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獨家/生母稱替未成年子賣房!疑詐騙買方2百萬元

獨家/生母稱替未成年子賣房!疑詐騙買方2百萬元

5屋主成年,拒絕賣屋終止交易,房屋最後改贈與姑姑才會無法過戶給買方。投訴人S小姐:「我現在求助無門,大家都沒有人要理我,仲介一通電話都沒有,我叫什麼做什麼,他們才被動的幫我做什麼。」詢問房仲,否認與賣方熟識,一切也被蒙在鼓裡,懷疑當時生母以所有權狀遺失,申請補發當正本蒙騙,現在房仲也找不到拿錢的王女,房仲總部則回應會盡力協助買方,建議就算買房,買家還是等到過戶手續辦完,一手交錢一手交屋,才能萬無一失。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿......
05-03 22:57
獨家/北市租屋市場「像戰爭」!北漂族:曾找2個月「找嘸」

獨家/北市租屋市場「像戰爭」!北漂族:曾找2個月「找嘸」

大約6-7坪,租金相對較貴,身邊親友更是遇過房東不斷漲租金,但房子難找,要換就得搬家,還要適應新環境,最後選擇自行吸收。北市套房租金高漲,租屋族很有感,有房仲提到,像是在蛋黃區以12坪「以上」的套房來看,大安和信義區月租3萬,中山及中正區一個月也要2萬多塊。」北漂租屋族游先生:「「有朋友」曾經跟房東,說好入住時間,房東也答應他了,結果卻在前幾天,跟他講說已經租出去給別人了。」住在新北三峽的游先生也遇過找房困難,而目前租的套房5坪大,在北大特區周圍,每月租金要17500元,比大安區還要貴,更是驚人房仲表示,雙......
05-01 21:07
斡旋失敗只退一半他傻眼房仲:直到找到想要的

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲:直到找到想要的

斡旋失敗只退一半他傻眼房仲:直到找到想要的 ... 斡旋失敗只退一半他傻眼房仲:直到找到想要的。向房仲買房通常會先「下斡旋」,讓房仲更有底氣與鬥志跟屋主議價,成交時就會轉為買賣價金的一部分。有網友卻提到,斡旋不成功房仲只退一半,直到找到想要的房子為止,好奇是否合理?專家指出應全額無息退還所有斡旋金,該房仲的說法「顯然違法」。網友近日在臉書社團「買房知識家」發問,如果斡旋失敗了,斡旋金會退還嗎?提及他上禮拜斡旋不成功,「仲介說只能退一半,直到找到我要的為止」,因此想問這樣合理嗎?。有人在底下留言追問斡旋失敗的......
04-29 16:29
他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮

書、印花、代書、仲介費大概20萬元,「你成本是20「萬」賣2000萬,你服務費4%約為80萬,然後你花的100「萬」成本賠光了,2000萬賣掉獲利為20%,大概賺300「萬」,300「萬」又合併為所得去繳稅,再看政府扣多少」;網友強調,「銀行利息、手續費、房仲費、房屋稅,一堆稅還沒算你跟我說爽賺?」,還提醒,稅後淨利才是重點,「槓桿開太大,小心出事」。「2000萬元的房子,所需自備款不止100萬元!」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴對此表示,原PO明顯少計入「買房的貸款仍需償還」及「相關買賣房成本仍須計......
04-29 12:48
保全「轉職故事」自責曝心聲名醫:別人的苦,無法用GDP估算

保全「轉職故事」自責曝心聲名醫:別人的苦,無法用GDP估算

位保全分享,幾年前他本來是導遊,專門帶陸客,日子過得還算不錯,但陸客後來就不來了,有的同事因此轉戰房仲,自己則改當保全,所幸那段期間小孩也都長大了,開始工作賺錢分擔家計,日子還算過得去,當保全並非他的本意。。蘇一峰說,這位保全大哥言談不凡,做事周到又很會待人接物,讓人覺得不是普通的保全,果然是有故事的保全大哥,雖然側翼說「台灣觀光業GDP很少,不重要可以放棄」,但蘇一峰認為,還是有些人需要吃這口飯賴以維生。蘇一峰提到,保全大哥談及孩子時滿是驕傲,但也意外透露一點自責感,怪自己為何沒有能力完全挑起家裡的經濟重......
04-29 10:04
獨家/恆春套房出租!房東誆先匯錢搶先看民眾險遭「詐」

獨家/恆春套房出租!房東誆先匯錢搶先看民眾險遭「詐」

來人口居多,若想租這裡的套房,找租賃管理人王先生就對了,而不是PO文的女房東。當事大樓套房租賃管理員王先生:「你還是要來看屋,絕對不能在LINE或電話中,就決定要做匯款的動作,被騙的機率太高了。」專業房仲陳俐珊:「因為我們從來帶看都沒有在收取任何的費用,這有可能是一個詐騙的手段。」房仲表示只有成交或出租完才會收費,先看房得匯款一定有詐,大樓主委則表示想租房的租客可以先打來詢問,未來也會張貼告示提醒,避免有租客被騙。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......
04-28 21:18
獨家/台積電CoWoS廠效應太保房賣1間等於賺1間

