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搜尋 房屋買賣 的結果 │ 共找到 173

新北「有故事的房」開價近500萬網虧:價錢比鬼可怕

因不忌諱凶宅,反而可以用較便宜的價格入手房產。近日有位房仲在臉書的房屋買賣社團po文,出售新北市樹林一間12坪的套房,並強調這是間「有故事的房子」,開價近500萬元,該篇po文曝光後,引起大批網友熱議。近日有房仲在臉書房屋買賣社團po文,指位於新北樹林有間12坪左右的公寓套房要出售,屋齡約3年左右,套房格局為1房1廳1衛,開價488萬元。。不過該房仲特別在文中提醒,「這是一個有故事的房子,有故事的房子,有故事的房子,很重要說3次,膽小害怕者勿擾。」似乎透露該物件過去曾發生一些事件,才會開出比一般比行情低的售......
11-16 15:34

人口外移最多5縣市「房價年漲10%起跳」專家曝背後隱憂

鎮下,區域房市表現突飛猛進。莊思敏表示,伴隨民眾居住觀念的轉變,頂客族、獨居族、小家庭日益增加,衍生出了大量購屋需求,加上換屋需求和投資需求的支撐,因此短期內人口的遷徙不會對房市造成太大衝擊。但從長期來看,有人才會有房屋買賣的需求,人口始終是房市發展的基礎,在人口持續流失的情況下,未來房市發展的確可能存在隱憂。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
11-15 13:35

電視劇「阿叔」的家要賣3688萬網驚:價格有包王識賢?

2陽台,開價3,688萬,讓網友忍不住笑翻問道:「是不是有包王識賢啊?」14日房仲在「嘉義房屋買賣放心交流網」分享售屋資訊,指要賣王識賢主演的電視劇「阿叔」的家,地點位於朴子市中心,權狀地坪58.38坪,權狀建坪59.30坪,2樓半建築,5房3廳2衛2陽台1車庫,開價3,688萬,明顯高於區域行情。。網友將此則售屋文轉發到「爆廢公社」社團上,並寫道:「這房價是不是有包括王識賢啊?」許多網友看了以後紛紛笑說:「誇張」、「希望王識賢可以幫我出三千萬」、「沒有,但是有喜歡王識賢的慧慈」、「好幽默」、「傻了,附近新......
11-15 10:59

台北絕美豪宅開價「3.68億」網驚:演算法太看得起我

買車買房是不少人的夢想,不過近年來房價偏高,令人卻步。然而,近日房屋買賣社團流傳一張開價「3.68億」的豪宅,不少網友看到「天文數字」般的價格,笑著直呼「演算法以為我買得起」。一名女子在臉書社團「大台北94狂買賣新成屋中古屋討論區」分享,位在北市大安區敦化南路的「高規格露台豪宅」,開價3億6800萬、格局3房2廳4衛,權狀170.79坪、土地14.85坪、屋齡14.3年,樓層則是3樓、17樓,且有3個平面車位,管理費每個月是3萬6700元。。女子介紹,該豪宅鄰近學區,頂樓還有星空泳池,含稀有獨立大露台,正面......
11-12 14:57

買4300萬商辦契約卻僅61萬?代書讚最佳教材:省下稅金400萬

明,民眾黨拿出來自清的契約書,事實上是用來課徵土地增值稅及契稅的「公契」,要看出實際買賣總價,則要看「私契」。。鄭文在補充,房屋買賣契約書可分為私契及公契,私契載明買賣總價、付款方式、稅費負擔、違約責任及點交日期等;公契純粹為課徵土地增值稅及契稅之用,也就是無論成交價是3300萬元、4300萬元或是5300萬元,公契都是以土地公告現值以及房屋評定現值做為申報,顯示的金額會完全相同。回到4300萬元的商辦來看,「私契」買賣總價4300萬元,其中包括土地及建物的價格,因為「土地稅法」第30條:土地所有權移轉或是......
09-13 10:27

獨家/限貸令「連鎖效應」發酵?房仲8月「業績掛0」憂離職潮

透露,最近這一個月,人潮還沒有顯著減少,但外界也擔心,如果房市持續冷卻到年底,多少會有隱憂。就怕限貸令影響的不只是想買房子的民眾,整個產業從房屋買賣到裝修、家具、家電都受影響,引發連鎖效應。。......
09-08 19:27

獨家/買預售屋遇「建商倒閉」竟要不回96萬頭期款

:「買房子本來是件開心的事,但現在卻變成泡沫了。」。買家非常生氣,拿出房屋買賣契約書,看著施工工地,原本應該開開心心住進去的房子,如今因建商倒閉,付出去的96萬元彷彿丟進了水溝,無法討回,讓柳先生心碎不已。買方柳先生:「沒有簽收人的簽名蓋章,這份契約書感覺就是假的。」這處位於新北市中和區中正路上的建案工地,圍籬上掛著抗議布條。買家控訴,他在108年向山琳建設購買了這處預售屋,一坪才4字頭,一共22.14坪,總價960萬元,先付了96萬元給收款的銀行。誰知建商隔年2月就倒閉了,不僅無法向建商討回這96萬元,後......
08-18 19:37

