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自不量力的買家進場,及將預售屋當期貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4季因新青安貸款專案激勵,與今年第1季股市發燒助燃下,出現甩尾現象,進入超買超漲風險期。優惠方案激發買氣投資客當期貨操作不只是交易集中在低總......

地產;4是政策造成的羊群效應,例如新青安政策促成很強的風向,讓大家認為房地產是低風險投資;5是承認現在的經濟成長動能真的很強,無論是內需還是國際貿易都是如此,財富效應才是房地產不斷成長的主要因素之一。高源不動產估價師事務所所長陳碧源則指出,在市場的行為上,景氣好的時候,預售「先售後建」方式會多於新成屋「先建後售」銷售方式,景氣不好則是相反,但這一波因為營建成本的推升力道,迫使建商必須改採先建後售或保有一定比例的新成屋銷售,以免造成虧損,所以新建餘屋數量增加,但是同時銷售價格也上漲,以符合成本積累的經濟現象。......

田公布的2024年版預測數字,受到日本2023年出生人數僅75萬8631人、連續8年減少的影響。再看日本目前的人口現狀,推估每位女性一生中生育子女的總數也僅為1.26人,遠低於維持人口所必須的2.07人。談到出生人數持續減少的背景,吉田認為在長期持續不景氣的日本,因為所得低而無法結婚與生育的年輕人增加。他說,必須改善生育環境,對策包括給予兒童醫療費及餐費免費等減輕父母負擔、男性也能申請育嬰留職停薪、實現夫妻「雙薪共養」的社會,及延長退休時間10年讓育嬰假能請3年到5年等。......

幅的狀況。薪水年增12%追不上房價漲勢「台灣人單靠努力工作想存錢買房,未來恐愈來愈難」,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,目前雖受惠於疫情後景氣復甦,國人所得開始增加,但並非全部產業的薪資普遍提升,只有高薪資族增漲較快。陳傑鳴表示,台灣薪資漲得慢,但租金、房價、物價漲得快已是近年最大的社會問題與民怨,以房價來說,5年前在台灣買30坪左右的住宅只要約750萬元,但去年購屋總價卻要9001000萬元,增加了約200萬元,「以目前受薪族收入1年僅年增12萬元,幾乎不動的狀態,想存錢買房只會愈來愈難」。他強......

煩惱壓力,終於得以完全解決。本周財運前三名1.豬財運:本周正財運,偏財運都不錯,強大的人脈關係,讓你在投資理財上增加不少收入,完全不受景氣差影響。2.鼠財運:本周業務量激增,帶來工作上的正財豐沛。一直很努力,也懂得廣結善緣,小心理財,讓你財源不斷。3.馬財運:邊工作邊玩,邊賺錢邊理財,這是你今年的突破,目前處在一個平衡向上的階段,還需要再加把勁。本周愛情運前三名1.馬愛情:未婚者愛情運勢強大,開心享受美食之旅小島旅遊,並用短片記錄著美好生活的一切。2.蛇愛情:愛情運上升,目前單身的你,幽默兼具,能言善道,多......

能替自己多存一點錢,早日財富自由,無後顧之憂。近日,有一名女網友抱怨,自從景氣越來越差後,每個月存10萬的目標,就越漸難以實現,這情況讓她深感焦慮。貼文曝光後,卻引來大批網友狠批「假焦慮真炫耀」。一名29歲女網友在Dcard中以「29歲嚴重存錢焦慮症」為題發文寫道,自26歲以後,她就給自己訂了一個目標,「每個月都逼自己要存10萬塊」,不過,這個目標在景氣越來越差後,就變得很難實現,而此情況也讓她深感焦慮,「沒存到,我就會很煩躁,即使知道要放寬心,但真的很難做到,而且這個社會給30歲很多框架,所以更煩躁」。。......

中國景氣下滑…房租肉償漸盛房東竟開價「每月16次」 ... 中國景氣下滑...房租肉償漸盛房東竟開價「每月16次」。在中國,房租就佔掉了剛出社會的新鮮人的許多收入,而為了減輕房租壓力,中國當地有些房東就主打「以性代租」的方式,吸引年輕的女性用自己的肉體來繳房租,而真的有不少女子難敵現實的壓力而答應,不過這種方式基本上對租客沒有任何的合約保障,房東隨時要翻臉不認人,租客也求助無門。根據陸媒報導,先前有一名女大生因為不想住學校宿舍,加入了一個租房群組,並開始和房東私聊,而對話內容也在微博上被瘋傳。根據對話內容顯......

