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變成「就算想也沒能力出手」,政策的影響不容小覷。根據他的觀點,面對央行這波打炒房,估計影響較小的區域會在蛋黃區,例如台北、新北第一環受到高資產族群偏愛,買盤財力夠相對沒有貸款負擔,但從整體來看房市恐將壟罩在觀望氛圍,購屋族群勢必轉趨保守,未來另一項觀察重點是建商有無出現延遲推案,若想刺激消費勢必得提供更多誘因,例如給予更低首付或是公司貸等方案。「封面示意圖東森新聞」。......

021年再買下第2間預售屋給父母,最新分享則是今年初,如今家庭年收入提升到240萬元,再入手第3間新北第一環預售屋,實證了買房社團「以錢咬錢」的準則。原PO近日在PTT「home-sale」版回顧他6年來的買房鼻酸史,先在2018年中感嘆家境不富裕,自己是文組普通公司約聘人員,年薪50萬元出頭,父母都還在工作繳房租,婚後和爸媽同住,想買房卻愈看房愈鼻酸。2021年末他發布第2篇文表示,後來他加入房市群組學習各種房產知識、投資概念,意識到自己真的很低薪,於是下班兼差增加收入,2018年底在新北重劃區簽了一間預......

區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用建地不多,央北重劃區可說是目前新店唯一的換屋首選區域,隨著同屬新北第一環的永和、板橋等地房價都見9字頭,該區在十四張站開發案的拉抬下,表現必然不俗。十四張B單元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北......

區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用建地不多,央北重劃區可說是目前新店唯一的換屋首選區域,隨著同屬新北第一環的永和、板橋等地房價都見9字頭,該區在十四張站開發案的拉抬下,表現必然不俗。十四張B單元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北......

和頌」,單價大約79萬元,至於屋齡9年的大樓「捷運新都星」,單價則有8081萬元,預期在「頂溪大苑」突破9字頭的帶動下,可望讓房價發揮定錨效果,未來區域新案有望逐步站穩8、9字頭。他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客,也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。「封面示意圖Google map」。......

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相 ... 新北第一環房價必噴?網喊「下個破百是它」專家揭真相。北市高房價外溢效應下,同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」,成為雙北購屋民眾的重點關注區塊,新建案房價也持續推升,如今板橋單價已衝破百萬,網友們好奇,哪一區域最有可能接棒,成為下個破百萬的潛力區?。一名網友在PTT指出,隨著2024總統大選塵埃落定,房市不確定因素消散,加上國際景氣軟著陸,開始走復甦,還有降息的可能,房市走漲的機率高,因此好奇,在板橋之後,新北第一環第2個單價破百行政區,最有可......

及如火如荼施工中的新北捷運北環段,可說是快速串聯北市生活圈的新北第一環交通樞紐正核心!「名人帶路單元」日前邀請到財經專家黃世聰、東森數位主播呂心喻,一同來到新北市三重區帶大家了解當地的最新發展。黃世聰表示,三重真的已經完全不一樣了!利用重陽橋,可以快速連結到台北市士林區,轉個彎就是現在最夯的「北投士林科技園區」,所以三重又被稱作「新士林」。一橋之隔「新士林」房價只要北士科二分之一黃世聰進一步指出,台北市政府繼成功開發「內湖科學園區」和「南港軟體園區」之後,「北投士林科技園區」將是台北科技走廊最後一塊拼圖,也......

關,引起網友熱議。有網友分析,永和房價走高是由於捷運新蘆線的重要性。頂溪站位於新北第一環,鄰近交通樞紐古亭,可快速轉乘新店線、新蘆線,或轉往東門接紅線,僅三站即達西門町,形成雙北全新的交通核心點。位於頂溪商圈核心的「頂溪大苑」,擁有罕見近千坪超大基地、全平面停車位,一公開即成為市場矚目的焦點。「頂溪大苑」距離頂溪捷運站僅步行約四分鐘即可抵達。擁知名永和豆漿大王、耕莘醫院、仁愛公園等完善機能,距離「永和米其林」樂華夜市也僅步行約四分鐘,優越條件吸引眾多在地和外來自住置產客的目光。「頂溪大苑」全棟採用SC鋼骨豪......

