東森電視
EBC地產王
造咖
東森財經新聞
東森美洲
简体
熱門關鍵字
康芮颱風 柯文哲 苗栗 車禍 聚焦真相 小楊哥 柯文哲懶人包
更多
    康芮颱風 柯文哲 苗栗 車禍 聚焦真相 小楊哥 柯文哲懶人包
    拖動分類可調整排列順序
    我要爆料 關於我們 隱私權政策
    Copyright © 2024 Eastern Broadcasting Co., Ltd.EBC

    搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

    快訊
    周杰倫搶票還有機會！許常德宣布：明天送出演唱會門票 50分鐘前
    加入東森新聞官方LINE，一手掌握最夯話題！
    搜尋 換屋族 的結果 │ 共找到 373 筆

    聚焦真相／最嚴限貸令房價有望下跌明年是關鍵

    七波信用管制」,的確已經讓房市降溫,但也造成不少問題,最受影響的是換屋族或首購族。取消貸款成數和寬限期,導致從9月開始,全台交易量大跌。這時候有沒有機會進場撿便宜,來看我們的調查報導。這一大群人要搶的竟然是房子。新青安政策上路後,年輕人、小資族、投資客搶破頭,就怕買不到房。但現在,重劃區新成屋展售中心林立,一個下午幾乎看不到買客,房市冷清,已不可同日而語。央行的第七波打房重擊房市,投資客收手,但也嚴重影響購屋族。。他是高先生,苦熬多年終於有機會買房,5月簽約了一間小坪數預售屋,卻遇到限貸令,遞出申請的貸款無......
    10-31 06:00

    臺灣房市寒冬周訓財：恐明年下半年才回穩

    ,臺灣房市正面臨著嚴峻的挑戰。房市達人周訓財表示,目前交易量體萎縮,換屋族與中產階級受到打擊,投資客觀望情形下,「預計房市要到明年下半年才能回穩」。周訓財說,政府實施「限貸令」使得購房者面臨貸款困難,導致房地產交易量持續下滑。許多潛在買家因貸款條件收緊而選擇觀望,這無疑加劇了市場的冷清氛圍。他指出,這種現象不僅影響了購房者的信心,也對房地產的銷售產生了負面影響。與此同時,周訓財也提出警告,隨著市場低迷,恐怕也會讓部分家底不夠厚的建商,因資金鏈斷裂而面臨倒閉的風險,「有可能導致市場上出現爛尾樓效應」。讓購買預......
    10-29 17:46

    不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

    有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經貿園區、北士科、新北新板特區、新莊副都心、桃園青埔特區、新竹竹北、台中七期、台南東區平實、高雄農十六、美術館特區、灣區等。李同榮建議,房市偏空走勢已定,但跌幅有限,首購者不必過於觀望,換屋族則可考量先賣後買,可避免第2戶限貸困擾,且較可能賣在高點買在低點,避免產生價差的損失,整體看來,房市長線走勢仍會一波比一波高,套牢機會不大,等待與觀望並非最佳策略。。......
    10-28 13:45

    「金龍海嘯」有助房市軟著陸？專家點頭：但苦了1族群

    為,央行第七波房市信用管制措施來勢洶洶,此舉確實有助於引導房地產市場朝向「軟著陸」的方向發展,然而,對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人群和大型投資客來說,這些措施的影響效果可能相對有限,反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制,恐怕將首當其衝。。......
    10-15 13:45

    央行盼房市回歸正常化！專家喊「換屋週期縮短」：市場面臨新循環

    臨新循環。央行近日出重手打炒房,雖然提出修正豁免,確保繼承者、換屋族及新青安族不受影響,但仍掀起房市「金龍海嘯」,讓即將申貸的民眾人心惶惶。專家指出,此次打房旨在回歸房市交易正常化,消費者應理性看待,強調房子主要是用來住的,第23戶的投資確實需更加審慎。信義房屋副總經理信泓浚近日直播探討「限貸海嘯下的買賣房屋對策」,認為台灣出口、消費、投資皆呈現溫和成長,整體經濟未來走向相對樂觀,央行祭出第7波打房旨在回歸房市交易正常化,健全房地產市場交易機制,而因應政策變化,市場信心波動在所難免,呼籲消費者理性看待,目前......
    10-15 11:16

    一堆同事「有2~3間還狂買」 8年級男寫信求總統：改變炒房之島

    」、我要向國人承諾,執政團隊不會迴避這些問題,即便得罪特定團體,也在所不惜!」、「我們會加強「打詐」的力道,加快「打炒房」的效率;我們會擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求。實現「居住正義」這條路,我們會一起走、繼續走!」許多網友也心有戚戚焉,「不要因為房價高漲的快錢犧牲台灣一整代人」、「選前居住正義,選後你不夠努力。我真的懷疑民進黨是來讓台灣人滅絕的,有房子沒孩子」、「房地產貢獻台灣GDP的比例不少,也因為如此,年輕人為了一個家,哪有錢去創造,創新動力沒有,就不會有獨角獸產業,怎麼會有無限的國力,遲早慢慢像......
    10-14 11:22

    全球央行總裁評比出爐！楊金龍「降為B」無緣5A

    策的反覆讓人覺得央行的評價會受到影響。」央行日前重拳打炒房,挨批波及無辜民眾。本月9日,央行又宣布放寬標準,排除對繼承房屋換屋族等限制。但在緊急止血的記者會上,卻不見楊金龍出席。央行總裁楊金龍「919」:「選擇性信用管制必須在這個特殊時期,採取比較嚴肅的措施。」對比楊金龍在9月時態度強硬,沒想到惹出房市「金龍海嘯」。這次評比結果,楊金龍與中國、日本、韓國的央行總裁同樣獲得B,與鄰近國家表現相當。。......
    10-12 22:11

