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價預售屋已經來到一坪60萬,還有建商惜售,先建後賣,等待高價。左營高鐵附近一個指標建案之一,它是屬於先建後售,主要是因為建商看好台積電效應屬於惜售,也因此在蓋好之後,預估它的價格一坪上看60萬。。房子慢慢蓋,不急著出售,左營高鐵周圍建案新現象,是想跟著台積電楠梓廠房一起蓋,蓋好再賣,這個建案動土時,當時周圍新屋房價僅一坪40萬左右,未來可以賣到一坪60萬,因為周圍的預售屋,很多都已經是這個價。記者vs.建案銷售中心人員:「49萬到62萬「你說一坪62萬」,對,「小坪數的吧,你說小坪數」,對。」區段唯一制震宅......

同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但陳炳辰指出,比起先前皆力有未逮,與上半年熱況兩樣情相當明顯。建商見苗頭不對928檔期案量不及暑假淡季預售推案量方面,9月雖仍達逾千億元,但已較上月下修100多億元,進入928檔期倒不及7月與8......

0磅高端混凝土,總需求約11萬5000立方米,約等同於101大樓一半以上的混凝土需求量。國產建材集團也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商機,讓混凝土品質與......

體結構,採用6000磅高端混凝土,總需求約11萬5000立方米,約等同於101大樓一半以上的混凝土需求量。國產建材集團也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商......

約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。何世昌強調,這還只是暫時預估值,數據僅供參考。而六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,例如台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案。何世昌認為,對消費者最好的消息是不必排隊搶房了,還玩笑表示,「現在賞屋可以享受尊榮待遇,你就是業者掌心的寶」因此鼓勵消費者,現在正是多看、多比較,累積看屋經驗值的好時機。「不一定要買,但在看房子過程......

言人陳炳辰表示,出於買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,追蹤指標建案平均來客組數每週約27.1組,而平均成交組數每週約3.4組,雙雙呈現連續第2個月下滑,回到年初水位。「事實上預售市場本就不少同時為成屋的買盤,眼見成屋貸款卡關」,陳炳辰接著說,但又因為預售屋房價偏高無法輕易出手,便趁勢歇手觀望,除非如雙北市的文山區與土城區特定新開指標案有其吸引力,其餘若非上半年搭上熱潮的舊案,建案現場皆明顯有感人氣轉涼。限貸風暴漫延預售市場建案現場人氣轉涼需求端減少,但供給面並未見修正。......

麗上城再造基隆崗石地標便利交通接軌雙北看好基隆房價基期低,有捷運建設利多,以及近南港東區生活圈等優勢,讓更多雙北客願意到基隆置產,尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」,由建商巨擘甲山林集團精工打造,更是受到通勤族的青睞。美麗上城擁有近2000坪壯闊基地,距離八堵車站步行約10分鐘,與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通路網,約18分鐘就能銜接南港,用不到台北市1/3房價就能輕鬆住近北市。耐震6級精工建築首付7%買裝潢家電2-3房甲山林集團區主委簡才富表示,「美麗上城是含......

麗上城再造基隆崗石地標便利交通接軌雙北看好基隆房價基期低,有捷運建設利多,以及近南港東區生活圈等優勢,讓更多雙北客願意到基隆置產,尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」,由建商巨擘甲山林集團精工打造,更是受到通勤族的青睞。美麗上城擁有近2000坪壯闊基地,距離八堵車站步行約10分鐘,與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通路網,約18分鐘就能銜接南港,用不到台北市1/3房價就能輕鬆住近北市。耐震6級精工建築首付7%買裝潢家電2-3房甲山林集團區主委簡才富表示,「美麗上城是含......

況依舊,獲利空間也就更大。但他也指出,在新青安檢討聲浪與新版囤房稅7月正式上路之下,後續新成屋可能以特定地區、個案規畫、小規模案為主,不再躁進。需求方面,指標建案平均來客每週約35組,平均成交每週約4.1組,買氣仍旺盛。陳炳辰分析,不論是甫推出的新案,或已銷售一陣子的建案,都有看屋人數與成交量體,買盤一方面抓緊新開案的時機,另一方面也看準相對高價新案的比價效益轉向舊案,「無疑的是絲毫沒有受到頻傳的打房消息影響」。從待售建案數統計跌破千案以下更可一窺買氣的猛烈,根據「住展」統計,即使新案持續進場,6月待售案數......

指標,各推150戶與80戶量體。陳炳辰指出,「史上最強官方版低自備方案「新青安」即刻使用,也給足先建後售案建商莫大勇氣」。買盤積極度高新案賣得快很難議價需求方面熱度不減,指標建案平均來客數每週約31組、平均成交數每週約4.2組,維持前月高溫,相比過去來客數都在20多組、成交組數至多3組,購屋信念走強。陳炳辰指出,買房話題發燒、市場資金充沛讓買氣不墜,像台北市中山區、新北市三重區與淡水區、桃園市中壢區與八德區都有指標案成績不俗。印證買氣的還有待售建案數,即便供給活水湧入,5月待售案數降至1003案,月減23案......

都市美景,勢必成為台灣、甚至亞洲地區的重要地標。此次標售台北天空塔的全數海外股權,為市場帶來絕佳投資地標建案的機會。作為台北新地標、優越的地理位置和世界級的設施,台北天空塔將成為熱門建案,吸引廣大投資人。仲量聯行指出,「台北天空塔」為亞太區罕見開放標售的大型指標建案,提供難得的投資機會,所有提交的意向書必須嚴格遵守台灣在內的所有相關地區的投資法規,「會遵守台灣相關法律和監管規定,摒除大陸地區投資人擁有「台北天空塔」專案的控制權或控制性股權。我們不會透露潛在買方資訊,但是我們保證遵循交易所在地的規定。」。......

進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化成長,或也可推斷央行突然升息是否已嗅到不尋常氛圍。。風向球中,代表買氣的追蹤指標建案平均成交組數,3月跳升約5.4組,相比這一年來每週至多3組,增勢顯著,陳炳辰分析,出於3月股市飆上史上之最,市場資金動能足,很高機率轉戰資產效益佳的房市,遂演結果。區域表現上,新北市三重區、淡水區,與桃園市龜山區、新竹縣寶山鄉的買氣都相當不錯,尤其是甫進場的新開案,新鮮度與期望度共同加持,又有訴求首購、比價效益,和區域名氣等,醞釀至開案之際,供需一拍即合,激盪出耀眼火花。同樣的資金充裕因......

優股能承受。房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區,近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息,讓臉書社團「航空城青埔人「房市綜合討論區」」版主忍不住出聲示警,租金行情有下滑趨勢,待租時間變長,「青埔房東們要有心理準備」。。「航空城青埔人「房市綜合討論區」」版主美國熊在版上指出,青埔房價上漲,但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多,主因就是「供過於求」。他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」,共逾800多戶,今年下半年還有「站前新銳」900多戶交屋,「一次這麼大量的待租物件釋出市......