南部買家FOMO情緒濃厚估價師示警:忽略未來房貸壓力
況吻合,然而值得留意的是,現況房市被塑造成採用預售屋行情來衡量房價,導致區域預售屋價格創新高時往往會吸引極大的關注,反而常出現過度追價情形。黃健誌接著說,「紙上買賣」讓買方暫時忽略未來承擔房貸的壓力,雖未實際賣出,卻會因其他戶別價格攀升而在心裡獲得慰藉,導致近年房地產市場的FOMO「Fear Of Missing Out,害怕錯過」情緒濃厚,並在預售市場上進一步放大情緒。回到數據來看,這些親民房價多出現在蛋白區或近郊,黃健智便指出,相較蛋黃區,蛋白區的貸款難易度及條件較嚴苛,也會是銀行縮緊銀根時的首要區域,......