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第2季緩減至10萬3,130宅,仍為統計以來次高,較上季減少4,537宅「-4.21%」,較上年同季「112年第2季」增加1萬2,668宅「14.00%」。。內政部地政司司長王成機解釋,因推案量逐漸完工所致,扣除已銷售數,全國待售新成屋仍維持10萬宅以上,因此提醒民眾購屋時應理性評估選擇,勿盲目、貿然搶購。就六都而言,2024年第2季待售新成屋宅數,以新北市2萬452宅最多,主要集中於板橋區、新莊區與淡水區,皆超過2,200宅;台北市3,875宅最少,主要集中於中山區、中正區、大同區、南港區與大安區,皆超過......

牌保值抗跌性,建商不會太擔心。。其中結合商場、影城、飯店、商辦、住宅的「南港國際臺鐵調車場案」,傳出案量達千億元,成為明年推案的領頭羊。另外還有大安區安和路黃金地段的「德運安和路二段案」、大同區捷運站生活圈的「毅聯涼州街案」,和知名都更宅系列案「宏國大道城A區」。新北市、桃園市、新竹市指標案同樣講求知名區段,新北市如第一環行政區新店區、永和區的「華固榮工廠案」與「新碩永傳」,中和左岸景觀宅「左岸明珠」、林口新市鎮「長耀中山路案」、新莊體育園區第一排的「君泰復興段案」和茂德建設在副都心重劃區的「茂德副都心No......

每10戶中就多達6戶滯銷。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,眼下購屋族深陷房貸風暴,出手意願冷淡,也導致新案銷況艱辛,目前即使建商有意願推案,也只能做足長期抗戰的打算,期望在明年房市能撥雲見日。進一步看七大都會區的預售屋待售狀況,除了新北市待售總銷年減20.3%、待售戶年減37%之外,其餘都會區的待售水位量皆一路走高,其中台北市待售金額、戶數皆年成長逾6成,總銷1377.2億元、待售戶數5111戶,關鍵之一就在於文山區供給爆量所致,下半年一舉有「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.真境」等指......

第七波信用管制措施,全台房市買氣急凍,惟不少建商煞車不及,僅能照步調推案,住商機構觀察內政部數據,全台除農舍外住宅類建照核發數量,今年10月達1萬2,628宅,月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上,且該數據也是自2020年以來同期次高。史上最嚴打房後首月,全台建照量不減反增大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,在央行推出各界評為「史上最嚴」之打房政策後的首個月份,建照核准數量卻不減反增,主要原因是建商申照與推案多需提早規劃,而10月以往為接續928檔期過後的推案旺季,加上自去年下半年新青案帶動一波房市多頭,不......

2的高基期,再受限貸令影響,Q3量縮相對更為明顯。張旭嵐表示,進入第四季是傳統購屋旺季,但受政策影響房市大幅降溫,呈現旺季不旺的狀況,而央行將於12月19日召開第四季理監事會議,是否會再祭出第八波信用管制,也是影響明年房市的重點,不過建商已釋出預售推案放緩的訊息,預計明年初的房市仍將延續自用需求為主的理性購屋氛圍。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

開了燈,瞬間恢復理性,預售也進入自用當道的理性審慎的購屋階段。曾敬德表示,預售市場上半年過熱,現在又進入單月5千件的谷底量,央行的相關政策的確讓市場短期相當震撼,由於量能已經大幅萎縮,接下來要觀察推案量較大的區域未來銷售狀況,一旦低量維持的時間拉長,有些漲太快與供給較多的區域,難免會出現價格壓力。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

規劃1樓店面將作咖啡廳、2樓則將作為瓊瑤故事館,預計2027年第3季完工。住展雜誌發言人陳炳辰指出,該建案於去年開賣時開價來到每坪180萬元,因為是危老案,分回戶數多,也有事務所用途,若以推案可售戶數不到一半,且地段位於東區很不錯,依照目前當地行情,中古屋單坪已到百萬元,高價新案平均更逼近單價200萬元,都彰顯此案的身價,雖然還沒有實價揭露,但開案時傳出來客量體不錯,建商與買方應都對價格有一定認知與預期,之後揭露的交易資訊應會在相當水位之上。另外,陳炳辰分析,這類總價破億元高價宅與房市熱潮低總小宅兩樣情,加......

