搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

難怪銀行水位滿！房貸族平均揹債1016萬創歷史新高 ... 難怪銀行水位滿!房貸族平均揹債1016萬創歷史新高。銀行房貸放款水位瀕滿,除了房市熱交易量大增之外,很大的原因還是高房價之下、向銀行借貸的金額不斷攀升所導致。根據聯徵中心資料顯示,今年Q2新增房貸件數達6.5萬件,平均購屋總價鑑估值逾1399萬元,且平均房貸金額達1016萬元首次突破千萬大關,上述數據皆創歷史新高,顯示購屋民眾面臨的壓力之重。高房價環境,購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿,因此對房貸的需求自然也有所增加。中信房屋研展室副理莊思敏表示......

台積電工程師搶進！苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍 ... 台積電工程師搶進!苗栗「百萬年薪」房貸族5年爆增2倍。苗栗縣在近年因台積電設廠題材及竹科買盤外溢下,高薪科技人才持續湧進,房市價量齊揚。中信房屋研展室統計近5年年收破百萬的房貸族申貸情況,5年來增長2倍,佔比更超過4成,為歷年同期新高;高所得也推升高房價,熱門的頭份、竹南1年漲幅超過2成,漲勢相當強勁。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況,今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件,較2020年同期......

跌網吐槽:經濟的火車頭誒。近期傳出銀行放款總額已屆滿水位,造成房貸族申貸卡關,甚至出現違約狀況,令人憂心是否衝擊房市,就有民眾認為在銀行祭出「限貸令」之下,購屋族轉趨保守或將改變市場結構,屋主為了刺激消費可能降價,並且逐漸從賣方轉變成買方市場,但說法引來網友吐槽「房價不太可能下修」。民眾在Dcard發文表示,前幾年房市相對熱絡,買氣超旺而且瘋狂蓋房子,房價也不斷攀升,如今房貸已屆滿水位,貸款開始卡住「情況絕對延續到你崩」,一方面是銀行撥款的財源來自有人存錢或還款,但早期購屋族負擔房價低、還款量也較少,資金流......

「買方的事」他氣炸:先騙再說?。近期銀行放款傳出水位已滿,影響房貸族申貸卡關,甚至出現違約狀況,還有民眾透露,有房仲承諾會幫忙找貸款,如今改口拒絕,質疑是讓消費者生米煮成熟飯、先騙上車再說,儼然成為銀行「限貸令」衍生的另類亂象。民眾在臉書「買房知識家」發文,指控有房仲信誓旦旦承諾,宣稱會幫忙找貸款沒有問題,如今市場傳出房貸滿水位,立刻改口一般貸款不在業務範圍,讓購屋族自行面對貸款卡關。。原PO抱怨,面對銀行放款滿水位,目前幾乎都是鑑價不到或者利率超高,但房仲態度大轉彎,放任購屋族自行面對困境,只會重申是買方......

年輕人壓力大！ 30歲以下房貸族平均鑑估值10年增368萬 ... 年輕人壓力大! 30歲以下房貸族平均鑑估值10年增368萬。不同世代有不同世代的壓力,但在買房這件事情上,年輕人承擔的壓力似乎尤為巨大,中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,對比2015年Q1和今年Q1不同年齡層平均鑑估值變化,今年第一季30歲以下年輕房貸族的平均鑑估值約為1,160.7萬元,與10年前的792.4萬元相比,現代年輕人的負擔足足增加了368.3萬元,增幅高達46.5%、接近5成,同時年輕族群也是所有年齡層中,平均鑑估值增長幅度最多......

4月新高。專家推估,除房價高漲須由信貸補足房貸缺口外,上半年股市大漲也吸引不少房貸族增資投資買股票。今年3月央行宣布升息,6月再推加強版「特定地區第2戶限貸令」,但申貸狀況有增無減。根據聯徵中心最新統計,4月同時持有房貸、信貸的人數約36.8萬人,且平均每人房貸金額約578萬元、平均信貸金額達102.4萬元,3項數據都是自2012年以來同期最高。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,雙貸族人數與貸款金額屢創新高,主要原因有三,一是自疫情以來的房市多頭,致使全台房價高居不下,不少購屋人深怕未來買房愈來愈貴......