位置來看,都更基地緊鄰重陽大橋,往南可以銜接國道一號,到台北市只有一橋之隔,過了橋就到士林,完整體現出新北第一環的特點,而且捷運站環狀線就在附近,步行6分鐘左右就可到達Y23站,能補足區域內,大眾運輸不便的情況,不過這都更案,最特別的是,它就在新北市銀新未來城的隔壁。新北市副市長劉和然:「那銀新未來城剛好跟這個都更案,它是緊鄰在一起的,剛有特別提到,1720坪的公共設施,如果跟整個銀新未來城整合起來,那我們知道銀新未來城裡面,讓我們長輩跟青年共居,它是未來一個非常好的示範的方式。」新北市政府整合周邊資源,要......

區」目前房價與近捷運三重站的中段、近台北市的南段有每坪10萬元上下的落差,尤其三重站「潤泰案」未來開價「每坪80萬元都不會很驚訝」,還有國泰建設在中山橋旁的地王,從取得的土地成本來看,市場評估也要8字頭。新北第一環水岸第一排起漲第一站吳志明認為,捷運A2a站若核定通過,當然會讓周邊房價更提升。聯碩地產專案經理何悅生也直言,A2a站、TOD發展都是未來將實現的建設,房價卻仍處於凹陷中的凹陷區,顯見該區價格增值空間備受期待,成為混沌房市下極具潛力的績優避險地段。目前大都會水岸特區的「萊茵水花園」,位居稀有水岸第......

區」目前房價與近捷運三重站的中段、近台北市的南段有每坪10萬元上下的落差,尤其三重站「潤泰案」未來開價「每坪80萬元都不會很驚訝」,還有國泰建設在中山橋旁的地王,從取得的土地成本來看,市場評估也要8字頭。新北第一環水岸第一排起漲第一站吳志明認為,捷運A2a站若核定通過,當然會讓周邊房價更提升。聯碩地產專案經理何悅生也直言,A2a站、TOD發展都是未來將實現的建設,房價卻仍處於凹陷中的凹陷區,顯見該區價格增值空間備受期待,成為混沌房市下極具潛力的績優避險地段。目前大都會水岸特區的「萊茵水花園」,位居稀有水岸第......

準,投資報酬率不錯,勝過許多台北市山區地勢限制的地帶,只要避免爭議地帶、老舊物件偏多影響發展性地區,區域房市大致不會有太需要擔心之處,且當地不少地方建設,萬大線、雙子星,以及利多如都更新案、商圈回溫,都有助於在地不動產市場,後況房價只會高不會低。至於鄰近如新北第一環板橋區,新案或高價案也來到8字頭,自然有追趕之勢,但在台北市強大的首都光環下,還是會有段差距。更多好房網News「躺平」不買就等房?房價難上揚趨勢明確?專家這樣看高雄人10年前爽住53坪現縮水21坪　專家揭3原因淡海新市鎮新案2字頭絕跡?首購族還......

民加盟店店東吳志明便提及,三重屬於早開發區,市中心有許多老舊公寓,因此在地剛需買盤強勁,新建大樓相當受青睞,一旦捷運及相關建設確定落實,生活機能陸續成形,「對周邊房價當然會更好」。新北第一環宜居精品建築質感進化不將就與台北市僅一河之隔的三重區在地段優異下,近年成為各家建商必爭之地,建案百花齊放,推案量、成交量名列全台前茅,雖然聚客力強,也意味著競爭激烈,在回歸自住市場之後,規劃更優質的產品才有脫穎而出的機會。「萊茵水花園」規劃178戶,戶數適中,何悅生表示,區內不乏動輒上千戶的社區,除了相對單純、適合居住之......

民加盟店店東吳志明便提及,三重屬於早開發區,市中心有許多老舊公寓,因此在地剛需買盤強勁,新建大樓相當受青睞,一旦捷運及相關建設確定落實,生活機能陸續成形,「對周邊房價當然會更好」。新北第一環宜居精品建築質感進化不將就與台北市僅一河之隔的三重區在地段優異下,近年成為各家建商必爭之地,建案百花齊放,推案量、成交量名列全台前茅,雖然聚客力強,也意味著競爭激烈,在回歸自住市場之後,規劃更優質的產品才有脫穎而出的機會。「萊茵水花園」規劃178戶,戶數適中,何悅生表示,區內不乏動輒上千戶的社區,除了相對單純、適合居住之......

交易最熱門行政區為新北市中和區,小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊,又以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。接著同為新北第一環的還有三重及板橋,上半年小宅交易量突破400件,三重區今年上半年小宅交易多為公寓物件,以捷運三重國小站周邊最密集,該區一站進北市,生活機能佳,房市交易熱絡。而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊,其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區。新北市上榜的還有淡水與新莊,兩區上半年成交件數皆逾300件,其中淡水小宅單價不到3字頭,總......