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又是新青安！房貸餘額首度衝破10兆建商信心卻跳水 ... 又是新青安!房貸餘額首度衝破10兆建商信心卻跳水。中央銀行昨「25」日公布,去「2023」年12月國銀房貸餘額首度突破10兆元大關,高達10兆377億元,且較11月暴增1056億元,雙創歷史新高紀錄,顯示房市買氣搶搶滾,不過建商推案信心卻衰退,持續偏保守。。3大因素助攻房貸餘額衝破10兆大關2023年12月,購置住宅貸款餘額10兆376億餘元,年增率達7.04%,創下2022年12月以來,逾一年新高水準。官員表示,年底適逢購屋、交屋的旺季,墊高購置住......

特色是貸款額度提高至1,000萬元,除有利率補貼外,年限拉長至40年、寬限期5年的超優惠條件。根據金管會統計資料顯示,公股銀行9月份房貸餘額成長金額,月增376億元,較政策上路前的增速大幅增加。此外,包括包括永慶房產集團、住商不動產、中信房屋、台灣房屋等房仲11月門市交易量皆呈現年、月雙增態勢。顯見在新青安政策利多之下,首購族群勇於進場購屋。意外呈現「平均地權條例」修正案上路衝擊預售市場,但是為立即採用新青安房貸,中古屋市場因此受惠的房市兩樣情況。「封面照鏡週刊提供」以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報......

新青安上路公股銀房貸餘額增速超車民銀 ... 新青安上路公股銀房貸餘額增速超車民銀。政府推動的新青安房貸,給予較佳的房貸利率等條件,吸引首購族購屋時搭配使用。根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金額,月增376億元,但政策上路前的7月份房貸餘額僅月增160億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,房貸版圖也出現明顯挪移。。若統計今年以來每月的房貸餘額增加的金額變化,非公股銀行今年59月每月房貸餘額增加360436億元,不過今年公股銀行的房貸餘額每月增加從......

,導致該繼承人遭認定獲利2000萬元,再依照「持有超過5年但未滿10年,獲利部分課徵20%」的計算公式,須支付高達400萬元的稅款!所幸廖家瑋發現財政部於2020年頒布了一則解釋令,房貸餘額只要大於公告現值,就可以視為繼承取得的成本,最終該繼承人以賣價3200萬元扣除2000萬元的房貸餘額來計算,不過仍被認定獲利1200萬元、須支付240萬元的稅款。繼承房產出售恐有龐大稅負建議生前規劃資產配置東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出,房地合一稅自2016年實施以來,稅收增長驚人,從最初不到2億元至2022年超過3......

識Buffet」發文,引用內政部統計指稱,2023年Q1全國住宅貸款餘額逼近9.9兆元,再度創下歷史新高,觀察房貸餘額高但違約率偏低,同期房貸違約率僅0.07%,維持在歷史最低點,全國房貸逾放筆數更只有2743筆,比去年Q4還低,寫下史上單季違約筆數最低紀錄,強調這是不正常的現象。他提到,2003年SARS結束後房價大暴漲,全國房市進入大多頭,但房貸違約筆數挺高的,例如2006年的Q3到Q4,單季房貸逾放筆數大約5.6萬至5.8萬筆,全國房貸逾放率大約1.3%1.6%,反觀2023年逾放筆數卻連2006年的......

,這還不算這筆錢的投資效益。之後37期開始還本金,差額部分就用備用金補足,因為每年的還款預算有2%成長,還款差額會越來越小,買房10年後,備用金還會剩28.4萬元。另外,13年後「157期」,還款預算超越房貸,備用金仍有24.4萬元,房貸餘額有550萬元,這時還完房貸就是時間問題了,如果模型不變,第326期時,備用金將大於房貸餘額,等於拿下這間房了。此文一出,不少網友表示,「老實說我第一次買房是衝動去買的,第一次花怎麼多錢誰都會怕啦!」、「一個月房貸3萬真的硬」、「房東建議房客買房,還直接算給房客看,一次兩......

房市來說都不健康,且在央行實施資金縮表政策包括升息、存款準備率調整、選擇性信用管制等措施,去年下半年至今可觀察到市場資金已不像前兩年這麼浮濫,房市買氣下滑。雖然交易量縮、流動性變差,但房價仍高、甚至部分區域房價還有些微上升。黃昭閔表示,國內房貸餘額年增率雖然已多個月下滑,但在高房價下、房貸餘額持續創高,「民眾購屋成本拉升下,貸款餘額水庫也續增」;他指出,「平均地權條例」修法衝擊預售屋,若有建商撐不住資金壓力,合理價修是會出現的,在預售屋買氣低迷下,成屋市場會比較有量,尤其3、5年前取得的新成屋,又坐落不錯區......