昌總結表示,11月整體市況回穩速度快得出人意表,但仍處於九死一生狀態,其中新建案市場「雞犬升天的銷況已不復見」,銷售較順利的建案大致都是「一線品牌建商」、或者是「區域價位較低的平價案」,尤其「一線品牌建商」的推案仍順銷,透露房市仍有一線生機。至於低首付建案方面,順銷比例大約五、六成左右。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從去年平均單價22.21萬元飆漲110%,今年平均單價來到46.64萬元,漲幅稱冠。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯換算,一年平均多貴24萬元,若以常見30坪的大樓產品來算,晚一年就得多付總價720萬元,「這樣的金額已足夠在周邊買下一間中古屋,相當不可......

三易加盟店店長李香修分析,大溪近年來新案行情站上3字頭,若為屋齡5年內新案則約23字頭。近期房價大漲的主因是過去基期較低,近年又有不少品牌建商來到埔頂重劃區推案,加上鄰近八德擴大重劃區的房價外溢效應,同時大溪地區可開發腹地稀缺,讓區域新案房價漲勢難擋。住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋表示,桃園市各大房市熱門之行政區皆以重劃區環境著稱,較舊市區有街廓完整、環境質感佳等優點,若有捷運或其他大型建設等議題加持,房價後市相當可期,惟部分重劃區較欠缺商業機能,早期進場者轉手雖有可觀獲利,但若為純住族群需忍耐短暫「鬼城期」......

期增加20.6%,創下2006年有統計資料以來的近19年新高,且首度突破10萬戶大關,交屋潮爆量。。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,對比2019年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看,恰巧是台商回流、疫情後貨幣寬鬆所創造的房市多頭時期,而疫情期間因缺工、缺料導致工期拉長、興建時程延宕,完工交屋時間遞延,讓今年新成屋落成、交屋慢慢步入高峰期。若以七大都會區來看,使照量較大的縣市落在新北市、桃園市、台中市與高雄市,今年前3季使照量均逾萬戶,以台中市......

建商舉白旗北台灣延後推案逾2千億住展：慘過三級警戒 ... 建商舉白旗北台灣延後推案逾2千億住展:慘過三級警戒。「年底推案看來已舉白旗!北台灣研推量恐上看2千億元!」住展雜誌今「21」日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」,分數45.3分為綠燈,尤其平均成交組數每周僅1組,「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」,推估今年房市黑暗期未見重見天日條件,明年延續衰尾窘況,恐要到下半年才較明朗。「住展風向球」10月燈號為綠燈,分數45.3分已是連續第3個月下降,更是今年3月股市帶動房市熱潮以來......

預計明年動工,單元4則還須報核,至少1.52年才能開拆。皇翔總經理廖宇祥會後受訪時則表示,公司已取得大陳單元3、4的實施者,目前房市變化大,尚未評估開價,且在市場氛圍不好下,皇翔將跟著政策走,持續參與公辦都更案,明年推案將照計畫走,預期在成本推升下,明年房價將持平。皇翔建設發言人游玉華補充,雖然目前市場受限貸令影響信心,「但首購還OK,二屋的利率被拉高,但公司建案都沒遇到交屋違約的狀況」,認為市場在不確定性因素過了後就沒問題。對於記者詢問未來開價是否站上單價百萬元,她謹慎地回「地點很好,我們加油」,但並不對......

重劃區、央北重劃區推估分別有872戶、869戶較多。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,江翠北和央北兩處重劃區,過去幾年有眾多建商推案,買氣熱絡加上區域發展利多,區域行情迅速炒熱,但隨著銀行房貸緊縮,預售交屋的屋主恐面臨貸款成數不足的狀況,兩重劃區中不乏有房價上看8字頭以上的頂級預售建案,未來交屋時貸款成數若不如屋主預期,財務壓力恐更沉重。另外,三重、新莊的交屋量皆逾1000戶,尤其新莊三個重劃區合計約有逾1300戶預售交屋,陳金萍指出,未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現,值得持續觀察。打房下成數減12......

主異議而作罷。。該批老屋4年前慘遭祝融而空置。「圖,資料照東森新聞」趙英傑表示,目前周邊新大樓均價7278萬元之間,未來若改建推案,規劃套房到2房的小宅產品,甚至有飯店式管理,單價有機會坐穩8字頭,投資收租的表現也更加分。目前周邊新大樓套房月租金可達2萬元以上、2房月租金至少34萬元,住戶不乏外派來台的外籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此......