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分,發生芮氏規模7.1強震,震央位在台中市北北東30公里處的大安溪中游。因其震央位於今苗栗縣三義鄉鯉魚潭水庫及關刀山一帶,又名關刀山地震。該地震有感區域幾乎遍布台灣全島,造成新竹縣市、苗栗縣、台中市一帶3,276人死亡,12,053人受傷,房屋全倒達17,907戶,半倒則有36,781戶,是自1906年梅山地震後再度重創台灣的地震,也是台灣有史以來傷亡最慘重的自然災害。郭鎧紋提到,過去台灣每年「顯著有感地震」平均約130起,2023年僅85起,但2024年截至目前已有490起,且釋放的能量達46顆原子彈級,......

去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8%,較去年同期減少約21.1%。台灣房屋集團統計六都和新竹縣市,僅桃園交易量月增5.3%,其餘各都皆量縮,又以高雄減幅達27.1%最大,整體交易量月減12.8%,年減22.6%。。之所以如此悽慘,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,8月銀行房貸緊縮影響民眾擔心貸不到,轉趨保守觀望,9月又有央行祭出第7波選擇性信用管制,使房市交易持續降溫,即使10月初為避免錯殺無辜,補充了協處措施,將繼承者與換屋非豪宅排除在管制範圍外,但因銀行房貸滿水位的狀況未解,民眾仍須面臨貸款......

重、扛房貸的壓力持續飆高,觀察近1年各縣市的壓力加重狀況更可發現,新竹縣市增加6.82、6.62個百分點居冠亞軍,連過去被譽為「購屋天堂」的嘉義縣也淪陷,年增5.07個百分點而進榜前5名。專家嘆一半以上的收入都用來繳房貸,不只影響生活品質,一旦房市反轉或升息,風險和壓力也會加大。中信房屋觀察近一年全台各縣市房貸負擔率變化,新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位,負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%;新竹市增加6.62個百分點;高雄市增加5.34個百分點;台中市增加5.3個百分點;嘉義縣則增加5.......

可能明天發海警、週一發陸警,暴風圈有機會籠罩全台。而從歐洲模式的預估來看,「山陀兒」恐從屏東登陸,一路切開台灣,最後從宜蘭出海,其中北北基桃、新竹縣市、苗栗、花蓮、台東風雨最強,有較高機率放颱風假,不過最終是否放假仍需視各縣市的風力和雨量是否達到標準。氣象署也指出,準颱風「山陀兒」短期內將先往南移動,29日起轉向北北西方向朝台灣東方海面移動,其外圍雲系於週末兩天「28日、29日」開始影響台灣,颱風最接近台灣的時間約為30日至10月2日,強度以中度颱風機率較高,由於29日起將逐漸朝台灣東方海面接近,後續不排除......

發生特斯拉自撞護欄起火事故,1輛特斯拉當天下午4點多,在鄰近新竹縣市交界處的東科路橋自撞護欄,並很快陷入火海。所幸駕駛順利逃生,消防用水柱、滅火毯壓制火勢後,僅用20分鐘就控制大火。不過當時正值下班時間,事故導致交通一度堵塞,起火原因仍在調查中。消防局下午4點47分獲報特斯拉起火後,派遣二重及寶山車組共4車9人搶救。消防抵達時,確認車上人員已脫困,並開1水線滅火,待下午5點5分控制火勢後,再用防火毯覆蓋車輛,及佈1水線持續警戒。。警消指出,火勢在傍晚6點23分完全熄滅,車主表示該車為租賃車輛,損失有待租賃公......

都會區的成屋待售量均較7月增加,新北市月增3.6%、桃園市月增3.5%,高雄市月增3.1%,台北市成長2.9%,新竹縣市與台南市均月增2.6%,台中市則成長1.7%。陳金萍說明,七大都會區待售均呈現量增,不過,不同產品待售量量增幅度並不相同,以目前市場交易主力的中低總價、小宅產品來說,因去化速度快,即使8月待售量增加,這類產品增幅有限,但中大坪數住宅相對去化緩慢,8月成屋待售量增幅則較為明顯。陳金萍指出,針對這波「房貸之亂」,雖然行政院已定調,要求維護金融體質安全,以民眾自住、首購及對保中的貸款為優先,可望......