獨家/台積電CoWoS廠效應太保房賣1間等於賺1間

倍,還有屋齡17年透天車墅,10年前買1380萬,現在賣出價三千多萬,就連預售屋都一星期內完銷,單坪實價登錄有3字頭,房仲說是因為台積電外還有華泰名店城也設在這裡,兩個重要的多頭引擎發動,吸引台積電員工和投資客購買。標榜飯店宅,過去打出高鐵沿線預售最便宜吸引買房客,這棟大樓現在大翻身,9樓7前年買單坪1279萬,以總坪數5316坪,今年一月1350萬賣出,屋主大賺670萬,等於賣一戶賺一戶,不只大樓漲幅驚人,附近的透天厝,屋齡17年的透天車墅,102年1380萬買入,去年11月3150萬賣出,總坪數1688......
04-27 20:20
房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家:這片海的魚很肥大

房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家:這片海的魚很肥大

房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家:這片海的魚很肥大 ... 房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家:這片海的魚很肥大。走在台灣街道上到處可見房仲店,卻也時常被看衰「有倒閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635......
04-26 11:32
急拋售房屋!房東遭東華學生控「逼退租拒付違約金」

急拋售房屋!房東遭東華學生控「逼退租拒付違約金」

已經自行添購一些家具,加上震後不少房屋受損,相對也讓花蓮租屋需求暴增,地震前小套房平均租金6000到8000元,2房約10000到15000,現在平均都調高12到13成,讓學生族群更是負擔不起,房仲業者劉協誠:「花蓮大部分都是透天的房子,那過去租屋大概都是華廈型的,那華廈很多是屋主買來租屋之後,現在就是屋主和租客本身,都住在這些危樓,他變成大量要搬出來的時候,在透天的部分會供不應求。」我們致電房東陳小姐,她不願意多做回應,只以簡訊說明,收回房子是「基於安全」。但東華宿舍受損,不少學生都在積極尋屋,租屋市場供......
04-25 14:22
花蓮多處成危樓居民找房怨房東惡意漲租「賺災難財」

花蓮多處成危樓居民找房怨房東惡意漲租「賺災難財」

房屋震損嚴重,甚至被貼上黃單、紅單無法再住,不少受災的花蓮居民或是到當地工作上學的民眾,需要租屋或是找個臨時的家。花蓮房仲劉協誠:「餘震又不斷,很多住戶都很擔心,所以我們對這個租屋的部分,他們大概需求點第一個是想要找新建案,有很多的自住客,可能要搬出來想要找租屋,這部分相對的供給量不夠。」。現在卻爆出壽豐當地的旅宿業者,發現自己賺不到旅客的錢,高價轉租給受災戶或是大學生,有東華大學學生透露震後宿舍不能住了,許多學生需要租屋,民宿業者竟出給學生1間房要價7000到9000元高價,有的甚至還不給學生申請租屋補助......
04-24 14:32
住戶哀號!砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

住戶哀號!砸738萬買花蓮統帥3個月慘震歪「還有百萬房貸」

月時以每坪22.9萬元,總價738萬入手,但才買3個月房屋倒塌。如果以抵押金額貸滿8成估算,可能還有590萬的房貸要繳。根據房仲說明,如果已經點交並交屋,登記在謄本上,就算房子倒了也無法要求返還價金。斥資買房,未來也必須繼續支付,剩下的百萬貸款。......
04-23 23:05
獨/男貸款想買千萬透天厝控遇房仲兼屋主哄抬價格

獨/男貸款想買千萬透天厝控遇房仲兼屋主哄抬價格

獨/男貸款想買千萬透天厝控遇房仲兼屋主哄抬價格 ... 獨男貸款想買千萬透天厝控遇房仲兼屋主哄抬價格。台中一名周先生投訴,自己找連鎖房屋的房仲,想要買1680萬的透天厝,也簽了下斡旋契約,並用自己的老屋貸款,準備付頭期款時,房仲告訴他們房子不賣了,同時周先生也發現,屋主跟房仲是同一個人,怒斥,根本是假仲介真投資客,一屋二賣。快要完工的4層樓透天厝,灰白色調,簡約摩登裝潢,在綠油油的稻田中特別顯眼,仿佛別緻的田野別墅。位在台中沙鹿區的這排透天厝,上頭貼著一張售,住在海線的周先生看了很喜歡,表示找上連鎖房屋的房......
04-23 22:49
民宿1間房9000元!花蓮災民怒了:惡房東趁機漲價

民宿1間房9000元!花蓮災民怒了:惡房東趁機漲價

德」、「趁機漲價太過分了吧」、「房東也太垃圾了吧」、「好扯,發災難財喔」、「總是有垃圾貪婪人」,有人建議「應該把賺災難財的民宿業者統計成表」,甚至開玩笑詛咒「房東上廁所沒衛生紙啦」。可向縣府登記或透過房仲媒合租屋物件東森財經新聞為此採訪花蓮縣不動產仲介公會理事長韓林梅,她指出403地震第一時間就與花蓮縣租賃公會義務到收容中心幫忙,登記無家可歸的災民資訊來協助媒合租屋,4月15日撤出收容中心後則交由花蓮縣政府進行登記,後續媒合成功後,也會協助申請中央的租屋補貼。韓林梅指出,目前花蓮租屋市場困境是租件不足,「要......
04-23 16:57
房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩

房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩

房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩 ... 房市景氣將回落?房仲調查:將逐季減緩。新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,市場游資豐沛,投資人聞「積」起舞的心態,導致今年Q1房市呈現過熱狀態;而在央行升息之後,Q2稍微降溫,由於市場後續......
04-23 13:11
不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光創三年來新低

不動產業沒你想得肥!雇員平均月薪曝光創三年來新低

以競爭者太多,更是從業人員收入不容意提升的關鍵,就算房市交易量縮,只要房價漲,從業人員收入不一定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已經進入「......
04-22 16:28