新竹凶宅徵勇者入住「1天現領1萬」網一算驚呼:明明是豪宅

是乾枯的枝葉,令人看了寒毛直豎,掀起熱烈討論。一名房仲業者在臉書「新竹房屋買賣平台」發文,徵求膽子大的人入住凶宅,1天的薪水高達1萬,當天完成可以馬上領到,並附上聯絡人的電話,讓人感到心動。然而,從房仲PO出的照片可見,透天厝外面擺了家具和金爐,地上滿是落葉,就連大門和牆壁也都是枯枝落葉,似乎已經很久沒人打掃,而從打開的大門看進去,屋內燈光昏暗,牆上掛了一個十字架,格外突兀,也營造出詭異的氣氛。該篇貼文後來被刪除,不過截圖被網友轉發到Threads,喊話:「家人們,年收300萬的工作機會,我放這了!」引來其......
08-06 16:07

阿姨不識字!實登1700只賣1100萬她疑仲介賤賣想討回

居上面幾乎會有社區成交均價供參考」、「你說實價登錄真的可以拿來判定是房子價值的標準嗎?我只能說沒有兩間完全一模一樣的房子,即便去打官司也是天長地久。」「東森財經新聞」訪問房仲業者看法,某房仲業務經理陳麒元表示,房屋買賣當然以和為貴,買賣雙方都開心才是最大重點,建議還是好好協調溝通,但實際上要將房子討要回來的可能性不大,因為合約已經由阿姨本人簽屬,且房屋產權是在阿姨名下的話,除非能證明阿姨是無行為能力者或受監護宣告,或是房仲有逼迫之行為強迫阿姨簽署合約,否則若合約已簽署基本上就已生效,通常需要在履約期限前將所......
07-09 13:05

聚焦真相/青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

買賣移轉棟數出爐,攻上兩萬三千多棟,創下20個月以來最佳紀錄,而六都當中,光是新北市的年增率就高達42.6%,主要的熱區就在三重。專家分析,在新青安房貸的加持下,交通便利高CP值低總價的物件,將會成為市場主流。我們的案場只做了兩房的樣品屋,因為我們這裡主要是以小坪數為主。週末還沒到,星期四的下午,案場接待中心已經湧入看屋人潮。博智今年三十七歲,在五都已經擁有七間房產,這一天他出現在案場,從周邊設施到交通便利性,他觀望已久,躍躍欲試。。如果說以江子翠來講,同樣是以大漢溪為界,我們的對岸和我們這個案子相比,可能......
06-13 06:00

新高!國人房貸平均每人背970.5萬一年增加逾85萬

,所以現代人要買房子,絕大部分都要多貸一點,才能夠買得起房子。」再加上520新總統就職提出的房市政策,還有股市熱絡的情況都有望帶動房市再創新高,光是今年第一季,全台灣的房屋買賣移轉量就達到8.1萬棟,專家也預估,第二季的房屋買賣移轉量,可望超過8.5萬棟。房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「整體經濟表現佳,股市也衝上了2萬點,市場熱錢豐沛,所以其實非常多的投資也很旺盛,像是總價在1000萬左右的物件,目前炙手可熱,所以整體來說,上半年的房市是相當的熱絡。」畢竟熱錢持續挹注,以現在房市熱度來看,專家也看好未來只會......
05-21 15:31

景氣展望雖降仍樂觀4成願參與除權息買房意願也上升

調查結果,景氣展望樂觀指數與股市樂觀情緒雖下降,但仍顯示為樂觀,房屋買賣意願則連續上升。另外是5月正逢報稅月,詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求?高達63%民眾表示否定,較去年同期增加1.4個百分點。國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈,領先指標與同時指標皆上揚;本月調查顯示,雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6,較4月的8低,展望樂觀指數同步走低至2,較4月的3.4低,但仍保持在偏樂觀的正值。。不過消費意願微增,大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚,分別增至11.5及-8.3,......
05-20 11:26

慘了!房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期

款金額是購屋決定的關鍵因素,務必於買賣契約保留解約退款的約定,以避免後續因貸款成數不足而衍生違約賠償問題。法制局局長李善植說明,房屋買賣是高總價交易,隨著房價逐年高漲,申辦貸款購屋已為市場常態,銀行於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房......
05-15 12:37

獨家/太極地產捲款早預謀?賣屋疑刻意不簽「履約保證」

億捲款潛逃,還被踢爆當初賣房時,疑似利用履約保證漏洞捲款,根本沒告訴買房民眾簽約保障權益,所謂履約保證,是在房屋買賣過程中,委託第三方保管買賣價金和文件,確定交屋之後才會撥款,不過得多付成交總價萬分之六的履約保證費用,部分民眾會因為信任建商想省一筆,或是建商刻意不告知,沒簽履約保證導致求償無門。知情人士:「聽到這件事情的時候,對於我們來說,跟朋友連絡都覺得,是一個不可思議的事情。」知情人士透露,太極地產負責人于大鈞今年60多歲,從2002年創立至今,從企業社擴大到有限公司,是花蓮當地知名老建商,價格普遍低於......
05-06 20:48

獨家/延吉街公寓買賣糾紛買家控:不給看房還索鉅額違約金

買家控:不給看房還索鉅額違約金。台北市延吉街一處公寓爆出房屋買賣糾紛,黃先生指控自己和屋主談好要簽約,沒想到對方卻不讓他看房,甚至簽到一半就走人,他認為合約不成立、沒付錢,透過律師發函。「屋主不給看房,合約無效」,但竟然在隔年收到屋主寄來的存證信函,要求支付高額違約金,對此屋主反駁,表示雙方確實已完成簽約,反控黃先生擺爛。合約白紙黑字寫得清清楚楚,一間公寓要價3300萬,但買家房沒看,錢沒付,簽約到一半雙方就鬧翻。買家黃先生:「她是一個女生,不方便讓我男生去她家「看房」,她騙到我們的合約之後,她就跑走了。」......
04-28 20:59