住商機構彙整實價登錄資料,觀察七大都會區今年第1季轉手交易獲利金額,新竹縣市平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元稱冠。專家分析,受惠股房連動,加上高科技產業人才加持,房價漲勢驚人。根據住商統計,六都去年第1季每戶轉手平均獲利在200300萬元之間,到了今年第1季的獲利更是大增,平均每戶轉手獲利都能達到300萬元以上,其中以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,六都近期屋主轉手都能獲利,因都會區有不同議題加持,例如台南、高雄有半導體龍頭進駐,新北有「脫北者」效應,桃園......

的超級黑馬區,根據最新統計,林口區去年平均所得達107.8萬元,是新竹縣市、台北市之外,唯一入榜前十的行政區,緊追在信義區之後,印鈔票的能力比新北市第一環的板橋區、永和區還要強勁,豪宅市場交易量更是急起直追在板橋之後,並與中和並駕齊驅,人口極速增長、多所國際學校匯聚,而長年耕耘大林口市場的森鉅建設總座簡旭聰,汲取父執輩的森聯機構40年建築經驗,並挾著矽谷科技業豐厚經歷,更重視人文建築與天然環境的對話,打造獨樹一格的精緻住宅。森鉅建設成立於2021年,由美國矽谷出身的總座簡旭聰、擅長行銷公關的副總經理王琬彤一......

的超級黑馬區,根據最新統計,林口區去年平均所得達107.8萬元,是新竹縣市、台北市之外,唯一入榜前十的行政區,緊追在信義區之後,印鈔票的能力比新北市第一環的板橋區、永和區還要強勁,豪宅市場交易量更是急起直追在板橋之後,並與中和並駕齊驅,人口極速增長、多所國際學校匯聚,而長年耕耘大林口市場的森鉅建設總座簡旭聰,汲取父執輩的森聯機構40年建築經驗,並挾著矽谷科技業豐厚經歷,更重視人文建築與天然環境的對話,打造獨樹一格的精緻住宅。森鉅建設成立於2021年,由美國矽谷出身的總座簡旭聰、擅長行銷公關的副總經理王琬彤一......

6筆得銅。。整體來說以高雄的交易最為火熱,台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示,單就交易量來看,七大都會區平均8成交易數落在2000萬元內,僅台北市2000萬元以上交易佔79.6%,新北市、新竹縣市則佔逾3成,凸顯南二都房價比較親民;台南市估價師公會理事林涵瑜也表示,今年上半年各種因素引發游資過盛,形成預售屋哄搶,使房價一陣亂流,也帶動成屋的交易熱度。根據主計處調查的每人每月平均薪資來看,雙薪家庭合理的房貸支出佔比,確實可負擔總價約12001400萬元的房屋,長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌認為......

過去1年頭份和竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過兩成,顯示出房價漲勢相當強勁。張英樺指出,雖然頭份、竹南房價上漲了不少,但與新竹縣市相比仍然有很高的CP值,因此除在地居民外,也有愈來愈多的竹科新貴選擇到這邊買房置產。張英樺表示,通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件,目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區推案量較大的區塊,區內新建案的成交單價已經達到每坪3540萬元上下;屋齡10年內、總價1,500萬元左右的3房含車位大樓也相當受青睞。。......

越去年的機會相當大。陳金萍也指出,2024年預售屋總銷金額成長幅度明顯高於成交件數,顯示預售屋的平均總價仍不斷上漲。觀察2023年6月七大都會區預售屋平均總價,除台北市高達4208萬元外,其餘六大都會區均在2000萬元以下;但是到了2024年6月,新北市、新竹縣市和台中市的預售屋平均總價皆已突破2000萬元。在房價漲幅的部分,除新竹縣市和台南市預售屋平均總價漲幅在10%以內,新北市、桃園市和高雄市都有18.1%-25.7%的年漲幅;台中市的年漲幅更是高達31.5%,漲幅驚人。台北市預售屋房價漲幅雖只有11.......

趨勢與區域產業族群的遷徙行為息息相關,觀察此次租金漲幅最驚人縣市,如桃園、新北市近期由於親民房價與便捷交通,吸引「脫北者」、首購族相繼移入;而新竹縣市則受惠於科學園區議題,磁吸工作族群,惟新竹房價近年來持續高漲,使都會區租屋市場蓬勃發展,致使2年來區域租金飆漲12成。房價親民且供給大,台南人「以買代租」提早晉升有房族觀察實價,台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑達3.5%,賴志昶指出,近年來有南科議題帶動的台南市,區域房市也有頗多年輕人口挹注,惟租金市場會出現價格萎縮,主因......