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介紹,加上房東平時住台北,而他住在台中,如果雙方各自找了台中和台北的代書,要約時間會更不方便。此外,房東還一直要他先約時間簽房屋買賣契約書,這讓買房新手的他卻感到有點不安:「美其名為希望我能儘早申請房屋鑑價,順利買到房,但二天後就要簽會不會太急?」他還提到,因為自己還要上班,希望另外約時間,房東卻一直催促,說上班前找空檔簽就可以,他擔心這樣自己是否可能權益受損,想問問其他有經驗的網友:「這會不會太不慎重?」此案例引來眾多網友留言,眾人都表示,假如沒有透過仲介買賣,除了找雙代書外,更重要的是履保:「雙代書沒問......

因不忌諱凶宅,反而可以用較便宜的價格入手房產。近日有位房仲在臉書的房屋買賣社團po文,出售新北市樹林一間12坪的套房,並強調這是間「有故事的房子」,開價近500萬元,該篇po文曝光後,引起大批網友熱議。近日有房仲在臉書房屋買賣社團po文,指位於新北樹林有間12坪左右的公寓套房要出售,屋齡約3年左右,套房格局為1房1廳1衛,開價488萬元。。不過該房仲特別在文中提醒,「這是一個有故事的房子,有故事的房子,有故事的房子,很重要說3次,膽小害怕者勿擾。」似乎透露該物件過去曾發生一些事件,才會開出比一般比行情低的售......

鎮下,區域房市表現突飛猛進。莊思敏表示,伴隨民眾居住觀念的轉變,頂客族、獨居族、小家庭日益增加,衍生出了大量購屋需求,加上換屋需求和投資需求的支撐,因此短期內人口的遷徙不會對房市造成太大衝擊。但從長期來看,有人才會有房屋買賣的需求,人口始終是房市發展的基礎,在人口持續流失的情況下,未來房市發展的確可能存在隱憂。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2陽台,開價3,688萬,讓網友忍不住笑翻問道:「是不是有包王識賢啊?」14日房仲在「嘉義房屋買賣放心交流網」分享售屋資訊,指要賣王識賢主演的電視劇「阿叔」的家,地點位於朴子市中心,權狀地坪58.38坪,權狀建坪59.30坪,2樓半建築,5房3廳2衛2陽台1車庫,開價3,688萬,明顯高於區域行情。。網友將此則售屋文轉發到「爆廢公社」社團上,並寫道:「這房價是不是有包括王識賢啊?」許多網友看了以後紛紛笑說:「誇張」、「希望王識賢可以幫我出三千萬」、「沒有,但是有喜歡王識賢的慧慈」、「好幽默」、「傻了,附近新......

買車買房是不少人的夢想,不過近年來房價偏高,令人卻步。然而,近日房屋買賣社團流傳一張開價「3.68億」的豪宅,不少網友看到「天文數字」般的價格,笑著直呼「演算法以為我買得起」。一名女子在臉書社團「大台北94狂買賣新成屋中古屋討論區」分享,位在北市大安區敦化南路的「高規格露台豪宅」,開價3億6800萬、格局3房2廳4衛,權狀170.79坪、土地14.85坪、屋齡14.3年,樓層則是3樓、17樓,且有3個平面車位,管理費每個月是3萬6700元。。女子介紹,該豪宅鄰近學區,頂樓還有星空泳池,含稀有獨立大露台,正面......

明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際買賣總價,則要看「私契」。。鄭文在補充,房屋買賣契約書可分為私契及公契,私契載明買賣總價、付款方式、稅費負擔、違約責任及點交日期等;公契純粹為課徵土地增值稅及契稅之用,也就是無論成交價是3300萬元、4300萬元或是5300萬元,公契都是以土地公告現值以及房屋評定現值做為申報,顯示的金額會完全相同。回到4300萬元的商辦來看,「私契」買賣總價4300萬元,其中包括土地及建物的價格,因為「土地稅法」第30條:土地所有權移轉或是......

