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公寓3樓,房貸1430萬元的成數近8成,遭質疑超貸。專家指出,老屋貸款成數通常僅56成甚至不放貸,應是與銀行有往來且條件佳才有機會貸到8成;更提及該物件即便沒參加都更,轉售也有12成獲利,「算是蠻不錯的投資」。徐巧芯2021年以1788萬元買下台北市八德路四段京華城舊址附近的老公寓3樓,向富邦銀行先貸款1430萬元,隔月再採信貸方式申貸197萬元,單是房貸部分成數就已接近8成,總計貸出約9成的屋款。徐巧芯表示是因近媽媽家而購入自用,且沒有考慮都更。。由於該物件屋齡超過50年,民進黨前台中市議員張耀中質疑,建......

喜歡「只能用信貸質押向家人借款補齊」、「想辦法跟朋友借錢跟父母借錢,一定要買下去,資產翻倍只在一念之間」、「沒錢就找爸媽週轉,大家都是用家庭力量在搶的」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴解釋,「房價短線急漲」或是「銀行緊縮放貸」的區域都容易出現銀行估價遠低於市價的狀況,因為房價不斷創高,銀行估價缺乏實價可以參考,而在政府嚴控房市炒作下,銀行可放貸額度可能被限縮,只好保守估價也有關。「會估不到,其實跟房價短線漲太多最有關」,陳傑鳴表示,以竹北來說,5年房價幾乎翻了一倍,目前大樓平均房價已超過每坪50萬元,......

產惹的禍。債務風暴危機將再現?數據揭示國銀信用貸款加上現金卡放貸餘額,在2023年已突破1.3兆元歷史新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌回憶到,2006年台灣爆發卡債危機,當時卡奴人數高達約80萬人,這前後兩波無擔保放款都有部分背景因素與房地產有關,以此示警銀行留意違約率,避免因此衝擊到產業。何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet」指出,1999年萬泰銀行發行台灣第一張現金卡「George and Mary」,掀起國內史上首見的現金卡熱潮,辦卡借錢的民眾趨之若騖。。「但爽日子過沒多久,2006年便......

幽靈公司等方式,從2012年開始,向西貢商業銀行貸款,10年內詐騙金額,高達1000兆越南盾,相當於新台幣129兆元,是越南2022年GDP的11%,超過銀行放貸總額九成,簡直把銀行當自家提款機。。越南警方還指控,張美蘭涉嫌透過賄賂,非法控制西貢商銀,9成以上的股分,在2018到2022年間,貪汙300兆越南盾,約新台幣4400億元,詐貸1000兆1500。張美蘭現年67歲,是華裔越僑後代,家族是越南最富有家族之一,丈夫是香港房地產商人,1992年設立公司,從事餐飲酒店業務也涉足房地產,至於張美蘭竊取的10......

。陳炳辰補充,對於有購屋經驗或長期投資、做生意的民眾,都需要大筆資金運用,因此會長期與銀行有借貸關係,並不足為奇,尤其房產相對之下屬於腳踏實地的資產項目,保值又有實用性,只要不是大玩槓桿,且銀行放貸也會把關,風險不算太高,無需杞人憂天。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

RC鋼筋混凝土為60年。不過一般年限以50年來算,但這並不是該建物保用年限或絕對壽命,仍要看它的建造品質與後續使用維護情形。第一建經研究中心副理張菱育指出,老屋並非完全無法申請貸款,仍要視房屋的「地點」以及「開發效益」來讓銀行評估是否放貸,且老屋的價值其實是在土地,若老屋或土地是位在熱門商圈、捷運沿線、市中心等的條件,銀行認為價值高,也相對較願意放貸,不過如果老屋是位在山坡保護區或偏離商圈,未來難有開發價值,有自用需求的買方,會選擇不貸款購入。。......

新購屋的房貸族,平均貸款年期已超過25.4年。此外,房價相對親民的南部地區,因新青安額度提高而受惠的新案頗多,去年Q3高雄、台南便湧現大量新成屋申貸,由於銀行放貸常有「屋齡貸款年期」小於一定標準的原則,因此新案更有機會爭取長年期貸款,也讓高雄、台南去年Q3的平均貸款期數,分別以348期、336期高居六都冠亞軍!高雄季增46期、台南季增35期也分居六都季增期數一、二名,連帶推升全台整體的平均貸款期數。新舊青安端長年期方案貸款年期一延難回頭事實上,青安優貸政策拉長房貸年期似有前例可循。台灣房屋根據不動產資訊平台......

