搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

執行長何世昌的分享,即使在快速升息的影響下,德國全國房價指數已下挫大約一成,建商倒閉潮、預售屋爛尾樓潮襲捲而至,但建商依然拒絕降價,房價更出現「陰陽海」的現象。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,指稱德國新建案房價格一路走揚,2023年雖然漲幅趨緩,但仍處於相對高點,與走勢疲軟的全國房價「中古屋為主」指數差異懸殊。針對上述情況,有專家認為,由於建材、原物料與人力成本居高不下,熬不過競爭的建商黯然退出市場,存活下來的建商堅守售價,為了擠出利潤甚至普遍漲價,因而新建案價格逆勢上揚。反觀中古屋市場,因翻修......

工的信用管制政策下,「口袋不夠深的建商根本不用玩了」,至於會不會爆發建商倒閉潮?他含蓄回應「先想辦法存活下來」。。高力國際今「27」日發布「2023年第4季商用不動產及土地投資市場調查」,市場依舊呈現兩樣情,企業自用剛性需求支撐商用不動產買氣,拉抬今年總交易額至1370億元,年增幅約3%;不過土地市場的買氣則因各項管制措施未解禁,交易額持續萎縮,全年僅1284億元,年減幅超過2成,為2018年以來近6年最低。從土地交易狀況來看,即便第4季在高雄市與台中市標售土地下,將單季土地交易量推升至428億元,整年度仍......

少人認為「建商賺到流油」,不過在通膨、營造成本攀升的衝擊下,全球建商倒閉潮卻如疫情蔓延,形成「房價和建商倒閉數皆飆高」的詭異現象,讓專家不禁感嘆,這是一場無利可圖的多頭盛宴。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet」指出,澳洲11月全國房價再度刷新歷史新高,顯示多頭盛宴並未被央行暴力升息給打散,但2021年中至2023年Q1,不到2年時間之內,竟有高達約2500家建商倒閉,今年Q1全澳洲倒閉的建商家數,更比去年同期暴增90%。澳洲城市發展研究所所長Maxwell Shifman形容澳洲的房地產多......

尾樓潮「台灣建商怎沒爆炸」?專家曝4大關鍵。隨著全球建商倒閉潮而來的,就是爛尾樓潮。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「房產知識Buffet」指出,很多人好奇「台灣建商怎麼沒爆炸」,從國外建商破產情況的歸納以及挖掘台灣建商、政策因素等特性,大概可以得出4大關鍵。台灣建商倖免4大關鍵:。一、台灣建商嗅覺敏銳,成本管控得宜。早在2018、2019年開始,台灣建商都已察覺到勞力不足、原物料上漲的跡象而開始該該叫;雖然推案成本上漲浪潮難擋,但多數建商超前部署,在成本控管上都表現不俗,而且順利逐步轉嫁成本,而歐洲建商普......

全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」？專家4理由讚：優等生超前部署 ... 全球建商倒閉潮「台灣沒爆炸」?專家4理由讚:優等生超前部署。全球建商陷入倒閉潮風暴,緊接而來的是爛尾樓潮,德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產,以及中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量較前年明顯增加,引發難以處理的爛尾樓問題,不過,台灣目前房市似乎仍一片祥和,不少人也好奇「台灣建商怎麼沒爆炸?」。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,台灣一年新推建案約有2000至3000個左右,但每一......

福國度開始憂鬱!芬蘭390家建商倒下3萬人得回家吃自己。建商倒閉潮蔓延北歐,最幸福國度開始憂鬱!聯合國發布的2022、2023年「世界幸福報告」,位於北歐的芬蘭連續兩年蟬聯第一名,堪稱全球最幸福的國度,然而,即使如此美好的國度,近來也深受房地產業不景氣的黑影籠罩。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,根據「赫爾辛基日報」報導指出,2023年6月中旬為止,芬蘭全國已有高達270家建商宣布、或被宣布破產,而倒閉潮恐怕也不會就此結束,因為從6月下旬至8月,破產的建商又多出120家,「今年......

全球建商倒閉潮蔓延！專家4理由喊安啦：台灣崩不了 ... 全球建商倒閉潮蔓延!專家4理由喊安啦:台灣崩不了。全球房市不平靜!先是亞洲的中國泡沫崩盤,大建商紛倒閉,近日歐洲奧地利房產巨頭西格納也宣布破產。正當全球房市陷入暴雷颱風圈之際,台灣卻顯得風平浪靜,專家點出4個支撐原因,讓台灣房市雖然正處於高檔反轉風險中,但最終可「以盤代跌」,微緩著陸,「不會有崩盤危機」。。為什麼台灣房市能躲過風暴圈?房市趨勢專家、吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮指出,從2019年開始,全球經濟因QE資金量化寬鬆導致房地產投資......

