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後市看法相對樂觀。曾敬德補充,過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,所以營建類股指數也可作為房市信心的指標之一。觀察這波營建類股指數,2022下半年「平均地權條例」開始發酵後,營建類股指數也出現一小段修正回檔。不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月,當時也是新青安政策開發發酵的時間點,反映市場交易量增溫,且當時預售市場買氣同樣表現熱絡,從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上,營建類股指數與景氣表現走勢一致。曾敬德表示,除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外......

率過半區更只有永和、觀音兩地上榜,林哲緯表示,桃園市觀音區賣壓較高的主因,是2字頭親民房價及草漯重劃區供給多,吸引大批建商湧進推案。至於台中市南區、豐原兩地待售率過半,主因則是房價急速攀高,加上不少指標案進場拉抬。林哲緯提醒,隨著大選落幕,加上原本新青安政策性等利多,今年房市信心估計將逐步回穩,尤其是擁有就業、人口等硬題材區域的賣壓可望有所解套,不過仍需留意部分房價超漲的區域,恐會有局部賣壓,甚至多殺多的情形出現。。......

精進青年安心成家貸款,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。。房市信心隨政策起伏通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰,不過根據內政部數據,過去7次總統大選中,僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年,近幾年房市受衝擊最深的原因,除了1997年金融風暴,莫過於房地合一1.0,從2015年預告上路到2018年,連續4年都不到30萬棟。大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,經濟重創及政策打房最直接影響市場信心,房市交易量反應明顯,但這次總統大選前因去年8月新青安貸款啟動,為低迷的房市打了一劑......

討個好價錢?雖然打炒房條例上路,加上升息、景氣下修,一度衝擊房市信心,不過房價看跌不跌,專家也建議購屋族,可以把握機會議價、買房,若是看上預售屋,也有小技巧撿到折扣價。。韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,今年3月至6月,全台新建案市場出現一波小陽春,但市場擔憂下半年房市修正壓力重重,到了8月新青安房貸火速上路,首購族買盤湧現,中古屋市場蓬勃的買氣,連帶使預售屋市場受惠。而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月營收和股價持續走揚。何世昌分析,房市正......

影響下,又接連受到政府打房、升息等多重利空因素衝擊下,大幅降低購屋客群的房市信心,導致購屋買氣下滑。轉投資事業進補全年營收8.5億元不過去年太設雖無新案完工入帳,仍因轉投資事業如豐洋興業、太平洋房屋維持獲利,且群策溫泉飯店已轉虧為盈,加上處分「太平洋商業大樓」3個樓層共9.8億元,全年營收達8.57億元,稅後盈餘「EPS」1.59元,刷新11年新高紀錄,並通過配發股利0.2元。對於今年展望則是面對全球景氣趨緩及利率快速上升的環境下,買方轉趨觀望,價量背離狀況將開始收斂,因此將適時調整銷售策略及產品定位,以符......

中古屋!桃園「這6區」房價逆勢漲。平均地權條例即將上路,房市信心不免受到影響,但桃園有6區中古大樓房價相對保值!根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,桃園市13個行政區當中,屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域,除了中壢、龍潭、桃園以外,還有龜山、蘆竹、觀音,總計六區,而大溪雖然月增13.1%,不過價格較去年下滑2.6%!。年月皆增的6區中,其中又以有A7重劃區的龜山區平均每戶交易單價26.9萬元最高,不只贏過有藝文特區的桃園區24.3萬元,也高過有青埔特區的中壢區22.......

針對網友進行調查,購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正,看跌房價比例已經達51%,過去調查的經驗,一旦看跌房價比例達5成,房價就進入盤整期,不過看漲的仍有約2成,至於各年齡層對房價看法差異甚大,3039歲有1/4看漲,44%看跌房價,但5060歲看漲剩一半,6成看跌房價,顯示年長者經歷過景氣循環,對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查受訪者仍延續對未來房市理性謹慎的看法不變,且觀察不同年齡層對於房價看法差異甚大,39歲以下的族群,可能沒有甚麼房......

月」。中國官方為拉抬經濟正放鬆房地產限制,但民間卻出現對房市信心不足的「提前還貸」理財潮,迫使銀行提高還款門檻;專家認為政策有助房市走出危機,但更重要的是市場需求尚未恢復。。民眾預提早還款竟被告知排隊到3月近期中國社群媒體上屢出現「提前還貸」討論,陸媒「澎湃新聞」14日報導,一位上海李姓民眾表示在當前不論是股票、基金還是銀行理財,對普通投資者都不太友好情況下,最好的理財方式或許就是提前還清部分房貸。但她最近拿到年終獎金預約提前還房貸,竟被告知排隊到3月之後,而且還要付違約金。。經濟衰退?民眾提前還款減輕壓力......

