房市「好積情」!明年市況還會天雷勾動地火?
示,今年雖有疫情干擾,但三級解除後遞延買盤集中回籠,加上市場對於通膨預期爆發,台積電擴廠又吸引資金搶先布局,導致地價、造價同步翻揚;外在則有近年最強資金行情,包括利率史上最低、貸款期數史上最高、股市創新高轉入房市等,房市呈現價量齊揚,許多區域房價都創歷史新高。展望2022年,曾敬德認為,首先超寬鬆的利率條件可能改變,目前央行已經針對建商融資進行金檢與降低貸款成數,銀行放款政策也進一步緊縮,下半年美國還可能進入升息循環,台灣後續可能跟進,將使低利環境出現轉折。另一方面,曾敬德指出,都會區過去1年房價大漲,有些......