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款金額是購屋決定的關鍵因素,務必於買賣契約保留解約退款的約定,以避免後續因貸款成數不足而衍生違約賠償問題。法制局局長李善植說明,房屋買賣是高總價交易,隨著房價逐年高漲,申辦貸款購屋已為市場常態,銀行於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房......

2024年的經濟成長較保守,對於通膨預期相對較高。買房意願仍上揚囤房稅2.0無影響大額消費意願指數及耐久財消費意願指數也同步轉弱,分別降至11.4及-9.4,其中大額消費意願仍偏樂觀,房屋買賣意願近期呈現連續上升趨勢,買房意願及賣房意願指數分別上揚至-39.8及-1.6。民眾對於未來半年房價的看法,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於310%,較前次調查增加6.8個百分點;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6......

助買家「拍定人」接收房屋的。「這種房子法拍價就比較低「高風險嘛」」。他指出這件新聞事件不是法拍點交,而是一般房屋買賣點交,一般都不會有問題,「發生這麼激烈衝突的,通常是上法院解決,不會直接找買家進行點交」,因此強調,「以後這個項目要加錢」。底下網友也相當感概,「遇到不要命的,法律就是空氣了」、「原來律師也是高風險工作,預謀犯罪無所不在!」也有網友詢問,「這樣律師算職災嗎?」對此也有網友回應,「受僱律師才有職災死亡給付,自營律師我看起來只有「非死亡」時才有職災補助」。輕生不能解決問題!EBC地產王關心您生命誠......

國民經濟信心出爐！股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚 ... 國民經濟信心出爐!股市樂觀度創13年新高房屋買賣意願連4月上揚。國泰金今「20」日發布3月國民經濟信心調查,由於台股一度衝破2萬點,民眾對於股市樂觀指數持續走揚到25.3,創下2011年2月以來13年新高;對於景氣展望、消費意願的樂觀指數皆上升,46%民眾預期今年經濟成長率在3%以上,但57%民眾預期通膨仍高於2%。。根據國泰金調查指出,1月國發會最新發布景氣對策信號轉為綠燈,領先指標與同時指標皆上揚,因此民眾景氣現況樂觀指數上升至14......

也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快便確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。沒想到,女子入住新房1年後,竟被鄰居告知廁所是對方家的,讓她相當傻眼。「澎湃新聞」報導,黃姨「以下皆為化名」3年前透過仲介公司介紹,看中了劉叔的房子,該房是單位分配的房改房,樓層不高,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。。黃姨入住1年後,鄰居陳伯的兒子找到她,表示她房屋內的廁所面積,......

,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快便確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。沒想到,女子入住新房1年後,竟被鄰居告知廁所是對方家的,讓她相當傻眼。。「澎湃新聞」報導,黃姨「以下皆為化名」3年前透過仲介公司介紹,看中了劉叔的房子,該房是單位分配的房改房,樓層不高,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。黃姨入住1年後,鄰居陳伯的兒子找到她,表示她房屋內的廁所面積......

支票則是不超過房屋總價5%,房屋沒買成可退回,談定簽約則一併算入售價。2.仲介費:若是購買房仲推薦的房子,就需要支付仲介費,法定規定仲介收取報酬不能超過價金6%,一般房仲只會收取12%。已成交金額1,000萬為例,房仲取得2%仲介費為20萬。3.政府規費:房屋買賣過戶需要委請地政士代書辦理,當中包括契稅、印花稅、政府規費、地政士代辦費。4.履約保證:請地政士代書過戶時可一併申請,能保障買賣雙房權益,金額約佔成交金額的萬分之六「買賣雙方各萬分之三」。5.裝潢費:新建案裝潢費約落在一坪4 - 6萬元,當中可能包......

