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眾預期漲幅超過3%;有12%「較前次調查增加7.7個百分點」民眾預期跌幅超過3%,其中10.7%「較前次調查增加7個百分點」民眾預期房價跌幅介於3至10%。整體而言,民眾對於房價下跌的預期較半年前提升。另外央行推出第7波信用管制,調整購屋貸款的寬限期與最高成數,對民眾買房意願的影響,37.5%的民眾因此降低買房意願,有房的自住族中有41.2%因此降低買房意願,高於全體平均;租屋族中有30.5%因此降低買房意願,低於全體平均。等於有近4成民眾因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾......

,江翠北和央北兩處重劃區,過去幾年有眾多建商推案,買氣熱絡加上區域發展利多,區域行情迅速炒熱,但隨著銀行房貸緊縮,預售交屋的屋主恐面臨貸款成數不足的狀況,兩重劃區中不乏有房價上看8字頭以上的頂級預售建案,未來交屋時貸款成數若不如屋主預期,財務壓力恐更沉重。另外,三重、新莊的交屋量皆逾1000戶,尤其新莊三個重劃區合計約有逾1300戶預售交屋,陳金萍指出,未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現,值得持續觀察。打房下成數減12成屋主需多籌200萬頭款另外從平均總價來看,新北市熱門重劃區中除洲子洋重劃區和鳳鳴重......

。由於新加坡近幾年打房政策成效不彰,房價依舊漲個不停, 2024年漲幅竟比2023年更高「詳見圖表」,新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外,還在今年加碼推出組屋版「限貸令」,將購買組屋的貸款成數上限由80 %降為75 %。 HDB指出,今年第三季房價可能未能完整反應政策影響,需要花較長時間來觀察政策效果。雖然組屋價格持續走漲,但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,......

。由於新加坡近幾年打房政策成效不彰,房價依舊漲個不停, 2024年漲幅竟比2023年更高「詳見圖表」,新加坡政府除了宣示將增加一手組屋供給量外,還在今年加碼推出組屋版「限貸令」,將購買組屋的貸款成數上限由80 %降為75 %。 HDB指出,今年第三季房價可能未能完整反應政策影響,需要花較長時間來觀察政策效果。雖然組屋價格持續走漲,但好消息是私宅價格終於回落了。第三季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,......

金可達2萬元以上、2房月租金至少34萬元,住戶不乏外派來台的外籍人士、年輕人等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,限貸令下,建商購地最高貸款成數5成,動工款保留1成,還有18個月內限期動工的壓力;相對來說,都更危老整合的時間彈性大,也排除在信用管制的限貸令之外,此外還有機會爭取容積獎勵,成為目前建商們在夾縫中可以喘息的生存空間。據悉相鄰基地近年陸續整合,土地坪數已超過360坪,符合台北市防災型都更的申請資格。第一建經研究中心副理張菱育說明,台北老屋多,為了鼓勵危險建築物重建,台北市推出「防災都更整宅專案......

史新高。美國總統當選人川普,競選期間就曾多次承諾過,要將美國打造成數位資產的產業中心,同時建立比特幣的戰備儲蓄,也讓比特幣10號一路狂飆,創下歷史新高。川普再度當選美國總統,所有產業跟經融生態,也隨之受到影響,尤其全球最大加密貨幣比特幣,10號似乎也是受到了,所謂的川普交易預期心理,10號盤中一路大漲百分之四點3,來到7萬9千7百7十1美元,折合台幣2百5十5萬左右,創下歷史新高,讓投資人直呼真的不敢看空,美國總統當選人川普:「如果虛擬貨幣將定義未來,我希望它是由美國開採和製造。」。或許就是因為,川普過去競......

性眼疲勞」永德晶亮小紫補充關鍵營養素。長時間觀看3C產品容易造成數位性眼疲勞,像是經常連續使用平板的電競盃學生也是眼睛過勞的高風險群,年輕族群平時也應該注重保養,避免眼睛乾澀疲勞。為了在電競盃奪下好成績,免不了長時間使用平板切磋對戰,每天連續觀看數位產品對眼睛造成的傷害很容易造成數位性眼疲勞。臺大學生林同學:「我平常大概一次都會玩個1、2個小時,因為一場大概就是30分鐘左右,加上平常看書的時間也是用平板、3C用品,所以如果加上那個時間,一天可能會有4、5個小時都在上面。」臺大學生姜同學:「我可能一次的遊戲時......

