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搜尋 房價下跌 的結果 │ 共找到 352

央行打炒房有效?國泰金:僅12%看跌房價

對於未來6個月居住地房價變化預期,有58.4%「較前次調查減少13.8個百分點」民眾預期漲幅超過3%;有12%「較前次調查增加7.7個百分點」民眾預期跌幅超過3%,其中10.7%「較前次調查增加7個百分點」民眾預期房價跌幅介於3至10%。整體而言,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。另外央行推出第7波信用管制,調整購屋貸款的寬限期與最高成數,對民眾買房意願的影響,37.5%的民眾因此降低買房意願,有房的自住族中有41.2%因此降低買房意願,高於全體平均;租屋族中有30.5%因此降低買房意願,低於全體平均。等......
11-20 13:30

何世昌/新加坡「人人有屋住」政策私宅價回落了!

數上限由80 %降為75 %。 HDB指出,今年第三季房價可能未能完整反應政策影響,需要花較長時間來觀察政策效果。雖然組屋價格持續走漲,但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」......
11-14 19:21

何世昌/新加坡「人人有屋住」政策私宅價回落了!

數上限由80 %降為75 %。 HDB指出,今年第三季房價可能未能完整反應政策影響,需要花較長時間來觀察政策效果。雖然組屋價格持續走漲,但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」......
11-14 19:21

央行歷次打房有效嗎?專家細數「跌3次」:最後都漲回來

022年Q3及第六波2024年Q2的房價仍持續上漲,不過第二波2021年Q1、第四波2022年Q4及第五波2023年Q2則確實讓房價下跌。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢。回顧2020年底,央行首次推出選擇性信用管制時,當時全台的平均房價約為每坪30.5萬元,隨後經歷了多次打炒房,期間房價確實曾出現下修,但修正的幅度相對有限,截至今年Q3全台平均房價已來到每坪46.7萬元,短短4、5年每坪就增加了16.2萬元,漲幅高達53%,漲勢相當驚人。為何政府頻繁打炒房,但房價卻始終......
11-07 14:12

好會漲!土城5年房價貴4成單坪飆破50萬

戶數竟然只剩5664戶,月減約9%,創下7個月新低點,可見央行打炒房威力之大,還殃及一般民眾。房市專家徐佳馨:「我們也可以觀察到,因為很多的民眾會期待房價下跌,所以在這個時間點的話,他們自然而然不會進場。」央行挨批扭曲市場,打炒房下手太重,惹得一堆民怨,小老百姓恐怕要頂不住了。。......
10-22 23:43

買預售屋家人喊「幫出1千反悔剩500萬」妹子急:寬限過了付不起

萬女網友,今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋,卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌,上網求助問大家「該不該退呢?」女網友在「台大批踢踢實業坊」房版請益,她表示在板橋江翠重劃區D區買下人生第一間房,原本家人說幫忙出1千萬,後來因政府打炒房,改口只出500萬,未來交屋後,預計貸款1,600萬元,若自住,以她年薪百萬左右,每月繳房貸太吃力,寬限期過了以後根本負擔不起,問大家她到底該不該認賠止血,把預售屋退掉?。女網友寫道:「主要是前面的工程款是家人負擔,但家人每天寢食難安,搞得家裡氣氛也不太好,很想直接就不管3%......
10-15 11:40

炒短投資客已消失!他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

至40歲年齡層及南部地區民眾皆認為政策由七都擴及至全台的有效性高於利率調升。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出,半數民眾預期央行政策會引導房價下跌,使消費者心存觀望並延緩購屋決策,進而影響市場交易量,嚴重影響業者生存,將是一大隱憂;再者,調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期有更多時間換屋,將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年,對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除。目前央行認為,給予1年期限換屋已相當足夠,倘若2年才賣房,將定義為投資行為。對此,王瑞祺強調,呼籲延長至2年有兩大原因,一是景......
10-07 12:18

房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機

大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。:StarText:不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修......
10-07 10:13

房價拐點到?他估央行若有「這動作」:營建股抄底好時機

大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的劇情走勢」。。不過房市轉冷之餘,更多民眾期盼的房價下跌具體會落在何時?邏輯投資參考「永慶即時房價指數」資料,算出「季漲幅」可以看到2021年第4季是房價季增幅最高的時候,是房市最樂觀或熱度最高的時刻,但同時也是房價漲勢放緩的拐點,與目前2024年第2季的狀況相當。而從2022年第1季開始房價季增幅放緩,房價漲勢全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」......
10-07 10:13

