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竹北房產筆記」認為,台積電、聯發科等工程師,在這波股市上揚中獲利,扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手,未來房價很難下跌,類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到,台股早盤20000達陣,台積電也逼近800元整數大關,令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發,但這些公司的員工也是新竹買房的主力客群,不禁反問表示「新竹房市這樣要如何跌?」針對上述論點,住宅週報社長陸敬民分析,新竹過去已在房地產賺到一筆錢的工程師或投資客,礙於政府對第二戶祭出限貸等措施,認為投......

、台積電全年不分區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗......

、台積電全年不分區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新移民潮;居住需求升高、造就新竹房市榮景,但關埔重劃區、高鐵特區、竹東等地區,土地已開發飽和。房價飆升下,連高收入的工程師們也吃不消,紛紛把眼光轉向距離竹科只要車程約8分鐘的新竹帝寶。竹科就業人口帶來剛性需求,寶山特區成為房市熱區。圖東森新聞新竹帝寶擁有18萬坪壯闊基地,由深根房產市場超過40年的建商巨擘、愛山林建設推出,秉持用心蓋好房子的理念,融入ESG永續規劃,未來也將由美國UL Solution做最具權威的健康建築試驗......

似過去楠梓在台積電要去不去時,房價依舊穩健上揚,影響性頂多是漲勢不夠凌厲,但房價走揚還是時勢所趨。。更多好房網News為何房價一直飆?估價師曝「3結構政策」讓你打不贏就加入新青安被打槍!小資女砸1千萬買房　銀行驚揭:全棟大樓都出事房價即地獄!5縣市「購屋壓力」狂飆竹科裁員、新竹房市淪七都最弱?在地房仲揭真相台積電超派!高雄建案「30天狂銷4成」房市大噴發:買氣創3年新高喊空的「笑著笑著就哭了」　國泰指數:房價年增率3.1%、價穩量增......

新案7字頭科技人不扛了?3外溢區超香「每坪價差30萬」。新竹房市近年在台積電及科學園區題材帶動下,房價漲幅驚人,指標區如竹北高鐵特區、新竹市關埔重劃區都已見7字頭的實價登錄行情,購屋買盤只好外溢到外圍低價區,例如竹北旁的新埔鎮因上班距離短而受青睞,新豐、芎林、竹東等外圍區新案3字頭,等於單坪價差逾30萬元而備受青睞。。新竹科技產業園區持續擴張,除了新竹科學園區,新竹縣竹北市也有4大園區包含「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」,串聯成「竹北科技走廊」,推升出更多的購屋需求。統......

了,行情竟然變50多萬元!」富旺國際總經理、即董事長林正雄長子林宗毅談起新竹房市嘖嘖稱奇,「漲到我也意外!」看好新竹產業帶動的人口消費力,迎來新竹房價非常好的時代,鎖定外圍的湖口大推造鎮案。。富旺國際10多年來深耕新竹市場,從新竹市金山街、關埔重劃區,到外圍的新竹縣湖口竹九、吳厝重劃區,近年則將重點放在綠園段新市鎮計畫,自2014年買地,2016年推出第1期,目前已推出8期透天及大樓案,總銷約38億元,且前6期已完銷,尚有4案待推,共計12期。新竹市區建案10年房價從1跳漲5字頭林宗毅指出,看好大新竹人口持......

店資深業務經理黎采靖指出,以我們長期第一線觀察在地市場以及實際買賣來觀察,2023年新竹房市應該是「價穩量縮」,交易量確實有縮減,但價格依舊穩定。。不動產平台統計顯示,觀察全國新建案統計,2023年全台總銷金額為2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,是從2021年以來新低,顯示建商已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於2023年新建案房價部分,則受到通膨、營建成本作用下,持續水漲船高,目前全台新案平均開價不只直逼6字頭、達58萬元,成交價也攀升至每坪54......

合眾不動產總經理朱珈嬅曾接受「好房網News」採訪表示,因科學園區設立、科技業發展等效應,這幾年確實有許多竹科工程師到苗栗買房,尤其以竹南、頭份較多,這兩區域的建商推案也較多,距離竹科園區也不遠,主要是苗栗房價比新竹房市熱區便宜,新竹市東區、竹北高鐵特區已有新案單價來到7字頭,苗栗與頭份新案單價便宜2、30萬元,所以具備購屋吸引力。朱珈嬅指出,苗栗除了受惠科技業效應、具備產業廊帶利多,加上竹南、頭份這幾年移入人口增加,加上大千醫院也將在竹南設置區域型醫院,未來將挹注更豐富的醫療資源;而五楊高架延伸頭份的規劃......

