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租屋族苦！32度不敢開冷氣抱怨1度電5元太貴 19分鐘前

無業男「股息領154萬」繳稅1萬上班族崩潰了 21分鐘前

快訊／忘記拉手煞車瑞芳男肉身擋「捲車底」命危 28分鐘前

新／F.I.R.鬧翻內幕曝光詹雯婷火大千字開轟 41分鐘前

又傳不當管教！自閉症童「遭罰寫千字」還公審 45分鐘前

全台糖尿病患者突破250萬醫曝「7大無痛症狀」 24分鐘前

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聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

響不是那麼大,但是就跟我們舉啞鈴一樣,你舉久了,你真的能夠撐得下去嗎?這其實是一個問號。」這是新北市一處新成屋,他是醫美診所醫師林思宇帶我們參觀的現在的住處,但講起升息,難掩心中無奈。房貸族醫師林思宇說:「就是要再更努力賺錢了,房租加房貸加一些其他固定支出一定十幾萬,跑不掉。」原來這間明亮整潔的小宅是租來的,他將人生買的第一套房留給爸媽住。雖然醫師收入不錯,但同時背負房租和房貸還是讓他備感壓力。尤其目前的房貸利率和他當初決定買房時相比天差地遠,就擔心還會繼續往上升。房貸族醫師林思宇:「那時候才1.6%,1.......

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

什麼?」建商鎖盤慢慢賣網友:賣方市場很囂張不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的某案代銷也是說他們低估行情,賣一週就鎖盤了」、「鶯歌都敢新案鎖兩房了,現在賣方市場很囂張的」。有網友便直言建商「賺爛」,「疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多,疫情中認錯求買的一堆,然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了」,許多網友也對建......

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家：不做死就不會死

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家：不做死就不會死

府為打房規範私法人購屋許可制,近日更進一步為防堵漏洞,將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭,「結果是苦了首購族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死」,我覺得目前房市調控措施正應驗了這句話」......

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家：這屋齡的稅金很驚嚇

不只綜合所得稅,許多屋主也收到房屋稅單,有民眾從台中搬到新北市換新成屋,過去房屋稅僅約30004000元,這次卻要繳3.4萬元,直呼「貴到快哭出來」!專家指出,政府從2014年起陸續調整房屋標準單價,屋齡10年內的屋主收到的房屋稅「萬來萬去」,應該會「很驚嚇」。近日收到房屋稅單的網友在網路論壇Dcard購屋板抱怨,房屋稅貴到快哭出來,提到之前住台中市區,45坪10年屋的房屋稅約30004000元,今年搬到新北市買差不多坪數的新成屋,「還不是第一環,房屋稅34000,不是開玩笑的,有那麼貴嗎?」強調是自用,採......

房市超買超漲「太多自不量力買家」專家：小心斷頭風險

房市超買超漲「太多自不量力買家」專家：小心斷頭風險

貨操作的投機客,在房市接近觸頂下,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟,年增率大幅上揚40.62%;14月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟,年增率高達31.34%,全部集中在低總價市場。。房市趨勢專家、吉家網不動產董事長李同榮對此卻憂心忡忡,認為台灣房市早該在2023年前3季開始降溫,卻在去年第4季因新青安貸款專案激勵,與今年第1季股市發燒助燃下,出現甩尾現象,進入超買超漲風險期。優惠方案激發買氣投資客當期貨操作不只是交易集中在低總價市場,觀察房價,六都成屋這波漲勢......

