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兒子,母親,房屋贈與,腦震盪,肋骨骨折......

過夫妻贈與將彼此的財產做適當的移轉也行。依照目前的「遺產及贈與稅法」,夫妻之間財產贈與不課徵贈與稅,土地贈與不課徵土地增值稅,房屋贈與只要繳納贈與契稅即可。當然,事前的規劃都可以避免上述的遺產分配,可怕的是,如果是突然的意外,配偶驟然離世,可能就無法避免上述的窘境。偏偏誰也說不準意外跟明天誰會先到來。所以,奉勸年輕一輩,增產報國是大家的責任,以前我們的年代是2個恰恰好,現在的年代是1個不嫌少,否則小心往生後,配偶必須和平常沒有往來、也可能是交惡的大伯、小叔或是姑姑們一起分配往生配偶的財產,讓自己陷入莫名其妙......

癌症,哥哥開始緊張了,如果妹妹往生了,因為妹妹未婚,沒有兒女,哥哥心想,房屋會由父母親繼承,屆時,再由父母親將該房屋贈與給這位哥哥。哥哥擔心契稅、增值稅及贈與稅可能不少,應該等父母繼承後再辦理贈與,還是妹妹生前先把該房屋贈與給哥哥,猶豫不決。取得產權方式多各種稅額宜精算不管先由爸媽繼承再辦理贈與,或是妹妹生前直接贈與給哥哥,希望我們先幫他概算房屋契稅、增值稅及贈與稅,讓他先準備必要的費用。其實,個案中的哥哥真的不需要緊張,既不用急著辦理妹妹對哥哥的贈與,更不需要等妹妹往生後,爸媽繼承後再辦理贈與給哥哥。只要......

繳,一旦離婚並面臨剩餘財產分配,太太就要拿出房產扣掉房貸後剩餘的一半價值現金給對方,若不足,只能賣房變現。如果老公有誠意,最好買房時就把房屋贈與給太太,未來即使離婚,該房產也不會列入夫妻剩餘財產分配。。三、合宜宅便宜,但有限售令,在限售期間無法做資金流動,還要分配財產給對方,最後只能法拍一旦名下有房,在剩餘財產分配要拿出鉅額現金給對方,若現金不足想賣房,就會因房子是合宜住宅,無法在限售期間出售,最後恐淪落遭法拍下場。四、父母出的頭期款或贈與最好依法完稅,不要為逃稅最後變成夫妻財產分配部分父母為規避贈與稅,會......

贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與,達到免贈與稅的效果。。問題來了,客戶委託我們一間房屋贈與案件,擬將爸爸的房屋贈與給成年兒子,經查,房屋加土地公告現值約260萬元,扣除贈與稅免稅額244萬元,贈與淨額16萬元,應納10%贈與稅16000元。贈與免稅額每年244萬超過需繳納10%這下尷尬了,如果分2年贈與登記,可以省下這筆16000元的贈與稅,但是,明年辦理贈與登記的地政士代辦費,和省下的這筆費用相當,客戶猶豫了,該乖乖繳納給政府呢?還是給地政士明年再辦理一次呢?屆時,我們概算該筆不動產贈與登記,土地增值稅......

送房潮來了？Q1房屋贈與創7年新高專家點關鍵 ... 送房潮來了?Q1房屋贈與創7年新高專家點關鍵。今年第一季全國贈與移轉1萬5481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。專家認為,資金潮推升房價及通膨風險,加上央行選擇性信用管制限縮多戶貸款條件,儘管房地合一所得稅大幅增加出售受贈不動產之稅負,贈與移轉量卻有增無減,此外,高房價及少子化等社會結構問題,讓繼承移轉量持續攀升。綜觀今年第一季六都贈與移轉,移轉量最大仍......

送房潮來了？Q1房屋贈與創7年新高專家點關鍵 ... 送房潮來了?Q1房屋贈與創7年新高專家點關鍵。今年第一季全國贈與移轉1萬5481棟,與去年同期相比增幅12.0%,也創下房地合一上路以來、7年新高,而首季繼承移轉1萬4952棟、年增4.3%,也創統計以來同期新高。專家認為,資金潮推升房價及通膨風險,加上央行選擇性信用管制限縮多戶貸款條件,儘管房地合一所得稅大幅增加出售受贈不動產之稅負,贈與移轉量卻有增無減,此外,高房價及少子化等社會結構問題,讓繼承移轉量持續攀升。綜觀今年第一季六都贈與移轉,移轉量最大仍......

