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搜尋待售的結果 │ 共找到 367 筆

聚焦真相／最嚴限貸令房價有望下跌明年是關鍵

快的話第一季下半,或者是第二季應該要有明顯的修正波段。傳統來說,3月會是交易旺季,如果說3月交易旺季狀況沒有變得比較好,那我相信業者應該會去做比較積極的議價。」不只預售屋可能釋出,中古屋待售量也逆勢增長。今年第3季待售存量突破10萬戶,尤其在台中市高達2萬7000多戶,新北市也有1萬8000戶,預期第4季還會增加。年底前可望再看到一波投資客出走潮。專家預估,房價勢必下修。專家:「蛋黃區頂多下修3-5%,賣壓大的區域1成到1成5,超過2成基本上就是賣崩了,要看這個區域過去有沒有超漲的情況。」各界估計,房市從賣......

獨家／樓上管線破害樓下屋內「大雨」待賣Switch報銷損失80萬

要賣的商品損失慘重。受害戶屋主鄭先生:「當時台灣Switch主機荒,到處都買不到。我想說我就原價從日本那邊買過來,結果因為漏水的關係全部報銷,裡面最少70到80台Switch主機。包含待售商品,總財損大概70到80萬跑不掉吧。」走出戶外看,違建頂樓加蓋水泥剝落、紅磚外露,不僅管線老舊破損殃及樓下住戶,還存在其他隱憂。受害戶屋主鄭先生:「施工頂加之後,上面的事業廢棄物也都放在屋頂上面啊,上面有紅磚啊、瓦片啊。你說颱風一來,吹下來的話,到時候誰中獎,誰要負責?」遭控樓上住戶:「我們再討論看看好了,目前的話,我們......

降價物件變多想等房市血流成河？專家揭背後真相

減。雖然不少人認為將立刻湧現拋售潮,但陳傑鳴表示,受到預售屋禁轉、中古屋主反應較慢或認為目前不是售屋時機的影響,根據樂居資料顯示,目前二手屋待售存量,今年10月僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅沒有大舉的賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑,「不管是不是政策造成的閉鎖效應,沒賣壓、沒拋售潮,房價就會很難跌」。陳傑鳴認為,這次央行打炒房措施一出,因為擴大管制區、加強限貸等作法,確實讓市場相當恐慌與緊張,但因近年台商持續回流投資,資金在房市流竄,加上低利率與通膨買房保值等利多匯聚,民眾買房意願並不低......

獨家／台南監理站竟遭無牌車攻占放任「二手車商」囤放

商占據,場內囤放大量無懸掛車牌二手車,10幾年來都是同樣狀況。扣牌車、待售車都停在這,成了全台唯一的亂象。監理站被吃盡豆腐卻無力解決,車主看準監理站不敢亂動私人財產,就任意妄為,對此監理站表示,會諮詢法務人員,積極解決這件事。。台南監理站內,好幾排停放的車輛,有9成幾乎都沒有懸掛車牌,這景象讓洽公民眾看了很傻眼,甚至還有車輛掛上出售的牌子,把公有地當成自家營業場所。中古車商一看到記者就趕緊把出售牌蓋下來,無牌車亂象已經不是一天兩天。中古車商:「最近就要把「車子」拖去報廢了,有的客戶是停駛,馬上要復駛的,有的......

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續3個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但陳炳辰指出,比起先前......

高鐵南延進高雄車站？居民：南高雄需要強心針

呼應這樣的說法,希望高鐵從左營挺進高雄車站。整排店面空盪盪,不是招租就是待售,高雄車站因為改建多年,前站後站都一片蕭條,曾是成衣批發中心的後驛商圈榮景不在。後驛商圈理事長李定樺:「「以前」整條街都是滿滿人潮,在火車站改建以後,高鐵站設在左營以後,人潮就漸漸分散了。」從後驛商圈到鄰近賣南北貨的三鳳中街都因高雄車站的沉寂導致人潮不在,不過當地人一聽到高鐵南延屏東方案,有望從左營站往南延伸到高雄車站,內心燃起了一絲希望。高雄市長明里里長林練丁:「我們很期待很希望,順便能替商圈帶來人潮,人潮就是錢潮。」三鳳中街商圈......

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

二平、三降」,走升的分數為預售屋推案量,三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數,持平的是待售建案個數、議價率,整體分數為51.7分,房市燈號從原本熱絡的黃紅燈轉為穩定綠燈。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,出於買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,追蹤指標建案平均來客組數每週約27.1組,而平均成交組數每週約3.4組,雙雙呈現連續第2個月下滑,回到年初水位。「事實上預售市場本就不少同時為成屋的買盤,眼見成屋貸款卡關」,陳炳辰接著說,但又因為預售屋房價偏高無法輕易出手,便趁勢歇手觀望......

房貸鬧錢荒交易放緩！ 8月成屋待售量月增5000戶

房貸鬧錢荒交易放緩！ 8月成屋待售量月增5000戶 ... 房貸鬧錢荒交易放緩! 8月成屋待售量月增5000戶。8月以來銀行房貸逼近滿水位、房貸鬧錢荒,央行要求銀行降低不動產放款集中度,緊縮銀根讓房市交易速度放緩,而成屋市場待售量也出現增長。永慶房產集團統計各大線上售屋平台待售物件,並排除重複後,發現8月全台成屋市場待售量月增2.5%,較7月增加約5000戶左右。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近二年來房市買氣熱絡,市場更是瀰漫一股「供不應求」的氛圍,但自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀......

