萬華「鑽石大樓」艷名遠播專家揭神秘面紗:300萬買得到
業,不利於社區房價,所以明明位於台北市市區,住宅單價卻僅3540萬元,因套房坪數小,總價更只要數百萬元,從其特殊的環境屬性來看就不覺得意外了。陳炳辰分析,「鑽石大樓」價格可說為台北市罕見低價,即便周圍不乏老宅,仍有約1/3的價差,比起新古屋或新案更可能是倍數落差,雖然交通、生活機能還算便利,但住宅情況較不單純,屋齡老舊,屋況不佳等因素,價位發展大幅受限。此外,該大樓多為租賃用途,陳炳辰表示,因交易價格低,租金又隨整體環境走升,投報率已可來到4%;這種價格低廉、轉手也具備獲利空間的情況,也常見於林森北路、龍山......