透露,最近這一個月,人潮還沒有顯著減少,但外界也擔心,如果房市持續冷卻到年底,多少會有隱憂。就怕限貸令影響的不只是想買房子的民眾,整個產業從房屋買賣到裝修、家具、家電都受影響,引發連鎖效應。。......

:「買房子本來是件開心的事,但現在卻變成泡沫了。」。買家非常生氣,拿出房屋買賣契約書,看著施工工地,原本應該開開心心住進去的房子,如今因建商倒閉,付出去的96萬元彷彿丟進了水溝,無法討回,讓柳先生心碎不已。買方柳先生:「沒有簽收人的簽名蓋章,這份契約書感覺就是假的。」這處位於新北市中和區中正路上的建案工地,圍籬上掛著抗議布條。買家控訴,他在108年向山琳建設購買了這處預售屋,一坪才4字頭,一共22.14坪,總價960萬元,先付了96萬元給收款的銀行。誰知建商隔年2月就倒閉了,不僅無法向建商討回這96萬元,後......

是乾枯的枝葉,令人看了寒毛直豎,掀起熱烈討論。一名房仲業者在臉書「新竹房屋買賣平台」發文,徵求膽子大的人入住凶宅,1天的薪水高達1萬,當天完成可以馬上領到,並附上聯絡人的電話,讓人感到心動。然而,從房仲PO出的照片可見,透天厝外面擺了家具和金爐,地上滿是落葉,就連大門和牆壁也都是枯枝落葉,似乎已經很久沒人打掃,而從打開的大門看進去,屋內燈光昏暗,牆上掛了一個十字架,格外突兀,也營造出詭異的氣氛。該篇貼文後來被刪除,不過截圖被網友轉發到Threads,喊話:「家人們,年收300萬的工作機會,我放這了!」引來其......

居上面幾乎會有社區成交均價供參考」、「你說實價登錄真的可以拿來判定是房子價值的標準嗎?我只能說沒有兩間完全一模一樣的房子,即便去打官司也是天長地久。」「東森財經新聞」訪問房仲業者看法,某房仲業務經理陳麒元表示,房屋買賣當然以和為貴,買賣雙方都開心才是最大重點,建議還是好好協調溝通,但實際上要將房子討要回來的可能性不大,因為合約已經由阿姨本人簽屬,且房屋產權是在阿姨名下的話,除非能證明阿姨是無行為能力者或受監護宣告,或是房仲有逼迫之行為強迫阿姨簽署合約,否則若合約已簽署基本上就已生效,通常需要在履約期限前將所......

,所以現代人要買房子,絕大部分都要多貸一點,才能夠買得起房子。」再加上520新總統就職提出的房市政策,還有股市熱絡的情況都有望帶動房市再創新高,光是今年第一季,全台灣的房屋買賣移轉量就達到8.1萬棟,專家也預估,第二季的房屋買賣移轉量,可望超過8.5萬棟。房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「整體經濟表現佳,股市也衝上了2萬點,市場熱錢豐沛,所以其實非常多的投資也很旺盛,像是總價在1000萬左右的物件,目前炙手可熱,所以整體來說,上半年的房市是相當的熱絡。」畢竟熱錢持續挹注,以現在房市熱度來看,專家也看好未來只會......

調查結果,景氣展望樂觀指數與股市樂觀情緒雖下降,但仍顯示為樂觀,房屋買賣意願則連續上升。另外是5月正逢報稅月,詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求?高達63%民眾表示否定,較去年同期增加1.4個百分點。國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6,較4月的8低,展望樂觀指數同步走低至2,較4月的3.4低,但仍保持在偏樂觀的正值。。不過消費意願微增,大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚,分別增至11.5及-8.3,......

款金額是購屋決定的關鍵因素,務必於買賣契約保留解約退款的約定,以避免後續因貸款成數不足而衍生違約賠償問題。法制局局長李善植說明,房屋買賣是高總價交易,隨著房價逐年高漲,申辦貸款購屋已為市場常態,銀行於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房......