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炒房更藉此抑止房價失序,近期就有民眾分享實價登錄,發現竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至6字頭,更驚呼表示「金龍海嘯竹北也掃到了嗎?」對此竹北房仲林品揚也給出觀點,他認為更像是打防政策造成短期恐慌震盪,導致屋主獲利了結。民眾在PTT分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.4坪的10樓某戶於今年10月出售,成交總價1668萬元、換算單價大約61.6萬元,對比同社區面積24.95坪的14樓某戶,後者於今年7月以總價2545萬元成交、換算單價高達96.......

鎮,向來也以高房價著稱,但日前有民眾分享實價登錄,發現在竹北市的某新古屋總價疑似鬆動,成交價從每坪9字頭滑落至7字頭,更質疑表示「回檔30趴直接回到五月實登行情」,不過網友細查發現,關鍵來自前幾筆交易具有特殊性,似乎存在貓膩。民眾在Dcard發文分享賣房平台的實價登錄,顯示位於新竹縣竹北市光明六路的某15層樓社區,其面積33.18坪的12樓某戶於今年10月出售,成交總價2538萬元、換算單價大約72.28萬元,對比同社區面積24.95坪的14樓某戶,後者於今年7月以總價2545萬元成交、換算單價高達96.3......

0萬的房子,如今同社區的物件都漲到2800萬了,自己也覺得不能這樣一直拖下去,終於在今年6月時買了屋齡3年的新古屋,也坦言買得很倉促。沒想到,9月就遇上政策打房,讓自己的心情大受影響。感覺當時買的房價算是同區域偏高的價格,雖然也試著用含裝潢等理由自我安慰,但看到大學同學3、4年前只用了一半的價格,就買更大了的房子,就讓他覺得「人生好黑暗」,也感覺對不起自己老婆。。此貼文引來眾人留言討論,有網友以過來人的經驗安慰原PO,剛買房時都會有這種感覺,但只要過一陣子,就會慶幸自己還好有買:「過來人的經驗跟你說,當下買......

五千萬的豪宅,短短四個小時就賣出!有看屋民眾分享,到新北永和一棟「新古屋、豪宅」看房,新釋出的物件,開價「4千9百88萬」,一開放看屋就湧入大批民眾搶購,甚至還有人捧著現金峰搶。社區大廳內擠滿一堆人在等電梯要上樓,而他們不為別的只為了要來看房,因為有一戶豪宅釋出,目擊民眾說,還沒開放看屋就已經有人下斡旋,甚至有人大喊「要出現金」,這事就發生在新北市永和。。看屋人潮擠爆的地點就在新北永和仁愛路上的這一處社區豪宅,而新釋出的物件開價是4988萬,最後是4930萬元成交,整個過程花不到四小時。五年屋齡的新古屋一下......

當不以為然,「趕快去裡面釣魚,喊一喊」、「社團自己在裡面精神喊話笑死,頭竹還不是要看新竹臉色」、「都能買竹北新古屋了」;但也有網友直言這樣的漲幅沒問題,「各種利多啊,一天只漲一萬算慢的了」、「太慢了吧,我看的建案一天調兩萬」、「早上下午不同價格不是很正常的嗎」、「應該叫新竹漲慢一點,頭竹就不會這樣調價」。許多網友則直言是科學園區所帶動,「發哥工程師都已經發起掃房運動了」、「理財社都一直在更新頭份竹南目前建案價格」、「很快部分區域就要跟進新竹某些地方成為只有理組才可以買的地方了」、「Intel主力產品都外包台......

顯跟不上通膨,買房抗通膨沒錯,但你只有1間,自住是沒問題,但想賺錢...以前就該多買幾間」、「所以外圍重劃區一定會漲,資本主義就是一直被洗到外面,台北老屋十年前就漲到頂,現在接力續噴的是新古屋、預售」、「勉強沒有被通膨外拋,但你要換也還是只能買30年老屋,別想新屋」。「封面示意圖pixabay」。......

,第二、建商若打算出清餘屋、儘早結案,會出現價格小幅修正的甜甜價;第三、建商為鞏固實價登錄的行情,購屋總價含裝潢的建案,將有增多趨勢。他也建議消費者,盡量看新成屋或新古屋,議價空間會比較大,反觀預售屋,不僅價格難議,還可能有因工料上漲導致停工的風險。依照現行多空評析,房價漲多回跌、小幅修正是趨勢,較有風險族群是即將交屋或寬限期將至的投資客,可能零星出現為求週轉,而釋出物件的情形。更多好房網News租金指數連漲30個月　再創歷史新高!「租金房貸比」秒算適合租或買今年房價還會漲嗎?專家用「不動產方程式」算給你看......

