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平均地權修正案7月上路換約、轉售新規一次看 ... 平均地權修正案7月上路換約、轉售新規一次看。台灣房價居高不下,被視為杜絕房市炒作行為的「平均地權條例」修正案已三讀通過,相關子法昨「25日」也在內政部部務會報通過,預計將於7月1日正式上路。。內政部昨天的部務會報通過了關於私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,還有檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示,上述3項子法,將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告對外發布;並已報請行政院核定「平均地權條例」修正案施行日期......

、私法人大戶、建商。其實,看這件事之前,我們得先來探究一下,平均地權修正案的目的何在?是要打垮房地產產業,還是止於扼止炒作?如果答案是「要打垮房地產產業」,那麼就如同大家所說的,條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」,打得不夠徹底,沒把產業打垮,打到一蹶不振。房價愈高的地區住宅自有率愈低恐怕不然,依主計總處近期分別公布最新調查顯示,2020年全台「住宅自有率」數據,依「人口及住宅普查」內容顯示,全國住宅自有率為78.6%,而依「家庭收支調查」的資料則為84.6%;再分析全台各地自有住宅率分布情形,則顯示房價愈高......

、私法人大戶、建商。其實,看這件事之前,我們得先來探究一下,平均地權修正案的目的何在?是要打垮房地產產業,還是止於扼止炒作?如果答案是「要打垮房地產產業」,那麼就如同大家所說的,條例的「日出條款」沒有「除惡務盡」,打得不夠徹底,沒把產業打垮,打到一蹶不振。房價愈高的地區住宅自有率愈低恐怕不然,依主計總處近期分別公布最新調查顯示,2020年全台「住宅自有率」數據,依「人口及住宅普查」內容顯示,全國住宅自有率為78.6%,而依「家庭收支調查」的資料則為84.6%;再分析全台各地自有住宅率分布情形,則顯示房價愈高......

第一案,而投票通過,引發網友大量議論。笑死不演了原來搞錯了今早一度傳出平均地權修正案表決結果出爐,雖後來澄清消息有誤僅烏龍一場,但「議案遭否決」的結果讓網友全炸鍋:「大家看看,民進黨正常發揮」、「哈哈哈哈哈超級寫實的民主社會」、「笑死不演了」、「民進黨也把平均地權條例弄到第一案了」、「黨只讓自己的議程變更通過」、「kmt笑死人連演都不敢演」、「黨沒說可以過就不能過」、「國民黨也反對,還在演」、「下戲囉,大家掌聲鼓勵鼓勵」、「直接首殺」、「藍綠是在捍衛護國群山好嗎」、「房地產火車頭」、「藍綠不分XX,不意外」......

第一案,而投票通過,引發網友大量議論。笑死不演了原來搞錯了今早一度傳出平均地權修正案表決結果出爐,雖後來澄清消息有誤僅烏龍一場,但「議案遭否決」的結果讓網友全炸鍋:「大家看看,民進黨正常發揮」、「哈哈哈哈哈超級寫實的民主社會」、「笑死不演了」、「民進黨也把平均地權條例弄到第一案了」、「黨只讓自己的議程變更通過」、「kmt笑死人連演都不敢演」、「黨沒說可以過就不能過」、「國民黨也反對,還在演」、「下戲囉,大家掌聲鼓勵鼓勵」、「直接首殺」、「藍綠是在捍衛護國群山好嗎」、「房地產火車頭」、「藍綠不分XX,不意外」......

行對升息態度也尚未改變,皆讓民眾追價意願降低、拉長去化天數,讓房市價量趨緩,甚至開始下修,加上年底縣市長選舉,都讓下半年房市充滿變數。徐佳馨更提醒,平均地權修正案預計9月在立法院排審,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,但近期已有屋主願意小賠出場,後續值得留意。陳金萍則從全球局勢來看,高通膨現象短時間內難改變,各經濟預測機構紛紛下修今年全球經濟成長率,並示警下半年經濟景氣將有下行風險,因此雖然近期本土疫情有趨緩跡象,但恐怕難有去年後疫時代的激情演出,預估今年房市呈「價平量縮」格局。「EBC東森電視......

行對升息態度也尚未改變,皆讓民眾追價意願降低、拉長去化天數,讓房市價量趨緩,甚至開始下修,加上年底縣市長選舉,都讓下半年房市充滿變數。徐佳馨更提醒,平均地權修正案預計9月在立法院排審,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,但近期已有屋主願意小賠出場,後續值得留意。陳金萍則從全球局勢來看,高通膨現象短時間內難改變,各經濟預測機構紛紛下修今年全球經濟成長率,並示警下半年經濟景氣將有下行風險,因此雖然近期本土疫情有趨緩跡象,但恐怕難有去年後疫時代的激情演出,預估今年房市呈「價平量縮」格局。「EBC東森電視......

,將使得買盤猶豫,近期許多區域紛紛出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,目前市況買方多有價格下修預期,亦使得交易表現趨緩,而內政部平均地權修正案九月就要送審,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,但近期以來已有屋主願意小賠出場,後續值得留意。購買力劇減,升息減壓先做好大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,央行連續升息,加上調升存款準備率,限制銀行放款,雖現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,不過對於購屋人來說,除在意成交價格外,也應該妥善規劃財務,避免因為升......

,將使得買盤猶豫,近期許多區域紛紛出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,目前市況買方多有價格下修預期,亦使得交易表現趨緩,而內政部平均地權修正案九月就要送審,對中南部預售市場產生相當影響,雖未出現倒貨潮,但近期以來已有屋主願意小賠出場,後續值得留意。購買力劇減,升息減壓先做好大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,央行連續升息,加上調升存款準備率,限制銀行放款,雖現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,不過對於購屋人來說,除在意成交價格外,也應該妥善規劃財務,避免因為升......

代房價大跌不易,惟加價速度過快,將使得買盤猶豫,近期許多區域紛紛出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,亦使得交易表現趨緩,加上央行第五波箭在弦上,內政部平均地權修正案九月就要送審,對中南部預售市場產生相當影響,例如高雄,確實有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手,惟多以中小坪數、投資型產品為主,雖未出現倒貨潮,卻已經是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,在通膨壓力下,預估央行可能將有更進一步的升息動作,不過現階段利率仍在低檔,剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有......