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企劃研究室執行總監徐佳馨表示,申辦人不一定要有千萬存款,還有三個方法,第一、找其他銀行或農漁會壽險業詢問。第二、主動詢問貢獻度是否有助貸款,例如房貸壽險、基金等等,各家貢獻度的期待不同,所以要詢問銀行專員。第三、如果有其他不動產,或是其他資產,可以詢問能否用週轉金名義補足缺口,但還是要注意金流,借出來不能直接進入不動產。目前不少銀行買賣件貸款額度都要排到明年,購屋人可以從地方型銀行詢問,有機會問到額度。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

禁新青安搭售房貸壽險！他揭銀行「同捆包花招」：真的無解 ... 禁新青安搭售房貸壽險!他揭銀行「同捆包花招」:真的無解。銀行房貸水位吃緊,傳有銀行屢傳「踩紅線」,要求申請新青安的民眾要買房貸壽險才放行,金管會對此表示早已明令不可搭售、不當勸誘,引來房市專家認同大讚「這是德政」,卻也直言除了新青安之外,其他首購、換屋族仍被銀行「吃得死死」,甚至還有人被推薦買基金、債券等遇到的各種房貸難題,目前真的無解。近期屢傳出公股行庫要求申請新青安優貸的民眾,必須搭配購買房貸壽險來做為放行的通關條件,惹來貸款戶向央行檢舉,......

水位,無法繼續放款。房市專家指出,購屋族開始轉向農漁會或人壽業申請貸款,年利率約為2.5%,與銀行相當。然而,許多農漁會因為沒有額度,已不再受理案件。人壽業則仍有機會,但限於首購族,且可能要求購買房貸壽險等附加方案。房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「這樣的房貸差額,不一定能從銀行取得,可能需要尋求信貸、親友借款,或是預售屋建商設立的基金來提供貸款。」對購屋族來說,即使找到銀行以外的貸款來源,也需承擔不同條件帶來的成本。這波史上最嚴厲的打炒房措施,讓購屋族面臨重大挑戰。。......

強制封印了。」原PO無奈表示,目前滿手現金仍借不到錢,根本是「比悲傷更悲傷的故事」,尤其看到社群有其他人為了40年期新青安,被銀行要求要加保房貸壽險,令他質疑只有首購貸款相對輕鬆,反觀非首購就「被勸退去旁邊玩沙「理財貸款」」。文章吸引網友留言,有人揶揄原PO應該現金購屋,如果足額就能避免這些麻煩,另有觀點表示「這才是正常的,有錢跟人辦什麼貸款,把水位留給首購吧」、「政府就是目前狂打多房的族群,口袋不夠深的請及早放棄,最後只會剩下大投資客能玩的環境」、「銀行水位有限,無自用住宅優先,投資客當然先不放款,很合理......

限貸令,房貸壽險,房貸滿水位,買房,銀行......

,甚至有業者要求「加碼」才肯核貸,就有民眾抱怨核貸後被要求加買房貸壽險,還被暗示拒絕會更改條件,對此專家建議,不妨多找幾家銀行或是農漁會詢問,還是有可能取得心儀的貸款條件。民眾在Dcard發文表示,日前向某公股銀行申請房貸,成功貸款30年期、為期8年,利率2.185%原本即將送件,但被要求加保房貸險,令他感到很錯愕。。根據原PO說法,如果加保房貸險必須多付10萬元,但自己評估用不到,因此委婉拒絕,但銀行暗示將調整房貸的條件,因此納悶表示「這已經算強迫保房貸壽險了吧...沒違法嗎?」文章吸引網友關注,支持與反......

傳不動產智庫執行長何世昌透露民間盛傳有些銀行趁火打劫,暗示民眾要買房貸壽險才核貸,沒想到釣出一票人證實「有親自遇到」,認為行員一直來要業績,「承平時期就在打劫了,何況現在」。相關新聞:銀行祭最大規模限貸令!專家曝股房雙熱下場:米缸沒米相關新聞:股市風暴吹到房市?聯邦銀2因素示警:下半年放貸保守何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提到政府要求銀行不能勸誘房貸戶買理財商品、房貸款險,而現在房貸申請變難變貴,民間盛傳有些銀行趁火打劫,暗示民眾要買房貸壽險才核貸。。結果一堆房市專家與網友紛紛留言證實......

房貸壽險都是話術？達人曝「2類型3好處」：這種人最合適 ... 房貸壽險都是話術?達人曝「2類型3好處」:這種人最合適。辦房貸一定要搭壽險?不少人在辦房屋貸款時,會被銀行推銷房貸壽險,雖然部分人認為這只是話術,甚至有人抱怨自己曾「被銀行拐」,對此相當不滿,不過房市達人「賣厝阿明」也點出其中好處。。「賣厝阿明」提到,若擔心自己還沒繳完房貸就離世,會留給家人高額房貸,而想賣房子但房子還有貸款,賣房程序多又複雜,到底該怎辦?為了因應這種情況,就出現了「房貸壽險」。房貸壽險是什麼?房貸壽險本質上是跟房貸連結的壽險,......

