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獨家/房仲戰眉角!社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

獨家/房仲戰眉角!社區服務基本功提升業績關鍵竟是「管理員」

是基本SOP。有房仲分享他如何在6、7年間,在百戶社區大樓裡成交40多戶的關鍵心法,到底他是怎麼做到?房仲拜訪大樓管理員,拿扇子和筆給住戶使用,其他公共區域也不能放過,台灣房市熱房仲競爭激烈,以高雄農十六為例,商圈有20多棟社區大樓,每家房仲業者都有指派人員認領,一個人認領3到5棟,每個禮拜也要花3到5天,固定到社區大樓拜訪,另外房仲業者還有每月計畫表,像是兒童節、母親節、端午節等大節日,也會分工走進社區辦活動,尤其是中元普渡更是關鍵戰場。房仲店東莊宗穎:「很多我們大家的同業會一起在那個地方幫忙,大家各司其......
04-20 20:36
高虹安曾派助理傳話「別亂發言」銷毀手機、電腦涉滅證

高虹安曾派助理傳話「別亂發言」銷毀手機、電腦涉滅證

「司法不公,還我市長,我愛妳我們愛妳,加油加油。」。新竹市長高虹安,跟大批支持者一一握手,庭外暖心,法庭內也有男友李忠庭,坐上證人席。記者vs.高虹安男友兼助理李忠庭:「昨天有跟高虹安聯絡過嗎。」李忠庭穿藍色西裝外套,還刻意跟高虹安走不同大門,但是他在庭上先自爆。李忠庭稱高虹安,曾經以微信轉帳人民幣2萬1千元,作為他五個月的薪資報酬,用意是要強調高虹安有付他薪水,但是檢察官當場詢問,薪資所得有報稅嗎?李忠庭尷尬表示沒有,等於逃漏稅被抓包。根據小兔「黃惠玟」的說法,當時零用金制度設立目的,就是為了籌高虹安立委......
04-17 21:39
專訪/從月賺3千到60萬!台灣首位千萬YTR奇軒 親曝漲粉秘訣

專訪/從月賺3千到60萬!台灣首位千萬YTR奇軒 親曝漲粉秘訣

,結果沒想到是往買粉的方向寫,根本是地獄!」10個月漲700萬粉,他靠這3大策略奇軒認為自己是非常倔強的人,不達目的不罷休,「有人覺得我做得不好,我就會把它做好,想要證明給大家看,」他笑說。除了藉由「非語言」影片打開市場,奇軒也首度透露對經營影音社群的3大心法:一、穩定更新更新頻率必須固定,例如至少2-3天發布新影片,避免網友忘記自己。經過實測,發布內容的規律性和粉絲數成長成正比關係。二、緊跟趨勢時刻注意社群平台討論度較高的話題,嘗試改成自己的創作內容。奇軒說明,現在許多人流行跟風,可以從模仿開始,培養自己......
04-16 10:11
20歲男靠15萬「2年賺千萬」網抖警訊:差不多了

20歲男靠15萬「2年賺千萬」網抖警訊:差不多了

,大概到了2、300萬,也開始做短波段。。蔣承翰靠著小小本金,翻出第一桶金,交易軟體一整排自選股,至少10檔起跳,他研究出選股2大心法,當沖會選擇市場熱門標的、成交量大,像是近期的AI股;題材明確、基期低的個股,則選擇做波段。。蔣承翰會在筆記本上滿滿的交易紀錄,每次賺賠都會清楚寫下金額和原因,也會把大賠過的股票K線設為電腦桌布,時刻提醒自己,每天還會花2小時做功課,告誡「看對要跑,看錯要跑更快!」消息在PTT「Stock」板引發話題,許多網友感到佩服,也有不少人警告:「訊號來了,各位我先閃了」、「這真的是訊......
03-15 20:59
少年股神!用15萬本金2年滾出千萬身家

