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搜尋 房價下跌 的結果 │ 共找到 348

好會漲!土城5年房價貴4成單坪飆破50萬

戶數竟然只剩5664戶,月減約9%,創下7個月新低點,可見央行打炒房威力之大,還殃及一般民眾。房市專家徐佳馨:「我們也可以觀察到,因為很多的民眾會期待房價下跌,所以在這個時間點的話,他們自然而然不會進場。」央行挨批扭曲市場,打炒房下手太重,惹得一堆民怨,小老百姓恐怕要頂不住了。。......
10-22 23:43

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急:寬限過了付不起

萬女網友,今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋,卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌,上網求助問大家「該不該退呢?」女網友在「台大批踢踢實業坊」房版請益,她表示在板橋江翠重劃區D區買下人生第一間房,原本家人說幫忙出1千萬,後來因政府打炒房,改口只出500萬,未來交屋後,預計貸款1,600萬元,若自住,以她年薪百萬左右,每月繳房貸太吃力,寬限期過了以後根本負擔不起,問大家她到底該不該認賠止血,把預售屋退掉?。女網友寫道:「主要是前面的工程款是家人負擔,但家人每天寢食難安,搞得家裡氣氛也不太好,很想直接就不管3%......
10-15 11:40

炒短投資客已消失!他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

至40歲年齡層及南部地區民眾皆認為政策由七都擴及至全台的有效性高於利率調升。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出,半數民眾預期央行政策會引導房價下跌,使消費者心存觀望並延緩購屋決策,進而影響市場交易量,嚴重影響業者生存,將是一大隱憂;再者,調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期有更多時間換屋,將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年,對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除。目前央行認為,給予1年期限換屋已相當足夠,倘若2年才賣房,將定義為投資行為。對此,王瑞祺強調,呼籲延長至2年有兩大原因,一是景......
10-07 12:18

房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機

大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。:StarText:不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修......
10-07 10:13

房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機

大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」......
10-07 10:13

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口?代書曝殘酷真相

廣告影片也悄悄下架了,就跟目前的申貸現況一樣,「想要辦理房屋貸款,瞬間比登天還難,讓人措手不及」。「銀行收手讓房市瞬間急凍,已經簽約買屋的找不到辦理銀行、新手屋主擔心房價下跌,潛在買方開始觀望,市場如驚弓之鳥,一片混亂」,鄭文在形容近日房貸之亂的狀況,加以昨日央行再祭出進一步的房貸管控,「雖然說是不打新青安,但實際上還是會有排擠效應!」由於新青安的房貸額度也包含在不動產貸款水位裡,鄭文在解釋,八大行庫如果面臨滿水位,仍有可能不接受申請,或是表面上承接後卻要延遲到12個月甚至更久之後才會撥款,最嚴重的問題還有......
09-20 16:15

獨家/社宅變「殯葬樓」二殯對面里民怒協調會舉牌抗議

巷弄原本就是殯葬業集中的區域,這個範圍居民尚可接受,但若進一步擴大,他們擔心會影響地區發展,甚至導致房價下跌。在地房仲馮偉冠:「面對這殯葬大樓,房價一定會受到影響,預估會下跌10-15%左右。從過去一殯的經驗來看,設置殯儀館後,並不會帶動周邊經濟,反而使當地房價成為最低。」對此,殯葬處回應,目前仍在進行可行性評估。殯葬大樓預計將容納二殯與一殯周邊的殯葬業者,實行集中管理。但業者是否願意配合又是另一個問題,因此也埋下了隱憂。居民擔心在過渡期內,殯葬大樓與現有的殯葬街並存,當地的嫌惡感仍難以消除。。......
09-11 21:52

感覺漲到盡頭!屋主喊「賣房租屋等低接」專家驚:別把房當股票操

享收到某位屋主的說法,對方認為房價已經漲到盡頭,打算把自住房賣掉,然後先去租房子,等待房價下跌再重新進場,但這種操作令他捏了一把冷汗。。林品揚認為,該屋主把唯一的自住房當股票操作,主張買低價、賣高價,但卻忽略背後風險,「那要是實際房市發展跟你的預測背道而馳,你豈不就被外拋了?自住,萬萬不可把房子當成股票在操作啊!」他提醒,房市變化難以預測,房價高低「往往都是事後才知道」,自住客如果不想失去棲身之所,應該避免買低價、賣高價的投機心態,更反問成天喊著要房價下跌「豈不也默默把房子當成股票在操作了?」文章引發網友討......
08-28 11:31