「金龍海嘯」衝擊後新青安還是活口?代書曝殘酷真相

廣告影片也悄悄下架了,就跟目前的申貸現況一樣,「想要辦理房屋貸款,瞬間比登天還難,讓人措手不及」。「銀行收手讓房市瞬間急凍,已經簽約買屋的找不到辦理銀行、新手屋主擔心房價下跌,潛在買方開始觀望,市場如驚弓之鳥,一片混亂」,鄭文在形容近日房貸之亂的狀況,加以昨日央行再祭出進一步的房貸管控,「雖然說是不打新青安,但實際上還是會有排擠效應!」由於新青安的房貸額度也包含在不動產貸款水位裡,鄭文在解釋,八大行庫如果面臨滿水位,仍有可能不接受申請,或是表面上承接後卻要延遲到12個月甚至更久之後才會撥款,最嚴重的問題還有......
09-20 16:15

獨家/社宅變「殯葬樓」二殯對面里民怒協調會舉牌抗議

巷弄原本就是殯葬業集中的區域,這個範圍居民尚可接受,但若進一步擴大,他們擔心會影響地區發展,甚至導致房價下跌。在地房仲馮偉冠:「面對這殯葬大樓,房價一定會受到影響,預估會下跌10-15%左右。從過去一殯的經驗來看,設置殯儀館後,並不會帶動周邊經濟,反而使當地房價成為最低。」對此,殯葬處回應,目前仍在進行可行性評估。殯葬大樓預計將容納二殯與一殯周邊的殯葬業者,實行集中管理。但業者是否願意配合又是另一個問題,因此也埋下了隱憂。居民擔心在過渡期內,殯葬大樓與現有的殯葬街並存,當地的嫌惡感仍難以消除。。......
09-11 21:52

感覺漲到盡頭!屋主喊「賣房租屋等低接」專家驚:別把房當股票操

享收到某位屋主的說法,對方認為房價已經漲到盡頭,打算把自住房賣掉,然後先去租房子,等待房價下跌再重新進場,但這種操作令他捏了一把冷汗。。林品揚認為,該屋主把唯一的自住房當股票操作,主張買低價、賣高價,但卻忽略背後風險,「那要是實際房市發展跟你的預測背道而馳,你豈不就被外拋了?自住,萬萬不可把房子當成股票在操作啊!」他提醒,房市變化難以預測,房價高低「往往都是事後才知道」,自住客如果不想失去棲身之所,應該避免買低價、賣高價的投機心態,更反問成天喊著要房價下跌「豈不也默默把房子當成股票在操作了?」文章引發網友討......
08-28 11:31

深圳建案打5折賣也不行!屋主圍堵抗議:房價跌要建商賠

。何世昌表示,由於價格實在太殺,較早購買的屋主圍堵在售樓處,而屋主代表更提出書面要求該項目應自8月17日起停止銷售,並要把「違規銷售所得作為差價補貼給屋主」,屋主的理由是「房價下跌建商要賠」。由於引發較早購買的承購戶不滿抗議,並圍堵售樓處,讓當地住建部門介入,目前「勤誠達譽府」共有183戶已遭當局鎖定,處於「鎖定狀態」、無法銷售,意思是該建案處於限制狀態或開發商存在違規行為,導致售房系統被區局鎖定。。......
08-26 17:38

限貸令釀房價再噴?他逆風高呼「能買快上車」網戰翻

民眾在網路論壇「Dcard」購屋板發文表示限貸將為房價迎來下一波噴發,他提及很多人在期待限貸會造成房價下跌,但他認為不會,「不但不會跌,而且會是新一波漲幅」。。原PO點出3理由來認證房價將漲的論點,首先是目前的限貸令不是貸不出來,只是貸不到優惠的條件,「很多人在唉貸不出來,結果只是貸不出2.18「%」85成40「年」5「年寬限期」。2.5%-3%的話,銀行馬上把你當VIP優先照顧」,還反問一個月多幾千元利息真的有差嗎?與房價漲幅相比,一年的價差是幾百萬、幾千萬元。第2個論點是貸款條件變差,屋主要進貨下間成本......
08-19 17:56

熱錢太多房價擋不住?估價師:政府真想做「四招秒見效」

源認為,目前房市是政府不斷抱薪救火,縱容營造利多消息,並指出如果真的想讓房價下跌,其實有4招可執行。近期政大永慶即時房價指數全台季漲4.66.8%,顯見政府祭出嚴厲打炒房政策後房價仍未受挫,陳碧源進一步觀察代表短期資金運用的M1B年增率,今年3月以來大都在5%左右或以上,和去年下半年的2%多情勢不同,代表資金動能相當充沛,「特別是股房本一家,資金大多同一套」。。再看目前的房市情況,陳碧源直指政府不斷抱薪救火,不僅擴大房市需求動能,還縱容四處營造利多消息,全台都有台積電,產生全台各地的台積電房市狂熱,而且讓供......
07-05 11:31