少年股神!用15萬本金2年滾出千萬身家

年時間,本金還從15萬狂翻出了千萬身家,到底怎麼辦到的?帶您揭密他的投資心法。漫步台大椰林大道,眼前這位韓系BOY,20歲的經濟系學生阿翰堪稱新一代少年股神,不只玩的社團是證券研究社,還擔任社長,更狂的是進入股市不到兩年竟然已經翻出了千萬身家,台大經濟系學生阿翰:「我有先做十個月的模擬單,15萬的本金一剛開始有玩了點權證,後來透過當沖的方式累積,大概到2、300萬之後,就有做當沖也有做些短波段。」。靠著小小本金先翻出第一桶金,現在阿翰的交易軟體一打開,一整排自選股至少十檔起跳,因為他研究出選股兩大心法,市場......
03-13 20:35
「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法

「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法 ... 「2小時漲100萬」他怨當我盤子?內行曝屋主心態專家授砍價心法。買房最怕被笑當盤子,因此常常卡在如何議價才能讓自己不吃悶虧,日前一名網友透露,「無意間看到一個12月的物件都沒有在更新,打電話過去詢問想約個時間看房,結果沒想到兩小時後上去看,發現調漲100萬,從1350萬變成1450萬,沒問沒事一問馬上漲,請問這是什麼情形?把我當盤子?」。文章曝光後掀起不少過來人表示,「根本不用管開價,想買多少就下斡旋去談」、「如果一間房子放3個月都是1......
03-08 15:43
台灣精選高息00919創現金流股怪教授看好「錢」景

台灣精選高息00919創現金流股怪教授看好「錢」景

組股利率8%,也能配0.61元到2025年Q2。股怪教授謝晨彥:「只要股價ETF價格在24.4元以下,其實殖利率就10%啦,如果是在27元以下,殖利率有到9%,9%是很好的。」謝晨彥同時分享他的被動收入心法,月存1張ETF每年可領息28800,到第9年更逼近40萬,每月現金流平均三萬起跳,當然投資一定有風險,投資前務必做足功課才能把獲利最大化。......
03-05 10:50
動物傻眼!農業展變大亂鬥法農民推倒柵欄與警衝突

動物傻眼!農業展變大亂鬥法農民推倒柵欄與警衝突

口產品價格過低,導致農民無法跟其他國家農民公平競爭,收入跟著下滑,馬克宏則回應,目前手頭上已經有62個改良方案,但需要時間實行,希望農民對政府有信心,法國農夫vs.總統馬克宏:「你要拿出強大的證明,讓我們能相信你,「我知道」,不然我們會回到街頭,我們不會停止示威,我們會繼續下去,永遠不會停止「示威」。」馬可宏承諾,展覽結束後的三個禮拜內,就會跟農業領袖進行對話,到時能不能成功平息農民怒火,考驗馬克宏政府的智慧。......
02-25 17:25
獨家/5萬存款就敢買房!樂天女孩筠熹買房術曝光

獨家/5萬存款就敢買房!樂天女孩筠熹買房術曝光

始的受害者。如果我有賺錢的話,我現在就一樣要仿照我第一間的方式,我也是想要趕快把我的錢存到房子裡面,這樣誰也騙不走了。」小資女也能買房,筠熹分享投資心法。首先,買房真的要多看多比較,並選擇對自己來說交通方便的物件,而且首購族身上沒這麼多存款,建議可以優先選擇「預售屋」。但在挑選低首購低自付時,不只建商得挑好,還得評估自身財務規劃。樂天女孩筠熹:「預售屋的付款方式,就是它蓋到哪裡你繳到哪裡,就不用像說我買一個新成屋,它已經蓋好,我一下子要付三成的頭期款,那三成可能是3、4、5百萬,但你就變相把它想成說,預售屋......
02-12 08:51
金兔年台股今封關!拚連二年收紅股市漲帶動消費

金兔年台股今封關!拚連二年收紅股市漲帶動消費

竅,三大原則包括,對的盤勢、對的多空、對的時機,四步驟則是,獲利放一邊、風險擺中間、看清政策抓對部位,還有逢低布局,最後五大操作心法,看趨勢、選對股、抓轉折、算籌碼以及設停損,就能挑出好標的。。......
02-05 11:17
冠軍牛肉麵強台北通化街必吃

