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0萬元。林哲緯指出,除了通膨及熱錢湧進,蛋黃區豪宅定錨在高點外,包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入,都是支撐價格持續飆高的原因。新北市因地理位置使得房市發展和北市脣齒相依,隨著這幾年北市房價瘋漲,大量購屋族向外出逃,也為當地房價埋下飆升的火種。林哲緯觀察,目前房價漲勢除在第一環板橋、永和及三重等區徘徊,亦蔓延到蛋白區如泰山、五股及土城等地,紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等,「昔日蛋白行情早已一去不回頭」。桃園推案量全台最高新竹價漲9成「驚死人」今年桃園市推案數目前已有149案公開,年增率直逼5成,為......

A7重劃區、蘆竹A10山鼻重劃區,以及桃園小檜溪、經國、中路等多個重劃區交易密集,房價在五年間皆已脫離小資購屋選擇。近5年七大都會區,千萬內行政區減少數量。圖東森新聞近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏道新竹帝寶」推波助瀾下,連帶中古屋也攀上4字頭,區域行情水漲船高,而新埔則鄰近竹北,吸引竹科外溢買盤,交易集中在田新重劃區及新埔市區。再來台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分......

比例,當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候,房價所得比自然就會愈來愈高。目前全國房價所得比為9.86倍,雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比,的確有所收斂,但仍刷新了歷史新紀錄,購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房,購屋壓力之沉重可見一斑。黃勝暉表示,觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市,有三個縣市都位於南部,即排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市,最近幾年政府為了支持南台灣的發展,在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力,不僅吸引了國內外......

跌0.3%,在台灣各縣市中房價率先出現反轉。此外,新北、台北、花蓮近一年的房價漲勢也明顯趨緩,年漲幅只有1%2%間。陳傑鳴表示,近年全台房價瘋漲,不僅一線都會區房價爆漲,就算是二線的嘉義縣、台東縣等都會區房價也都全面無差別的瘋漲,甚至漲幅都還更大,2019Q22023Q2嘉義縣房價就上漲34.9%、台東縣也上漲33.4%,這般快速上漲的對以「在地客」為主要買盤的市場來說,已明顯讓購屋者產生壓力。陳傑鳴指出,雖然嘉義縣有高鐵特區,台東縣也有花東花東鐵路雙軌化計畫讓區域房市有想像空間,但今年前11月嘉義縣淨遷入......

桃園房價比較親民,吸納了為數眾多的大台北輕移民,充份發揮衛星城市的功能,讓他直呼「台北市的需求,二弟、三弟來滿足。」再者,新竹縣市菁華區房價短短幾年「房價瘋漲,房子狂蓋!」,從一坪二十幾萬元飆到七十幾萬的傳奇,沒有一個縣市能夠追上新竹縣市漲勢的車尾燈。房價漲得如此凶殘,建商也卯足全力狂蓋新房,尤其新竹縣近五年來住宅存量增加2萬5千多宅、增幅猛飆12.85%,增幅勇冠全台主要都會區,真的是搶錢搶爆了。台中一哥住宅存量也增加不少,五年淨增5萬多宅,增幅約9.14%,增幅僅次於新竹縣、桃園市,也是中南部增幅最大的......

房價也比主要都會區便宜許多,居住環境相當不錯,不過最近幾年伴隨全台房價瘋漲,屏東購屋族群的壓力也在不斷加重。。屏東大樓交易熱度持續攀升東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年屏東市以大樓華廈最為熱銷,交易佔比達46.4%,透天厝的交易佔比略低於大樓華廈、僅為44.7%,反觀2017年、5年前,屏東市透天厝的交易佔比高達52.8%、而大樓華廈僅36.4%,顯見屏東市民愈住愈小。對此,東森房屋家樂福加盟店店長王文福表示,大樓華廈入手門檻相對較低,對於預算有限的購屋民眾來說更加友好,再加上時代的轉變,預估......

用5年存百萬!他見三重房價傻了:是我不夠努力?。近年全台房價瘋漲,對比民眾薪資卻始終牛步成長,導致買不起房的「薪窮」族愈來愈多,近日,一名男網友表示,自己省吃儉用5年,就為了能在自己從小長大的三重,買間屬於自己的一棟房,如今存到頭期款了,但眼見三重近年發展迅速,帶動區域房價攀升,讓他感慨提及「到底是不夠努力,還是大環境太不友善?」。一名男網友在Dcard透露,自己的老家在三重,因為家中小孩很多,所以搬出去住,一直是自己未完的心願,但考量如果在外租房,等於是在幫房東繳房貸,因此讓他萌生置產買房念頭。另外,他提......

