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搜尋新青安的結果 │ 共找到 458 筆

聚焦真相／最嚴限貸令房價有望下跌明年是關鍵

有沒有機會進場撿便宜,來看我們的調查報導。這一大群人要搶的竟然是房子。新青安政策上路後,年輕人、小資族、投資客搶破頭,就怕買不到房。但現在,重劃區新成屋展售中心林立,一個下午幾乎看不到買客,房市冷清,已不可同日而語。央行的第七波打房重擊房市,投資客收手,但也嚴重影響購屋族。。他是高先生,苦熬多年終於有機會買房,5月簽約了一間小坪數預售屋,卻遇到限貸令,遞出申請的貸款無消無息。看著自己訂下的房子,眼神透露期待與不安。若順利,明年就可以擁有棲身之地,但現在充滿不確定感。他的成家之夢,有可能碎了一地。高先生:「因......

臺灣房市寒冬周訓財：恐明年下半年才回穩

倒閉的風險,「有可能導致市場上出現爛尾樓效應」。讓購買預售屋或是走向都更的買家陷入風險。「新青安其實並沒有解決台灣的房市問題」。周訓財表示,政府原意是替年輕購房者提供更多支持,然而卻變相推升房市價格,吸引更多原本買不起房的年輕人投入資金,或是成為投資客買房人頭。「其實很危險」,周訓財表示,政府至今仍沒有對貸款條件的緊縮造成的影響,有其他處置方式。「我還是要強調,對中產階級與換屋族是不公平的」。周訓財認為,臺灣房市恐怕要到明年下半季才有機會回穩。房價短期內會降,但幅度不會太大。「這只是開始,後續仍然要看政策面......

現金買房不怕限貸？他貼「這張」全網怕爆：查到哭出來

、「房板的人都把國稅局當小咖看,說不怕查,但假設牽扯到這個人背後跟公司稅務有關的話,人家就是可以順藤摸瓜查公司有沒有逃漏稅,查到公司就是補到哭出來」。「國稅局本來就一直會查,尤其大量新青安購屋族出現後,被追稅的狀況開始爆量發酵」,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說明,新青安上路後,很多買房能力不足的人為了趕上車,可能有爸媽用小孩名字購買、移轉房產給人頭等變相贈與、假買賣等情況。黃舒衛補充,相關「獲得現金」的方式若沒有誠實申報,就會有逃漏稅之虞,衍生相關罰則,所以提醒民眾不要以為金流搬來搬去沒問題,「你一個月......

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬

新青安+富爸媽！大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬 ... 新青安富爸媽!大學生買房數攀5年新高平均房價1137萬。連大學生都能買房!在新青安優貸政策助攻之下,不少投資有成或富爸媽支援的年輕人,積極買房成為有殼族,統計今年上半年近12萬筆房貸中,2025歲且學歷為大學者達到1821筆,為5年來新高,佔比1.5%;平均總價約1137.2萬元,核貸成數7.5成,也是5年來最高。住商機構觀察聯徵中心數據,今年上半年11萬9954筆新增房貸樣本數中,2025歲且大學學歷者達到1821筆,為2020年來同期最高......

戴鋼盔往前衝！月薪3萬扛近千萬房貸這縣市陣亡最多

房貸,以四十年期都要月付近3萬,其實頗不符合常態,估計這些小資族多半受到父母資助,提早購屋,加上善用新青安貸款寬限期,五年間繳息不繳款,才會成為低薪卻背高房貸的主因之一。。六都低薪購屋族越來越少了?!這縣市少最多進一步觀察,全台小資房貸族相比去年上半年的14.8%,減少了約2.4個百分點,六都低薪族房貸佔比也全都下滑,減少最明顯的是台北市及高雄市,皆減少超過3個百分點,其中又以台北市,減少3.3個百分點居冠,低薪族房貸佔比僅剩10.7%,也是六都最低,而差異最小的則是台南市,減少約1.2個百分點,另外觀察,......

好會漲！土城5年房價貴4成單坪飆破50萬

入!不過現在在央行打炒房政策下,很多民眾卻是被打到根本不敢買房,最新新青安房貸受理數就創下7個月新低。大型機具上上下下,挖地基準備動工蓋房。隔沒幾公尺,有的已經搭起鷹架,畢竟鄰近除了有醫院、大學,零售超市,吃的喝的也應有盡有,熱鬧非凡。土城海山現在不只有房子蓋不完,房價也在水漲船高。最近看到土城房價,其實已經來到每坪53.6萬元,和五年前相比,多了快16萬,漲幅更高達41%,實在驚人。。上看五字頭,不過整體房價和台北百萬蛋黃區相比,還是有點距離。加上土城海山有裕民和中央路商圈,生活機能完整,對上班族來說,確......

「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波：房價肯定跌

78億元,較第1季增33%、更較去年同期暴增逾87.27%,其中屬於持有5年內的短期交易,就繳了112.3億元,佔比高達51.33%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年上半年受惠「新青安」貸款帶動,加上國內股市表現大好,全台買氣大增,不少屋主若是持有房產已有一定程度的增值,就算為短期持有,也願意付2045%的高額房地合一稅金。不過自6月、9月央行相繼推出第6、7波信用管制措施,隨著市場交易量萎縮,9月起個人房地合一稅額度已較前2個月下滑,若央行管制不動產放款額度政策立場不變,預估該數字在Q4將持續緊......

