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現新案交屋潮,因而空降9月台中交易熱區的亞軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,太平區9月交易數828棟,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約34字頭價位,與北屯、西屯等傳統熱門重劃區相比,「甜甜價」吸引年輕族群移入,儼然成為「首購天堂」,帶動區域買氣增長。若觀察2024年Q3五都買賣移轉棟數表現,台北市Q3買賣移轉棟數達7772棟,與去年同期相比成長11.6%;新北市Q3買賣移轉棟數達17......

30坪台中坪數縮小最多的區域集中在太平、豐原、清水,最多減少了13坪,太平與清水4年前用1千萬元還能買到超過40坪,如今僅剩30坪。林哲緯表示,太平過去房價只要1字頭,又以74沿線的新光重劃區吸引買方大舉遷徙,不過現在該區房價紛紛站上3字頭,相同預算不僅買到的空間變小,交易量也大幅銳減。近年受到科技業設廠題材鼓舞的南二都,坪數減幅多在10坪內,台南的安南與永康受益北外環道路串連南科,漲勢激烈,坪數縮水加劇;高雄則因台積電進駐帶動北高雄房價水漲船高,坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山。林哲緯對此慶幸表示,......

袋比較深」的族群。台中房市供過於求盤整期需3年而台中被點名可能供過於求、賣壓大的重劃區,包括烏日高鐵特區、北屯廍子及機捷特區、太平區新光重劃區...等,黃昭閔指出,隨著大環境影響、打炒房政策、景氣可能走衰,住宅新案量體較多區域,面臨新屋爆量、賣壓大,買氣若又欠佳,「預期今年下半年這些區域的房價將逐步修正、軟著陸」。黃昭閔分析,整體房市需要約3年時間盤整,明年依舊不太樂觀、業者也持保守態度,一些「供過於求的」重劃區,預期明年房價下修情形更明顯,土地的交易量能也會更縮減。更多好房網News預售屋被阻...投資客......

袋比較深」的族群。台中房市供過於求盤整期需3年而台中被點名可能供過於求、賣壓大的重劃區,包括烏日高鐵特區、北屯廍子及機捷特區、太平區新光重劃區...等,黃昭閔指出,隨著大環境影響、打炒房政策、景氣可能走衰,住宅新案量體較多區域,面臨新屋爆量、賣壓大,買氣若又欠佳,「預期今年下半年這些區域的房價將逐步修正、軟著陸」。黃昭閔分析,整體房市需要約3年時間盤整,明年依舊不太樂觀、業者也持保守態度,一些「供過於求的」重劃區,預期明年房價下修情形更明顯,土地的交易量能也會更縮減。更多好房網News預售屋被阻...投資客......

市場的一大亮點。在台74線的帶動下,太平區近10年來一直是首購族的成家熱點,尤其是新光重劃區的核心新高里,每年移入人口數皆在台中名列前茅,為因應大量的新移民需求,市府甚至開闢了全新的學校「新高國小」,以雙語教育為特色,讓該區又多了明星學校的加持。在這幾年的發展下,新光重劃區的發展也趨於成熟,由其新高里,在新興、樹德、樹孝、中山4大商圈的合圍下,一躍成為太平區指名度居高不下的首選區域,且建設議題從未間斷,就在今年底,走台74線往北將可直接串連國道4號、直通中科后科,鄰近的三井LaLaport購物中心也將開幕,......

市場的一大亮點。在台74線的帶動下,太平區近10年來一直是首購族的成家熱點,尤其是新光重劃區的核心新高里,每年移入人口數皆在台中名列前茅,為因應大量的新移民需求,市府甚至開闢了全新的學校「新高國小」,以雙語教育為特色,讓該區又多了明星學校的加持。在這幾年的發展下,新光重劃區的發展也趨於成熟,由其新高里,在新興、樹德、樹孝、中山4大商圈的合圍下,一躍成為太平區指名度居高不下的首選區域,且建設議題從未間斷,就在今年底,走台74線往北將可直接串連國道4號、直通中科后科,鄰近的三井LaLaport購物中心也將開幕,......

價漲幅最高中古社區,其中「漢陞圓山」漲幅高達140%,其餘兩者則約8成。台中北區與南區皆為較早開發的舊市區,生活機能完備且有捷運綠線加持,以套房產品為主的「漢陞圓山」鄰近中國醫藥大學及台中科技大學,租屋需求強烈。「大毅植幸福」則位於太平新光重劃區內,為台中近年首購族移居之地,該社區屢次獲獎,顯示良好的社區管理也會反映在房價之上。受惠台積電效應台南、高雄後市可期台南則由中西區「天鑽大樓」、「統一大廈」及永康區「中華路413巷華廈」奪得漲幅最多的中古社區,漲幅有9成至翻倍。台南近年受益於台積電效應,為當地房市注......

價漲幅最高中古社區,其中「漢陞圓山」漲幅高達140%,其餘兩者則約8成。台中北區與南區皆為較早開發的舊市區,生活機能完備且有捷運綠線加持,以套房產品為主的「漢陞圓山」鄰近中國醫藥大學及台中科技大學,租屋需求強烈。「大毅植幸福」則位於太平新光重劃區內,為台中近年首購族移居之地,該社區屢次獲獎,顯示良好的社區管理也會反映在房價之上。受惠台積電效應台南、高雄後市可期台南則由中西區「天鑽大樓」、「統一大廈」及永康區「中華路413巷華廈」奪得漲幅最多的中古社區,漲幅有9成至翻倍。台南近年受益於台積電效應,為當地房市注......

