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,980萬的,馬上賀成交,釣魚手法」。不過也有內行人解釋是跟上台積電設廠熱潮,網友說:「台積電在附近設廠、朴子外圍三樓透天成交價破2,000萬了、那間2,000萬超過,在外圍的30年的2樓老屋、被1,000多萬投資客掃光了、報紙都有登了、朴子市是除了五都之外、全省近期二手市場成交排名第一。」據悉,台積電日前宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並預計在2028年開始量產,這項重大投資預計每年將創造380億元的產值,並釋出5700個就業機會,也掀起嘉義置產熱潮。不過根據......

漲趨勢非常凶猛,抵銷掉過去打房政策及平抑房價的諸多努力,讓許多人示警年輕人恐錯估自己的還款能力,甚至出現投資客用人頭戶來轉租的弊端。。劉世芳說明,新青安由財政部主導,她尊重主責的財政部、中央銀行看法,內政部是配合政策編列預算,而該政策是否造成房價上漲,看到媒體有相關報導的亂象,但也強調「新青安確實讓很多年輕人去買房,也是一個事實。」且央行、財政部已經想辦法壓制房價炒高,內政部也會努力配合。牛煦庭另針對編列的預算提出質疑,新青安的財源來自住宅基金,近年該經費負擔不小,今年已到15.83億元,明年更暴增編列45......

通緝。根據「鏡週刊」報導,遭控詐財的林姓男子,從事「肉品蔬菜交易」,利用虛構項目招攬投資,對投資客表示,每月都能分紅,利潤在2.5%3%,就有民眾誤信,起初投入100200萬,一開始還能夠獲利穩定。。但是到了今年8月,林姓男子拖欠2個月沒分紅,聲稱中秋節要到,因應市場需求,需要大筆現金,民眾再加碼投資紅蔥頭,到9月中旬,想找他卻聯繫不上。其中一名受害者氣得到林男工廠理論,才發現受害者,不只有他一人,遭詐金額從數十萬元,到上億元,全台受害人數至少300人,加起來多達30億元,受害者還在通訊軟體,成立自救會,要......

事故屋,恐怕有難度」。該業者分析,從事故屋所在區域來看,承租這類透店如果只租一樓,月租行情大約落在2萬元,租整棟的話月租大約2.53萬元,但該路段並非東港的正核心,即使要吸引投資客改裝招租也不容易,但開價高低取決屋主意願,就看市場能否接受。。......

n真的打中房蟲要害」,不過不少人強調只是少賺,不是賠售,專家更直言,未見大舉賣壓,只是投資客不求大賺、降低「庫存量」來減壓,想看房價大跌仍有困難。央行9月下旬祭出第7波信用管制,進一步掐緊放貸資金,央行總裁楊金龍當時曾說明,銀行限貸之亂至少有一半以上是投資客跟炒房客在抱怨,央行要給投資客、投機客一個lesson。隨後引發房市「金龍海嘯」,又以成屋、中古屋首當其衝,而預售屋市場則因買方信心面大受影響下,來客、成交數大減,市場也出現預售屋換約的案例。。由於「平均地權條例」規定預售屋不能換約,但不溯及既往,所以2......

自己能負擔得起又住得舒服就好:「不要一直跟別人比較,因為永遠比不完。告訴自己,買方是為了要買一個人讓自己遮風擋雨的地方,不會被人家趕來趕去,照自己的步驟走就好了」、「買了就是爽爽住,你又不是投資客,管別人買多少幹嘛,我下訂的那天後就再也沒打開過實價登錄了,好好珍惜眼前人,把時間心力用在經營感情上,不要讓這些無謂的瑣事影響到你和家人的心情」。「封面示意圖取自pixabay」。......

戰。房市達人周訓財表示,目前交易量體萎縮,換屋族與中產階級受到打擊,投資客觀望情形下,「預計房市要到明年下半年才能回穩」。周訓財說,政府實施「限貸令」使得購房者面臨貸款困難,導致房地產交易量持續下滑。許多潛在買家因貸款條件收緊而選擇觀望,這無疑加劇了市場的冷清氛圍。他指出,這種現象不僅影響了購房者的信心,也對房地產的銷售產生了負面影響。與此同時,周訓財也提出警告,隨著市場低迷,恐怕也會讓部分家底不夠厚的建商,因資金鏈斷裂而面臨倒閉的風險,「有可能導致市場上出現爛尾樓效應」。讓購買預售屋或是走向都更的買家陷入......