    獨家／央行開小門「1年內賣出」豁免換屋族:裝潢就要半年

    獨家／央行開小門「1年內賣出」豁免換屋族:裝潢就要半年 ... 獨家央行開小門「1年內賣出」豁免換屋族:裝潢就要半年。央行第7波信用管制措施被罵翻後,緊急祭出豁免條款,但對換屋族來說就只是開小門、於事無補。因為必須要在一年內賣出,有民眾就說光裝潢就要半年,哪來得及?甚至有人是因為都更需要換屋,根本沒辦法一年內賣出,所以就挨批央行的放寬只是空歡喜一場。換屋者Eric:「調整過後,是一年之內可以把房子跟銀行簽完切結,然後把房子賣掉。其實是可以貸到原來的成數,但是現在高房價的時代,你確定1年內賣得掉房子嗎?」。會......
    10-11 20:47

    「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到

    「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到 ... 「換屋族簽切結」真能豁免?帥過頭揭殘酷現實:你一毛都貸不到。央行祭出第7波信用管制措施,考量民間輿情又公布「豁免條款」,但豁免對象以繼承族群為主,反觀換屋族仍得簽切結書、保證1年內出售原屋才能豁免,就有網友反映銀行不肯提供切結書,對此知名投資客「帥過頭」也在直播中發表觀點,他認為央行下指導棋與底下銀行脫鉤,還表示銀行不會照做,真實情況會是「你一毛錢都貸不到」。帥過頭9日在臉書直播討論房市,過程中有網友反饋「銀行根本不給切結書」,似乎意指央行......
    10-11 11:15

    賴清德國慶日演說喊46次台灣、10次中華民國

    影響力,和世界各國共同努力,結束俄烏戰爭和中東衝突,也和台灣一起承擔國際責任,對區域和全球的和平、安全與繁榮,做出貢獻。賴清德說明,他們會加強「打詐」的力道,加快「打炒房」的效率;我們會擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求。賴清德認為,無論如何稱呼自己的國家為「中華民國」或「台灣」,都要有共同的信念,像是捍衛國家主權的決心、維持台海和平穩定現狀的努力,盼兩岸對等尊嚴,健康有序對話交流的承諾不變。本次演說,賴清德一共提到46次台灣、10次中華民國,最後他向全國喊話「台灣人民越堅持,全球民主就越堅韌」、「台灣人民......
    10-10 11:39

    賴清德首次國慶演說喊話中共「無權代表台灣」

    ,來具體實踐全人、全齡、全社會的照顧。我也深深知道,大家最在乎的是高房價的生活壓力,最深惡痛絕的是詐騙橫行。我要向國人承諾,執政團隊不會迴避這些問題,即便得罪特定團體,也在所不惜!我們會加強「打詐」的力道,加快「打炒房」的效率;我們會擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求。實現「居住正義」這條路,我們會一起走、繼續走!今天,陳水扁前總統、蔡英文前總統,以及不同政黨的領袖,都來到現場,我要感謝各位的參與。這代表著,國家一代又一代的實力累積,也代表著,台灣多元民主的價值與意義。國家要團結、社會要安定。感謝近期韓國瑜......
    10-10 10:55

    真的只救無辜！央行房市管制鐵了心專家：放得要比想像窄

    比想像窄。中央銀行今「9日」下午宣布,在有前提之下,讓繼承者、換屋族不受第7波選擇性信用管制限制,包含已簽約的購屋者,若有繼承、換屋的狀況也同樣可豁免。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房,未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。相關新聞:央行房市管制鬆綁!「3種人」確定豁免央行今日宣布,針對信用管制措施推出數項鬆綁措施,包含繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋之換屋者、已簽訂成屋與預售屋購屋合約者,以上情況......
    10-09 17:25

    央行房市管制鬆綁！「3種人」確定豁免

    不動產抵押貸款業務規定」的措施,提出3大鬆綁方向,包括繼承取得房屋、換屋族,以及上述情況的已簽約者可排除。央行業務局局長潘榮耀說明,如果是繼承取得的房屋,只要不是購買高價宅即可排除;有實質換屋需求的民眾,須與銀行簽切結約定,非購買高價宅之下,撥款1年內原有房屋出售並完成移轉登記,就可排除,若違反切結事項,應取消相關寬限期、收回原應分期返還的本金及差額;以及已簽訂購屋合約者,符合上述繼承、換屋的情形者,也不受規定限制。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久,且放鬆範圍比想......
    10-09 16:53

    新／換屋族別哭央行第七波信用管制「3條件」可放寬

    新／換屋族別哭央行第七波信用管制「3條件」可放寬 ... 新換屋族別哭央行第七波信用管制「3條件」可放寬。中央銀行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。實施以來,部分民眾反映其房屋係繼承取得,或有實質換屋需求時,相關限制將影響其財務規劃。達成中央銀行信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃,中央銀行提供下列協處措施,自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用:。一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然人只有繼承取得之房屋者,新......
    10-09 16:45

    不必懷疑！房市空頭已確立他勸賣方：先跑先贏

    場進入末升段,風險已大大增高,就要「有賺就跑」」,李同榮奉勸,除非是房市投資與銷售高手,不然要懂得「吃七分或八分飽最健康」的道理,如果想吃到飽、賺到飽,最後就很容易就倒吐出來,並且傷到自己。他也建議換屋族,過去賣方市場時可以先買後賣,就算買貴了,還可能可以賣得更貴,但現在將進入買方市場,應以先賣後買為考量,就算賣得便宜,可能買到的也更便宜。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
    10-09 12:10