僅投資房地產,也投資零售業,包括德國柏林卡迪威百貨「Galeria Kaufhof」和德國頂級連鎖百貨Globus等,可能會造成零售業疲軟與歐洲房地產危機。延伸閱讀:全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣:無風無雨很奇妙該集團近幾個月來面臨經濟困難,外界懷疑,瑞士寶盛銀行是貸款銀行之一。有傳言稱,寶盛的抵押品包含西格納的股票,隨著破產風暴擴大,股票變毫無價值。據路透社報導,根據債權人保護協會的數據,西格納的債務總額約為50億歐元「約新台幣1715億元」,訴訟影響42名員工和273名債權人。一位知情人士表示,子公司Signa ......

全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣：無風無雨很奇妙 ... 全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣:無風無雨很奇妙。建築原物料大漲,衝擊房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情蔓延,專家也示警,截至目前為止,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞、澳的國家也不例外。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,幾個月前,曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎,他當時便質疑這種「防君子不防小人」的無效審查只是多此一舉,如今完全應驗了。。這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上......

全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣：無風無雨很奇妙 ... 全球建商倒閉潮蔓延專家點名台灣:無風無雨很奇妙。建築原物料大漲,衝擊房價下跌,全球建商倒閉潮如疫情蔓延,專家也示警,截至目前為止,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞、澳的國家也不例外。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet」指出,幾個月前,曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎,他當時便質疑這種「防君子不防小人」的無效審查只是多此一舉,如今完全應驗了。這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上......

衛產品,室內大約15坪,後續得知市場存在一種觀點,認為平均地權條例上路後,可能掀起小建商倒閉潮,還預期房價有望下修,不禁好奇現階段入手是否合宜?文章掀起話題,網友普遍認為原PO瞎操心,還強調有需求就要把握機會出手,更提醒房價只會繼續漲,並且表示「3年前我也一直以為會下修,結果拖到今年才買,貴了200300萬」、「我在自助餐點的滷蛋,也不會因為蛋價回穩而調回十元啊!所以你說呢?」、「小建商倒閉還有大建商!大建商會下修價格給你?」、「6年前買房,人家也跟我說高點要下修了,要崩盤了結果6年後漲了600萬」。針對原......

後還不是要救。。事實上,陳勝宏去年初就沉重呼籲政府不該頻出政策打壓房地產,「恐掀建商倒閉潮」,對照近期台北市北投區預售屋發生建商落跑爭議,他也直言「會發生就是會發生,政府一直打壓房地產,我就講說一打下去爛尾樓一定出來,政府不但不聽,還繼續一波接一波,整個不動產業幾乎動彈不得了」。其中又以對建商採取的金融管制、限制18個月內開工最嚴重,「也沒有預告期、緩衝期」,通常建商開發一個建案不是只有1、2年,而是5、6年甚至10幾年,預計多少資金都有規劃,「建案進行到一個程度,結果宣布管制,原本投入的資金就不夠了,這樣......

半年稍大,其次是無論房價修正幅度高低,預期2024年房市都會復甦反彈,唯一會改變的是今年應該不會發生建商倒閉潮,價格修正總幅度也會稍低。。何世昌分析,央行突發性打房呢,可能來自對內政部的打房新制缺乏信心,擔心房價壓不住、很快又反彈,因此超前部署提早祭出措施,倘若第二戶尚未交屋、新制造成自備款少一成,大政有以下6種方法有機會減輕房貸壓力:1.換約賣掉「限預售屋,成屋不適用」2.登記在配偶名下:婚後都是共同財產,夫妻一人一半,登記在誰名下差異不大。3.登記子女名下:雖然會衍生贈與稅問題,但還是有方法能解決。4.......

小建商倒閉潮來了？營造成本飆新高專家：活路難尋 ... 小建商倒閉潮來了?營造成本飆新高專家:活路難尋。根據主計總處公布資料,今年4月份營造工程物價指數來到109.60,再創新高,去年8月營造工程物價指數曾下跌,但未見新案價格下修,今年物價指數一路走升,成本高築但房市偏空,恐掀小建商倒閉潮。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,建築成本增加及取得開發資金困難,今年首季建照量創3年同期新低,已見建商調控供給,不過買方保守,將使得財力有限的建商陷入困境。各類成本驚漲業者進退兩難觀察個別項目指數,今年4月勞務類指數......

再往上升,各區市況與價格走勢明顯分歧,顯示市場雖弱、但又不至於太悲觀,並非所有區域都同步轉衰。雙低建案全台熱賣　但這一低例外何世昌總結表示,Q2房市整體市況恐會續弱,但建案銷況屬於個案表現,低總價、低首付的建案依然受到青睞,買氣最為蓬勃,但「低單價」的建案卻不見得一定好賣,推測其原因可能與「爛尾樓潮」、「中小建商倒閉潮」等話題發酵有關,部份購屋族寧願購買一線品牌建商的高單價建案,捨棄較無名氣的低價案。「封面示意圖東森新聞資料照片」。......