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局今下午會同台中市結構工程技師公會至現場查處,都發局表示,經查該工程領有111中都建字第00218號建造執照,起造人為全聯實業股份有限公司,由互益營造股份有限公司承造,蘇榮林建築師事務所設計監造,為2幢2棟地上4層地下1層建築工地,目前施工進度為主體建築及附屬建物,先前已依規申報屋頂版勘驗完成。都發局說明,此案將依違反「建築法」第63條規定「未有防範危險及預防火災的適當設備或措施」、同法第89條規定先裁處新台幣1萬8000元至9萬元罰鍰外,並將依工地火災SOP,勒令停工及限期改善,後續併將請承造人依規檢送該......

台北市雖大面積素地稀缺,但因2020、2021年都更、危老推案量大,今年陸續進入完工階段,推升使照量大增。進一步觀察歷年前3季全台建照量變化,從2018年後就快速增加,2019至2024年均超過10萬戶,其中2022年更超過13萬戶大量,所謂的「建照」即「建造執照」,取得後才可銷售、開始動工。陳金萍指出,前幾年增加的建照量,顯示今年開始陸續進入完工交屋階段,推估全年將突破13萬戶,湧現龐大交屋潮。此外,若對比2022、2023年高漲的建照量,依據一般工期推算,預期2025、2026年更是邁入歷年完工交屋高峰......

環境而定。。3年核發51餘萬戶建照,今年起將現巨量交屋潮觀察內政部數據,自1991年有統計以來,核發純住宅用建造執照宅數最高峰出現在19921994年間,此3年建照量每年皆多達20萬戶以上,之後未曾突破20萬戶大關,直到近期疫情後房市進入多頭,20202022年出現新一波高峰,其中2022年純住宅用核准建照戶數多達18萬674戶,創下自1995年來最高紀錄。徐佳馨指出,20202022年間全台純住宅用核准建照戶數共達51萬1178戶,若以現今工期約35年計算,將於今年起出現超大量體的交屋潮,適逢下半年度央行......

;債權人現場稱現由第三人寶嘉聯合開發股份有限公司建造中,目前已完成地下2層之灌漿作業;新北市政府工務局則函復,本件土地為「109樹建字第24號」建造執照的建築基地。法拍原因則是土地原所有權人與沅臻建設簽訂合建契約,因沅臻公司無力繼續興建,經債務人華泰銀行召開受益權人會議後,決議由寶嘉開發公司擔任續建廠商,成為該建案的起造人,拍定後不點交。評估最佳解法:續建建商自己買回由於案件複雜,昨日舉行一拍,終因無人投標而流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰分析,對於外界第三方投資人來說,標下該土地後要面對建案能否續建完成,才......

元,不過銷售率驟降至45.4%。如果再觀察20192023年的全國預售、新成屋推案數據,莊孟翰指出,近五年高達8.93兆元,未來整體市場背後必然會受到大量潛在供給「蓋牌效應」影響、而促使議價空間逐漸加大。此外,莊孟翰指出,內政部公布數據,20172022年建造執照數量高達87萬3414棟、使用執照59萬5093棟,兩者差距高達27萬8321棟,如再加上2023年110月差距2萬5209棟,總數高達30萬3530棟,此一數據所衍生的超額供給問題,必然會在各地建案陸續完工之後嚴重衝擊市場景氣,其中尤其以價格超漲......

是農舍坐落之配合耕地.....看來,事證明確,有機會解除該筆農地的套繪。農地現場無建物解除套繪完成買賣依照「建築法」第54條:起造人自領得建造執照或雜項執照之日起,應於6個月內開工;並應於開工前,會同承造人及監造人將開工日期,連同姓名或名稱、住址、證書字號及承造人施工計畫書,申請該管主管建築機關備查。起造人因故不能於前項期限內開工時,應敘明原因,申請展期一次,期限為3個月。未依規定申請展期,或已逾展期期限仍未開工者,其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起,失其效力。也就是,雖然領有建照執照,但是沒......