曼花園」公開銷售,估計房價將持續鎖定在高點,漲勢未走到盡頭。至於台中市近期因市場過熱,部分量體過大或價格漲幅劇烈的地區,價量都有進入「冷靜期」的徵兆,不過Q3在延推案及蛋白區力挺下,量能維持恆溫,例如太平區單季案量暴衝到近200億元,季增3倍,其中的新光重劃區新案每坪開價3、4字頭,相較蛋黃區每坪開價動輒5字頭,對首購族吸引力更強。台南則延續928檔期氣勢,火力集中在永康、安南及善化等地,其中因市場過熱而推案銳減的善化區,隨著舊案去化,指標大案逐漸浮出檯面,新進場個案數重回雙位數。反觀高雄,現階段業者多以去......

曼花園」公開銷售,估計房價將持續鎖定在高點,漲勢未走到盡頭。至於台中市近期因市場過熱,部分量體過大或價格漲幅劇烈的地區,價量都有進入「冷靜期」的徵兆,不過Q3在延推案及蛋白區力挺下,量能維持恆溫,例如太平區單季案量暴衝到近200億元,季增3倍,其中的新光重劃區新案每坪開價3、4字頭,相較蛋黃區每坪開價動輒5字頭,對首購族吸引力更強。台南則延續928檔期氣勢,火力集中在永康、安南及善化等地,其中因市場過熱而推案銳減的善化區,隨著舊案去化,指標大案逐漸浮出檯面,新進場個案數重回雙位數。反觀高雄,現階段業者多以去......

剛需首購市場。不過面對難回頭的房價,相對親民的蛋白區如太平新光重劃區成為買方鎖定區,在地房仲透露,該區過去因921地震導致推案空窗,壓抑的供給在近年重劃區發展起來後,便大量湧入年輕買方。台中的74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,快速串接起蛋黃及蛋白區交通動線,也讓沿線房市受益,各匝道口周邊建案開始如雨後春筍般推出。然而隨著房價逐步攀升,原本的首購天堂北屯機捷特區新案成交價已站上4字頭,因而讓首購族目光轉往太平區,又以其中的新光重劃區為主要推案熱區。921震後沉寂多年近年成新案熱區住商不動產太平新光......

剛需首購市場。不過面對難回頭的房價,相對親民的蛋白區如太平新光重劃區成為買方鎖定區,在地房仲透露,該區過去因921地震導致推案空窗,壓抑的供給在近年重劃區發展起來後,便大量湧入年輕買方。台中的74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後,快速串接起蛋黃及蛋白區交通動線,也讓沿線房市受益,各匝道口周邊建案開始如雨後春筍般推出。然而隨著房價逐步攀升,原本的首購天堂北屯機捷特區新案成交價已站上4字頭,因而讓首購族目光轉往太平區,又以其中的新光重劃區為主要推案熱區。921震後沉寂多年近年成新案熱區住商不動產太平新光......

登場。而本次排名第4名,台中唯一上榜的太平區,當地目前新案行情約2字頭,與中古大樓單坪差距僅有1萬多元。據當地市調指出,當地舊市區生活機能強,自住買盤力道十足,新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區,由價格相對台中其他地區較為親民,也讓建商也跟進主打低總價訴求,深得台中購屋族青睞。南二都台南、高雄,近年同樣在台積電議題帶動下,房價遍地起漲,如台南就因新案市場過熱,導致中古屋價格差距快速拉大,因此並無區域上榜;至於高雄,本次進榜均為成熟機能的區塊,其中像傳統文教前金區,由於鄰近五福商圈,擁有愛河景觀生活圈......

登場。而本次排名第4名,台中唯一上榜的太平區,當地目前新案行情約2字頭,與中古大樓單坪差距僅有1萬多元。據當地市調指出,當地舊市區生活機能強,自住買盤力道十足,新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區,由價格相對台中其他地區較為親民,也讓建商也跟進主打低總價訴求,深得台中購屋族青睞。南二都台南、高雄,近年同樣在台積電議題帶動下,房價遍地起漲,如台南就因新案市場過熱,導致中古屋價格差距快速拉大,因此並無區域上榜;至於高雄,本次進榜均為成熟機能的區塊,其中像傳統文教前金區,由於鄰近五福商圈,擁有愛河景觀生活圈......

為何出現新推案1字頭的困境,永慶不動產台中崇德經貿加盟店長張治詠也指出,北屯受惠於交通建設利多影響,周邊推案如雨後春筍,新大樓尤其集中在10期重劃區周邊,加上緊臨新光重劃區的生活機能佳,新推案價位多落在2字頭。但他所指的1字頭建案則位在廍子地區,屬於市郊,周邊生活機能不比10期方便,加上取得土地成本較為低廉,才會出現新舊房屋價格都有1字頭的情況。被外界譽為是全台最大包租公的「國泰人壽」,繼去年斥資23.27億元買下位於北市中山區松江路、長春路口的307坪土地,時隔才短短1年多的時間,再次出手買下台中市政府附......