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能在都沒地主反對下實施。目前單元5、6、7已進入事業計畫審查階段,核定後就會開始拆遷地上建物,進度會比單元4更快。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,永和區所屬新北市蛋黃地位,居住機能成熟,地狹人稠,一地難求,且房價上也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區一別苗頭,新案相當稀缺,如今頂溪站周邊茂德建設推出的頂溪大苑已有單價3位數交易現身,後續永和國小周邊新案也有意看齊價碼,而此次新案量體如此之大,又具備建商品牌,樓層、選材等優勢要是兼具,第一期都已經賣到8字頭了,後況開案來到高檔水位機率不低。。......

巷弄內,但其實走到捷運站大約10分鐘,附近也有明湖國中國小等學區,還有連鎖超市吃的喝的都不缺,未來身價自然不斐。尤其,台灣房價驚驚漲,也有網友指出,小時候長輩買新案一坪20萬,十年過去,一坪變成50萬,未來房價不只還有往上空間,甚至可能再次翻倍漲。房市專家陳炳辰:「對於房市還是看多的情況,比較高,而導致於一般民眾,要去選擇比較保值性的,投資選項,而去選擇房產。」房價高貸款又難,也讓央行再度被罵,政策一波一波來,但實際狀況還是沒有改善,反而讓想買房的剛性需求,持續受到影響。。......

,30坪宅就少負擔了近百萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興區及前金區屬於舊市區,整體生活機能優渥成熟,但因腹地開發飽和,近年各大建商多以整合老透天都更方式,獵取精華區土地推案,新案供給買氣攀升,帶動中古房價更具補漲空間,包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋,成交已至3字頭。李家妮指出,高雄這五大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動一年之間房價波動大,價格增幅高,購屋族越早卡位可能享受到較大的價格優勢。然而今年下半年受限貸令影響,加上美大選川......

並存的條件之下,為當地居民圓夢,打造超越期待的品味住宅。宏傳建設多年來在地築跡豐碩,每每推出新案便引發熱烈討論,甚至吸引已購客戶回訪,早已擁有一批忠實粉絲。因著在地居民的支持與認同,宏傳建設持續推動優質住宅理念,拓展土地價值,並以實際行動回饋鄉里。宏傳建設近期推出的全新代表作「宏傳蒔上」,首次邀請建築師廖錦盈,以「設計與品質兼具」為信念,打造專屬的幸福空間。廖錦盈秉持創新思維,擅精細觀察環境與土地,藉此塑造城市天際線。其作品遍及北台灣及多個重劃區,涵蓋精品別墅、大型社區及摩天大樓,累積經典案例近800件,成......

家坦言很罕見,但不至於成為市場主流。民眾在PTT論壇表示,桃園某知名建商在某賣場附近推新案,中小坪數而且還是半毛胚屋,沒有一戶超過40坪、公設35%,地下平車一個要價215235萬元,每坪要價平均48萬元,「以往豪宅才會以毛胚交屋,現在中小坪數也開始邁向毛胚屋了?」。原PO質疑,如果趨勢漸漸變成連小坪數都全毛胚,會否促使買房先求有再求好的觀念改變,是否變成先買到新房,然後繼續存錢才能裝潢,「現在壓總價除了壓坪數之外,連這種成本也都開始省了嗎?」文章吸引網友討論,正反意見兩極化,有人表示「北部韭菜這麼好割嗎?......

劃區著稱,近年來又分別有捷運等議題,區域房市前景雖佳,但易吸引投資置產風氣,當市場遭遇波動,易出現較大幅度震盪。至於此次唯一月變率呈現正成長的台南市,賴志昶指出,主要是東區出現大幅度量體移轉,研判是市區有不少新案近期交屋,加上蛋黃區機能卓越,買氣自然蓬勃。限貸令又遇打房房市烏雲恐續壟罩徐佳馨分析,10月房市可謂禍不單行,在銀行限貸情況下,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,9月又有央行選擇性信用管制上膛,致使10月市場烏雲壟罩,雖說交易量大幅下滑,但房價仍未出現明顯修正,央行有推出第8波信用管制措施之......

若能以甜甜價平轉仍然搶手;賣方也更看重買家背景和財務狀況,能以現金加速成家都會是優質買方,第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。展望後市,張世宗指出,在房貸排隊潮尚未緩解的前提下,交易量恐繼續走低,特別是新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區,若此趨勢持續,房價不排除出現下跌的可能性,預計最快要等到明年房貸塞車問題有所改善後,房市才有望回溫。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

坪107.84萬元,總價3130萬元;9月也有20樓戶以每坪105.25萬元成交,總價3405萬元。 。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,永和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售量也有限,才能催生出市區的高價成交案。即使在地人的區域認同度甚高,卻不得不就近至中和買房,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實價,永和新案已站穩8字頭,並往9字頭......

昶分析,美麗島站周邊位處南華觀光夜市商圈,該站又為高雄捷運紅線、橘線交會站,屬高捷最繁忙站點之一,人潮充足之下,周邊房價頗具支撐力道,周邊新案依照實價登錄顯示,成交單價已達45字頭以上,又以中古物件供給為大宗,若是知名建商進駐推案,有機會為區域房市達到增值作用。事實上,茂德建設2022年3月便南下插旗高雄,以總價8.89億元,從高雄地政局標到楠梓區高雄大學特區1345坪的「住四」土地,該地於去年推出預售案「高大之森」,實價登錄累積已有331筆成交,最高單價53.4萬元,不只是高大特區站上5字頭的首案,更為楠......

何世昌／捷運汐東線決標汐止新案成交價攀升6字頭 ... 何世昌捷運汐東線決標汐止新案成交價攀升6字頭。等了大約20年,汐東線終於大勢底定,全線從汐止區公所到捷運東湖路,沿線總共有以下六站:SB10:位於康寧踏三段、國道一號南側。「需走聯通道到文湖線東湖站」。SB11:約在吉林街南側、南陽街西側。SB12:在福德二路、同興路口。SB13:在同興路、大同路口。SB14:汐科北站附近。SB15:汐止區公所站。捷運汐東線為中運量捷運線,預估2032年完工通車。其中,SB13站至SB15站也是基隆捷運預定路線。汐止菁......

市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐,致使房價發展一路向上。竹科客外溢寶山新案疊價驚人新竹縣寶山鄉今年19月平均成交單價達30.1萬元,對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充,大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐,加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,讓寶山鄉房價日益驚......

之首。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,新市近年來受惠於台南科技園區議題,區域近年來陸續吸引高階人才移入,由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐,致使房價發展一路向上。竹科客外溢寶山新案疊價驚人新竹縣寶山鄉今年19月平均成交單價達30.1萬元,對比2020年同期漲幅達135.2%。賴志昶補充,大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐,加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展,有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市,惟新竹市區開發日漸飽和,建商推案往大新竹蛋白區外擴,在新案持續疊價之下,......

等著排隊上場,又傳出台北市大直地帶、新北市三重區、基隆市安樂區,與桃園市中壢區、桃園區等地均有指標案有意趕在今年底亮相。不過陳炳辰分析,建商的一廂情願正遭買氣潑冷水,央行釋出配套亦不足以讓買方重振信心,房貸額度問題又未解,入秋之際的回馬槍,秋後算帳難樂觀,新案是否多有延推成觀察重點。。......