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000萬元房子,簽約完成、對保也對完了,已付2成房價,剩下過戶貸款撥款,結果前幾天屋主說不賣,要賠20萬元解約,哀嘆找房子很久好不容易買到,想知道如何順利買到這房子、如何完成這交易?如果屋主一直不肯過戶延遲交屋,有何權益能主張?。網友紛勸「無緣的房子不要強求」,基本上沒辦法硬要屋主賣,但能賺取違約金,「既然沒有屋緣,就讓屋主按照合約賠」、「恭喜你多了一筆意外之財,記得要按照合約內容賠償,不是只有20萬元,房子部分就隨緣去吧,多了這一筆找更好的」。尊重契約精神須賠總價15%內的已付價金針對違約金的部分,眾人也......

主」他才知道說我們被騙了。」。原來先前遇到的房東根本就是假房東,甚至還是房子的租客,受害者Eric和妻子今年移民到加拿大,透過網路尋找房子,2月底假房東找上門後,雙方約定看屋並且租約,付了押金和租金4千元加幣,沒想到才入住9天,直到真房東回來敲門,才知道自己上當,受害者Eric:「很噁心,很氣憤吧,而且我們真的損失的不是只有這個「錢」,是我隨時要擔心可能我跟老婆的人身安全。」讓受害者更氣的是這名假房東也是台灣人,竟然自己人騙自己人,當初看屋還特意帶著貓與同樣愛貓的他們博感情,原來假房東更早之前就在AIRBNB租......

己的買房成本。有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,到底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。1.影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?。如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人口聚集房價一定較高。沒有商圈路段或學區優勢的區域,房價自然低......

你們會選擇這樣做嗎?」雖然原PO認為自己的計畫不錯,但其他網友都認為他把「將房子出租」這件事想得太簡單,如何找房客、房客是否會愛護房子、房子收回後需要重新整修等問題都沒有考慮進去:「租客品質難控制,風險過高」、「租到爛房客,收回後要整修的錢很可觀」、「多此一舉,租到恐怖房客你就完了」、「自己新買的房子得先讓租客摧殘幾年後,自己才能入住,你都沒想過這種損失要算誰的?」、「新房出租三年收回來,28萬拿去貼整理差不多,房客都會好好愛惜你的新房嗎?」,也有苦主分享自己的經驗,:「我老家別墅租人被敲咪咪冒冒,收回來也......

批踢踢實業坊」的home-sale版以「房仲說桃園最近買氣又變很好」為標題閒聊,自己房子在桃園藝文特區附近,找房仲開租代管,「但店長問說要不要邊租邊賣?說因為最近桃園買氣很好」,還舉例如桃園車站附近房價都愈來愈高,但看藝文特區這邊除了新成屋有點漲幅,大約20年以上的房子漲幅都還好,「感覺上是不是房仲缺房子賣的話術」,因此詢問大家的看法。屋主扣著不放桃園中古房市「沒啥好買」有網友指出確實是缺房子賣的話術,「我覺得場上沒啥好買,大家都扣著不放」、「房仲網跟591上面物件都爛得要命,掛幾個月都賣不掉」,因此強化原......

圾?另外你也可以每2週請人打掃家裡,問題就解決了」。若真要賣屋,「簽委託給房仲時,談好要「售後回租」半年之類的條件,買方能接受成交,你也能利用這時間找房,不會有銜接不上的問題」。對於口袋不深的換屋族來說,可採取「先賣再買」,永慶房屋客服中心資深經理陳繼先指出,其最大的優點為財務負擔較低,可以用賣屋的錢來補貼買新房所需的資金,可與買方協議延後交屋,爭取搬家及找新房的時間;或是與買方約定售後回租,買賣完成後繼續住在舊家,直到租約到期。不過以上兩種方式,都需經買家同意才能進行,且仍有找新房的時間壓力,因此會建議先......

友在PTT論壇發文,自稱8年級生從事媒體業,年薪大約55萬元,近期萌生買房念頭,自從2022年開始在雙北市找房子,設定總價500萬元以內,希望入手靠近捷運的老公寓、套房,先後看過3間房子,第一間鄰近捷運三重國小站,老公寓5樓、室內11坪,開價470萬元,雖然有下斡旋,隔天就收到通知房子被賣掉。根據他的說法,第二間房子在西門町附近,單坪45萬的老大樓,開價290萬元,第三間房子則是在鶯歌國華捷運站附近,12坪的小套房開價380萬元,兩間同樣是下完斡旋被退件。原PO透露,自己事後改往基隆尋找,遇到價格親民的房子......