已支付價款之確實證明......不在此限。所以,二親等以內親屬間財產之買賣,才會有應納贈與稅及免納贈與稅的差別。個案中的二親等房屋買賣案件,賣方因為有債信問題,無法正常使用銀行帳戶,收授價金造成舉證上困難,因為買方的金流存入賣方帳戶時,深怕被銀行凍結,也可能被債權人向法院申請扣押,為此,裹足不前,該房屋買賣,可能因此被課徵贈與稅該怎麼辦?無法正常使用帳戶透過履保信託解套經過買賣雙方的同意,我們建議可以透過銀行履約保證或是價金信託的方式來舉證付款金流,這樣就可以避免買賣價金存入賣方帳戶後,被債權人扣押或是查封......

出手!豪宅「門檻下修」擴大課稅最低2千萬就達標相關新聞:賣房小心了!財政部「巨稅攻擊」高雄、新北成大苦主豪宅課稅標準降低傳央行將跟進財政部此舉,將2014實施房地合一稅之前的舊屋納管,將來這些房屋買賣時都將面臨高稅額問題;更而甚之,有媒體指出央行基於「房市政策一致性」,內部也在評估是否跟進下修豪宅門檻,預計將在3月的央行理監事會作出決定,引發業界高度關注。賴正鎰透露,有意購屋的民眾聽到政府下修豪宅認定標準都直呼「不可思議!」並提及最近客人想要換屋,抱怨過去住慣了70多坪的房子,現在為了要能多些貸款來降低自備......

150萬?還有最慘狀況更傻眼。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在就房屋買賣而言,車位的重要性不言而喻,常有公寓式的房屋,因為早年沒有車位的配置,造成鄰居間無數次的停車糾紛,甚至大打出手,互告傷害,上了社會新聞。漸漸地,房屋加車位成了房屋買賣的標準配備,有些豪宅的車位配比,有雙車位甚至三車位的情事,可見車位的重要性並不亞於房屋的使用性。個案中的屋主也是從建商的預售屋中購買了一房二車位,方便先生及太太各一部車使用,也順利的完成了銀行的抵押貸款。先生因為工作的關係,被公司調職到中部工作,一個月回家不到一次,車位長期......

佳,分別升至13.8以及-8.1,其中大額消費意願指數是2021年12月以來的新高。有關房屋買賣意願連三個月續揚,其中買房意願指數上揚至-40.9,賣房意願亦走升至-7.3。44%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上,55%民眾預期通膨仍高於2%:主計總處預估台灣2024年經濟成長率3.35%,2024年通貨膨脹率1.64%,本月調查結果顯示,民眾對於2024年台灣經濟成長率的平均預期值落在2.65%,僅44%的民眾認為2024年經濟成長率會在3%以上;而民眾對於2024年平均通膨預期值落在2.21%,有......

023年原PO看中一間公寓,簽約後選擇的履保帳戶也是這間銀行帳戶,最致命的錯誤是他脫手股票變現,卻忘記交割戶與房屋買賣的履保是同一帳戶,股票變現的錢直接進了履保,便接到了銀行通知,要將他當初借的信貸註記資金用途是買房,讓原PO大為緊張,幸好當時同時有另一筆50萬資金匯入帳戶,離交屋時間也還有好幾個月,原PO便表示匯進履保的錢是另一筆資金而非信貸,且名下並沒有房產,驚險躲過被註記。文章貼出後,也有其他網友表示過去銀行對於信貸買房大多睜一隻眼閉一隻眼,但如今確實有「越抓越嚴」的現象。其他網友也有類似經歷,一名網......

房價難跌？專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗 ... 房價難跌?專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗。命理大師蔡上機根據紫微星盤&飛星的命理網絡關係的分析,解釋12生肖的民眾在台灣的地產運勢。他認為,2024年的房價不太容易下跌,價格有機會維穩在2023年的延續,但市場交易量恐會放緩,也難從交易量去刺激房價的上漲。反之,房地產的交易量放緩,交易市場較差一點,也不會帶動或造成房地產價跌的問題。因此整體運勢將呈現價穩量縮,有價無市的狀態。。生肖鼠的地產運勢以不動產為事業職業常業者,在不動產物業管理,或交易買賣仲介......