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竟然還能請到台灣的年輕人跟我們約在麥當勞取款,他會幫我們匯款。沒錢了,怎麼辦?這時候,他會幫我們找到某位代書或金主,讓我們去借款,但是要房屋抵押。當然,這件事不能講,連辦理印鑑證明的戶政人員、辦理抵押權的地政人員,幫我們匯款的銀行人員,通通不能說,等到抵押手續辦好以後,我們匯款出去,還是等不到對方來台灣,我們再也匯不出任何錢之後,對方就突然消失。抵押當然有效,無法還錢,那就拍賣吧!第二種情況,是為了錢。會有自稱是公司內部高階主管的人,突然向長輩推薦,有私下管道可以用便宜的價錢買到台積電股票。這位主管,會給長......

竟然還能請到台灣的年輕人跟我們約在麥當勞取款,他會幫我們匯款。沒錢了,怎麼辦?這時候,他會幫我們找到某位代書或金主,讓我們去借款,但是要房屋抵押。當然,這件事不能講,連辦理印鑑證明的戶政人員、辦理抵押權的地政人員,幫我們匯款的銀行人員,通通不能說,等到抵押手續辦好以後,我們匯款出去,還是等不到對方來台灣,我們再也匯不出任何錢之後,對方就突然消失。抵押當然有效,無法還錢,那就拍賣吧!第二種情況,是為了錢。會有自稱是公司內部高階主管的人,突然向長輩推薦,有私下管道可以用便宜的價錢買到台積電股票。這位主管,會給長......

仍有建物,且未進行保存登記,因此起初不能進行拍賣,然而覺得不能再等下去,因此後來A某遂設定2013年3月26日為拍賣日,結果隔月11日李英淑就進行了所有權保存登記,同日女兒和一位林某分別設定了1億韓元的租賃權和8,000萬韓元的抵押權,因此A某只好再對李英淑的女兒提出「欺詐行為撤銷訴訟」訴訟,並再度透過拍賣獲得2,327萬2,963韓元「約新台幣54萬元」,不過得標者依然是李英淑女兒。A某表示,雖然多起官司勝訴,但是李英淑與女兒並沒有依照判決支付訴訟費或者進行所有權註銷等手續,A某後來有再透過一次拍賣獲得2......

設目前稅籍狀態顯示為「停業以外之非營業中」。。判決書指出,錮力豪建設起初設定2400萬元的最高限額抵押權,在2022年時,錮力豪建設又簽發面額2000萬元的本票,其到期日為2023年3月9日。但錮力豪建設最終無力還款,聲請人中租迪和公司提出查封,該戶豪宅以「拍賣抵押物」遭強制執行法拍。遭法拍的豪宅「遠奏曲」為台南知名豪宅之一,坐落於台南安平國平重劃區,屋齡僅6年,對面就是安平港。根據房屋資訊網,該間被法拍的豪宅總坪數為124.79坪,含3個平面車位,原先以總價4816萬元拍賣,在一拍時未賣掉,降價以4334......

廠房建物面積31.7萬平方公尺「約9.6萬坪」,交易金額為171.4億,處分利益約147億元。群創指出,目前正等待南部科學園區管理局核准轉讓,廠房相關抵押權塗銷後始得轉讓。對此,南科管理局則透露,作業時間可在1週內結束。換句話說,群創最快8月底就能出售廠房。消息傳出,有鑑於「護國神山」台積電所到之處總能帶動房市景氣,網友也預期台南房市將能迎來另一波爆發。不過據住展雜誌發言人陳炳辰的觀點,群創南科四廠對台南房市雖有加分,也有機會推升房價,但新市原本就有南科利多,台積電進駐「比較像錦上添花」,影響程度可能不如在......

萬元,簽訂高額利息契約及手續費。。郭姓被害人家屬得知後前往蘆洲分局報案,後續協助郭男前往地政事務所聲明異議,暫緩房產抵押權設定程序,後續李嫌等人得知後,竟以郭男不配合抵押為由,揚言要對他提告詐欺。蘆洲分局獲報後報請新北檢指揮偵辦,兵分多路逮捕李嫌為首的詐騙集團,查扣25萬不法所得、手機、貸款契約書、本票等證物,全案訊後依詐欺、洗錢防制法等罪嫌移請偵辦。......

