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價歷經十年飆漲,價差竟至數百萬元。住商機構根據聯徵中心數據,比較七大都會區10年來房貸平均鑑價估值變化,其中以新竹縣房價漲幅最為驚人,當地購屋人若晚10年買房,平均得多付926.9萬元,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2015年恰逢上一波房市空頭,之後歷經疫情、新青安等因素,致使房價漲至近年新高,兩相比較之下,七大都會區居民若晚10年買房,皆得多付百萬元以上。。竹科房市旺新竹人晚十年購屋需多付900逾萬據聯徵中心數據,今年第三季新竹縣之新增房貸平均鑑價估值,為1,826.8萬元,與10年前同期相比增長......

齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,從總價接受度和空間實用性,較符合竹科新貴能力範圍,也比大坪數物件較易創下高單價行情;二是「新成屋稀缺」,新竹房價漲速快,關埔和高鐵兩大重劃區的新成屋選擇有限,一有釋出就吸引自住買家目光重金快手搶購;三是「租金成本高」,購買預售屋需等3至5年才能交屋,期間的租金支出高達可能超過百萬元,促使想住新房子的自住客,選擇低屋齡成屋。李羽儱表示,關埔重劃區和竹北高鐵特區近高鐵站,且坐擁不少明星學校,是竹科新貴最嚮往......

政部實價登錄,拿特殊交易當例子真的偏難看」、「高興了一下,結果是一個不看實登內容的,要臭也專業一點」、「不同戶怎麼比?想賣親戚便宜一點不行嗎」不過也有人認同新竹房價偏高,還表示「那麼多人炒新竹,跌不意外」、「新竹房價太高了,就算知道是特殊交易,還是會期待房價下來」。另有內行人分析表示,「那個露台戶啦「指原PO拿來與12樓戶比較的14樓戶」,總價才會被灌上去,扣除露台他就是70幾萬,你也查一下實價登錄細看吧!」「東森財經新聞」查詢內政部版本的實價登錄,發現該社區的行情與原PO描述有落差,今年10月交易的12樓......

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬 ... 「成交價76字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相:賣一間賺千萬。受到央行第7波打炒房影響,房市買氣急凍,許多人都在等房價下跌。有網友看衰近年房價飆漲的新竹市,舉「竹科潤隆」高樓層為例,10月最新交易單價僅6字頭,比7月成交戶的7字頭還低,因此認為新竹房價開始反轉,「今年買的不知道要賠多少」、「晚買賺一台賓士」。不過在地房仲直接打臉,「前兩週成交2間都在7字頭」。網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊,貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的......

此次租金漲幅最驚人縣市,如桃園、新北市近期由於親民房價與便捷交通,吸引「脫北者」、首購族相繼移入;而新竹縣市則受惠於科學園區議題,磁吸工作族群,惟新竹房價近年來持續高漲,使都會區租屋市場蓬勃發展,致使2年來區域租金飆漲12成。房價親民且供給大,台南人「以買代租」提早晉升有房族觀察實價,台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑達3.5%,賴志昶指出,近年來有南科議題帶動的台南市,區域房市也有頗多年輕人口挹注,惟租金市場會出現價格萎縮,主因是台南房市過去新案供給量小,產業人口或年輕......

新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」 ：有望破百 ... 新竹房價8字頭揭牌了!在地人看好「這2區」 :有望破百。新竹縣市近期揭露實價登錄,合計80筆預售屋單價突破8字頭,有別以往過沒幾天就蓋牌下架,這次一口氣揭露引發矚目,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,新竹下一個推案熱點落在光埔二期,未來房價8字頭起跳可能是基本值。根據最新實價揭露,新竹市8字頭預售案均出現在關埔重劃區,其中一個預售案緊鄰東區的好市多商圈,包括10、16、17、2123樓等物件都在今年6月交易,152筆實價扣除12筆店面,至少有......

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新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯 ... 新青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯。新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是明顯成長。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,對比實施前後9個月的七大都會區房價變化單價皆漲逾5%,其中新竹縣市的單價及總價皆漲逾1成,表現最突出。根據實價登錄資料,新青安上路9個月,七大都會區的住宅平均單價皆漲逾5%,以新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹縣市由於腹地受限,住宅供給長年不足,又是台灣高科技核心地區......

新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相 ... 新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相。預售屋賣的是未來價,所以售價往往會比新成屋貴,不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化,以台北市價差達每坪20.5萬元最多,最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低,每坪略少8千元,呈現房價倒掛的特殊現象。根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況,其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元,與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大,......

自備款,2縣市不僅自備款金額在七都中僅輸給北市,且與2021年同期相比,自備款金額分別增加215.3、167.7萬元,購屋負擔不容小覷。。新竹房價飆,銀行鑑估值看不到車尾燈徐佳馨指出,觀察新竹縣、市貸款數據,3年來相當於購屋總價的銀行鑑估值,分別大漲628.5、557.7萬元,顯示在地購屋實力驚人,而新竹縣、市雖說有穩定剛需買盤,惟區域房市飆漲速度過快,漲幅甚至超乎銀行鑑估價值預期,且依據聯徵中心數據,新竹縣、市2024年第一季平均購屋坪數約50.8、47.5坪,皆屬大坪數產品,總價易突破新竹縣、市的豪宅門......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。外圍房價大漲,剛性買盤紛紛回歸市中心。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心......

,打不贏只能加入了」更有人也附和證實,「強者我同事上星期就有四個人買我則是去年就買兩間了」、「親戚台積還真的台中嘉義高雄都買欸」,還提及其實新竹房價已經高漲,「早就去掃別的地方」、「掃到青埔」。這番熱議也讓人嘲諷,「好,很好,靠台積電把整個台灣的房地產都買下來,超日趕美,就靠這群工程師了」。。......

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂 ... 高鐵站旁滿滿預售屋!台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂。高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈,更大大活絡周邊的房市脈動,至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵,成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現,台中站交易量3年間暴增8倍,新竹站平均單價則飆漲近7成最高!高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量,從2021年的115件衝上1051件,增幅超過8倍最亮眼,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據台灣高鐵進出......