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搜尋投報率的結果 │ 共找到 495 筆

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

價中位數換算台幣與台坪為每坪51.8萬元來看,單價59.5萬元起。針對近期房市買氣,陳璿凱透露,確實因應最近央行的第七波打房政策,許多原先預計投資台灣房地產的高資產客戶,開始轉為詢問海外房地產投資方案,這些尋求資產配置的客戶,選擇杜拜的主因是其免稅政策與高投報率,因此自「金龍海嘯」後已接獲超過80組台灣買方的詢問。陳璿凱強調,杜拜房產最大的吸引力在於所有稅率僅課徵「土地註冊費」4%,其它稅率一率全免,購置1800萬台幣以上不動產還有10年黃金簽證;近年杜拜在基礎設施建設快速發展下,吸引大量國際移民與企業進駐......

他想賣台北房「全職投資」小孩上國中再回雙北網搖頭：恐買不回

注雙北的房地產走勢,預計約56年後,到小孩小五或小六再搬回雙北市蛋白、蛋殼區,買間總價10001500萬元的房定居,「讓他們開始專心上國中」。有網友認同原PO的規劃,「這操作非常可以,目前租金投報率太差了。房產變現後買美債等ETF,用配息租屋還有剩呢,棒」,還提供不少投資意見,「投資如果做長線,建議買ETF50正2,搭配50:50投資法,並每月賣零股當生活費」、「買原型美國公債ETF有4%、AAA等級公債有6%、00858還有10%年化報酬率。看來都比租金投報好,反正5年內政策不變,房地產要漲難了。」不過多......

海外的房子能投資嗎？專家勸「2類人」：完全沒必要

為自己需要在海外置產,實際上完全沒必要。。1.追求高投報的人:許多投資人看上4 %、5%的投報率而到海外置產,但坦白說,如果投資報酬率目標設在5%左右,國內高殖率股票、或者高配息ETF就能夠滿足需求,根本沒必要大費周章到海外去買一間平時摸不著、看不到的房子。2.想留一條退路的人:這類人士通常具備較高的危機意識,希望提早在海外置產,在中國共產黨打過來時有個退路。但說真的,朋友們真的想太多了,這條路是行不通的。何世昌補充,如果中國共產黨真的打過來,一定搭配海空全面封鎖,國內各大機場與港口勢必會進入管制狀態,「除......

窮比鬼更可怕！北市3大凶宅1年熱賣上百戶

可入手,陳傑鳴補充,而且這類產品租金收益相當不錯,假設以350萬入手7坪套房,目前市場待租月租金約13000元,推算租金報酬率高達4.5%,比台北市中心平均僅約2%的投報率高出很多,在「低總價易入手與超高投報率」下,也吸引不少想賺租金收益的包租公入場。雖然事故多的社區房價較便宜,租金報酬也不錯,但陳傑鳴提醒,這類社區接手的買盤仍相對受限,貸款可能也會有問題,而且多數屋齡已高,維護修繕費用勢必不低,購入前仍要多審慎評估。。......

「台灣價值」ETF被罰了金管會曝原因：開罰90萬

貼文還有「00940低價買、輕鬆存、每月領,快樂領息就是你」、「讓你股息收益與資產增長兩者兼得」等用語;與Youtuber網紅合作,內容文字如「投入本金200萬,每月領息14,333元,這樣穩定的投報率,能放大退休金及被動收入」、「30歲時開始每月無腦存2張00940,60歲時累積到720張,每月領股息約51600元,P.S.指數殖利率為8.6%」,強調可固定獲取配息、增加個人退休金等語。金管會認定已違反投信事業管理規則、金融服務業廣告活動辦法規定,因此依「金融消費者保護法」處罰鍰60萬元;另以月配息為廣告......

新北6區單價創新高！永和中古屋衝破9字頭房仲揭背後真相

易平均還僅6字頭,漲幅驚人。房仲分析,該物件備註有夾層空間,使用空間大,租金投報率最高達2.4%,吸引買方高價購入。實價登錄揭露今年5月新北市永和區中古社區「朗廂」11樓次頂樓戶成交,為15.44坪2房,總價1398萬元,單價90.6萬元,創下永和區成屋單價新高,對照前一次新高價交易是去年底的「三輝雙子星」,總價5250萬元、單價87.4萬元。。台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示,永和發展得早,區內老屋多於新房,所以低總價成屋屬於稀有產品,帶看率和買方出價意願高,市場需求高於供給,讓今年電梯小宅單價屢屢攀升。......

0050、006208賺翻想賣專家教戰心法

元新天價,不少投資人就在思考是否要高點出場獲利?他是Eric,在網路科技公司當業務,三年前開始投資ETF,定期定額入手老牌國民ETF0050,現在投報率超過60%。。ETF投資人Eric:「小資族不像專業的投資經理人,有這麼多時間去看盤,台股是在上漲的趨勢,所以其實你的股票是上漲的。」報酬率暴風式上升,Eric選擇繼續加碼,投資額度每個月多3千元,只要生活不缺錢就用時間換長期獲利,但另一派的人開始有了甜蜜的煩惱,是否要趁高點獲利了結。華南投顧董事長儲祥生:「買0050等於說,類似買了台積電,台積電大家知道AI趨......