產業群聚性,今年台北市蛋黃區交易以中山區最熱,不過精華區商辦屋齡漸高,且有不少商辦正在都更中,中大坪數商辦稀缺,近年有企業總部需求的公司,則逐漸轉向內湖以及南港一帶規劃。第一建經研究中心副理張菱育指出,目前政府打房政策「打住不打商」,限貸令對於商用投資的貸款成數限制也不變,所以較不影響企業購置辦公室的佈局規劃,加上台商回流資金陸續解禁,尤其是商廠辦更受電子科技業、傳統產業大廠的目光,因此商用不動產仍會持續穩健發展。。......

新低,不僅並沒有大舉賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑。「沒賣壓、沒拋售潮,房價就很難跌!」陳傑鳴指出,目前市場出現主打「平轉」銷售案件,其實量體並不大,主要集中在新興重劃區,都是「平均地權條例」修法之前還可以轉售的標的,很多投資客一次買太多戶,怕未來貸款成數不足、交不了屋,因此將手中物件丟「部分」出來賣,換點現金,降低「庫存量」,價格已經不要求會大賺,但房價仍沒明顯下跌。陳傑鳴認為,現階段房市僵局可能將延續好一陣子,後續房價是否下跌,或投資客能否順利解套,目前仍不好判斷,不過依照歷史經驗,如果沒有搭配股災......

色通道」,9月又有央行選擇性信用管制上膛,致使10月市場烏雲壟罩,雖說交易量大幅下滑,但房價仍未出現明顯修正,央行有推出第8波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。徐佳馨提醒,近期新案交屋潮湧現,不少購屋者誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,應特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

票參與抽獎,到中獎、線上兌領獎金、查看最新消息,全程線上化,不僅便民也達減紙減碳效益,輕鬆享受購物樂趣。台中市經發局長張峯源表示,自2019年舉辦第一屆台中購物節就積極開發活動App,到去年數位治理局在原台中購物節APP的基礎上,開發多元線上服務,整合升級成數位市民平台「台中通暨購物節」,上架服務至今深獲好評,搭配今年購物節強強滾的買氣,台中通App下載量已正式突破260萬次並持續攀升中。張局長表示,為了慶祝破260萬的下載量,宣布11月3日晚間六時,在大肚夜市舉辦的週週抽獎活動,除了抽出現金12組十萬元、......

續降溫,即使10月初為避免錯殺無辜,補充了協處措施,將繼承者與換屋非豪宅排除在管制範圍外,但因銀行房貸滿水位的狀況未解,民眾仍須面臨貸款利率拉高、成數降低的情形,須額外籌措資金補足頭期款缺口,對整體買氣衝擊仍大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制,讓成屋交易雪上加霜,雖有零星個案降價求售,但買盤因貸款受限制,以及期待賣方價格修正心態下,第一線狀況艱辛。縱然本月央行宣布對繼承與換屋手下留情,但市場僅一息尚存,加上許多銀行房貸庫存已經滿水位,各地災情頻傳,第4季交易......

罰3倍。近期銀行限貸令帶來諸多申貸大排長龍、來不及交屋、核貸成數不足解約等狀況,有屋主最近出售房屋,與買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到買方因為貸款卡關、少了1成,無法馬上支付差額,卻因已移轉登記,如果沒在30日內申報房地合一稅,不只要補稅並處3倍以下罰鍰,就算虧損也有最高3萬元的未盡申報義務行為罰。財政部高雄國稅局舉最近出售房屋的王小姐為例,尚有總價7成的價款未收取,買方約定過戶登記後以貸款給付,沒想到銀行只核貸6成,且買方無法立即支付未核貸的差額房款,王小姐疑惑,「還沒收到全部款項,就要申報房地合一稅......