此案召開會議,一切由業務單位依法定程序辦理台北市建管處則表示,有關民眾對新建擋土牆的合法性及安全性提出質疑,經查證,該擋土牆係屬水土保持設施,其規劃和興建均已依法取得本府大地工程處及委任大地技師公會的審查通過,並領有建造執照「106建字第0005號」,其合法性尚無疑義。另外,民眾質疑基地內有大量外來廢土,應予移除的說法,查無具體事證佐證。根據現況了解,基地內的開挖土石方有依相關規定辦理,未發現有違規的情事。以上言論不代表「EBC地產王」立場更多鏡週刊報導「全文」核准山坡地蓋高樓藏隱憂　萬芳自救會控柯市府放水......

判定」。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示,住戶的1個動作,足以讓住戶損失上億元,建築法第28條規定:「建築物之新建、增建、改建及修建,應請領建造執照。雜項工作物之建築,應請領雜項執照。」這樣的建築物必須依法申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,住戶擅自建築,毫無疑問,這是違建。郭紀子進一步表示,這項變更違反建築法規,即使經區權會決議通過,也不生效力。管理負責人或管理委員會應予制止,並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。該行為得由主管機關依「建築法」、「公寓......

的人」引起民眾關心,經勞動檢查處與建築管理處調查,赫然發現此地建造執照也尚未通過,竟是超大型違建,已立即勒令停工,後續將依「職安法」及「建築法」開罰。。據流出影片顯示,位在大園區許厝港路的倉儲營建工程,施工人員疑似未配戴安全防護設備,也無防護網等,即於5層樓高的鋼樑上施工。畫面嚇壞不少民眾,形容彷彿上演「走鋼索的人」,更直批營造單位完全不重視工安。經調查,此工程所申請之建照執照還在申請中,尚未核准,而佔地千坪的倉儲工程卻早已蓋起鋼架,儼然成為「超大型違建」;另也有民眾表示,該地開始施工後,家中地面與牆壁出現......

父母心疼年輕人買不起房,會乾脆以子女的名義為房屋起造人,申領建造執照及使用執照,再自己付錢給承造商,不過要特別留意,這其實也是屬於「贈與」的範疇,若未依規定申報恐挨罰。。近來有民眾詢問,興建房屋申請建造執照時,直接以子女的名義為房屋起造人,是不是就可以不必申報契稅?新竹縣政府稅務局表示,父母實際出資興建房屋,但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女,即屬父母贈與房屋給予子女,依契稅條例規定,贈與移轉房屋還是必須申報贈與契稅。該局特別提醒民眾,類似前述以子女為起造人,父母為實際出資興建者,或夫妻一方出......

8推案熄火仍難見降價不過,建商推案熄火的狀況,應該僅是短線現象,主要是近年房市熱,建商普遍大量購地、請建照,去年核發住宅類建築物建造執照計18.1萬戶、使用執照11.2萬戶,都創近10年新高,代表接下來建商勢必有大量案源需在半年到1年左右內推出,就算再延也相當有限,因此,後續如果新案買氣無法提升、餘屋又去化不掉,建商大量推案下,壓力就能會大幅攀升。陳傑鳴提到,這樣的狀況,房價會跌嗎?這點倒是不一定。雖然目前很多想買房的購屋者看到政府打炒房,包含:平均地權條例修法、囤房稅2.0版、央行限貸令...等政策與措施......

「工商時報」當時訪問興富發建設副總經理廖昭雄說法,後續由於該土地所有權人另有計畫要處分這塊地,加上潤隆近兩年業績不錯,須持續補充土地庫存,因此一併處分建造執照交由潤隆接手,以縮短建案開發期。當時潤隆也同時公告取得水湳另一塊基地,為文商段39及40地號土地的合建分屋案,地主包含鉅本建設已於2021年取得合建土地的建造執照,合建面積約1204.61坪,估計未來擬投入約35.8億元資金,可見興富發對水湳的看好度,近期也有新案「雍悅一方」登場銷售。3年前中央公園首排地開價每坪380萬沒人買針對水湳單價突破300萬元......