動產市場資金持續看好。曾敬德接著說,尤其一手與二手市場交易狀況熱絡,預售市場已經熱銷9個月,市場資金看好房市景氣,且有些公司去年也有不錯的營收入帳,今年穩健配發股利,帶動營建類股的股價走揚,「營建類指數近期再度刷新歷史新高,反應市場對於房市看法樂觀」。股市資金快速輪動,讓內需股成為近期的市場焦點,曾敬德補充,營建類股指數呈現全面大漲走勢,可從今年前兩月的預售揭露成交高達3200億元、延續去年下半年以來的熱絡市況來略知一二,加上線上個案銷售不少傳出捷報,營建類股的股價從高價股到10元的銅板股,都同步出現拉升。......

房市景氣將回落？房仲調查：將逐季減緩 ... 房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩。新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,市場游資豐沛,投資人聞「積」起舞的心態,導致今年Q1房市呈現過熱狀態;而在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續......

好消息！景氣有望好轉3月外銷訂單翻紅年增1.2％ ... 好消息!景氣有望好轉3月外銷訂單翻紅年增1.2%。景氣出現樂觀訊號!今天「22」最新公布的3月外銷訂單翻紅,年增1.2%,外界也預期,本周將公布的景氣燈號,有機會迎接第3顆綠燈;而同時3月失業率也呈現下降趨勢,但專家分析,這不代表完全正面訊號,背後隱藏的反而是台灣勞動市場,高度缺工的狀況。一身白袍專業感十足,在貨架上細心清點各式藥品,客戶有問題也能馬上解答,藥妝藥師成為「高薪王」,薪資衝上6萬7千元,主管級甚至更高。連鎖藥妝品牌公關發言人吳致萱:「我......

期漲逾3%,較上月調查增加13.8個百分點。國泰金控調查指出,雖然國發會最新公布的2月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,但4月調查顯示,民眾景氣現況樂觀指數從上月的14.9下降至8,展望樂觀指數同步走低,從上月的13.9降至3.4,整體來看仍保持在偏樂觀的正值。。由於調查期間美國經濟數據優於預期,市場對主要央行降息預期減弱,國際股市區間震盪,因此民眾對於台股的樂觀指數從3月的25.3走降至18.6,風險偏好指數從24.7下跌至20,預期未來台股上漲的比重從46.7%下降至43.7%,預估會下跌......

前進,煩惱壓力,終於得以完全解決。「財運前三名」第一名豬:本周正財運,偏財運都不錯,強大的人脈關係,讓你在投資理財上增加不少收入,完全不受景氣差影響。第二名鼠:本周業務量激增,帶來工作上的正財豐沛。一直很努力,也懂得廣結善緣,小心理財,讓你財源不斷。第三名馬:邊工作邊玩,邊賺錢邊理財,這是你今年的突破,目前處在一個平衡向上的階段,還需要再加把勁。「感情運前三名」第一名馬:未婚者愛情運勢強大,開心享受美食之旅小島旅遊,並用短片記錄著美好生活的一切。第二名蛇:愛情運上升,目前單身的你,幽默兼具,能言善道,多才多......

場連動,投資人應保持冷靜,並審慎評估國際事件對臺灣的影響。。隨著產業庫存去化及終端需求回溫,我國11月、12月出口連續呈現正成長,國發會景氣燈號亦重回黃藍燈,顯示臺灣經濟自谷底回升,各主要預測機構亦認為2024年國內經濟成長率可望超過3%,顯示臺股基本面穩固。證交所將密切注意相關國際事件對臺股市場之影響,倘股市發生非理性連續下跌,必要時將配合主管機關政策,採取各項穩定市場措施。......

元,不過電線電纜股,還是逆勢走高,億泰開盤直奔漲停,合機也猛飆一度漲停,榮星漲超過8%,華電漲逾7%,大亞華榮也超過3%。專家認為,接下來由於美股四大指數均已摜破月季線,近期景氣面較為保守,短期將面臨修正調整。......