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列

餘屋攀高房價必跌？專家嘆規律被打破網揪元兇「台積電」也入列

青安政策促成很強的風向,讓大家認為房地產是低風險投資;5是承認現在的經濟成長動能真的很強,無論是內需還是國際貿易都是如此,財富效應才是房地產不斷成長的主要因素之一。高源不動產估價師事務所所長陳碧源則指出,在市場的行為上,景氣好的時候,預售「先售後建」方式會多於新成屋「先建後售」銷售方式,景氣不好則是相反,但這一波因為營建成本的推升力道,迫使建商必須改採先建後售或保有一定比例的新成屋銷售,以免造成虧損,所以新建餘屋數量增加,但是同時銷售價格也上漲,以符合成本積累的經濟現象。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

獨家／高雄新社宅開放入住不到一年屋內「下雨」住戶傻眼

獨家／高雄新社宅開放入住不到一年屋內「下雨」住戶傻眼

住戶有影響到。」。東森新聞記者陳昭谷:「社宅住戶抱怨有淹水情形,不過實際詢問管理單位,他們強調是當時因為短時強降雨,造成屋頂排水孔被樹葉堵住了,才會造成屋頂平台的積水往裡面流。」社宅管理人員:「這排水孔如果水量太大,它排水會比較慢,所以會有淹上來的危險。」下雨天實際上到社宅屋頂平台,明明雨勢不大還是有一些積水情形,實際觀察社宅屋頂平台其實有不少排水口,但因為地勢關係,水流幾乎都只往幾個排水口流動,要是排水口又被落葉堵住,就會造成屋頂平台大積水,造成水往頂樓室內流,再從樓梯間流到樓下,造成住戶看到漏水狀況。現......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

解說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,將客變服務大幅升級,只為能提供住戶最有效能的格局空間。以VIP專屬客變空間這項服務來說,大手筆整合「名宅設計團隊建議戶戶3D客變模組傢俱風格建議書」;室內3D模組更提供3組建材配色,避免新家和當初模組所有落差,全力貫徹「專寵自住」理念,為客戶打造專......

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

說;並且簽約時提供住戶專屬服務APP下載,工程進度、付款時程...等資訊一手掌握,還能配合客戶需求彈性收款。對於工程期間最重要的客變環節,市場上很多建商為了加速工程進度,已取消客變服務,導致預售成屋化,可惜了住戶對所購買的居住空間無法期待;鉅陞建設卻是領先業界,將客變服務大幅升級,只為能提供住戶最有效能的格局空間。以VIP專屬客變空間這項服務來說,大手筆整合「名宅設計團隊建議戶戶3D客變模組傢俱風格建議書」;室內3D模組更提供3組建材配色,避免新家和當初模組所有落差,全力貫徹「專寵自住」理念,為客戶打造專屬......

葉沛堯／建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險

葉沛堯／建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險

葉沛堯／建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險 ... 葉沛堯建商這招超優惠成屋沒有的待遇留意2點風險。文東森房屋行銷處經理葉沛堯買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款23成加上貸款78成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,......

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

李多慧現蹤三重！「邊住邊賺」概念宅吸關注嬌喊：我想住這裡

慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃2644坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總經理林睿豪表示,只租不賣階段已有不少人上門詢問,可見該案的關注度與需求度高。。該案也請......

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動,市場資金充沛轉進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化成長,或也可推斷央行突然升息是否已嗅到不尋常氛圍。。風向球中,代表買......

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

買一間新屋可以換買2間中古屋。根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要35.3萬元,中古屋也僅1字頭,價差88.8%居次;三民區及新興區的新屋均價落在每坪36.1、37.1萬元,中古屋雖逼近2字頭,但價差也在87.4%及81.4%。。老城區新案站4字頭一間新屋抵兩間中古屋台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域......

房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

物買賣數大增3成,買氣好火爆!不過專家拿出20年來數據潑冷水,表示成屋市場買氣雖然有復甦,但其實沒那麼熱,今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮,「數據明顯有虛胖的嫌疑,消費者不要被騙」。近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數,共計6萬3226棟,與去年同期年增28.3%,大增近3成,創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,市場常提到的買賣移轉棟數,一般指的是「建物所有權買賣移轉棟數」,代表的是完成登記過戶的建築物數量。。由於該數據除有因行......

還在嫌2房小？台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

還在嫌2房小？台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化,台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4%增加10.8個百分點到14.2%。其......