受度不斷提高。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,觀察從2014年到2023年間,30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比,結果顯示,年輕房貸族購買屋齡30年以下住宅的申貸件數從2萬2551件降至2萬1959件,小幅減少2.6%;購買屋齡30年以上住宅的申貸件數則從5242件增加至6454件,激增23.1%。。若從佔比來看,2014年只有18.9%的年輕房貸族選擇購買屋齡30年以上的中古屋,但到了2023年佔比已經提升到22.7%,創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏認為,近年選擇購買中古屋的年輕人......

來增加了70個月、多了將近6年,讓國人平均扛貸年期超過25年。聯徵中心最新統計,去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月,平均房貸期數達304期,10年來房貸期數就增加了70期,房貸族平均貸款多了將近6年,國人最新平均房貸年期已經超過25年。。事實上,去年第3季房貸期數首度突破300期,達到305期,去年第4季雖未再創新高,但仍達到304期,是新青安上路以來,平均房貸期數首度連續兩季突破300期。採長年期房貸減壓新竹期數最長信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸年限一直拉長,再加上寬限期讓前期付......

有錢人口味變了？高薪房貸族湧進青埔房仲：沒實力難卡位 ... 有錢人口味變了?高薪房貸族湧進青埔房仲:沒實力難卡位。桃園有錢人都住哪裡?最新房貸統計揭露,近5年年收入超過100萬元的高資產房貸族,購屋熱區已重新洗牌,中壢區擠下桃園區成為第一名,龜山區也從第5名攀升到第3名,房仲指出,位於中壢的青埔高鐵特區有許多重點建設項目,部分預售屋開價已突破7字頭,如果購屋民眾沒有一定的經濟實力,恐怕很難佔據一席之地。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,從2019年到2023年,近5年來桃園市年收入超過100萬元的高薪......

對於申請新青安的首購族來說,每月還款過了寬限期,1000萬元房貸從20年期每月6.56萬元、30年期每月4.37萬元、40年期可以一口氣降到每月3.46萬元,可說相當有吸引力,「但延遲償還本金付出的代價,就是利息會明顯增加」。曾敬德認為,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,如存債套利、投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房......

房貸族肩頭重！平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬 ... 房貸族肩頭重!平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬。隨著全台房價猛漲,購屋族間上的房貸負擔也愈來愈沉重。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1355.4萬元,再創歷史新高,且較5年前激增235.1萬元、增幅達21%;六都中以高雄增30.1%最多,桃園市則增30%居次。根據聯徵中心資料顯示,今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1355.4萬元,較2020年的1120.3萬元多了235.1萬元......

根據聯徵中心資料,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,其中2535歲的房貸族年增近5成,顯示首購買氣的確踴躍。聯徵中心資料顯示,今年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,今年第1季2035歲的年齡層房貸族增加48%最為顯著,且購屋總價比1年前多出110124萬元。其中3035歲新增樣本9550件,年增47%;2530歲新增樣本6077件,年增47%;2025歲則是新增樣本1741件,年增51%,成長最多。。不過市場上還是以3545歲的申請房貸數量最多,樣本數高達2......

產族群也重回市場,不只推升房市價量不斷走高,甚至各地還出現搶房潮。高收入族積極買房淡季房貸量衝新高從聯徵中心資料也發現,Q1年收入百萬元以上的房貸族占比高達40.5%,是2009年以來首度突破4成,判斷應是今年Q1房市淡季不淡的關鍵原因。不過資料也顯示,今年Q1年收入不到40萬元貸款者的買房占比只剩下12.6%,較過往2009年時、逼近3成的高點,低收入者買房占比明顯銳減。陳傑鳴直言,今年Q1房市最大特點就是高收入族群買房意願明顯竄高,也帶動各地熱銷與房價不斷創高,整體房市相當火熱。另一方面,收入較低者買房......