媽唷!銀行說保人有房不能首購,應該是借款人不是你的名字,只是他用保人跟你說明比較好理解」。大家並紛紛幫忙分析「我會選A,9成感覺是搭配信貸,然後可能還會被推房貸壽險」、「這題我會,家人贊助頭期款選A」、「房貸當然要越低越好,9成我不太信銀行會貸,恐怕是建商的組合貸,如果這是真實的例子,認真說選A」、「都要寬限期後轉貸了,當然是選利率低點」、「看情況吧?如果你資金寬裕,過幾年增轉貸就選A,如果本金留著投報率高,又懶得搞增轉貸選C」、「看你有沒有預留家電裝潢的錢,沒有太多的話,C較適合。現金若充足,選AB差不多......

媽唷!銀行說保人有房不能首購,應該是借款人不是你的名字,只是他用保人跟你說明比較好理解」。大家並紛紛幫忙分析「我會選A,9成感覺是搭配信貸,然後可能還會被推房貸壽險」、「這題我會,家人贊助頭期款選A」、「房貸當然要越低越好,9成我不太信銀行會貸,恐怕是建商的組合貸,如果這是真實的例子,認真說選A」、「都要寬限期後轉貸了,當然是選利率低點」、「看情況吧?如果你資金寬裕,過幾年增轉貸就選A,如果本金留著投報率高,又懶得搞增轉貸選C」、「看你有沒有預留家電裝潢的錢,沒有太多的話,C較適合。現金若充足,選AB差不多......

屋子賣了「房貸壽險」該續繳？專家揭2關鍵：契約跟人走 ... 屋子賣了「房貸壽險」該續繳?專家揭2關鍵:契約跟人走。現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化,不少民眾選擇購買保險,幫自身做財務上的風險管控。近日,有名網友透露,朋友買房有保「房貸壽險」,現在房子要賣掉了,房貸壽險該如何解決,而貼文曝光後也掀起討論。買房綁房貸壽險賣房時如何處理近日,有名網友透露,朋友早年前買房時有保「房貸壽險」,與房貸一起另外貸款辦理,每月扣款「10年期」,但現在房子有打算脫手賣掉,想請益專業人士「房貸壽險」該如何解決,而貼文......

屋子賣了「房貸壽險」該續繳？專家揭2關鍵：契約跟人走 ... 屋子賣了「房貸壽險」該續繳?專家揭2關鍵:契約跟人走。現代民眾對於「保險商品」接受度越佳普及化,不少民眾選擇購買保險,幫自身做財務上的風險管控。近日,有名網友透露,朋友買房有保「房貸壽險」,現在房子要賣掉了,房貸壽險該如何解決,而貼文曝光後也掀起討論。買房綁房貸壽險賣房時如何處理近日,有名網友透露,朋友早年前買房時有保「房貸壽險」,與房貸一起另外貸款辦理,每月扣款「10年期」,但現在房子有打算脫手賣掉,想請益專業人士「房貸壽險」該如何解決,而貼文......

貸險他批沒道理一名網友在臉書「買房知識家買房賣房攏滴」發文表示,他認為房貸壽險非常沒道理,不僅保費和保額差不了多少,期滿又無法領回,且貸款銀行為第一順位,沒得選擇,而隨著房貸越少,保險需賠的也越少,怎麼看都不划算,讓他傻眼大罵「繳這麼多錢,沒死就是打水漂啦!」他直言,與其買房貸壽險,還不如去買儲蓄險,一樣有失能與死亡給付,但期滿解約有解約金。對於有些人為了拉高房貸成數,而向銀行購買房貸壽險,他也嗤之以鼻,忍不住大酸「銀行不借給你這麼多,那就去多比較,多做功課,不要只會傻傻的買了高額的房貸壽險,卻根本沒什麼保......

貸險他批沒道理一名網友在臉書「買房知識家買房賣房攏滴」發文表示,他認為房貸壽險非常沒道理,不僅保費和保額差不了多少,期滿又無法領回,且貸款銀行為第一順位,沒得選擇,而隨著房貸越少,保險需賠的也越少,怎麼看都不划算,讓他傻眼大罵「繳這麼多錢,沒死就是打水漂啦!」他直言,與其買房貸壽險,還不如去買儲蓄險,一樣有失能與死亡給付,但期滿解約有解約金。對於有些人為了拉高房貸成數,而向銀行購買房貸壽險,他也嗤之以鼻,忍不住大酸「銀行不借給你這麼多,那就去多比較,多做功課,不要只會傻傻的買了高額的房貸壽險,卻根本沒什麼保......