陸年輕人入住「養老院」青年養老院45歲以上不收

6700台幣,營運一年多,目前常住10到15人。大陸網紅:「1500塊「人民幣」一個月,12個房間,一個月1萬8,一年30萬「人民幣」左右,投資個40多萬「人民幣」,投報率還挺高,兩三年就收回來了,青年養老院爆火,代表了當下人的精神訴求,需要一個無所事事、沒有評判的、沒有標準的場所,讓自己躺平。」青年養老院這種另類社交議題能打進年輕人的心坎裡,以商業角度看,青年養老院多半以老房子重新裝潢,分隔出房間,若真的好好經營,投資回報率還是可觀,但得考量懂不懂經營行銷,以及願意一直待在鄉下,否則熱度過去和開民宿沒什麼......

房價漲了30%租金完全沒跟上？網揭市場差異：根本悲劇

租金反而便宜,網友直言,租金看的是薪資,需視供需狀況,若租客沒能力追高,投報率只會愈來愈差。更有網友指出,新屋的租金要跟老房東競爭,很多是租身體健康。專家則指出,台北租金收益率僅1.2%,遠低於房貸利率,想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲,顯得租金反而便宜,一堆2房原本1000萬元的漲到13001400萬元,「但是我看2房的租金反而沒啥漲」,本來1000萬元的房大概一個月25000元租得到,現在漲到13001400萬元,租金還是差不多一個......

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

中心副理張菱育指出,共構案的地理優勢突出,且創價彈性及未來轉售的市場性俱佳,因此受到買家青睞,銀行對共構案的放款態度相對積極。捷運宅租金投報率高高價案多為小宅台灣房屋集團趨勢中心進一步統計實價登錄以來,台北捷運共構案成交單價最高的前5名社區,其中3社區位在捷運淡水信義線、2社區位在捷運板南線,第2名是東門站的「信義京華苑」,頂樓戶單價163.9萬元;第3名為永春站「EAT國際館」,社區最高單價158萬元;第4、5名分別為捷運中山站的「JR中山綻」每坪152.4萬元,以及永春站「EAT時尚館」單價151.6萬......

小情侶問300萬該買房還投資？過來人揭關鍵：有能力就上車

家的看法。這篇貼文引起了網友的熱烈討論,部分網友認為應該趁早買房,「要共同買房就先結婚,不然就是獨資才不會分手後吵老半天,另外選對地方比放股市投報率更高」　「你是對的,以現在的環境來說,絕對是有能力就早點上車啊,除非你是少年股神,不然投資收益絕對比不上飆升的房價」、「是我的話就會買房了,主要也不是投資,畢竟自住是剛需,且成立自己的小家庭,有房我覺得很重要」。但也有網友持不同意見,「是投資收益遠遠大於房價,那是因為買房可以房貸槓桿可以開到很大。不然房子的漲幅遠遠不及股市」、「看有沒有要結婚打算,如果有,買房是......

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4% ... 高雄「雲端砲房」遭殲滅!警24小時進駐85大樓投報率竟有4%。高雄第一高樓「85大樓」在過去都藏有「一樓一鳳」春色場所的狀況,近期警方積極掃蕩,去年4月查獲在裡面7間套房從事性交易的一間應召站,苓雅分局聯繫大樓管委會及住戶業主加強社區管理,並在12樓設置機動派出所、24小時派員進駐,一舉將裡面的情色傳說一一殲滅。去年高雄檢警在「85大樓」的20、21、24、25、30樓共7間套房裡,查獲6名泰籍女子及1名台籍吳姓女子從事賣淫,並逮捕住在大......

國泰金首季EPS 2.6元「國壽操盤王」股市狂賺逾390億

壽於今年首季在股票市場大賺「已實現損益」了390.76億元,年增率翻倍達193%,而台股部位今年增加650億元,投報率也有14.8%。資料顯示,今年首季國壽總投資金額達7兆8153億元,季增1772億元,其中台股佔總金額7.3%,金額為5690億元,季增650億元,投報率高達14.8%;國外股票佔總金額5.6%,金額4360億元,季增90億元,投報率更高達19.2%;而部位最大的則是國外債券,佔總金額61.7%,金額為4兆8180億元,季增1000億元,投報率3.8%。:StarText:受惠於全球股市於今......

萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

新高價,10坪套房520萬成交,換算單坪上看50萬,不過如果未來出租,其實投報率只有2.3%,對此專家解釋,原來當地有特殊營業聚落,房屋可以租給附近業者居住,而房市交易持續火熱,4月北台灣新案也呈現穩定的綠色燈號,預計520還能再衝一波買房熱度。生鏽鐵窗,電線雜亂怖滿牆面,還有各式招牌林立在大樓的每一層,萬華43年的老房,據說平時出入人口複雜,不過近期房屋卻驚見,單坪50.7萬交易,創下社區歷史新高,東森財經記者盧亞甄:「來到現場,大樓不只有整復推拿,還有休閒館,甚至連餐廳都有營業,整體相當多元,而這一次樓......

聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

推測未來房市會慢慢回溫。」台經院智庫總監劉佩真:「但是後續政府在這個打炒房的一些措施,就比較是針對投資客的這個部份來進行著手,所以當然現在在投資客的部份,已經看到在房市的部份,他其實相對的他的一個投報率是比較低的,所以相對來說就是目前的一個買盤,就會是比較是以自住剛性的部份為主的。」政府打房確實在新屋市場擊退投資客,同時也祭出青安房貸對首購族釋出利多,房產專家普遍認為此時房價盤整議價空間較大或許也是入手的好時機。......