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此次租金漲幅最驚人縣市,如桃園、新北市近期由於親民房價與便捷交通,吸引「脫北者」、首購族相繼移入;而新竹縣市則受惠於科學園區議題,磁吸工作族群,惟新竹房價近年來持續高漲,使都會區租屋市場蓬勃發展,致使2年來區域租金飆漲12成。房價親民且供給大,台南人「以買代租」提早晉升有房族觀察實價,台南市上半年平均租金單價約636.9元,與2022年同期相比,反而下滑達3.5%,賴志昶指出,近年來有南科議題帶動的台南市,區域房市也有頗多年輕人口挹注,惟租金市場會出現價格萎縮,主因是台南房市過去新案供給量小,產業人口或年輕......

新竹房價8字頭揭牌了！在地人看好「這2區」 ：有望破百 ... 新竹房價8字頭揭牌了!在地人看好「這2區」 :有望破百。新竹縣市近期揭露實價登錄,合計80筆預售屋單價突破8字頭,有別以往過沒幾天就蓋牌下架,這次一口氣揭露引發矚目,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,新竹下一個推案熱點落在光埔二期,未來房價8字頭起跳可能是基本值。根據最新實價揭露,新竹市8字頭預售案均出現在關埔重劃區,其中一個預售案緊鄰東區的好市多商圈,包括10、16、17、2123樓等物件都在今年6月交易,152筆實價扣除12筆店面,至少有......

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新青安炒熱房市！新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯 ... 新青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯。新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是明顯成長。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,對比實施前後9個月的七大都會區房價變化單價皆漲逾5%,其中新竹縣市的單價及總價皆漲逾1成,表現最突出。根據實價登錄資料,新青安上路9個月,七大都會區的住宅平均單價皆漲逾5%,以新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹縣市由於腹地受限,住宅供給長年不足,又是台灣高科技核心地區......

新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相 ... 新竹房價倒掛「成屋比預售貴」專家揭真相。預售屋賣的是未來價,所以售價往往會比新成屋貴,不過台灣房屋集團統計近2年第1季七大都會區的預售屋與新成屋均價變化,以台北市價差達每坪20.5萬元最多,最意外的則是新竹縣預售屋均價比新成屋還低,每坪略少8千元,呈現房價倒掛的特殊現象。根據台灣房屋集團趨勢中心統計近兩年第1季六都和新竹縣市的預售屋和新成屋均價變化,多數都呈現預售屋高於新成屋的狀況,其中台北市預售屋均價每坪119.3萬元,與新成屋均價每坪98.8萬元價差最大,......

自備款,2縣市不僅自備款金額在七都中僅輸給北市,且與2021年同期相比,自備款金額分別增加215.3、167.7萬元,購屋負擔不容小覷。。新竹房價飆,銀行鑑估值看不到車尾燈徐佳馨指出,觀察新竹縣、市貸款數據,3年來相當於購屋總價的銀行鑑估值,分別大漲628.5、557.7萬元,顯示在地購屋實力驚人,而新竹縣、市雖說有穩定剛需買盤,惟區域房市飆漲速度過快,漲幅甚至超乎銀行鑑估價值預期,且依據聯徵中心數據,新竹縣、市2024年第一季平均購屋坪數約50.8、47.5坪,皆屬大坪數產品,總價易突破新竹縣、市的豪宅門......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。外圍房價大漲,剛性買盤紛紛回歸市中心。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產......

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」 ... 大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」。台灣在高科技半導體產業驅動下,今年經濟成長表現亮眼,台股正迎2萬點時代,超額儲蓄率不斷締造紀錄,根據最新統計超額儲蓄高達4.21兆元,突破歷史新高,在在顯示資金行情尚未停歇,房市也正迎來35年最強股市資金行情,股民與大股東盆滿缽滿,股房連動之下,以科技產業為首的大新竹市房市最有感,蛋白、蛋殼房價補漲態勢猛烈,然而當今房市回歸自住市場,聰明的剛性買盤及高資產族紛紛回防支撐性、補漲態勢較強的市中心......

,打不贏只能加入了」更有人也附和證實,「強者我同事上星期就有四個人買我則是去年就買兩間了」、「親戚台積還真的台中嘉義高雄都買欸」,還提及其實新竹房價已經高漲,「早就去掃別的地方」、「掃到青埔」。這番熱議也讓人嘲諷,「好,很好,靠台積電把整個台灣的房地產都買下來,超日趕美,就靠這群工程師了」。。......

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂 ... 高鐵站旁滿滿預售屋!台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂。高鐵自2007年通車以來縮小台灣西半部生活圈,更大大活絡周邊的房市脈動,至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵,成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現,台中站交易量3年間暴增8倍,新竹站平均單價則飆漲近7成最高!高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量,從2021年的115件衝上1051件,增幅超過8倍最亮眼,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據台灣高鐵進出......

房市已進入盤整期大約一年多,接下來若能順利脫離盤整期,價格可能再往上墊高。。何世昌指出,預期桃園今年市況會很不錯,主要是雙北、新竹房價都高於桃園,當地成為房價凹陷區,相對低價是最大優勢,在便宜房價治百病的前提下,年輕人買房不妨參考桃園。不過他提醒,桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。......

「台積、發哥」股價大噴發他嘆新竹房價怎麼跌：都是主力客群啊 ... 「台積、發哥」股價大噴發他嘆新竹房價怎麼跌:都是主力客群啊。台股大盤今「8日」衝破2萬點,股價表現令人讚嘆,對此新竹房仲「Lin's竹北房產筆記」認為,台積電、聯發科等工程師,在這波股市上揚中獲利,扮演新竹房市主力買盤的他們一旦出手,未來房價很難下跌,類似觀點也被住宅週報社長陸敬民認同。。臉書「Lin's竹北房產筆記」提到,台股早盤20000達陣,台積電也逼近800元整數大關,令人聯想到台積電、聯發科、瑞昱、聯詠等公司都在這一波股價大噴發,......

進駐後一定又再漲一波」、「不說市區了,竹東也很多這種爛爛房租又貴的房東」。還有網友感嘆,除了房租貴之外,房東的姿態還很高,很挑房客,甚至還有房東「非工程師不租」的現象:「新竹房價真的很誇張,之前還有遇過房東拒租,因為我們不是在竹科上班感覺沒錢繳房租」、「而且房東動不動不租了,還要出示園區工作證」。「封面示意圖取自Pexels」。......

,他認為租金投報率不如股票,但買房具有抗通膨的特性,種種優劣讓他難以抉擇,而話題也引起其他網友熱烈討論。有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊,而且又買在新竹,可能過兩年投報率就100%了。」、「新竹絕對漲吧,出租過幾年再轉手賣掉一定賺,比股票還好賺,如果你只買0050也賺不了多少。」或是認為買房就是個低風險高槓桿的投資,並建議原PO可以買更貴的房子:「有1600就別買1600的房啊,1600當頭款買更貴的開槓桿做超低風險投資,然後物件本身還會增值。」也有網友持反面看法認為房價已經見頂,且因政府對房市政......