上個月才成交一戶5200「萬元」,客人是逛街經過打電話來說要看,然後隔一個禮拜就現金付款,看起來有親和力超不起眼的胖胖阿姨」。「住展」雜誌企研室總監陳炳辰表示,該釋出物件可能因在當地稀有,沒有同質性產品因此熱門,且永和區新案確實偏少,所在的區域又......

合貨櫃以及造景結合而成,成為附近居民的另一種風景,但這一切從去年他涉MeToo案之後,就開始變調。。通透景觀宅乍變工地宥勝因住在農田中央,因此發起無毒米種植的理念,環保健康又能兼顧居住品質,不會因住家外圍噴灑農藥受影響,去年初還和附近學校一起舉辦年節園遊會,地點就在自家旁的農田空地,讓住家也成了打卡景點,只是沒想到,現在該處成為路人好奇宥勝動向的地點。台北地院判處宥勝8個月徒刑後,隔天就有讀者向本刊指出,宥勝原本美不勝收的住家,已經用帆布全部圍起,乍看頗有富士山河口湖因不堪遊客打卡而圍起封鎖牆的模樣,可見宥......

山鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成型。佳陞建設繼「佳陞豐景」深獲好評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶......

鼻站為中心,由於重劃區不大,有利快速開發成型。佳陞建設繼「佳陞豐景」深獲好評後,再度推出新作「佳陞豐川」,最大亮點是基地距離山鼻站僅約300米,步行約5分鐘可到達,且是面坑口溪第一排的水岸景觀宅,稀有2220坪大基地,三面臨路,以大尺度、大面寬、大棟距打造區域獨樹一格的水岸皇居;公設比僅32.2%,比當地多數新案擁有更高CP值。「佳陞豐川」公設規劃藝術門廳結合古典藝廊、影音娛樂室、活力健身房、閱覽室、美式飛鏢運動館、乒乓球室、主題童話館、家教教室、瑜珈教室...等,讓住戶享有回家即渡假的輕鬆生活;且為住戶打......

視野會是怎樣的居住體驗?有民眾上網發問並掀起話題,網友除了探討景觀宅的實用性,還有實際入住者將心得導向兩個字「房價」,強調景觀不如房產價值來得誘人,引起多數人共鳴。。民眾在PTT論壇發文,自稱沒住過無限視野「永久棟距」的房子,好奇客廳會是採光好還是通風佳,還提到台灣氣候有時炎熱,需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機,這種情況下是否該追求無限視野?網友湧入文章留言,支持與反對追求無限視野的意見參半,支持者認為能兼顧隱私,尤其採光好更能提升居住品質,還表示「我有一間棟距好幾公里的,視野還不錯,晴天可以看到遠方的山巒......

房市凹陷區「這點」超吸睛！高CP值景觀宅年前搶先入住！ ... 房市凹陷區「這點」超吸睛!高CP值景觀宅年前搶先入住!。近年來政府積極規劃重劃區,雙北尤以五泰輕軌串聯含金量高的重劃區:洲子洋重劃區為焦點。洲子洋重劃區位在五股中段核心位置,愈來愈多首購、換購家庭看準此重劃區新興發展,挾帶著產業發展的效應,五泰輕軌已獲政院核定,未來擁有銜接機捷、環狀線共構的交通樞紐優勢,生活機能完善,將吸引更多就業人口,住屋需求更加看漲。相較內湖、大直高不可攀的房價,五股房價相對親許多!環境宜居,區域內擁424公頃水岸公園,並......