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台中新建案傳變電箱閃爆1人一度失去生命跡象

台中新建案傳變電箱閃爆1人一度失去生命跡象 ... 台中新建案傳變電箱閃爆1人一度失去生命跡象。下午兩點左右,台中市太平區一處建案工地傳出工安意外,2名工人在地下3樓施作機電工程,變電箱突然閃爆,導致2人遭受電擊,其中一名俞姓男子一度失去生命跡象,經現場搶救恢復呼吸心跳,兩個人都被送往醫院救治。消防隊獲報,來到台中太平一處建案工地,2名工人施工時遭到電擊,緊急下到地下3樓進行搶救。施工人員:「可能地下電線走火還怎麼樣,送幾個人喔,好像1、2個人吧。」。下午2點左右,在太平區這個即將完工的建案,傳出爆炸聲音。......

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

,卻因為供不應求,區域房價仍保持穩健成長的動能。另一方面,近年來台北市府積極推動危老都更,不少老舊中古屋經改建後,推出的新建案房價都能達到單坪百萬元以上,這不僅拉高了台北市的平均房價,也帶動中古屋價格同步上漲,進一步推升了整體房價行情。至於其他四個縣市,彰化縣前10月淨遷出人口數9015人,房價漲幅12%;南縣淨遷出1516人,房價仍漲了15%;嘉義縣淨遷出1352人,房價更是大漲28%;遷出784人的屏東縣,房價也漲16%。整體看來,人口淨遷出狀況都沒有台北市劇烈,房價漲幅則都比台北市強烈。莊思敏表示,這......

新店人「買房區域性」特強烈？專家：單價破百也不跨區撿便宜

人過去買房慣性,「永和人買房選永和」、「新店優先買在新店」,但近幾年因為永和新建案供給量低,因此永和人「買房選永和」的底線已經消失,買盤外溢到中和去,反觀新店人仍舊堅守「留在新店」的既有觀念不變。。為何新店、永和的居民,對自己區域的認同度如此之高呢?各界的說法不一,何世昌整理出「4原因」,包括:1、發展的背景因素很像。新店、永和早年都是高階公務員移居的熱門區域,不可否認的,這類族群會有「傲性」,而「傲性」可能會轉化成對區域的認同、或者榮譽感,買房自然而然會選在原生地。2、經濟實力強。說穿了就是有錢,可能上一......

新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍

新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍 ... 新建案如何殺價?專家勸「別當業者塑膠」:1關鍵事半功倍。大多數人一生中最大的支出就是買房,因此特別謹慎,還有人會詳做功課,查詢內政部實價登錄網站,了解周邊房價行情,深怕買貴了,不過如果買預售屋或新成屋,對象通常是跟代銷或業者,究竟該如何和專業的銷售人員殺價?地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是......

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中市約80 120元。台中市少部份建案管理費收費略低,僅約60 、 65元左右,唯低收......

何世昌／新房子住起來很爽但管理費要價不菲

物業管理業大鬧人力荒,費用順勢調漲一波。此後,社區管理費都回不去了,尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質,公設維護項目多且修繕仔細,住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪120 160元之間「統計範圍僅限住宅建案,並扣除高低極端值」,而且還在持續上揚當中,少部份建案一坪甚至已收到170 、 180元,主要是北市人力成本最貴所致。。管理費第二昂貴的是新北市,每坪約90 120元,再來是台中市約80 120元。台中市少部份建案管理費收費略低,僅約60 、 65元左右,唯低......

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

12.5萬元到今年上半年每坪27.9萬元,漲幅123.2%最突出,李家妮說明,該區與永康及大南科特區相鄰,受外溢效應,近1年公寓、華廈新建案供給量攀升,磁吸買氣進駐,最高成交單價已奔上3字頭,3房總價最高衝破千萬元,拉抬中古房價連帶補漲逾4成,未來捷運如順利進駐,房價恐一路向3字頭前進。不只房價表現亮眼,5大行政區中,新化區去年一整年包含交屋、買賣,去化了將近6百棟量能,創下近10年來高峰,但今年上半年進入盤整期,讓整體表現呈價漲量縮。至於歸仁、新市、善化及永康,近3年買賣移轉量均呈年增,其中歸仁區累計今年......

新北百萬房價區再+1專家見成交時間驚：肯定是真愛

,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實價,永和新案已站穩8字頭,並往9字頭邁進;中古市場則依物件屋齡、樓層而定,如為兩大公園旁電梯物件,基本站穩78字頭。進一步從成交時間點來看,何世昌發現,「頂溪大苑」高價戶交易時間發生於央行宣布第七波選擇性信用管制之前,唯當時已風聲鶴唳,買家仍願意出手肯定是真愛,且自住的成份極高,才會在炮聲隆隆中簽約......

