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? 9月房貸逾放比創史上最低。政府打炒房,想看血流成河、逼出斷頭潮、大量法拍屋的人卻恐怕要失望了!統計今年9月建商建築貸款融資餘額及消費者購屋貸款餘額皆創歷史新高,但象徵斷頭狀況的「逾放比」卻維持低檔,前者僅0.02%創史上最低,後者0.06%也在歷史低點,顯示不論建商或消費者的貸款違約狀況都很少。「逾放比」是指貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,可反映申貸戶繳款的不穩定程度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,自從2020年底央行信用管制重出江湖以來,政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條......

確實可能引發金融風暴,「但台灣不至於發生這種情況,畢竟問題已經獲得關注,政府也不樂見經濟崩壞,短期內應該也不會有太多貸款失敗出現的斷頭潮。」陳傑鳴表示,台灣近年房價維持高檔,住宅交易基本都賺錢,即使搭上這波銀行限貸令,賣房仍可填補資金缺口,不至有太大風險,再者建商也會提供公司貸,短期內仍可供應市場需求,不太容易出現大量斷頭戶,「估計這波影響只是讓房市買氣稍微收斂,政府如同拉韁繩,察覺情況不對就會調整政策,不至於演變成金融風暴。」他透露,目前房市買氣已有降溫,這波銀行限貸令影響偏向短期,預估會讓過去房價大幅攀......

TT後引發網友討論,不少網友驚訝表示,「才賣這樣!?」、「今天才賣七百???抄底???」、「誰在賣?」、「以為今天會破千成為歷史第一」「比8/2少???」「內資多殺多,外資只是路過,笑死」、「誰誣賴外資的出來道歉。」也有網友認為今天跌幅如此大的原因是融資斷頭潮引發市場恐慌表示,「人踩人的效果出來了」、「融資斷500億」、「上禮拜五的融資斷頭,禮拜一開始賣」、「坐等晚上融資-200」、「散戶踩一踩也好啦,融資餘額殺快一點。」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

」日早一度下探19926點,重挫逾1700點,自歷史高點24416點已經跌逾18%,也引發不少融資斷頭潮,有網友就分享自己因融資維持率低於130%,慘賠近165萬從股市「畢業」的文章,引起一票網友安慰。原Po在PTT上表示,自己先前融資買進7000股的雙鴻「3324」,但沒想到台股連日大跌,雙鴻也難以倖免,導致原Po融資維持率不到130%,面臨斷頭,只好「自我了斷」,並附上對帳單,可以見到他慘賠164.8萬,並自嘲:「75%160萬我沒錢了,賣在阿呆谷表示台股該反彈了。」:StarText:貼文一出引起一票......

恐慌,就有網友好奇,現在人心惶惶,國安基金是否該進場護盤?以免之後引發「多殺多,人踩人」的斷頭潮,沒想到竟引起其他網友的一致反對。有網友為國安基金進場還早,並拿出金管會最常拿出的一句話開玩笑表示,「基本面良好」、「基本麵吃的不夠多,還早」、「想太多先吃幾碗基本面」,也有網友認為現在才跌近2000點還不到時機回覆,「笑死兩萬二護盤是不是搞錯什麼了」、「還在2萬點以上緊張什麼,慢慢來嘛!」:StarText:還有網友認為原Po要求國安基金進場的行為與「巨嬰」無異表示,「之前一堆炫耀賺到流湯,現在卻要人救?全贏不......

扛得住,違約率僅0.010.03%最低,顯示房貸族仍咬牙乖乖繳款,升息並未造成房市斷頭潮。什麼是違約率?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋,是指該縣市住宅貸款列入催收或其他逾期放款的金額比率,反映出繳交房貸的不穩定程度。根據內政部不動產交易平台資料統計顯示,去年Q3為止全國違約率為0.07%,雖比Q1的0.06%略高,但比2020年初疫情剛爆發的0.17%相比,仍屬低違約率,並未出現違約潮。張旭嵐分析,雖然目前台灣房貸的利率已突破2%,扣除政策性的新青安優貸,市場地板利率來到2.185%,相較過往歷史或美......

