囤房最多3縣市曝!房市迎三大變化專家:租不如買時代來臨
仍展現政府的打炒房決心,宣示意味濃厚,若上路實施,未來房市也可能有三大微妙變化。第一項變化是「捨新屋買中古」,非自用住宅的房屋稅課徵,是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件,作為課稅基礎,所以越新的住宅,房屋稅越高,因此在稅率調升的情況下,置產族將更明顯轉向中古屋市場。第二項變化是「捨小戶買大房」,房屋稅統計以戶為單位,因此置產族與其買獨立套房,不如購入整棟透天厝後再隔間出租,既能穩收租金,又能降低持有成本。第三項變化是「以買房代租屋」,由於有部分房東藉由囤房稅加重調高租金,將導致市場租金和房貸距離縮短,可能進......