響,房市交易量嚴重衰退,如今「平均地權條例」醞釀中,更加打擊房市信心,各界預期房價將下修,而房產學者張金鶚也針對未來房市走向做出分析。房市軟著陸價格緩慢下跌張金鶚預期,未來房市將會「軟著陸」,也就是房價「緩慢下跌」,而且先是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」最先反應,再來是投資客聚集的「小區域」,接著是「行政區」,最後才是「全市」及「整體」房市,也因為房價緩跌,因此不景氣的時間就會變得較長。歷史房市不景氣至少維持5年張金鶚進一步解釋,這波房市經歷相當長時間的繁榮景氣,不論房價或供給量都因投資需求而......

響,房市交易量嚴重衰退,如今「平均地權條例」醞釀中,更加打擊房市信心,各界預期房價將下修,而房產學者張金鶚也針對未來房市走向做出分析。房市軟著陸價格緩慢下跌張金鶚預期,未來房市將會「軟著陸」,也就是房價「緩慢下跌」,而且先是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」最先反應,再來是投資客聚集的「小區域」,接著是「行政區」,最後才是「全市」及「整體」房市,也因為房價緩跌,因此不景氣的時間就會變得較長。歷史房市不景氣至少維持5年張金鶚進一步解釋,這波房市經歷相當長時間的繁榮景氣,不論房價或供給量都因投資需求而......

今年房市從下半年開始交易放緩,加上12月央行第四次升息,預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過,多少對於當下房市信心有所干擾,加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守,導致年前市場旺季不旺,買方雖有購屋需求,但對於房屋則是精挑細選。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出,面對2023年政經環境不穩,12月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調持續放緩,2022年將是近3年來表現最差的一年。屋主認清情勢不樂觀小幅讓價換......

今年房市從下半年開始交易放緩,加上12月央行第四次升息,預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過,多少對於當下房市信心有所干擾,加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守,導致年前市場旺季不旺,買方雖有購屋需求,但對於房屋則是精挑細選。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出,面對2023年政經環境不穩,12月交易依舊不振,意味著只要價格不修正,交易量不容易擴大,後疫時代房價雖有通膨支撐,可是買盤猶豫,市場持續維持震盪,民眾購屋步調持續放緩,2022年將是近3年來表現最差的一年。屋主認清情勢不樂觀小幅讓價換......

房市信心回不去！4成看跌創6季新高這3區最看衰 ... 房市信心回不去!4成看跌創6季新高這3區最看衰。經濟成長不如預期,股會市場也不佳,民眾對房市的信心也顯得低落。信義房屋針對網友調查明年第1季房價的預期看法,發現購屋人的房市信心持續下滑,高達4成預期房價下跌,為6季以來新高,其中以新竹、台中、高雄逾45%看跌且不到2成看漲的差距最明顯。44%看跌明年Q1房價創6季新高信義房屋從12月7日到14日針對官網網路使用者進行調查,回收1200份樣本資料,對於未來房價的看法,發現僅22%受訪者看漲,為2021Q3......

房市信心回不去！4成看跌創6季新高這3區最看衰 ... 房市信心回不去!4成看跌創6季新高這3區最看衰。經濟成長不如預期,股會市場也不佳,民眾對房市的信心也顯得低落。信義房屋針對網友調查明年第1季房價的預期看法,發現購屋人的房市信心持續下滑,高達4成預期房價下跌,為6季以來新高,其中以新竹、台中、高雄逾45%看跌且不到2成看漲的差距最明顯。44%看跌明年Q1房價創6季新高信義房屋從12月7日到14日針對官網網路使用者進行調查,回收1200份樣本資料,對於未來房價的看法,發現僅22%受訪者看漲,為2021Q3......

房市狀況,由於在升息影響下,資金越趨緊縮,使建商、賣方的營運成本提升,連帶帶動房價上升,因此讓買方對房市信心下滑,交易量也隨之縮水。「Social Lab社群實驗室」補充,包含九合一選舉、打炒房等因素,也成為房市第3季的重點干擾變數,使得整體買氣延續前一季收斂狀況,且將持續朝量縮、價漲的趨勢前進。剛需民眾看重舒適性建商推案受關注有別於買氣的冷卻,建商在網路聲量的討論則不斷加熱,「Social Lab社群實驗室」解釋,買方因擔憂通膨持續、再度升息恐加重購屋負擔,多持觀望態度,或認為房價再漲的幅度不大,期待可能......