收入一半繳房貸5縣市壓力大增連「購屋天堂」也淪陷

影響,新竹縣市在竹科的強勢坐鎮下,經濟景氣蓬勃發展,市面上的熱錢相當充裕,導致投資不動產的氛圍日益濃厚,並帶動區域房價迅速攀升。目前竹科周遭新建案的開價普遍都在67字頭上下,甚至有個別建案上看9字頭,房價逐漸向雙北看齊。莊思敏認為,儘管科技新貴收入可觀,但面對飆漲的房價,仍需承擔相當的壓力,所以近年來也有不少科技族群選擇轉向苗栗等地買房置產。至於非主要都會區但又名列前茅的嘉義縣,過去一直被譽為是「購屋天堂」,但自今年起,其房貸負擔率已正式突破30%的可合理負擔範圍。莊思敏指出,近兩年隨著台積電、嘉義科學園區......

不斷更新／連日大雨影響！基隆碇內公園出現天坑

不暢,積水嚴重,基隆環保局清潔隊不敢大意,不斷對排水溝清淤,加強排水順暢,清潔隊員也出動清溝車,利用吸力將水溝裡的淤泥吸出,由於旁邊就是新建案工地,水溝裡還不斷吸到水泥塊擋住管路,造成清瘀困難,也是影響排水的原因之一,隊員冒著大雨,徒手將水溝裡的水泥塊敲碎取出。「10:48更新」北橫公路台7線93.1k牛鬥路段,原訂今日上午7點開放通行,但受連日大雨影響,清晨5點時發生邊坡土石道路坍方,土石掩蓋整個道路,造成交通中斷,公路局隨即派人員及機具前往搶修中,為維護用路人安全,預計於中午12時搶通恢復通行。「09:......

潭子工安意外！工人從七樓鷹架摔二樓急送醫

意外!工人從七樓鷹架摔二樓急送醫。驚險現場在台中潭子一處新建案大樓工地發生工安意外,一名工人不慎從七樓鷹架摔到二樓,被緊急送醫搶救。大批消防隊員急忙將擔架上男子抬上救護車,在台中潭子僑興路和僑興一街交叉口,這處新建案大樓工地在17號下午4點多發生工安意外。。目擊者回憶當時情況,表示自己是空調師傅,當時在對面大樓工作到一半,突然聽到有人大叫,望向窗外,就看到一群人聚集,忙著打電話叫救護車,根據了解受傷的是一名37歲簡姓工人,施工過程中,不慎從7樓鷹架摔到2樓鷹架,造成左大腿撕裂傷送往醫院急救,不過我們實際致電......

萬華「穀鳥軒」103坪開價2.2億網友熱議：誰會買單？

70萬來看,整整超出3倍,看似超乎行情的價格,讓人好奇到底誰會買單?由於穀鳥軒,就位在萬華龍山寺斜對面,市場傳言,可以整棟打掉重建,蓋新建案售出。房仲業者陳泰源:「你自己打掉重蓋的話,重建的效益並不高,所以你可以長期的一邊收租,或者是可以等到將來,你可以用比較大範圍的面積來做都更。」由於穀鳥軒歷史悠久,即便改建合法,就怕會有文資保護人士,出聲抗議。另個可能是穀鳥軒目前不屬於古蹟,因此可以藉由申請古蹟或歷史建物,賺取容積率。由於穀鳥軒屬於商三容積率,基準容積率就高達560%,以地坪43坪來算,等於可以換取24......

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下,整個第3季都處於買氣不振。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續3個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7......

光輝十月滿臉灰房市專家：市況已跌到十八層地獄

,新屋買氣進入冷靜期。馨傳不動產智庫執行長何世昌今「16」日指出,新建案市況9月中旬到10月中普遍低迷。與今年上半年相比,單週來客組數平均減少5成左右,成交量大多剩下35成,他坦言「已經跌到地獄第十八層」。何世昌在「何世昌的房產知識Buffet」粉專上分析近期新建案市況「3大現象」,包括:熱銷案大量減少、價格仍然很硬、以及案場活動人氣夯等等。他強調銷況低迷的情況下,「如何把來客量化為成交量就是一門藝術了」。。賴政府打炒房決心堅定,但建商價格還是很硬。何世昌說:「多數建案仍無降價打算,價格像拳頭那麼硬、買氣如......

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過

高專家:恐有苦日子要過。第3季原屬購屋旺季,建商無不摩拳擦掌醞釀新建案,豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳,市場進入冷靜觀望期,根據591新建案統計,全台Q3總銷金額6680.29億元,季減13%,儘管推案稍微收斂,但仍有不少案因箭在弦上不得不發,故創單季歷史次高,房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜,房市恐怕有段苦日子要過。數字科技「5287」旗下的591新建案統計,Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;新進場個數達429件,戶數為3.26萬戶,......