「銀行限貸」掀隱患！專家曝影響：恐成房仲噩夢

昌在臉書表示,根據「樂居Pro」資料庫統計,今年8月全台二手屋「向建商購買後再轉賣」待售存量74560戶,較7月的77503戶減少2943戶,持續創下近二年以來的新低點。換句話說,在銀行對內限貸令、央行邀請銀行業者喝咖啡的環境下,二手屋市場並未出售拋售潮。。他分析,房市環境動盪卻沒有引發拋售潮,或許是舊房貸戶利率多為2.185%的地板價利率,屋主捨不得賣掉手上低利率的房子,另一個因素是預售屋禁止換約轉售。何世昌認為,當房仲家店數與從業人員在歷史高峰,反觀二手屋委售量卻減少,成交量又因房貸塞車、買方縮手等因素......

建商保留子彈下半年再戰買方心態大變「買得到最重要」

局勢下,都可能打亂資金匯聚房市的腳步。6月「住展風向球」回到穩定綠燈,來客組數、待售建案個數走升,預售屋推案量、新成屋戶數則降低,但成交組數、議價率持平,整體分數51.8分,差0.3分就又是黃紅燈,熱度其實不減。。供給面上推案稍歇,因為過了329與520兩大檔期,預售推案量與新成屋戶數都比前月少,預售推案量減少500多億元,總計推出近900億元,指標案如80億元新北市三重區「新濠漾III-巴黎公園」,並無百億元大案,另有逾10案維持數十億元量體。新成屋戶數推出不到200戶,比前月減少200多戶,稍具指標的為......

曾開價33億！宜蘭神秘阿拉伯宮奢華內裝首度曝光

以說是國內最頂級的招待所,包括李登輝、連戰及王永慶都曾是座上賓。不過這棟豪宅曾在2018年傳出待售消息,開價高達33億元。宜蘭阿拉伯小白宮在2006年完工,占地包括私有地和國有地,總和超過3,600坪,屋內擺設極致奢華,阿拉伯宮內充滿各種中東元素,至少有20個房間,為妻子蓋的中式樓閣則是滿地骨董珍寶,光是收藏品就有上億價值。遼闊寬廣的絕美海岸景觀,眺望龜山島變化萬千的獨特美景,莊園裡每個細節都蘊藏著台灣歷史發展與異國文化融合的見證,緊鄰外澳沙灘,擁有絕佳地利條件,背山面海,對視壯闊的太平洋及宜蘭精神象徵-龜......

台北房市「量縮1成」沒激情房仲理事長示警：做好獲利了結準備

,尤其近期屋主惜售心態明顯,6月更只有中正、大同、萬華3區的交易量高於5月,其他9區量能萎縮下滑,恐為市場警訊。台北市待售量縮買氣同步鈍化另外今年上半年總過戶數達1萬5456棟,雖較去年同期增加21.8%,但比2021、2022年動輒1萬6000棟以上的動能來得低,進一步從六都總量挑戰11年新高的盛況來看,台北市的市況相對保守,顯見雖有待售量縮的壓力,但買氣開始也同步出現鈍化。蘇金城認為,台北市因為可提供大面積可發用地的重劃區少,因此缺乏大量推案機會,再加上蛋黃區新建案多為危老、都更重建案,可釋出量體有限,......

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發 ... 全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家:降價出清恐一觸即發。內政部今「27」日發布最新2023年下半年低度使用「用電」住宅「俗稱空屋」共85萬133宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%,較上半年減少1184宅,-0.08個百分點,但較去年同期增加5萬4947宅,0.48個百分點;全國待售新成屋通常被視為建商餘屋,統計則自2022年Q1逐季攀升,至2023年Q4增至10萬1011宅,為統計以來新高,官方說法是因推案量逐漸完工所致。依......

新竹成屋3年漲1800萬房仲揭飆漲背後真相：有錢買不到

、單價52.94萬元來看,帳面增值1842萬元,單價漲幅逾5成。。台灣房屋竹北高鐵直營店經理林建均表示,目前竹北65坪以上大坪數推案不多,屋主也普遍惜售,待售物件不多,也因市場同等級大坪數新案少,交易屢創高價,不僅新成屋「坤山央央」締造成屋新高紀錄,中大坪數的預售案「坤山臻真」,最高單價79.9萬元也創下近年區域高價,間接帶動竹北新成屋價格。竹北10年前後房價翻倍、空間縮水35坪台灣房屋集團進一步統計不動產資訊平台資料,觀察竹北的住宅交易坪數變化,2013年竹北購買65坪以上大宅的交易佔比達45.8%,平均......

新青安成炒房幫兇？行庫急踩剎車將祭「切結書」

高。」畢竟看看土地市場,今年前五月已經賣破400億,建商搶進六都插旗,代表北台灣新建案市況的住展風向球,5月也再現激情,燈號轉亮出熱絡黃紅燈,預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數,都呈現走升。自住剛性買盤,加上AI半導體企業擴建需求高,支撐房市房價持穩高檔。......