出,截至4月底,合庫銀土建融餘額為1,679億元,相較去年底增加43億元,增幅達2.62%;房貸餘額則是6,291億元,較去年底增加50億元,增幅為0.8%。。對此,合庫金主管說明,因央行祭出限縮建商購地成數,以及購地限期18個月內動工,讓建商轉向承作都更危老。合庫金也公布首季獲利,合併淨利為50.33億元,年增幅12.42%,總資產為4兆6299億元,每股盈餘則為0.35元,稅後年化淨值報酬率8.89%,資產報酬率為0.44%。展望今年景氣,合庫金控總經理陳美足表示,高通膨、升息將持續影響經濟金融環境,加......

向新銀行談轉貸時,就有足夠的籌碼爭取到優惠利率,這類民眾適合轉貸。1、利差達1碼,較有感以轉貸成本2.5萬元來看,房貸餘額1,000萬元,貸款30年期,目前地板價2.06%及升息1碼達2.31%的月付本息均攤金額,各是37,263元及38,531元,每月相差1,268元、換算每年則有15,216元的差距,也因此,吳柏漢認為若能談到降幅1碼的條件,轉貸才較有感。2、回本時間2年內,較划算接著再計算回本時間,喬王抓在2年內回本,民眾轉貸較適合。喬王認為,為了幾千元的省息而轉貸,卻要付出8年的回本時間,並不划算。......

3月房貸餘額年增率5.06％創近4年新低 ... 3月房貸餘額年增率5.06%創近4年新低。中央銀行昨「25」日公布,3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元;建築貸款餘額則是來到3兆1503億元,餘額雙創歷史新高,但年增率則是明顯走緩,紛紛下滑至5.06%與9.17%,來到近4年來的新低點。。中央官員指出,全體國銀房貸餘額增減,與當月民眾還款速度正相關,根據央行統計結果,今年首季房貸餘額年增率為5.4%,相較去年首季年增率的9.42%,則有明顯降溫;至於建築貸款方面,單月增加107億元、但年增率9.17%,已......

他縣市則是700萬元「總價約1000萬元」以下作為資格依據。立委提議放寬北市補貼門檻對此,立委賴士葆則在會中指出,應該把台北市房貸餘額額度提高到1200萬元,能幫助及擴及的對象會比較多,並指出台北市房貸補貼門檻設置在850萬元,根本是在修理雙北。此外,立委賴品妤也提案表示,雙北地區房價、物價高於其他縣市數倍,卻因配偶年薪超過120萬元,他們在經濟壓力上不會比年所得低於120萬原的家戶低,設定的門檻恐讓小家庭們,無法申請房貸補貼,因此提案凍結5%預算。花敬群則表示,此方案是針對過去3年都來受疫情影響的房貸族,......

他縣市則是700萬元「總價約1000萬元」以下作為資格依據。立委提議放寬北市補貼門檻對此,立委賴士葆則在會中指出,應該把台北市房貸餘額額度提高到1200萬元,能幫助及擴及的對象會比較多,並指出台北市房貸補貼門檻設置在850萬元,根本是在修理雙北。此外,立委賴品妤也提案表示,雙北地區房價、物價高於其他縣市數倍,卻因配偶年薪超過120萬元,他們在經濟壓力上不會比年所得低於120萬原的家戶低,設定的門檻恐讓小家庭們,無法申請房貸補貼,因此提案凍結5%預算。花敬群則表示,此方案是針對過去3年都來受疫情影響的房貸族,......

房貸餘額15年來首見衰退專家：天冷下不了蛋 ... 房貸餘額15年來首見衰退專家:天冷下不了蛋。央行去年3度升息,驅動房貸族加速還款,加上打炒房政策發酵、1月適逢春節導致交易量縮,房貸餘額更創下2008年有此統計後,15年來首見單月衰退。史上首見房貸不增反減根據金管會統計,截至今年1月底止,國銀購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元,較去年12月減少113.55億元,月減0.12%,為從2008年有統計以來,首度出現負成長。而購置住宅貸款年增率,也從去年12月底的6.47%,持續下降至5.56%,創下2019......

房貸餘額15年來首見衰退專家：天冷下不了蛋 ... 房貸餘額15年來首見衰退專家:天冷下不了蛋。央行去年3度升息,驅動房貸族加速還款,加上打炒房政策發酵、1月適逢春節導致交易量縮,房貸餘額更創下2008年有此統計後,15年來首見單月衰退。史上首見房貸不增反減根據金管會統計,截至今年1月底止,國銀購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元,較去年12月減少113.55億元,月減0.12%,為從2008年有統計以來,首度出現負成長。而購置住宅貸款年增率,也從去年12月底的6.47%,持續下降至5.56%,創下2019......

元的定額支持。內政部表示,在法案通過後預期全國約可嘉惠55萬貸款戶,其中臺北市約佔4萬戶,非臺北市其他城市大約51萬戶。定額支持3萬元係以全國平均房貸餘額495萬元,111年央行累積升息0.625%來估算而得。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場新婚夫妻差點雙雙溺斃　蜜月旅行浮潛被丟包「求償1.5億」只因1隻小狗　長髮妹訂婚2天秒退婚:細思極恐小甜甜遭酸胖子噁心　她曝「每天吞20顆藥」揭身體變化:這由不得你。......