得比較多,因此建議有建設的重劃區以開價9折或85折來談、沒建設地區開價打8折比較不容易買貴。陳傑鳴也感嘆,這幾年全台房價在低利率環境、台商回流、科技大廠設廠等利多加持下,房價瘋漲,中南部縣市動輒喊到每坪4060萬元、新竹飆到8字頭、台中甚至有建案預計開出破百萬元的單價,讓人乍舌,但很多蛋白區房價缺乏實質購買力支撐,一旦房市反轉風險性也不小,價跌機會相對大。對於目前還想買房的民眾而言,陳傑鳴建議一定要參考實價資料,另外搭配房屋比價平台與謄本情資,找出賣壓大的社區或有急售可能的屋主,用力去議價,就可能便宜買好房......

房價瘋漲多可怕？中威力彩10億頭獎3年間「縮水16間房」 ... 房價瘋漲多可怕?中威力彩10億頭獎3年間「縮水16間房」。威力彩在連續12期槓龜後,今「2日」晚間開獎的頭獎,預估頭獎上看10億元。許多民眾都希望能試試手氣,一舉中大獎後,買間豪宅從此財富自由。但根據「三立新聞網」報導,過去這三年,台灣房價光速飛漲,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪時表示,台灣這三年的房價瘋漲,現在的10億跟以前的10億相比,已整整縮水了約16間房子這麼多。同樣是10億,為什麼三年前後可以買的房屋數量縮水了?陳傑鳴解釋......

房價瘋漲多可怕？中威力彩10億頭獎3年間「縮水16間房」 ... 房價瘋漲多可怕?中威力彩10億頭獎3年間「縮水16間房」。威力彩在連續12期槓龜後,今「2日」晚間開獎的頭獎,預估頭獎上看10億元。許多民眾都希望能試試手氣,一舉中大獎後,買間豪宅從此財富自由。但根據「三立新聞網」報導,過去這三年,台灣房價光速飛漲,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴受訪時表示,台灣這三年的房價瘋漲,現在的10億跟以前的10億相比,已整整縮水了約16間房子這麼多。同樣是10億,為什麼三年前後可以買的房屋數量縮水了?陳傑鳴解釋......

買房抗通膨注意選對區域葉沛堯指出,前幾年在全球QE、低利率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房價瘋漲,花蓮、宜蘭等東部地區憑藉房價基期低的先天優勢,再加上蘇花改、高鐵延伸宜蘭等建設題材的加持,落後補漲效應更加顯著,房價漲勢甚至一度超越西部地區,還吸引了眾多建商大舉進場推案。如今房市趨冷,而東部房價已經站在高崗上,且短期住宅供給量過大,所以今年出現房價凍漲也是意料之中的。不過,由於目前營建成本仍在較高檔位,相對緩和的升息腳步也尚未對房市造成強烈衝擊,因此判斷房價短期內出現大幅修正的可能性並不高,打算長期持有......

買房抗通膨注意選對區域葉沛堯指出,前幾年在全球QE、低利率、買房抗通膨等利多因素的帶動下,全台房價瘋漲,花蓮、宜蘭等東部地區憑藉房價基期低的先天優勢,再加上蘇花改、高鐵延伸宜蘭等建設題材的加持,落後補漲效應更加顯著,房價漲勢甚至一度超越西部地區,還吸引了眾多建商大舉進場推案。如今房市趨冷,而東部房價已經站在高崗上,且短期住宅供給量過大,所以今年出現房價凍漲也是意料之中的。不過,由於目前營建成本仍在較高檔位,相對緩和的升息腳步也尚未對房市造成強烈衝擊,因此判斷房價短期內出現大幅修正的可能性並不高,打算長期持有......

「做一事」投報率打趴六都?在地人:想騙人接盤。近兩年全台房價瘋漲,但比起六都,其他外縣市因基期較低,因此房價相對親民,日前有網友在房產論壇PO文掀起熱議,這名網友表示,雙北這十幾年房價狂炒,但是現在雙北空地少,該建的也都建好建滿,很難再新增建設,就算想建設,土地也都被開發完了,剩下的土地都是天價,不賣就是不賣,反觀非六都的地方,因為基期低、建設少,發展空間相對大,所以現在投資緊鄰六都附近的縣市,是不是潛力高比較有漲價空間?彰化、嘉義基期低發展更具想像空間?原PO認為,緊鄰六都的縣市像彰化、嘉義這類的地方,因......

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房價瘋漲薪水牛步！高雄晚3年買要多「不吃不喝」13年 ... 房價瘋漲薪水牛步!高雄晚3年買要多「不吃不喝」13年。所謂「人2腳錢4腳」,人要追錢已不易,但面對直比火箭爆衝的房價,想買房更難追!市調單位統計七大都會區3年來新建案房價所得比,全台平均要花22.7年全部收入不吃不喝才買得起,3年激增6成。其中新竹、台南及高雄都翻倍成長,以新竹縣爆增114%最兇猛,而高雄從11.6倍提高到24.2倍,晚3年買房要多花近13年收入!購屋痛苦指數攀升買新建案平均要花22.7年收入數字科技「5287」旗下591新建案統......