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遺產,寵物,房產,繼承,孝順......

來,遺產稅從300萬元降到36.4萬元,只有原來的十分之一。黃太太開心的說,「這筆錢我們還付得起。」請求權的標的選擇很重要我要特別提醒,黃太太行使剩餘財產差額分配請求權,要以現金、股票為主,千萬別選擇房產。因房產繼承可以省下土地增值稅、契稅,未來出售時,土地增值稅是以繼承日的公告現值計算。如果選房產作為剩餘財產差額分配,未來賣出時,土地增值稅會以先生買入時的公告現值計算,土地增值稅會很高。選錯標的多繳300萬元稅金以下舉例向黃太太說明:A先生1978年買了一塊土地,2018年過世,太太2021年想賣。因為繼......

房產,繼承,爭產......

10多年前去世後,為了更好照顧父親、讓老父有更好晚年,一起公證放棄數個房產繼承權,並請人專門照顧爸爸生活。但最年輕的于小妹表示,當時和哥哥們留下「父親不會再婚」的「放棄繼承的前提條件」。于小妹指出,他們不只為了前提條件,還因為父親隱瞞他們「帳戶裡有1千多萬存款」而提起放棄繼承無效訴訟,主張「前提條件雖然沒寫下來,但這是人之常情」,如果父親當時表示會再婚,他們絕對不會放棄繼承。于父則反批孩子們都在國外,前妻過世後他雖衣食無憂但生活寂寞,因此想找個伴,也沒隱瞞有1千多萬存款:「是他們沒問。」于父更指,子女都清楚......

房產,繼承,贈與......

,如果長輩生前沒有先安排好,繼承分配糾紛將相當多,而且在繼承共有人眾多下,後續處分資產難度也會大增。2.遺產管理困難。目前大量青壯人口因工作、求學等因素在外地居住,導致很多房產繼承者的居住地與繼承的不動產所在地不同,造成很多管理上的不便及困擾。3.持有稅負提高。目前政府推動囤房稅2.0方案,未來將採取全國歸戶方式,提高名下擁有多間房產的大戶的持有稅率最高至4.8%。由於繼承房產不管持份多寡、面積多少,都可能會被算做一戶,可能導致民眾在繼承房產後,出現大量難以處理且高持有稅率的共有不動產,等於變相受害。4.高......

的交易價碼落差,確實有可能讓買方買到賺到,且個案中的物件座落地段的老公寓行情有7字頭水位,並具備收租效益,都讓價碼更顯甜蜜。陳炳辰說明,房產繼承其實常有紛爭,要是能賣一賣變現,甚至因急須現金處理相關事宜,都可能出現低於行情的特殊交易,乃是情勢所逼。此外,老物件因為持有時間早,可能免於房地合一稅的課徵,改以舊制計算,少繳的稅額倒也不見得不划算。陳炳辰提醒,個人資金因素急售為常見的特殊交易,而近期多有高價宅賠售出場,也是整體環境不佳,要是加上自身不願再持續持有,或是資金因素急售,倒也變相打臉房產保值性。更多好房......

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不足」仍難以解決。繼續住在老房子裡:尤其是經濟能力稍差的低薪族群,他們沒辦法脫貧。藉都更改建以舊換新:這算是最幸運的族群,但隨著近期改建費用的大幅增加,「改建後分回坪數會變少」,也會使都更改建難度增加「成功率變少」。將房產賣掉:尤其是產權複雜「繼承人多」的房產繼承,賣掉老房子由繼承人依持分比例分配現金。2.原生家庭在非都會區的年輕人通常在非都會區的房產因需求不強,甚至乏人繼承。這群人最苦命,一切都得靠自己,如果留在城市裡工作,他們就得面對高不可攀的房價,在高房價的捆綁下,財務上很難脫困。房價過高難擁房老屋改......

不足」仍難以解決。繼續住在老房子裡:尤其是經濟能力稍差的低薪族群,他們沒辦法脫貧。藉都更改建以舊換新:這算是最幸運的族群,但隨著近期改建費用的大幅增加,「改建後分回坪數會變少」,也會使都更改建難度增加「成功率變少」。將房產賣掉:尤其是產權複雜「繼承人多」的房產繼承,賣掉老房子由繼承人依持分比例分配現金。2.原生家庭在非都會區的年輕人通常在非都會區的房產因需求不強,甚至乏人繼承。這群人最苦命,一切都得靠自己,如果留在城市裡工作,他們就得面對高不可攀的房價,在高房價的捆綁下,財務上很難脫困。房價過高難擁房老屋改......

狀況,這幾年實務上就很常見到,所有權人繼承不動產後對外出售,再分配現金的情形。4成繼承者在他鄉求售變現取代管理維護此外,目前大量青壯人口因工作、求學等因素在外地居住,導致很多房產繼承者的居住地與不動產所在地不同,更是筆者認為這些被繼承房產可能出售的重要因素。據元宏不動產加值服務平台撈取近兩年全台數萬筆的繼承資料顯示,有繼承者居住地不在房產所在地的比率高達約4成,分區域來看,直轄市房產有繼承者不住在當地的比率約24成;非直轄市的房產有繼承者不住在當地的比重普遍都在5成上下,甚至還有縣市逼近6成,凸顯出目前台灣......