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銷上揚國際董事長的林聰麟,也針對南部明年的房市提出看法,以台南來看,雖然供給量持續增加、競爭激烈,但科技產業的從業人口多、購買力強,相信未來人口將持續增長,為滿足居住需求使房市得以支撐。林聰麟特別看好東區包含平實重劃區、南台南副都心,因為是市中心,交通及生活機能便利,發展成熟度高;另外也認為歸仁區的台南高鐵特區相當有潛力,不僅腹地大,全區整體規劃的未來發展性很強,不僅高鐵軌道經濟、大台南會展中心和三井Outlet皆已穩定營運,還有沙崙綠能智慧科學城、成大醫院沙崙院區等建設議題。至於高雄明年的態勢,林聰麟認為......

同作業的高供應力,協助科技產業快速建廠,故能不斷創造營運高峰。國產建材實業強調,旗下全台擁有45.7萬坪的資產,經過數十年的購入,包括位於精華區的台北市南港大型開發案,預計2017年下半年完工、台南市新地王平實重劃區旁的國賓影城南風村等龐大資產,估計目前皆價值不斐,因此除本業以外,資產活化也成為集團營運優勢的強大引擎動能。。......

東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。對於排名第五的台南市,黃勝暉表示,台南是唯一一個榜上有名的直轄市,近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下,台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地,不僅新建案價格屢創新高,就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高,目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到34字頭的行情,中古屋則普遍落在2字頭上下。回歸供需基本面房價漲勢收斂黃勝暉指出,鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高,再加上買房抗通膨的需求仍在,因此短期內整體房價出現劇......

今年6月,頂樓戶以總價1426萬成交,每坪57.1萬,創下台南最高單價紀錄,提早領先平實重劃區「浩瀚無極」在7月締造的每坪57萬紀錄。。「琉星」位於中西區康樂街,為上曜集團「1316」旗下公司斐成科技「3313」在今年5月推出的預售案,規劃地上11樓、地下1樓,20-21坪,戶戶邊間,總戶數40戶。建案最大的亮點除了位於精華地段,並採用豪宅專用中空樓板隔音、引進24小時VAF防疫空氣清淨系統、以及長壽村使用的小分子活水系統。由於主打豪宅規格建材,吸引自住客買單,3個月銷售約8成,市場接受度高。上曜集團董事長......

的朋友,也會喊房價貴」,文末還好奇台南現及台灣還有房價便宜的區域嗎?根據房仲業者透露,東區確實是台南房價最高的行政區,例如平實重劃區目前預售新案來到4、5字頭,還有個案開價突破6字頭,不少建商看好區域潛力紛紛搶進,而且東區坐擁南紡夢時代購物中心,屬於台南最大的百貨,可滿足日常休閒需求,生活機能相當成熟,匯集人潮並且滾動錢潮,房價漲勢不容小覷。「封面示意圖EBC地產王」。......

獨台南人驚訝平實單坪67萬後地上權屋破30萬。台南平實重劃區房價飆破66.9萬,創台南房價單坪新高,但實價登錄遲遲都沒有揭露,不少人批評房價只會越炒越高,因為現在就連剛動土的地上權70年建案,單坪也飆破30萬,有人大罵房價太離譜,但也有人覺得半價住豪宅區相對划算。平實重劃區,這裡的大樓一棟一棟的蓋,甚至有的一坪,還飆到五六十萬,最主要是它緊鄰購物中心,旁邊還有醫院生活機能佳。就是因為這樣,許多人搶進,讓單坪售價創下台南市新高,來到66.9萬,不過近期交易的案件,在實價登錄上都沒揭露,台南市地政局被懷疑蓋牌。......

閉,最後變成了如今的「鬼城」。重劃區崛起網讚2區前景佳如今台南重劃區遍地開花,包含四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區,都成為房市熱門討論的焦點,之中又以商60被認為最有發展性,也是最有想像空間的,也不斷有傳言說「新光三越未來可能落腳」,至於平實重劃區有南紡購物中心加持,是目前發展最好,價格暴衝最快的。他強調,這些重劃區最大特色,就是擁有大面積的待開發土地,方便想要展店的業者取得土地不像舊市區一樣土地蓋完了,還要去跟釘子戶周旋,並認為站前商圈除了南鐵地下化以外,似乎看不到其他發展性......