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋：要逼死誰

在市場銀行不放寬,已經提升為1千萬」、「國泰目前政策是學外商銀行服務高資產客戶,所以一般客戶不借」、「國泰現在只做VIP客戶」、「如果是新青安,土地跟台銀目前沒有限額」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,申辦人不一定要有千萬存款,還有三個方法,第一、找其他銀行或農漁會壽險業詢問。第二、主動詢問貢獻度是否有助貸款,例如房貸壽險、基金等等,各家貢獻度的期待不同,所以要詢問銀行專員。第三、如果有其他不動產,或是其他資產,可以詢問能否用週轉金名義補足缺口,但還是要注意金流,借出來不能直接進入不動產。目前不少銀......

央行若祭第8波管制可能朝「這2項」下手他揭真正用意

、第一銀、彰銀、華南銀和合庫銀等五家行庫,不動產貸款佔比都已超過28%的內控警戒水位,顯示在新青安政策持續推動的背景下,不動產貸款集中度仍難以下降。「這絕對不會是央行想看到的成績單」,「邏輯投資」解釋,畢竟央行之前已經說得很清楚,他給各家金融機構1年的觀察期,目的就是要看到不動產貸款集中度從37%下降至合理水位,因此12月確實不排除央行會祭出更多打壓房地產市場「投資風氣」的措施。至於為何銀行「科目四」「掛四」的「周轉金」會被鎖定?該項目實際上並不計入不動產貸款,甚至掛四的增加可能還有助於降低不動產貸款佔比,......

靠新青安月收3萬買千萬房她驚「5年後怎麼還」內行人：銀行也不傻

靠新青安月收3萬買千萬房她驚「5年後怎麼還」內行人：銀行也不傻 ... 靠新青安月收3萬買千萬房她驚「5年後怎麼還」內行人:銀行也不傻。買房背負貸款壓力經常令人卻步,但有民眾轉述一段對話,隔壁桌的單身熟女得意的向友人分享如何使用房貸寬限期,還透露月薪3多萬但已入手總價逾千萬的房子,令原PO感到很驚訝,就連網友聞訊也直呼不可思議,更臆測女子的家境可能不錯、或是有其他保人,才有機會在央行第七波信用管制、銀行房貸滿水位的情況下成功核貸。民眾在臉書「買房知識家」表示,日前聽到隔壁桌的單身熟女和友人交談,女子透露今年......

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

ETF 006208直到350萬元,再換成00713,質押出210萬元當頭期款,就能選擇總價1050萬元的房子,若房貸採取40年期、5年寬限期的新青安貸款,寬限其實可以用薪水、工資還利息1萬元,然後配息回買00713,等到5年後的配息達每月45萬元,還能cover房貸2.5萬元,最後還補句「EZ「easy」」。。他補充,如果嫌第一步驟太慢,可以降低房價總額、買便宜的房子;或提升累積速度,80萬元信貸、利息3%以下,all in 006208,每月還款,剩下的錢繼續買,若是景氣藍燈轉買00631L,紅燈則轉回......

低薪想買千萬房有解！神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸

ETF 006208直到350萬元,再換成00713,質押出210萬元當頭期款,就能選擇總價1050萬元的房子,若房貸採取40年期、5年寬限期的新青安貸款,寬限其實可以用薪水、工資還利息1萬元,然後配息回買00713,等到5年後的配息達每月45萬元,還能cover房貸2.5萬元,最後還補句「EZ「easy」」。:StarText:他補充,如果嫌第一步驟太慢,可以降低房價總額、買便宜的房子;或提升累積速度,80萬元信貸、利息3%以下,all in 006208,每月還款,剩下的錢繼續買,若是景氣藍燈轉買006......

央行第7波信用管制！「房貸資格」懶人包一圖秒懂

自然人已簽訂購屋「含成屋及預售屋」合約,即將申辦貸款時:　A、符合上開情形者仍可排除適用。B、自然人申辦新青安優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。依據內政部「預售屋定型化契約」、「成屋買賣定型化契約」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如預售屋賣方可同意由買方分期清償差額或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急：寬限過了付不起

出1千反悔剩500萬」妹子急:寬限過了付不起。財政部去年推出「新青安」優惠貸款炒熱房市,讓許多首購族紛紛上車,不過隨著政府祭出一波波打炒房政策,對房市造成不小震盪,也讓房市小白心慌慌。一名年薪百萬女網友,今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋,卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌,上網求助問大家「該不該退呢?」女網友在「台大批踢踢實業坊」房版請益,她表示在板橋江翠重劃區D區買下人生第一間房,原本家人說幫忙出1千萬,後來因政府打炒房,改口只出500萬,未來交屋後,預計貸款1,600萬元,若自住,以她年薪百萬左右,......

央行盼房市回歸正常化！專家喊「換屋週期縮短」：市場面臨新循環

。央行近日出重手打炒房,雖然提出修正豁免,確保繼承者、換屋族及新青安族不受影響,但仍掀起房市「金龍海嘯」,讓即將申貸的民眾人心惶惶。專家指出,此次打房旨在回歸房市交易正常化,消費者應理性看待,強調房子主要是用來住的,第23戶的投資確實需更加審慎。信義房屋副總經理信泓浚近日直播探討「限貸海嘯下的買賣房屋對策」,認為台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長,整體經濟未來走向相對樂觀,央行祭出第7波打房旨在回歸房市交易正常化,健全房地產市場交易機制,而因應政策變化,市場信心波動在所難免,呼籲消費者理性看待,目前僅是長期......