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..」。House123執行長邱愛莉解釋,房貸的本質是評估「貸款人的償帳能力」和「抵押品的擔保價值」後,所提供的貸款,其中的「償帳能力」便與「收入支出比」息息相關,所以銀行除了會看貸款人個人收入外,實務上也會看名下有沒有其他房貸,以免支出過高、無法負擔第2間以上的房屋貸款。換言之,一般銀行認定的「首購」是指名下沒有其他還在繳貸款的房子,而非如政府優惠福利的「青年優惠貸款」、會排除名下有房產「不管有沒有貸款」的對象。「封面東森新聞張琬聆攝」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。......

..」。House123執行長邱愛莉解釋,房貸的本質是評估「貸款人的償帳能力」和「抵押品的擔保價值」後,所提供的貸款,其中的「償帳能力」便與「收入支出比」息息相關,所以銀行除了會看貸款人個人收入外,實務上也會看名下有沒有其他房貸,以免支出過高、無法負擔第2間以上的房屋貸款。換言之,一般銀行認定的「首購」是指名下沒有其他還在繳貸款的房子,而非如政府優惠福利的「青年優惠貸款」、會排除名下有房產「不管有沒有貸款」的對象。「封面東森新聞張琬聆攝」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。......

不下來,可能就是之前信用紀錄有瑕疵、收入較不穩定等因素,或是銀行在計算收入支出比時,認為不夠負擔想要貸款的金額。House123執行長邱愛莉指出,可利用「保證人」機制,為貸款做擔保,增加銀行評分。所謂的「保證人」,就是「保證你會還貸款」,也就是如果申貸人不還貸款時,保證人就要幫忙還。邱愛莉補充,提供「保證人」對於銀行來說,債權更有保障,所以在審貸款時候比較有機會爭取好的條件。至於銀行的審核方法,是將「保證人」和「貸款人」的收入合計,算出「收入支出比」,也就是兩人收入加在一起看總共有多少。邱愛莉舉例,如果貸款......

不下來,可能就是之前信用紀錄有瑕疵、收入較不穩定等因素,或是銀行在計算收入支出比時,認為不夠負擔想要貸款的金額。House123執行長邱愛莉指出,可利用「保證人」機制,為貸款做擔保,增加銀行評分。所謂的「保證人」,就是「保證你會還貸款」,也就是如果申貸人不還貸款時,保證人就要幫忙還。邱愛莉補充,提供「保證人」對於銀行來說,債權更有保障,所以在審貸款時候比較有機會爭取好的條件。至於銀行的審核方法,是將「保證人」和「貸款人」的收入合計,算出「收入支出比」,也就是兩人收入加在一起看總共有多少。邱愛莉舉例,如果貸款......

如裝潢費、其他稅費、乃至二手屋的仲介費等,因此要多抓1成自備款才較寬裕。另一方面,邱愛莉提醒,由於銀行會針對客戶的「收入支出比」進行貸款評估,如果民眾名下已有其他貸款,不管是購買新成屋或中古屋,都可能因降低貸款成數而需要準備更多頭期款。每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1,是要確保每月現金支出可否負擔房屋貸款,避免房子因繳不起房貸而淪為法拍。邱愛莉建議,應留下3分之1當日常生活支出,另外3分之1儲蓄以備不時之需,除有能力應付突發意外所需的費用外,也不至於讓房貸壓垮生活品質。以此公式來推估,假設民眾家庭月總......

如裝潢費、其他稅費、乃至二手屋的仲介費等,因此要多抓1成自備款才較寬裕。另一方面,邱愛莉提醒,由於銀行會針對客戶的「收入支出比」進行貸款評估,如果民眾名下已有其他貸款,不管是購買新成屋或中古屋,都可能因降低貸款成數而需要準備更多頭期款。每月房貸支出不超過家庭總收入的3分之1,是要確保每月現金支出可否負擔房屋貸款,避免房子因繳不起房貸而淪為法拍。邱愛莉建議,應留下3分之1當日常生活支出,另外3分之1儲蓄以備不時之需,除有能力應付突發意外所需的費用外,也不至於讓房貸壓垮生活品質。以此公式來推估,假設民眾家庭月總......