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三重區開發早,租屋市場強勁,許多老公寓的租金很貴,「新房子以月租金23萬元來說都很好租」。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近期不少地上權住宅案買氣都不錯,因為價格相對一般住宅低有誘因,如果租金投報率夠甜,買方衡量自住或出租都可以,因此仍具一定程度的市場接受度。......

雖然是投資,但只買總價3000萬元以上的案子,因為這類客層有一定的資產實力,「把房子賣給他們,我賺得比較安心」,如果去買8001000萬元的低總價房,雖然輪轉率快、投報率高,「但我覺得太殘害首購年輕人了」。另外一位投資客也表示,買房後用市價8折出租給需要的人,「這使我對於這類的投資行為心裡比較過意得去」。這樣的投資心態讓該房仲覺得,投資房產應該是也有良心的。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為屬於高鐵軌道上板橋與竹北的中間凹陷區,加上看好站前國泰3期將動工的利多,因此對未來房價表現還是相當有信心。。......

在租賃市場,依據今年1月主計總處統計,租金指數高達105.19,已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,李同榮指出,若利率再往上升,房東的持有成本增加,就會帶來轉嫁效應,租金持續高漲,對年輕人又是一大打擊。三不利:壽險業投報率限制降低商用產品購買欲第三影響試商辦、廠辦市場投資意願降低,由於此類交易主力為人壽保險公司的不動產投資部門,受金管規定最低投報率門檻,目前已拉升到2.845%,如今再升半碼,最低投報門檻又提高到2.97%,合計兩年最低門檻的漲幅達42%之多,投資條件更加受......

剛推出時,就用15元價格陸續買了120多張,與職業是學校老師的客戶閒聊時卻意外發現,老師們的同事幾乎都有買ETF,被笑「你才買120張,真是小咖!」老師看好ETF投報率賣掉出租宅轉入股市老師客戶透露有同事把之前收租的房子直接賣掉,全部轉進買ETF,許朝鏋分析,該出租宅行情約1500萬元,原本每月用2萬多元出租,換算投報率約1.6%,「拿這筆錢買ETF的話,光看過去的配息率,報酬確實比租房子高出好幾倍!」許朝鏋也分享他一位醫生朋友,把自身股票質押,再去買新的00940,「感覺大家都在all in,有點狂」。也......

。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計116年完工,34公頃開發面積中,不只劃設商業、住宅區,公園、水資源處理中心,還有學校、社福、停車場等......

金。波爾多專案經理曾毓仁:「那我們店面的詢問度,非常的高,都非常稀缺,那目前店面投報率,都可以來到3%左右,像新店的央北重劃區,因為十四張的區段徵收,進行當中,所以店面的詢問度也非常的高,像波爾多的建案,它基地規模高達2千5百坪,擁有全齡化的公設,捷運走路也只要5分鐘的距離,那店面的話現在等於是,坐享增值的一個空間。」央北商圈店面指日可待,十四張重劃區前景看好,B單元區段徵收,將在年中公告計畫,開工整地,預計116年完工,34公頃開發面積中,不只劃設商業、住宅區,公園、水資源處理中心,還有學校、社福、停車場......

一間房呢?。其中令該網友猶豫不決的點,在於其本身已經有一間自住房「無貸款」,若再買一間房也是租出去,他認為租金投報率不如股票,但買房具有抗通膨的特性,種種優劣讓他難以抉擇,而話題也引起其他網友熱烈討論。有網友針對新竹房價成長率高提出「當然買房啊,而且又買在新竹,可能過兩年投報率就100%了。」、「新竹絕對漲吧,出租過幾年再轉手賣掉一定賺,比股票還好賺,如果你只買0050也賺不了多少。」或是認為買房就是個低風險高槓桿的投資,並建議原PO可以買更貴的房子:「有1600就別買1600的房啊,1600當頭款買更貴的......

ation「地段」、Location「地段」」,未必適用包租公,對我來說,只要買得夠便宜,一定有肉吃。」林泰博追求租金投報率站上5%7%水準,並教戰估價3招,精準掌握進場點。。「投資房地產,最關鍵就是看租金投報率,如果買貴了、壓縮投報率至2%3%,沒賺頭啊!這筆錢還不如去買美債、買高股息ETF。」林泰博坐擁新北市4屋、合法隔間隔套共10間,扣掉房貸本息均攤,林泰博每月淨利潤10萬入袋。他傳授估價3招密技,樂當包租公。1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行......

「嘉義保安宮」開價1.8億！網問香油錢投報率廟方回應了 ... 「嘉義保安宮」開價1.8億!網問香油錢投報率廟方回應了。嘉義縣中埔鄉富收村的保安宮近日傳出出售消息,有網友發現多名房仲在臉書社群發文,指出保安宮要賣廟,開價1.8億元。立刻引起不少當地網友討論,不少人要去看廟之外,還詢問香油錢的投報率是否能打平。。有房仲在臉書社團「嘉義綠豆大小事」發文,指出位於國道三號中埔交流道旁的嘉義縣保安宮要賣,地坪約1322坪、建坪42.17坪,面寬51公尺,深度86公尺,使用分區為特定農業區,廟宇為合法農舍,地主因受保......

雙店面,東大路也是不差的地段,未來還會有漲幅,當下又不缺錢,沒必要急脫手」、「看你會不會投資,不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「你1億有地方去嗎?能夠保持投報率嗎?獲利有沒有比房租穩定久遠,這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「持有房產應該不會太差到哪裡去,尤其你的地段還不錯,若是不缺錢的話,我會想翻新這老房子」。眾人都認為,原PO的房子地段好,又有穩定的租金收入,都勸他不用因為屋齡偏高就急著賣。「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」「封面示意圖取自pixabay」。......

也提出其他建議:「店面的錢拿來買同區N間中古兩房」、「乖乖買套房收租吧」、「要收租金乾脆去找舊市區的便宜的3、4、5樓公寓整層出租,投報率還比較高」、「你可以衝一種店面,就是獨立樓梯可以上2樓,上面隔很多間套房的那種,如果是邊間最好,不用在市區,只要在有人口產業的聚落,工業區也沒關係,這種就是一樓店面,樓上還有一堆套房幫你撐租金」、「買透店,樓上收租套房,一樓店面,這種應該最安全」。「封面示意圖取自Pexels」。......

損及生活品質,裝潢費用則用一坪610萬去衡量,越老舊的物件越貴。投資理財達人雨果曾強調,買房子時千萬不要梭哈身家,最好留一桶金投資,以被動收入分擔房貸。他進一步說明,若在買房子後還能保有一筆240萬的投資,以每年5%投報率或股利來計算,一年可以收到12萬元,相當於每個月可以為你分擔1萬元的房屋貸款。更多好房網News裝潢修繕前必看!少做「這細節」賣房稅金差很大房產增值「跌破眼鏡」!竹科資深長官賣屋「退休安了」爸媽贊助買內湖老公寓　小資女卻只想要電梯套房...網:過幾年就後悔了買房越買越低!一票人狂推的黃金樓......