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,屋齡不是極新就是極老,從房價來看,中古屋每坪1字頭還有找,3房總價帶約在600800萬元左右,新成屋均價則已站上3字頭,以愛河高樓層景觀宅,3房總價帶約在23002600萬元左右,新舊屋價差大,相對影響房貸負擔變化增大,也顯示主力物件逐漸由舊轉新。高雄房貸壓力創新高左營區首度衝破千萬元高雄購屋族近一年房貸壓力逐季增壓中,觀察近幾季狀況,除了今年Q1季增放緩,其餘單季平均房貸壓力,季增至少25萬元起跳,今年Q2更直接開快車,相比上一季增壓近60萬元,平均揹負房貸來到900萬元,為近15年來壓力最高點!台灣房......

,近年隨亞灣區議題及高流、駁二等觀光發展,加上輕軌、捷運雙軌機能到位再度帶動發展,磁吸建商進駐推景觀大樓新案,每坪最高成交單價已站上4字頭,更拉大新舊屋價差。仁武楠梓具台積電議題中古屋補漲力道強至於新舊屋價差最小的區域則在仁武區,每坪價差僅4.9萬元,價差幅度約2成;其次為楠梓區,每坪價差約6.4萬元,價差幅度約3成。另外觀察也發現,高雄近一年來,新屋與中古屋平均價差幅度,亦縮減了近1成左右。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年建設議題紅利豐沛,房市價量一路向前衝,市區新屋均價已直奔3字頭起跳,中古......

整體呈現追漲態勢,出手前要掂量口袋深度。她分析,最近3年文山區房價穩定攀升,屋齡10年內的成屋基本6、7字頭,5年內的部分成交已見8字頭,預售案每坪開價幾乎都要百萬元,目前新舊屋價差能有12字頭,依照原PO鎖定的物件距離捷運不遠,兼具保值性而且未來轉手也不會太難,確實值得考慮。「封面示意圖Google map」。......

60.5%不等,價格落差相當明顯。對此,東森房屋高雄自由店店長李明儒表示,在新舊屋價差較大的行政區,中古屋的購買總價相對更有優勢,而且未來區內中古屋的房價也有望在新案帶動下穩健成長,非常值得購屋民眾留意。。李明儒指出,在高雄主要行政區中,三民區、新興區、苓雅區、鳳山區、前鎮區、鼓山區的新舊屋單價落差達到10萬以上,價差幅度更是超過4成,以上區域都是高雄發展較早期的精華區,區內既存建物以屋齡較高的中古屋居多,可供大面積開發的素地資源相對有限,導致建商土地取得成本持續攀高,再加上最近幾年受到通膨、缺工少料、營建......

間新房「可買2間中古屋」!高雄4商圈價差近1倍。高雄新舊屋價差有拉大的趨勢?台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄5年內新成屋與中古屋價差,相比兩年前,每坪價差僅6.6萬元,不過從去年開始,每坪價差已突破9萬元,今年新舊屋價差來到9.2萬元,價差幅度為46%。。科工館商圈一間新屋可抵2間中古屋觀察價差最多的前五名熱門商圈,包括科工館、高醫商圈、武廟商圈、鳳山市區及三多商圈等,新屋均價3字頭起跳,中古屋則落在1字頭,平均價差從每坪11萬元起跳,價差幅度均超過5成以上。其中,又以科工館商圈價差18.2萬元最高......

推案價格欲跌不易,在比價效應下,中古屋對於剛性買盤來說確實是不錯的選項,值得購屋民眾留意。對於南二都新舊屋價差幅度最大,黃勝暉表示,最近幾年在建設題材和科技題材的雙重助攻下,以南科及楠梓產業園區為中心的周邊地區新建案開價屢創新高,不過,由於南二都房價基期相對較低,即使經歷了房價飛速上漲的階段,但目前南二都新建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下,購屋民眾的接受度較高,而中古屋只能盡量壓低價格以提升其市場競爭力。此外,南二都幅員遼闊,部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下,這也在一定程度上拉低了區域中......

案的上路,預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入,購屋民眾可以多關注。。黃勝暉表示,以上新舊屋價差最大的前五大行政區中有四個都屬於前台中市的範圍,因這些區域發展較早,區內屋齡普遍較高,可供大面積開發的土地資源相當有限,特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲,導致新建案的價格一路狂飆。至於,大里區雖然位於台中蛋白區,但在台中軟體園區的坐鎮下,區域房市能見度快速提升,吸引了不少知名建商到此插旗,帶動區域新建案價格的走揚,進一步拉開了與中古屋的價格差距。對於新舊屋價差最大的西屯區,東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指......