升息沒引爆斷頭潮房貸違約不升反降專家笑：台灣人很精明 ... 升息沒引爆斷頭潮房貸違約不升反降專家笑:台灣人很精明。央行在2022年啟動升息,累計升息3碼,房貸族利息負擔加重,外界一度擔心市場出現斷頭潮,衝擊整體房市價格,不過事實上,違約率卻不升反降,讓專家不禁表示「高手在民間這話不是蓋的,市場總會找到自己的出路」。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,從前央行總裁彭南到現任總裁楊金龍,不斷提醒購屋族利率不可能永遠那麼低,要留意「升息風險」;一旦利率升高後,利息負擔加重,房貸族很可......

,房市短線量能可能受此利多而增溫,短線房價急跌機會將明顯下滑。影響三、市場期待的法拍斷頭潮可能要再等等由於暫停升息,民眾繳不起房貸機會減少,加上短線房市交易量能預期將增溫,民眾缺錢更容易賣房,估計想等法拍斷頭潮出現在撿便宜的民眾,恐怕要失望了。陳傑鳴指出,央行停止升息對房市雖然是及時雨,但停止升息不代表房市還有繼續狂飆的本錢,原因在於房價三十多年來狂飆數倍,但薪資成長完全跟不上,對比1989年無殼蝸牛運動爆發那年,北市房價所得比僅8.58倍,去年底北市房價所得比已高達15.77倍,高房價才是核心問題。不僅北......

2022年房價來到相對高點,雖有零星個案降價,但先前資金潮挹注房市讓價格不易全面性大幅鬆動,儘管央行去年第1季1次升息1碼,之後每季升息,提高貸款負擔,沒有出現斷頭潮,新竹縣市的成交量受到衝擊,不過房價降幅有限,建商基於土地及人力成本逐年上升,不輕易降價,去年房價仍在高檔,買方有總價考量,只能低價區或降低購買坪數才能符合預算及財務規劃。銀行放款保守留心財務規劃住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨提醒,目前各銀行對不動產貸款偏向保守,買方簽約前可先詢問銀行貸款條件,以免發生貸款成數低於預期、自備款不足衍生違約風......

鮑爾「最終利率」是房市毒藥？學者示警：恐掀建商斷頭潮 ... 鮑爾「最終利率」是房市毒藥?學者示警:恐掀建商斷頭潮。美國聯準會「Fed」主席鮑爾本月7日表示,最終利率可能比預期更高,還可能升得更快,似乎暗示Fed未來升息2碼的機率提高,外界憂心是否影響房市;根據學者觀點,台灣20多年前利率動輒超過5%,長期低利率環境違反自由經濟,即使回升到2.5%只是趨近正常表現,影響房市的是高房價以及國人薪資水平偏低等問題,一旦升息過後讓購屋族心態轉趨保守,或者中小型建商資金周轉困難,恐將掀起一波建商斷頭潮。經濟環境升息......

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不見斷頭潮！法拍屋「加價競標」飆高貼近市價 ... 不見斷頭潮!法拍屋「加價競標」飆高貼近市價。去年全年升息2.5碼,有人擔心會不會有房貸戶無法負擔,進而流入法拍市場,不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,且拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元的最高價,是從2008年統計至今的歷史次高均價。住宅拍賣價創新高拍定價向市價看齊台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2022年歷經升息壓力,但是法拍市場並未......

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斷頭潮來了？法拍量暴增專家：接下來只會更悽慘 ... 斷頭潮來了?法拍量暴增專家:接下來只會更悽慘。打炒房加上不景氣,對房市衝擊將是全面性,以中古屋來說,永慶房產集團業務總經理葉凌棋直言,今年交易量將跌破30萬棟,房市多頭已盡,透露在不景氣狀況下,永慶今年展店目標數將下修2成。市場人士也直言,「今年一定看得到仲介倒閉潮,成交量低迷,但全台房仲店數卻在歷史高峰。」法拍量增長近1成專家:只會更慘房市山雨欲來,從法拍件數就可看出端倪,寬頻房訊統計,2022年整年度拍賣案件為7431件,較前年成長6.5%,發言人徐......

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