麼High真的沒有過熱嗎」、「人多的地方不要去」,也有人早已猜到,驚呼「果然!」文章下方也有人解釋流動性風險,指出銀行需要保持足夠的現金儲備,以應對各種可能的情況,包括發放貸款和進行投資;然而,如果大量存戶紛紛提款,導致銀行的現金儲備不足,可能會面臨流動性危機,就必須去借錢或貼票才能穩住現金量。「封面示意圖photoAC」......

2人同居於台中市西屯區的租屋處,交往期間,蔡女陸續向陳男借貸金錢計新台幣157萬元,陳男則向家人及放貸業者籌借資金,2人曾因還款問題發生爭執。。蔡女於108年3月4日下午4時,開車將不明原因而意識狀態不佳的陳男,自陳母家將陳男載走,並入住台中市西屯區1家汽車旅館,蔡女接著在台中市某處,使用鈍、銳器重擊陳男致死。。蔡女為避免陳男的遺體腐敗發臭,而遭發現殺人犯行,她於108年3月13日,以每月1萬2000元租下台中市神岡區某處廠房,蔡女再前往五金行購買打漿電鑽、白色塑膠桶,並網購防水滲透墊、大塑膠袋等物,一同搬......

簽5百萬本票。新北市一名林姓保全為了負擔植物人弟弟的醫藥費,跟放貸公司的劉姓男子借款110萬,事後僅拿到40萬還被逼簽500萬本票,連房子也被設定抵押,存摺、印章和提款卡也被賣給詐騙集團,不過保全事後得知,對方竟是有「騙房祖師爺」稱號的詐欺犯,不但借的錢沒拿到,連帳戶也被管制。。根據「三立新聞網」引述投訴人女兒的說法,由於叔叔意外成了植物人,父親為了支付龐大的醫藥費向放貸公司借款110萬,沒想到卻是噩夢的開始,「就很難過覺得為什麼,怎麼會做到這樣子」。另外,投訴人林姓保全表示,放款公司耍詐,約定的110萬只......

性逮捕,警方表示,她透過萬盛發集團,成立幽靈公司等方式,從2012年開始,向西貢商業銀行貸款,10年內詐騙金額,高達1000兆越南盾,相當於新台幣129兆元,是越南2022年GDP的11%,超過銀行放貸總額九成,簡直把銀行當自家提款機,財經媒體Duong記者:「「案件」引發民眾恐慌,西貢商銀流動性問題。」越南警方還指控,張美蘭涉嫌透過賄賂,非法控制西貢商銀,9成以上的股分,在2018到2022年間,貪汙300兆越南盾,約新台幣4400億元,詐貸1000兆1500,越南警局調查二組組長:「張美蘭透過境內外,各......

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得廣告收益。05穩定工作5-10年減輕房貸壓力銀行給的貸款成數越高,頭期款的準備就越輕鬆,影響貸款成數除了房屋本身的價值,薪資是否穩定也是關鍵,若非上班族自己創業,存摺最好備有房價三分之一的現金長達一年以上,或者長期自己匯款標註成薪資所得,這些都能增加銀行放貸成數的信度,否則給貸成數低,頭期款可能就要準備三成以上。穩定工作5-10年是買房基本功,加上額外收入,已累積的自備款金額能支撐你買房的選擇幅度,買預售屋可以貸八成,還沒用上的頭期款,可以用來裝潢或採買家具,若是買中古屋,自住六年後轉售,還可以獲得一筆退......

協助受害員工打官司,替他們討回公道。。檢調接獲大批民眾報案後發現,林姓主嫌等人創立翔勝不動產公司,宣稱可以放貸給中小企業,民眾可以用5萬元為單位投資,年利率高達12%,並且保證獲利,吸引大批投資人投入血汗錢,沒想到卻是龐氏騙局,資金在去年12月一夕崩盤,投資人無法再獲利,這個吸金集團的犯行因而曝光。。值得一提的是,有被害人向本刊爆料,林姓主嫌曾擔任「護國神山」台積電工程師,但發現與其想賺大錢的夢想不符,於是鋌而走險,創立詐騙集團,利用他在台積電內的人脈,吸收同事合夥或擔任旗下業務,並繼續向台積電員工吸金。不......