國稅局查稅的民眾回覆,雖說明自己本來就是金流很乾淨的合法納稅人,但仍遭國稅局抽查,示警房產投資客不要小看政府,「各位以為只有銀行會追嗎,還是擔心被撈出來銀行說違規,或是借不到。喔,還是以為全款買房就沒事了嗎?」接著說道,「最近我覺得收的緊就算了,之前銀行會比較關心細節,但現在連國稅局都回追找上門要查核金流合理性,要一條條說明」。該名網友貼出國稅局雙掛號送達的來函,主旨是為稽徵業務需要,限期內提供所列課稅的資料以供查核,主要是要他說明今年購買房子的買賣情形,付款價金流程,並檢附買賣契約書「私契」、支票或匯款等......

頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都。知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」日前出席「中午來開匯」節目,他表示先前針對央行約談國內多家業者有關房貸滿水位的事宜,行政院長卓榮泰後續也要請央行喝咖啡,顯然央行的決策很難改變,難就難在總裁楊金龍無法溝通,還批評他「自以為是」、「一個人的武林影響全部的人」。當被主持人黃光芹詢問打炒房是否傷及無辜,根據帥過頭的說法,觀察10月市況房仲生意剩下25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,預估12月份央行不能再打炒房,因為1012月已經沒人要買房子。。帥過頭說......

第8波:房價肯定跌。房市炒作氣氛濃,急得央行總裁楊金龍說「給投資客一個LESSON」,逼得總統賴清德國慶演說強調打炒房的決心,「即便得罪特定團體,也在所不惜」,從財政部今年第2季個人房地合一稅收數據便可見,共計3.68萬件新高,其中短期獲利件數佔41.64%,創7季以來新高。學者直言,目前呈現量縮價未跌的局勢,若短期內不壓下來,不用等到12月央行理監事會,可能總統上任半年檢討的11月20日就有新打房政策出現。財政部數據顯示,今年第2季房地合一稅件數達3萬6852件,是房地合一2.0上路以來新高,觀察其中被判......

紅線!專家示警「光這條就過不了」:第8波打房來定了。央行向投資客宣戰的心意堅決,上週總裁楊金龍在立院報告時強調,第7波信用管制絕不會「高高舉起、輕輕放下」,還會滾動式檢討是否續推第8波,觀察標準就是「房價是否修正」、「不動產放款集中度」及「不動產貸款金額」三大指標,房市趨勢專家李同榮直言,光第一條就過不了關,但若再管制,只會全面打趴市場,非產業之福。楊金龍上週的業務報告指出,推出第7波信用管制是因為前一年房市過熱,必須讓房市cool down冷卻下來,從金融穩定的角度來看,確實對一直高漲的房價有點憂慮,希望......

少工作機會」,也有人提到,台北市的大眾運輸發達程度大勝青埔:「我住這邊,台北沒有機車可以活,青埔沒有機車你半路就餓死了」。也有網友認為,青埔確實有發展潛力,但不少都是投資客炒房購買,實際住戶並沒有想像中多:「就差人了,根本沒人要去的地方」、「YouTube一堆人在說青埔根本沒人住,買了虛漲,成交數量少,沒人接盤」、「炒房聖地」,因此整體來說,青埔房價不可能超越台北:「台北房價跌了再來跟我說」、「看到旁邊都是田了嗎?等發展起來,台北已經都更完再創新高了」、「遲早也是會炒起來,但要很多年後了」,還有網友認為青埔......

著前所未有的挑戰。展望未來房市發展,莊思敏認為,央行第七波房市信用管制措施來勢洶洶,此舉確實有助於引導房地產市場朝向「軟著陸」的方向發展,然而,對於資金實力雄厚、現金買房的高淨值人群和大型投資客來說,這些措施的影響效果可能相對有限,反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制,恐怕將首當其衝。。......