冠軍牛肉麵強台北通化街必吃

這樣滷出來的牛肉吸飽精華兼具入口即化。最得力助手老闆兒子侯信宇學日本料理出身,日本職人精神內化成認真心法,要承接冠軍店面也要做創新。老闆兒子侯信宇:「像是清燉跟台灣人的思維中的清燉是完全不一樣,我們就把韓式的風格融入到我們中式的台灣的牛肉麵裡面。變得我們的湯是雪白湯的那種概念在裡面。」父子兩人攜手經營位在台北通化街的這間牛肉麵店,從晚餐賣到消夜總是高朋滿座。憑著對美食的熱情和堅持,這塊冠軍金字招牌一代傳一代,仍然會繼續閃耀。......
02-02 14:48
20歲跳級耶魯博士班!徐乃麟養學霸兒「曝教育心法」

20歲跳級耶魯博士班!徐乃麟養學霸兒「曝教育心法」

20歲跳級耶魯博士班!徐乃麟養學霸兒「曝教育心法」 ... 20歲跳級耶魯博士班!徐乃麟養學霸兒「曝教育心法」。放眼演藝圈,不少明星家長教育出品格好、學業優秀的星二代,王瀅12歲的大女兒參加全球性的學術競賽,打敗5萬名競爭者,贏得前往耶魯大學進行總決賽的機會,成績亮眼。而徐乃麟兒跳級耶魯博士班,並且還是5年免學費、拿百萬獎學金的資優生。徐乃麟養出學霸兒子,么子徐廷墉年僅20歲就在教授推薦下跳級耶魯大學有機化學博士班,並以5年學費全免、領取獎學金的資優生身份完成學業,相當不容易。他坦言教育兒子的觀念是,讓孩子......
01-31 14:29
聚焦真相/名錶市場暗藏秘辛行家揭露投資心法

聚焦真相/名錶市場暗藏秘辛行家揭露投資心法

聚焦真相/名錶市場暗藏秘辛行家揭露投資心法 ... 聚焦真相名錶市場暗藏秘辛行家揭露投資心法。很多人認為投資名錶,可以保值甚至升值,前兩年因為熱錢流竄,炒家四起,名錶的價格也狂飆,但現在市場價格已經回溫,不少人因此荷包大失血,損失慘重,名錶市場有哪些秘辛,帶您來看。這是台北赫赫有名的「名錶交易市場」,而他是王進龍,個頭不高,但在錶界幾乎無人不知曉,因為台灣第一支「陀飛輪」,就是出自他的巧手。古董鐘錶交流協會理事長王進龍:「錶是一個活的東西,它會動,其實買錶說真話,最終來講,應該是要買他的工藝。」。王進龍今年......
01-18 06:00
主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅 ... 主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅。平均地權條例通過之後,自住客出籠,房市回歸剛性需求,雙北房市熱區又以新北市三重表現最為亮眼,根據新北市地政局統計,三重區已連續3季在預售屋申報件數、總成交金額,居全市之冠。住在三重到底有哪些優點?陳瑩主播分享她從房市小白、到現在坐擁82坪河岸景觀宅的買房歷程。陳瑩從小就跟著爸爸到處看房,爸爸的觀念就是房子如果當下沒有入手,價錢只會越漲越高,當你有了物件,你才追得上它的漲幅價格。回台工作後,為了強迫儲蓄、在永和買了第一......
12-22 11:00
主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅

主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅 ... 主播陳瑩的購屋心法鍾愛有市府前景的河景宅。平均地權條例通過之後,自住客出籠,房市回歸剛性需求,雙北房市熱區又以新北市三重表現最為亮眼,根據新北市地政局統計,三重區已連續3季在預售屋申報件數、總成交金額,居全市之冠。住在三重到底有哪些優點?陳瑩主播分享她從房市小白、到現在坐擁82坪河岸景觀宅的買房歷程。陳瑩從小就跟著爸爸到處看房,爸爸的觀念就是房子如果當下沒有入手,價錢只會越漲越高,當你有了物件,你才追得上它的漲幅價格。回台工作後,為了強迫儲蓄、在永和買了第一......
12-22 10:00