深圳建案打5折賣也不行!屋主圍堵抗議:房價跌要建商賠

。何世昌表示,由於價格實在太殺,較早購買的屋主圍堵在售樓處,而屋主代表更提出書面要求該項目應自8月17日起停止銷售,並要把「違規銷售所得作為差價補貼給屋主」,屋主的理由是「房價下跌建商要賠」。由於引發較早購買的承購戶不滿抗議,並圍堵售樓處,讓當地住建部門介入,目前「勤誠達譽府」共有183戶已遭當局鎖定,處於「鎖定狀態」、無法銷售,意思是該建案處於限制狀態或開發商存在違規行為,導致售房系統被區局鎖定。。......
08-26 17:38

限貸令釀房價再噴?他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

民眾在網路論壇「Dcard」購屋板發文表示限貸將為房價迎來下一波噴發,他提及很多人在期待限貸會造成房價下跌,但他認為不會,「不但不會跌,而且會是新一波漲幅」。。原PO點出3理由來認證房價將漲的論點,首先是目前的限貸令不是貸不出來,只是貸不到優惠的條件,「很多人在唉貸不出來,結果只是貸不出2.18「%」85成40「年」5「年寬限期」。2.5%-3%的話,銀行馬上把你當VIP優先照顧」,還反問一個月多幾千元利息真的有差嗎?與房價漲幅相比,一年的價差是幾百萬、幾千萬元。第2個論點是貸款條件變差,屋主要進貨下間成本......
08-19 17:56

熱錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做「四招秒見效」

源認為,目前房市是政府不斷抱薪救火,縱容營造利多消息,並指出如果真的想讓房價下跌,其實有4招可執行。近期政大永慶即時房價指數全台季漲4.66.8%,顯見政府祭出嚴厲打炒房政策後房價仍未受挫,陳碧源進一步觀察代表短期資金運用的M1B年增率,今年3月以來大都在5%左右或以上,和去年下半年的2%多情勢不同,代表資金動能相當充沛,「特別是股房本一家,資金大多同一套」。。再看目前的房市情況,陳碧源直指政府不斷抱薪救火,不僅擴大房市需求動能,還縱容四處營造利多消息,全台都有台積電,產生全台各地的台積電房市狂熱,而且讓供......
07-05 11:31

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮

千萬元,在利率2.1%條件下,每個月本利攤還金額僅約3萬0811元,如果還使用只繳息不還本金的寬限期,寬限期期間每月更只要繳1.75萬元,成本相當低廉,陳傑鳴指出,市場很多投資客甚至會買房後先出租,用房租繳利息還有剩,還可再多賺房屋增值價差。不過陳傑鳴也提醒,雖然買房勝算高、獲利穩健,但畢竟是高槓桿的資金運用,尤其目前房價已高,民眾買房的負債金額相對過去高出很多,一旦後續房價下跌或是購屋者工作收入出現狀況,就可能引發不可預期的風險,建議民眾投資買房還是要謹慎評估自身能力。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
04-29 12:48

房價終於跌了? Q1價格探2年新低專家分析是「假象」

建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億元,年減高達2成多,創近一年來次低。。推案集中蛋白區造成房價下跌假象但整體供給卻不減反增,推案個數為374件,較上季或去年同期均成長逾1成,推案戶數2.5萬戶,季增3%、年增11%。至於房價部分,本季不少縣市蛋黃區均有新案延推,且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪為49.3、46萬元,整體季減15%、年減2%,為2021年第4季以來新低。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,房價及總銷大幅......
04-23 13:01

胡偉良/房價50萬想比照100萬!雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

將造成實施者得享增值厚利,引起圖利建商的批評,但在房價下修時則將使實施者不僅沒有利益,反而將因房價下跌而遭受損失。這也是2015年起房價下修之後,都更案件開始掛蛋的主因,一些已核定通過的都更案例都已因此停擺,直到前兩年房價漲之後,危老都更改建再成顯學。目前政府大力壓抑房價,但營建成本卻「持續不斷的在攀升」,不久之後是否歷史重演,尚難預估。2.不落實的培訓、獎勵計畫地方政府花了大筆經費培訓了大批的都更推動人員,結果幾乎是成效不彰,更糟糕的是為了鼓勵民眾成立改建委員會,政府還給予經費的補助和獎勵,結果為了爭取金......
04-10 12:57

強震後東部房市受衝擊!「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

售屋市場買氣毫無受影響,銷況不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC「電玩中的非玩家角色」一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。。對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全,所以只有品牌建商的推案才會熱......
04-09 11:33