北部便宜,新屋可以規劃自己想要的空間,因此會以新屋為優先。房仲則表示,台中新舊屋價差不大,加上近期重劃區新屋推量多,有發展性,也成了購屋族首選。台中重劃區,一處處建案正在施工,附近已經有不少新蓋的社區大樓,外觀新穎氣派,儘管房價愈來愈高,但房市交易依舊熱絡,相較中古屋,新屋受到不少購屋族青睞。民眾:「買新屋住起來比較舒服,預售也是可以改自己想要的格局,雖然價格有稍微貴一些些,但是目前還是以新屋為考量。」「買新房子就不用再去重新整理,而且可以省下一些費用,會看自己的經費夠不夠,如果經費夠的話,也是會考慮新的。......

、松山、信義區的價差最大,單坪價差31.149.5萬元,根據專家觀點,這些新舊屋價差較大的行政區,共通點都是位於精華區,新建案開價基本都站穩三位數,預算有限又迫切需要換屋的民眾,恐怕只能把目標轉向蛋白區。蛋黃區整體房價走高換屋壓力仍沉重東森房屋研究中心彙整實價登錄發現,台北市各行政區的新成屋與中古屋的平均房價,目前以大安、松山、信義區單坪價差31.149.5萬元最多,至於內湖、萬華區的新舊屋每坪均價落差約3.8萬元相對較少,對此東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,包括大安、松山等價差較大的區域,悉數都在台北精華......

、松山、信義區的價差最大,單坪價差31.149.5萬元,根據專家觀點,這些新舊屋價差較大的行政區,共通點都是位於精華區,新建案開價基本都站穩三位數,預算有限又迫切需要換屋的民眾,恐怕只能把目標轉向蛋白區。蛋黃區整體房價走高換屋壓力仍沉重東森房屋研究中心彙整實價登錄發現,台北市各行政區的新成屋與中古屋的平均房價,目前以大安、松山、信義區單坪價差31.149.5萬元最多,至於內湖、萬華區的新舊屋每坪均價落差約3.8萬元相對較少,對此東森房屋研究中心經理葉沛堯分析,包括大安、松山等價差較大的區域,悉數都在台北精華......

於薪資無法負擔房價,加上屋子老化逐漸不堪居住,倘若遭遇災難或房子修繕需要換屋時,被迫逐出台北市的境遇屢見不鮮。新舊屋價差4成遷居新北是進行式郎美囡說,台北市的年輕族群想留在家鄉購屋的難度非常高,除非家人資助頭期款,不然被洗出到新北、桃園市滿明顯的「我們可以從新北的交易量體來看,這幾年交易量龐大,其實也反映北市居民脫北明顯」。除了年輕人,北市換屋族想續住原地亦是艱難「一般想換屋都會想買新房,但台北市新舊屋房價一坪就差了3至4成,換算下來不乏上千萬的差距,很難同行政區換」。郎美囡表示,居於台北市的居民,面對這樣......

於薪資無法負擔房價,加上屋子老化逐漸不堪居住,倘若遭遇災難或房子修繕需要換屋時,被迫逐出台北市的境遇屢見不鮮。新舊屋價差4成遷居新北是進行式郎美囡說,台北市的年輕族群想留在家鄉購屋的難度非常高,除非家人資助頭期款,不然被洗出到新北、桃園市滿明顯的「我們可以從新北的交易量體來看,這幾年交易量龐大,其實也反映北市居民脫北明顯」。除了年輕人,北市換屋族想續住原地亦是艱難「一般想換屋都會想買新房,但台北市新舊屋房價一坪就差了3至4成,換算下來不乏上千萬的差距,很難同行政區換」。郎美囡表示,居於台北市的居民,面對這樣......

有得到該有的尊重還一堆委屈。以為我是那種逆來順受的,最後只能說大家就相敬如賓吧。」延伸閱讀詹子晴金箔金紙傻傻分不清　秉持二八理論對酸民視而不見連千毅按鈴控告「勾惡」加碼告發他假冒警察上電視台南這6個區新舊屋價差破5成　買新不如看1字頭中古屋以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:回娘家被認為「晦氣」　婆婆冷嘲熱諷她這樣反擊由「CTWANT」授權轉載。「封面示意圖pixabay」......

台南這6個區新舊屋價差破5成1字頭中古屋正夯 ... 台南這6個區新舊屋價差破5成1字頭中古屋正夯。近年工料雙漲,迫使新屋價格節節高升,與中古屋出現明顯房價落差。根據住商不動產企劃研究室統計,台南市新舊屋近半年均價以仁德區價差66.75%幅度最大,總共有6個行政區價差超過5成;在金額上,中西區每坪價差來到11萬元,另外仁德區、北區新舊價差也破10萬元,反觀新營與善化,新舊價差每坪僅2、3萬元。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,綜觀價差幅度超過5成的仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南,各有話題擅長,例如......