短期資金需求的屋主使用,要注意利率與還款的時間壓力。提前償還房貸卻不辦理清償還有一個好處,陳炳辰指出,通常會建議申請清償證明,但不去塗銷抵押權,兩者可以同步並行,清償證明代表銀貨兩訖,避免銀行端音資料匯入疏失,衍生後續不必要的麻煩,不塗銷抵押權則是提供多一層保障,防止有心人士覬覦資產。更多好房網News晴空匯火警初勘結果公布　今開放住戶返家拿取重要物品每天成交超過7件!「這區」第一季中古屋賣翻北漂族難存錢　南部房價還直直漲...網嘆:就被外拋了以上言論由好房網授權轉載,不代表東森新聞立場。......

有效的防不動產遭詐騙措施,方法是辦理後名下以登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」或「異動完成」時,以手機簡訊或電子郵件通知;在收到通知後,可以於第一時間打電話或到地政機關阻止詐騙集團移轉過戶。。台北市議員汪志冰從司法院資料統計出,台北市不動產詐欺案件佔全國28%最多,但「地籍異動即時通」推出至去年止8年來,台北市申請人數僅1萬7171人,佔全部所有權人約8%。汪志冰認為,地政局雖透過海報、臉書等方式宣傳,......

。四、漏報所得個人間房屋租賃所得:個人房東出租房屋與個人,漏未申報租賃所得。私人借貸利息所得:個人間借貸並辦理最高限額抵押權設定,約定收取之利息漏未申報。海外所得:未列報符合所得基本稅額條例第12條第1項第1款規定,未計入綜合所得總額的非中華民國來源所得及香港澳門來源所得。每一申報戶全年海外所得達100萬元者,其海外所得應全數計入基本所得額之海外所得申報。未上市、未上櫃股票之交易所得:未列報符合所得基本稅額條例第12條第1項第3款規定之有價證券交易所得。五、申報不得列報的扣除額捐贈列舉扣除額:列報點光明燈、......

署強制執行拍賣其不動產,陸續徵起1,770萬餘元,截至107年底,公司名下僅餘數筆無人購買或查有高額抵押權無拍賣實益的不動產,因此追欠行動只能暫時停擺。。而近年來臺南市房地產交易狀況熱絡且價格不斷攀高,南區國稅局為積極追查欠稅,秉持鍥而不捨精神,隨時追蹤分析欠稅人名下賸餘財產執行的可行性。。南區國稅局近期透過內政部不動產交易時價查詢服務網發現,甲公司賸餘財產依目前市場行情價格,應該有拍賣實益,於是主動聯繫案屬行政執行分署,於111年重啟不動產拍賣程序,終於在112年底將不動產全數拍罄,成功再追回欠稅款1,1......

所有建物共同使用部分經依法登記完畢,如經相關區分所有權人及他項權利人同意,當事人得申請權利範圍移轉變更登記。個案中,車位屬於房屋的共同使用部分,因為有抵押權的關係,所以要辦理過戶必須銀行的同意書才能辦理,和一般房屋加車位的買賣方式大不同,因此只能順從銀行貸款的要求,清償部份房屋貸款,才能辦理過戶。曾有屋主繳房貸不正常遭要求全額還清實務上我們有遇過賣方因為對於銀行貸款的繳款不正常,被銀行要求必須全額還清,銀行才同意出具同意書,才能辦理車位過戶的手續的窘境。試想,買賣契約書成立後,假設車位賣了100萬元,結果銀......

一種情況,假設原PO能夠舉證,此房子為「借名登記」,雖然登記在阿公名下,實際上使用、管理財產的人都是原PO,提出包含金流證明、裝潢支出、繳納稅地價稅等,有實際管理權,甚至有抵押權設定,這時原PO還有機會將房子整間討回。「封面示意圖pixabay」。......

600多萬元,卻因前面有15組債權人申請強制執行,按照受償順位,34戶承購戶竟拿不回購屋款。此外,本案另一現象是由建設公司將土地設定抵押權給星展銀行申請土地融資,因此建商倒閉後,經評估無法辦理續建後,土地目前正由星展銀行進行拍賣。另外以樹林「凱旋大苑」爛尾樓事件為例,連世昌表示,沅臻建設選用履約擔保中的「不動產開發信託」,搭配續建機制,沅臻建設興建樹林「凱旋大苑」週轉不靈導致103戶受影響,之所以有建商願意接手續建換約,主因是履約專戶的款項並未遭撥用尚剩餘8千多萬,債權人寶嘉租賃公司的大股東也有相當雄厚資金......

但並非解決一切問題的萬能工具,相對法院的強制執行或法院判決下的登記,預告登記是無法對抗的,因此在特定情況下,還需要額外的措施,例如抵押權或不動產信託來保全財產權益。「封面示意圖pixabay」。......