國,所以把鑰匙交給廖女保管,沒想到房子就這樣被白白占據。廖男表示,自己不可能沒來由的送一棟2210萬元的房屋給廖女,且如果真的有意要贈送,為什麼一開始不直接用廖女的名義購屋?又為什麼至今仍未過戶?對此,台中地院法官認為,廖女無法提出有關2013年口頭提出的房屋贈與證明,且廖男最後的購屋時間是2017年,跟廖女口中的契約成立時間相隔4年,難以採信,另外兩人發展婚外情,實屬侵害廖妻配偶權的「不道德行為」,自難主張贈與契約是男方為履行道德上義務,而不得任意撤銷,最終判定廖女敗訴,全案可上訴。「封面示意圖翻攝自pixabay」......

輕人對房屋「寧租不買」的現象,可從以下幾點來分析說明:1.房屋折舊率及房屋贈與相關稅金都很高日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法,因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅,只要在有人入住後第二天,就算是舊房,房價就會下跌20%,囤房越久,折舊率越高。假如是木造的一戶建築,20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造,房屋外觀仍新,房屋的資產價值仍為零。若要賣屋,價值起碼先打8折,還要扣除仲介手續費與買賣稅金等,不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題,一旦買下房子,將來的稅務處理也是另......

輕人對房屋「寧租不買」的現象,可從以下幾點來分析說明:1.房屋折舊率及房屋贈與相關稅金都很高日本人對房屋有「新東西才是好東西」的想法,因此房屋折舊率的計算更為嚴格。即使是全新的住宅,只要在有人入住後第二天,就算是舊房,房價就會下跌20%,囤房越久,折舊率越高。假如是木造的一戶建築,20年後資產價值直接歸零。即使進行大規模的裝修改造,房屋外觀仍新,房屋的資產價值仍為零。若要賣屋,價值起碼先打8折,還要扣除仲介手續費與買賣稅金等,不容易透過轉賣房屋獲利。即使不考慮折舊高的問題,一旦買下房子,將來的稅務處理也是另......

」 「感覺一輩子都很難,現在三餐溫飽都是個問題。」有富爸媽真好,現在專家還要來教戰,如果要少繳稅,房屋繼承會比房屋贈與好,雖然少了贈與免稅額,但能省下百萬元的土增稅。代書林以德:「公告價格大概只有市價的3分之一到5分之一不等,舉例來講我們一個1000萬的買賣總價,他的公告價值可能只有200出頭,是沒有贈與稅,但是在移轉的過程當中,他繳土地增值稅,他只能用一般的稅率,最高可能要繳到40%。」不過學者來看,這樣的「等屋族」現象,則是好憂心,因為年輕人繼承老房,居住品質不友善之外,恐怕也會繼續助長高房價。政大地政......

暫時移轉登記到蘇慧倫名下。對此,蘇慧倫拿出了房屋所有權狀,並說雙方簽租約時均有記明租金、期限,再加上當時處理過戶事宜的地政士也出面作證,證實莊家的確是以屋抵債,並非假買賣。新北地院認為,莊男2009年出現財務危機,但他早在2008年就已把房屋贈與給女兒,又何須再移轉登記給蘇慧倫,因此判莊男敗訴,不但要繳清所欠下房租15萬元,還必須將房子歸還,且歸還前仍得繼續按月付租金18000元,全案確定。......

,不是撫養金,而他已經在2年間3次匯給母親各4萬2000元,因此母親沒有理由要撤銷贈與。橋頭地院一審判贈與無效,小兒子上訴之後,高雄高分院傳喚當初辦理房屋贈與的代書為證人,認為當初楊母同意此事,最後判定贈與有效。另外大兒子也證述,父親生前有說過要他和弟弟每個月共匯1萬元生活費給母親,因為父親認為兒子繼承家產後,也要承擔照顧媽媽的生活責任,「媽媽是全職家管,沒有收入來源」,弟弟也知道此事,3個兒子對此都有共識。合議庭認為,當初約定的是每個月月底給付生活費,不能過好幾個月一次給付,因此認為小兒子有扶養義務而不履......