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央行打房躺平族樂歪!贈與創同期新高繼承移轉歷史次高。房價高漲,本來就讓房屋贈與及繼承量持續提升,加上政策打房針對多屋族,讓移轉量體進一步上揚,住商機構匯整內政部數據,全台前3季贈與移轉棟數逾4萬棟,創下歷史同期新高;繼承移轉棟數約5.7萬棟,為自1991年有統計以來,同期歷史次高,躺平族意外成為打房下的大贏家。根據內政部統計,全台前3季贈與移轉棟數達4萬527棟,與去年同期相比漲幅3.3%,為歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,疫情後房市多頭推升房市,加上政策打房,央行相繼於6、9月推出第6......

58人,年增幅達6.3%,也是歷年同期最高,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,雙貸族人數大增,主因仍是房價高漲,使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口,另外生活壓力下,亦有不少人會借信貸「度時機」。房價高漲,雙貸族人數、金額續創新高。據聯徵中心數據,全台7月雙貸族人數約近37.5萬人,平均每人房貸金額591.7萬元、平均每人信貸金額達106.1萬元,三項數據都是歷史最高紀錄,賴志昶分析,自3月宣布升息,6月央行再推出第六波信用管制措施,惟雙貸族人數與貸款金額仍持續創新高,主要原因有二,一是疫情以來房市多頭......

間」將不再補貼。近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡,被認為是房價高漲的元凶,內政部長劉世芳今「13」日到立法院備詢時,表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象,然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元,恐排擠其他用途,國土管理署署長吳欣修對此保證,政策只到2026年7月,「後面就不會再補貼了」。國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳,首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題,尤其政府近年推出新青安政策,讓購屋買氣非常熱絡,雖然讓年輕人有購屋機會,副作用卻不小,例如交易量大增吃掉銀行房貸額度、房價上漲......

賃用途居多,有些會整修當辦公室,更不排除像原PO這類具有宗教背景的租客,特別是國外信仰對凶宅相對沒有禁忌,也可能當作自住用途,但在華人社會確實比較少見。不過他提醒,如今房價高漲加上凶宅資訊透明化,想找凶宅撿便宜的情況不像過去容易,從屋主或是購屋族角度而言,也得考量未來轉手的難易度,因此會觸碰事故屋的買方,大多是做過功課、或是對相關市場有一定掌握程度者,並非一般人能輕鬆駕馭的物件類型。「封面示意圖pixabay」東森新聞關心您民俗說法,僅供參考。......

41.77億元卡位高雄。賴志昶認為,由於高雄市區較多中古物件,近期受惠於都更、危老改建議題,若為產權完整且單純的透天、店面以及素地,受到建商業者青睞,加上近年來台積電進駐楠梓產業園區,掀起周邊行政區房市熱潮,帶動高雄市整體房價高漲,區域未來性充足,且舊市區新案稀缺,讓品牌建商願提重金搶先卡位。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北部指標建商會南下搶地,主要是雙北精華區大面積素地愈來愈少,且土地價格相對高昂,推案有一定壓力跟風險,相較之下中南部房價與地價基期低,便宜好入手,尤其這波台商回流投資,許多科技大廠都往中......

房價大漲!房地合一稅單季貢獻218億這些人竟免繳。房價高漲,賣房如果獲利就得繳房地合一稅!根據財政部最新房地合一稅收統計,今年第2季共有近3.7萬件,其中以持有5年後20%稅率的比例佔約34%最高,平均繳稅81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收......

沒比別國漲得兇!何世昌狠揭買不起關鍵:在所得。台灣近10年來房價高漲,加上通膨物價齊漲,痛苦指數飆高,不少人認為高房價是元凶,但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南「Global Property Guide」」統計,他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛,並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。何世昌指出,截至今年9月,全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以1773%奪冠,其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利「漲幅約194%」;第三名為葡萄牙「漲幅近164%」;第四名是智利「漲幅約152%」......

想借房貸「得先有千萬」網炸鍋:要逼死誰。全台房價高漲,許多購屋族會向銀行申請房貸,但隨著央行、銀行房貸緊縮,部份購屋族受到衝擊。一名網友在網路上透露,他今「21」日想下斡旋,詢問銀行房貸問題時,銀行居然跟他說要先有「千萬存款」才會放款。文章曝光後,網路上引發熱議,網友痛批說「想逼死誰」。原PO在「買房知識家」社團分享自己向銀行詢問房貸問題時,竟要求他要先有1千萬存款,他寫道:「今天想要下斡旋,想說提前問銀行貸款問題,居然國泰世華說要有存款1000萬才會放房貸,暈。」。其他網友了看了以後也不解「有一千萬還需要......