塞車!工程師住一年就逃老鳥推1蛋白區。竹科工程師是支撐新竹房市的主力,但有工程師表示,曾在新竹住了一年,塞車和高物價讓他很不習慣,因此後來搬到桃園。若要投資房產,他建議買在「頭份、竹南」,引發討論。。一名網友在論壇PTT上發文,表示自己是工程師,之前原本在桃園住了十多年,雖然也曾搬到新竹住了一年,但實在難以適應新竹的塞車和高物價,還稱這些情況在新竹「就是日常」,尤其是每逢大雨天,竹科園區鄰近的道路更會塞爆,因此後來趕快在桃園買房後搬離新竹,並感嘆「天龍人到新竹真的會大開眼界,周末一定會想回台北」。他表示,自......

是北區5個,近年房價水準大幅攀升的竹縣竹北,有4個危老案,與竹北相鄰的行政區如芎林、新埔、新豐,也在今年各自迎來區域首個危老推案。成采錡表示,由於「平均地權條例」修正案上路後,新竹房市以自住客為主力買盤,今年以來,指標老屋重建案能憑藉基地周邊機能完善及中大坪數產品規劃,吸引自住、換屋族出手,銷況相對穩定,預期在核心地段素地稀缺下,新竹老屋重建將越來越盛行,加速老城區翻新,也讓精華區段的市場供需有機會趨於平衡。。......

房市近年火熱,又以竹北高鐵特區最具話題性,當地已有預售案實登突破8字頭,令人好奇建商們是否跟進漲價,根據「住展」雜誌調查,不少業者選擇堅持價格,推案也陸續進場,不乏鴻柏、椰林、坤山、富宇等知名建商,市場供給穩定,市況也較今年初更熱絡了。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,竹北市況今年初稍有降溫,但目前已經回穩,買盤以自住客為主力,又以3房型產品最熱門,如今市場供給平衡,有別過去供不應求,購屋族有更多選擇和思考空間,因此實登8字頭雖然鼓舞賣方,但房價預期將維持穩定,今年不太會有暴漲情形。投資客大減換屋產品成主流檢......

找低總價產品不容易,因此出現買盤從蛋黃區外溢、輻射的現象,尤其今年新竹房市轉為剛性需求,自用當道,田新、至善、王爺壟等重劃區成為焦點。2022年竹科產值再創新高達1.6兆,成為臺灣經濟不斷發展的護國群山,IC代工全球市占率超過7成,已是全球第一,是臺灣高科技最堅實的硬實力。記者王暐婷:「台灣半導體上市櫃在2022年的總營收來到1750億美元,佔台灣GDP的貢獻值13%,未來後續也是持續看好,而今年台積電也宣布要再招募6000名的新進員工」。國家重點培育產業,半導體人才需求相當龐大,新竹未來在這領域的人才將越......

北賣房最賺錢的區域,以台北南港平均獲利655萬元最鑲金,大幅領先第二名的新北林口370.7萬元。數據公開後引起討論,有網友認為新竹房市大好,還開玩笑表示「難怪安安受建商歡迎,名車豪宅男友」也有人直言「以後買南港第一步先殺600萬」、「南港是兩倍,好猛,其他四名都只有300多」新竹房仲業者吳小姐指出,近年台商回流以及產業南移,導致中南部房價衝高,但在新竹縣市面前只是小菜一碟,例如竹北高鐵特區房價,從2年前的2字頭一路飆漲,今年新案成交已見7字頭,開價7、8字頭更是常態,原因來自供需失衡,尤其新竹扮演科技業重鎮......

到現在的6、7字頭,加上可開發土地稀缺,又有竹科產業效應,都增添新竹房市熱度及發展。一名專業置產客看準新竹的科技業利多及房市發展,多年前他於竹北高鐵特區買了一戶預售屋、當時單價2字頭,後來完工成屋後以近5字頭賣出;有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,這幾年新竹地區房市增值空間大,確實幾年前以較低價入手、這兩年賣出都有獲利,就遇到屋主降價數百萬賣屋,仍有獲利。。去年開始多次升息,下半年開始房市買氣下滑,但新竹地區仍有不少自住客有買房需求,也有屋主願意讓利;黎采靖說,就有一個屋主手上擁有數間房產,想......

一,因此有「新天龍國」稱號,日前一名網友在房產論壇分享,「近期觀察新竹房市,發現房價已開始默默下降,他表示近幾年房價嚴重被炒高,不少盤子接了建商甩鍋出來的的物件,現在各個變燙手山竽,買空賣空的投機客一個個心驚驚,尤其竹北市和新竹市東區房價已經跌了好一陣子」,文章曝光後,掀起網友熱議。。有網友認為「當初成本才20萬,現在怎麼賣都賺」、「我自己買在一坪11萬的行情價,現在就算用力跌還是賺啊」、「前陣子房價炒那麼高,買在高點的現在想下車恐怕難吧!」、「新竹只有工程師在喜歡而已,說實在的沒建設、沒交通,真的不知道在......