南廠導入全台首創碳礦化的混凝土創新科技,不僅提高混凝土的抗壓強度,同時減少混凝土的碳足跡,未來也將搶攻沙崙智慧綠能科學城、台南高鐵特區、以及平實重劃區等大台南建設商機。「封面示意圖國產建材實業提供」。......

訊宋孟儒經理指出幾大都會區的熱門焦點分別為新北的塭仔圳、江翠北側;桃園的藝文特區、航空城、中路、A7等;新竹的青埔、關埔;台中海線、太平;台南的平實重劃區、安南重劃區;高雄的大寮、楠梓。就2022年下半年輿情的角度來,意藍資訊認為雖然全台房市買氣進入冷靜期,但就聲量的總量來看,熱度還在,只是等待盤整後能有符合期待的價格出現。不過隨著整體物價攀高薪水凍漲的大趨勢來看,買方跟賣方的拉鋸戰將持續上演,成交天數顯見會在下半年有明顯的增加。「封面示意圖pixabay」。......

長,且買氣相當穩定,主因是產業蓬勃發展,南科已發展10多年了,在有產業立基下當時房價僅每坪1020萬元,近年在台積電帶動下有實質效應,蛋殼區已要2字頭、蛋白區3字頭,蛋黃區站穩4字頭,「還有繼續上漲的空間,房價還不到天花板」。何世昌認為,尤其台南市東區是最主要鬧區,其中蛋黃中的蛋黃「平實重劃區」已有建案攻上5字頭,同樣精華的「新都心重劃區」估計今年也有機會出現5字頭成交價。......

區去,價錢不斷調漲,常見一開案就賣完」,張祐銘舉例,善化區因有北外環交通議題,LM特區成交價可達每坪3字頭;蛋黃區的東區平實重劃區甚至開價6字頭、成交單價5字頭等狀況。營建成本每坪14萬起跳難有降價空間對此買賣雙方有落差的狀況會否擔心?張祐銘認為,建商土地及營建成本高是事實,缺工也一直存在,現在一般大樓造價每坪1415萬元,超高樓造價每坪18萬元,如果是鋼骨、SRC結構的造價每坪更高達20萬元,「沒有降價空間,建商寧可慢慢賣」,仍會按照應有的利潤來銷售。張祐銘甚至認為,「現在潮水退了,民眾購屋回歸產品力是好......

區去,價錢不斷調漲,常見一開案就賣完」,張祐銘舉例,善化區因有北外環交通議題,LM特區成交價可達每坪3字頭;蛋黃區的東區平實重劃區甚至開價6字頭、成交單價5字頭等狀況。營建成本每坪14萬起跳難有降價空間對此買賣雙方有落差的狀況會否擔心?張祐銘認為,建商土地及營建成本高是事實,缺工也一直存在,現在一般大樓造價每坪1415萬元,超高樓造價每坪18萬元,如果是鋼骨、SRC結構的造價每坪更高達20萬元,「沒有降價空間,建商寧可慢慢賣」,仍會按照應有的利潤來銷售。張祐銘甚至認為,「現在潮水退了,民眾購屋回歸產品力是好......

山也受到激勵,鼓山坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區,區域有百貨商場、捷運、輕軌加持,生活機能豐富,不僅在地人搶進,也吸引外地客。同為蛋黃區的還有台南東區,今年房價突破2字頭,該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多,其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭,連帶推升當地中古市場行情。第九名則由桃園八德奪下,該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區,交通方面仰賴國道2號及國道3號,未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德,對於通勤族更加便利,因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得,以竹科買盤為主的竹北,為這......

山也受到激勵,鼓山坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區,區域有百貨商場、捷運、輕軌加持,生活機能豐富,不僅在地人搶進,也吸引外地客。同為蛋黃區的還有台南東區,今年房價突破2字頭,該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多,其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭,連帶推升當地中古市場行情。第九名則由桃園八德奪下,該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區,交通方面仰賴國道2號及國道3號,未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德,對於通勤族更加便利,因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得,以竹科買盤為主的竹北,為這......