價單或發票等相關文件,證明資金確實用於修繕,否則不予放貸,此後修繕貸款餘額便一路銳減。其次是「房貸金額走高」,隨著房價高漲,民眾申辦房貸的金額也屢創新高,由於房貸族的每月還款負擔已高,申請修繕貸款時,銀行也會衡量申貸者的每月收支比而保守放貸。第三為「利率高額度低」,與房貸相比,修繕貸款的利率仍相對高,現今民間銀行利率多半從3%起跳,且修繕貸款的年限較短,最長只有20年,普遍放款金額也不高,許多民眾一有餘裕便加速還款不掉,在放款少、還款快的情況下,貸款餘額迅速下降。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,近年......

強「打詐」的力道,加快「打炒房」的效率;我們會擴大租屋族的照顧,平衡換屋族的需求。實現「居住正義」這條路,我們會一起走、繼續走!」許多網友也心有戚戚焉,「不要因為房價高漲的快錢犧牲台灣一整代人」、「選前居住正義,選後你不夠努力。我真的懷疑民進黨是來讓台灣人滅絕的,有房子沒孩子」、「房地產貢獻台灣GDP的比例不少,也因為如此,年輕人為了一個家,哪有錢去創造,創新動力沒有,就不會有獨角獸產業,怎麼會有無限的國力,遲早慢慢像日本衰退的十年一樣」。投資部落客「邏輯投資」看到該文相當能體會作者的心情,因為他也曾被迫買......

開紅盤太平創單月最高紀錄唯獨台中9月逆勢開出正成長紅盤,尤其太平區年月增幅都超過100%,翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,在市中心房價高漲推擠下,太平因仍具有相對低價的優勢買氣有撐,加上太平區Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」完工取得使照,湧現新案交屋潮,因而空降9月台中交易熱區的亞軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,太平區9月交易數828棟,創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動下,太平區有新光重劃區等房市......

敏:「目前汐止市區的房價,大概在每坪30萬以上,而它大概只有市場價的67折,要看買方他的用途是什麼,那像這一個建物的話,拿來做倉庫、休閒用途。」原本曾鎖定高端客群的建案,如今卻變得十分落寞,房價高漲,現在不到600萬,就能買一間透天厝,確實吸引不少民眾關注,只不過屋況不佳,還需花一筆費用整修,能否接受因人而異。。......

它以後再說...這種邏輯也有很多人信,真不簡單...「房子有哪麼好賣掉嗎?還隨便買勒」」。不過也有另一派觀點認為,身處房價高漲的時代,一般人在預算有限的情況下買房,觀念上最好還是抱持「先求有再求好」,先擁有一間房子內心相對比較踏實,並且表示「9/19前也是一樣,賣了小的就再也換不起大的了」、「我還是覺得先求有再求好,這政策會持續多久又不知道,看起來主要是讓房市降溫,除非你是這個月買下個月賣的投資客,不然你住個十年誰知道政策怎麼變」、「本來就先求有再求好,哪來一次到位?除非你的收入可以抵得過通膨跟房價漲幅」、......

季理監事會,決定利率政策、房市管制方向。但專家分析,受制電價漲以及房價高漲因素,台灣恐怕難以跟進。美國聯準會調降利率不到24小時,台灣央行也將召開「第3季理監事會」,決定利率政策以及房市管制方向,不過專家分析,受制電價4月漲價後的通膨效應,依然在,加上房價不斷上漲,台灣有無法跟進降息的現實壓力,恐怕會形成「台美不同調」的情況。。金融圈認為,聯準會之所以降息,主要考量是通膨降溫、經濟放緩,但台灣「通膨」才正要高起來,根據主計總處公布8月消費者物價指數,年增率2.36%,國內物價已經連續4個月,衝破2%的通膨警......

「五」低總價市場被壟斷,導致供需失衡:因房東受政策鼓勵囤房,導致低總價交易市場與租賃市場被嚴重壟斷,造成市場供需失衡。「六」低總價市場房價高漲:因低總價市場供需失衡被壟斷,導致房價大幅拉高。「七」租金持續上漲:因房價高漲,當然租金水漲船高。李同榮指出,最後不但租金上揚,且補貼的租金永遠追不上房租高漲的速度,最終租金補貼等於租金上漲補貼,間接落入房東提高房租的口袋中,這都是錯誤租賃政策始然。「錯誤政策會荼害人民,租賃黑市不除,租賃政策難以長治久安」,李同榮呼籲,租賃政策敗壞應從核心問題解決,包括租賃市場全面識......