不少,40年屋齡還不算太老:「40年很新了,大安區50年大樓、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍還不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。此外,大家也認為,雖然公寓屋齡高,但「地點好」是很大的優勢,建議原PO「留著別賣」:「土地比建物值錢,別賣」,至於該如何處理,不外乎「出租」、「等都更」兩條路。若不自住,將其出租可創造被動收入,或再將此屋拿去向銀行借貸,籌措到的資金可以另外買房:「房子拿去租人,然後不動產借房貸出來投資」、「增貸信貸買下一間」、「借錢買高股息領息過日子或再買一間」、「出租阿,居住......

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我身邊都是包括我,主要是降低每月本利和現金流壓力,你要也能隨時還個大筆的,甚至可能10年後賣出了,能減低每月負擔是最大重點」「新古屋,這週剛對保,新青安貸1000萬,寬限期5年,總共40年貸好貸滿」「去年9月買房,當時28歲,貸40年貸好貸滿」「新青安設備仔,40年寬限5年,去年底對保」,留言釣出一票申請青安貸的網友回應。。另外,部分網友試算房貸比較,假設利率為2.06%、貸款額為760萬元,30年月付28220元,而40年月付23255元。不少首購族會選擇40年貸款,想要減輕每月還款壓力,讓現金流更為寬裕......

起來兩人月收在10萬左右。由於新青安房貸限制夫妻名下必須無房產,因此原PO打算在婚前以自己名義買房,目標鎖定總價1500萬的新大樓或新古屋,若是雙方父母各出150萬頭期款,就只需要貸款1200萬,使用新青安貸款40年,再善用5年寬限期存錢,後面每月房貸大約3萬元。不過身為醫生的準岳父卻質疑,自己35歲當上主治醫生後才在台中買了一間600萬的房子,原PO憑什麼覺得能負擔得起1500萬的房子?就算勉強負擔,以後生小孩花費更無法想像。原PO卻認為,若真的難以負擔房貸,等過個5-10年寬限期結束後,也可以把房子賣掉......

指標,首先是資金面,一向是市場往上走的力量,目前看來還很充裕,應會延續到明年;接著是朝野正在激戰中的「囤房稅2.0」,對整體市場影響並不大,但對建商有較大衝擊,尤其滿手賣N年豪宅的建商,「新成屋賣成了新古屋了,稅率一旦調高並到達一個臨界點,恐會帶來壓力」。第3點是留意升息或降息,第4點則是通膨問題,張欣民指出,通膨對房市是兩面刃,情況加劇可能導致央行再升息,但對有閒置資金的民眾來說則會驅使買房當保值的工具。另外還有經濟成長率的表現,「因為今年基期低,明年一定會更好」,最後是地緣政治,也是需持續觀察變動的指標......

入手左營新古屋！他買完卻開心不起來過來人：你會感謝現在的自己 ... 入手左營新古屋!他買完卻開心不起來過來人:你會感謝現在的自己。買房是人生大事,但也可能讓心情不美麗!有民眾分享經驗,自稱任職公家單位,年薪最高可達百萬元,在左營高鐵附近入手新古屋,預計3年能繳清房貸,但看到房價飛漲,早已遠離預設買房年紀,不禁納悶出手是否恰當,意外吸引網友共鳴,很多人透露都有過類似經驗。。網友在PTT發文,還以「買房卻開心不起來」作為標題,自稱是某國營企業的員工,年薪包含獎金大約85萬元,3年後可成長到120萬元,已經在高......

炳辰分析,以軌道概念來說,高雄市比起北台灣與台中市房價基期低,起伏自然相對明顯,愛河之心站點周邊本屬於高雄市最蛋黃房市熱區,等同台北市大安區概念,價碼居高不下相當合理,要是新古屋房價更高,都有拉抬作用,單價現在都往5、6字頭走,要是比起過去3、4字頭的水位漲幅空間無疑趨大。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News荷包哭哭!桃園大園、中壢3地點、12道路　明起停車要收費了不塞了!南亞技術學院周邊「這條路」拓寬通車　上下班交通更順暢車友休憩點1!北橫遊客中心正式開放　經國紀念館重新翻修台中大里「這座橋」改建......